Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Mảng môi giới khởi sắc giúp Đất Xanh vượt xa kế hoạch lợi nhuận năm 2025
Theo báo cáo tài chính quý III/2025, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực khi lợi nhuận tăng mạnh dù doanh thu giảm so với cùng kỳ năm trước.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Cụ thể, doanh nghiệp đạt 164 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 125% so với cùng kỳ 2024, nhờ doanh thu môi giới phục hồi mạnh, doanh thu tài chính tăng, biên lợi nhuận gộp cải thiện và chi phí tài chính giảm đáng kể.
Trong quý III, Đất Xanh đạt doanh thu thuần 1.068 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ, với biên lợi nhuận gộp đạt 56,1%, cao hơn mức 49,9% của năm trước. Doanh nghiệp cho biết sự cải thiện này chủ yếu đến từ sự chuyển dịch cơ cấu doanh thu, trong đó mảng môi giới bất động sản tăng trưởng nổi bật.
Doanh thu tài chính quý III đạt 42 tỷ đồng, gấp hơn ba lần cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi ngân hàng, khi lượng tiền mặt nắm giữ của Đất Xanh tăng lên hơn 4.000 tỷ đồng vào cuối tháng 9, cao hơn gần 2.700 tỷ đồng so với đầu năm. Trong khi đó, chi phí tài chính giảm 41%, xuống mức 62 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí bán hàng tăng 47%, đạt 244 tỷ đồng, và chi phí quản lý tăng 16%, lên 122 tỷ đồng, do chi phí quảng cáo, môi giới và tiền lương đều tăng.
Đến cuối tháng 9/2025, Đất Xanh có 3.516 nhân viên, tăng thêm 1.000 người so với đầu năm, riêng quý III tăng 465 người.
Tính chung 9 tháng đầu năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 2.727 tỷ đồng, giảm 15% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 511 tỷ đồng, tăng 109%. Như vậy, dù doanh thu giảm, lợi nhuận vẫn bứt phá nhờ hiệu quả hoạt động tài chính và cơ cấu doanh thu hợp lý.
Trong cơ cấu doanh thu, mảng môi giới đóng góp lớn nhất với 1.367 tỷ đồng, tăng 65% so với cùng kỳ năm trước. Ngược lại, doanh thu bán căn hộ và đất nền giảm 49%, còn 1.106 tỷ đồng. Mảng dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư lại tăng 56%, đạt 275 tỷ đồng.
Năm 2025, Đất Xanh đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng, tăng lần lượt 46% và 44% so với năm 2024. Sau 9 tháng, doanh nghiệp mới hoàn thành 39% kế hoạch doanh thu, nhưng đã vượt 39% kế hoạch lợi nhuận cả năm, cho thấy hiệu quả phục hồi của hoạt động kinh doanh, đặc biệt ở mảng môi giới.
Tại thời điểm cuối quý III/2025, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 35.200 tỷ đồng, tăng hơn 6.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 14.600 tỷ đồng, còn các khoản phải thu hơn 13.000 tỷ đồng. Tiền mặt và các khoản tương đương tiền tiếp tục tăng mạnh, thể hiện khả năng thanh khoản được củng cố.
Nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức hơn 16.250 tỷ đồng, tăng 2.200 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu do người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng lên 2.900 tỷ đồng – cao hơn gần 1.900 tỷ đồng. Ngoài ra, tiền đặt cọc mua căn hộ và vốn góp hợp tác kinh doanh đạt gần 3.000 tỷ đồng, còn vay nợ tài chính hơn 6.300 tỷ đồng. Trong 9 tháng, Đất Xanh chi khoảng 230 tỷ đồng tiền lãi vay, giảm 24% so với cùng kỳ.
Nhờ sự phục hồi của thị trường và chiến lược tái cơ cấu kinh doanh hiệu quả, Đất Xanh đang tiến gần mục tiêu lợi nhuận cao nhất trong nhiều năm, sớm “về đích” trước thời hạn nhờ mảng môi giới tăng trưởng vượt trội.
Đọc thêm
Tập đoàn Đất Xanh vừa được phê duyệt chủ trương triển khai dự án mới tại mặt tiền sông Sài Gòn, với tổng vốn đầu tư lên đến 7.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ ra thị trường.
Tập đoàn Đất Xanh dự kiến chào bán 93,5 triệu cổ phiếu, ước tính thu về khoảng 1.739 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền huy động sẽ được chuyển vào công ty con - CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, nhằm phục vụ cho dự án rộng 5ha đang trong giai đoạn thi công phần móng tại TP.HCM.
Tin liên quan
Tập đoàn Đất Xanh dự kiến chào bán 93,5 triệu cổ phiếu, ước tính thu về khoảng 1.739 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền huy động sẽ được chuyển vào công ty con - CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, nhằm phục vụ cho dự án rộng 5ha đang trong giai đoạn thi công phần móng tại TP.HCM.
Hai lãnh đạo cấp cao của Tập đoàn Đất Xanh đồng loạt đăng ký bán lượng lớn cổ phiếu trong bối cảnh mã DXG đang tăng giá mạnh, giao dịch ở vùng đỉnh trong gần ba năm qua.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
