Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Lý do Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản
Bộ Tài chính đã chính thức bỏ phương án đánh thuế thu nhập cá nhân 20% đối với khoản lãi từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.
Bộ Tài chính vừa gửi Bộ Tư pháp hồ sơ thẩm định dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi). Trong dự thảo mới nhất, Bộ này đã chốt phương án áp dụng thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.
Theo quy định tại dự thảo, thuế thu nhập cá nhân của người cư trú khi phát sinh thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản sẽ được tính bằng giá chuyển nhượng nhân với thuế suất 2%. Thời điểm xác định thu nhập là khi hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực hoặc khi đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản. Đây cũng chính là cách tính thuế đang được áp dụng hiện nay.
Như vậy, Bộ Tài chính đã loại bỏ phương án thu 20% trên phần chênh lệch giá mua - bán từng đưa ra hồi tháng 7, đồng thời rút đề xuất tính thuế dựa theo thời gian nắm giữ bất động sản.
Trong bản dự thảo trước đó, Bộ Tài chính từng đề xuất, trong trường hợp nếu không xác định được giá mua và chi phí liên quan khi chuyển nhượng bất động sản, thì thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính theo giá bán nhân với mức thuế suất lũy tiến. Cụ thể: Bất động sản nắm giữ dưới 2 năm chịu thuế 10%; từ 2 năm đến dưới 5 năm là 6%; từ 5 năm đến dưới 10 năm là 4%; và từ 10 năm trở lên là 2%.
Theo cơ quan soạn thảo, việc giữ nguyên cách tính thuế hiện hành giúp bảo đảm tính khả thi, phù hợp với thực tiễn quản lý trong giai đoạn hiện nay. Tuy nhiên, Bộ Tài chính khẳng định sẽ xây dựng lộ trình để dần chuyển sang phương án tính thuế dựa trên thu nhập (chênh lệch mua - bán).
"Bộ tiếp tục nghiên cứu, báo cáo các cấp có thẩm quyền về việc áp dụng cách tính thuế dựa trên thu nhập và thời gian nắm giữ khi hệ thống dữ liệu quản lý dân cư, đất đai... được số hóa, đồng bộ", Bộ Tài chính cho biết.
Đọc thêm
Hà Nội vừa giao hơn 41.000 m² đất vàng tại khu đô thị Tây Hồ Tây cho Trung tâm Phát triển quỹ đất, trong đó phần lớn sẽ được quy hoạch xây biệt thự thấp tầng và phần còn lại dành làm công viên cây xanh.
Dự án Sân bay Gia Bình: Hơn 100ha đất được giải phóng mặt bằng chỉ sau 4 ngày; Bỏ đề xuất thu 20% thuế chuyển nhượng bất động sản, giữ nguyên mức 2%; Luật Xây dựng (thay thế) tạo thuận lợi hoạt động đầu tư xây dựng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (5/9).
Dự án đường nối Cảng hàng không Gia Bình – Hà Nội có tổng đầu tư 47.607 tỷ đồng, dài 27,7 km, thiết kế 120 km/h, 10 làn xe, dự kiến thi công 15 tháng. Hiện cơ quan chủ trì đang tham vấn ĐTM và áp dụng cơ chế đặc thù để rút gọn thủ tục, bảo đảm tiến độ.
Tin liên quan
Nguồn cung nhà ở xã hội (NOXH) đang phục hồi nhưng lệch pha nhu cầu, nhiều dự án mở bán vẫn ế vì vị trí, thủ tục và thiết kế chưa phù hợp. VARS kiến nghị thuê đơn vị nghiên cứu độc lập khảo sát nhu cầu – vị trí ngay từ khâu chuẩn bị dự án, đồng thời siết kỷ luật quỹ đất 20% và kiểm soát chuyển nhượng sau 5 năm để đúng đối tượng thụ hưởng.
Không còn phải trả phí hàng tháng, không lo thủ tục khi chuyển nhượng, lại được hưởng mức giá hấp dẫn và yên tâm với dịch vụ hậu mãi chuẩn 5 sao của VinFast, chuyển từ thuê pin sang mua pin đang được xem là “cú chốt” khôn ngoan của nhiều chủ xe.
Nghị định 230/2025/NĐ-CP cho phép giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 đối với tổ chức, cá nhân đang thuê đất trả tiền hằng năm. Hồ sơ đề nghị giảm phải gửi từ khi nghị định có hiệu lực đến hết ngày 30/11/2025, nộp sau thời hạn sẽ không được áp dụng.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
