Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Mảng môi giới khởi sắc giúp Đất Xanh vượt xa kế hoạch lợi nhuận năm 2025
Theo báo cáo tài chính quý III/2025, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực khi lợi nhuận tăng mạnh dù doanh thu giảm so với cùng kỳ năm trước.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Cụ thể, doanh nghiệp đạt 164 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 125% so với cùng kỳ 2024, nhờ doanh thu môi giới phục hồi mạnh, doanh thu tài chính tăng, biên lợi nhuận gộp cải thiện và chi phí tài chính giảm đáng kể.
Trong quý III, Đất Xanh đạt doanh thu thuần 1.068 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ, với biên lợi nhuận gộp đạt 56,1%, cao hơn mức 49,9% của năm trước. Doanh nghiệp cho biết sự cải thiện này chủ yếu đến từ sự chuyển dịch cơ cấu doanh thu, trong đó mảng môi giới bất động sản tăng trưởng nổi bật.
Doanh thu tài chính quý III đạt 42 tỷ đồng, gấp hơn ba lần cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi ngân hàng, khi lượng tiền mặt nắm giữ của Đất Xanh tăng lên hơn 4.000 tỷ đồng vào cuối tháng 9, cao hơn gần 2.700 tỷ đồng so với đầu năm. Trong khi đó, chi phí tài chính giảm 41%, xuống mức 62 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí bán hàng tăng 47%, đạt 244 tỷ đồng, và chi phí quản lý tăng 16%, lên 122 tỷ đồng, do chi phí quảng cáo, môi giới và tiền lương đều tăng.
Đến cuối tháng 9/2025, Đất Xanh có 3.516 nhân viên, tăng thêm 1.000 người so với đầu năm, riêng quý III tăng 465 người.
Tính chung 9 tháng đầu năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 2.727 tỷ đồng, giảm 15% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 511 tỷ đồng, tăng 109%. Như vậy, dù doanh thu giảm, lợi nhuận vẫn bứt phá nhờ hiệu quả hoạt động tài chính và cơ cấu doanh thu hợp lý.
Trong cơ cấu doanh thu, mảng môi giới đóng góp lớn nhất với 1.367 tỷ đồng, tăng 65% so với cùng kỳ năm trước. Ngược lại, doanh thu bán căn hộ và đất nền giảm 49%, còn 1.106 tỷ đồng. Mảng dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư lại tăng 56%, đạt 275 tỷ đồng.
Năm 2025, Đất Xanh đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng, tăng lần lượt 46% và 44% so với năm 2024. Sau 9 tháng, doanh nghiệp mới hoàn thành 39% kế hoạch doanh thu, nhưng đã vượt 39% kế hoạch lợi nhuận cả năm, cho thấy hiệu quả phục hồi của hoạt động kinh doanh, đặc biệt ở mảng môi giới.
Tại thời điểm cuối quý III/2025, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 35.200 tỷ đồng, tăng hơn 6.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 14.600 tỷ đồng, còn các khoản phải thu hơn 13.000 tỷ đồng. Tiền mặt và các khoản tương đương tiền tiếp tục tăng mạnh, thể hiện khả năng thanh khoản được củng cố.
Nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức hơn 16.250 tỷ đồng, tăng 2.200 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu do người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng lên 2.900 tỷ đồng – cao hơn gần 1.900 tỷ đồng. Ngoài ra, tiền đặt cọc mua căn hộ và vốn góp hợp tác kinh doanh đạt gần 3.000 tỷ đồng, còn vay nợ tài chính hơn 6.300 tỷ đồng. Trong 9 tháng, Đất Xanh chi khoảng 230 tỷ đồng tiền lãi vay, giảm 24% so với cùng kỳ.
Nhờ sự phục hồi của thị trường và chiến lược tái cơ cấu kinh doanh hiệu quả, Đất Xanh đang tiến gần mục tiêu lợi nhuận cao nhất trong nhiều năm, sớm “về đích” trước thời hạn nhờ mảng môi giới tăng trưởng vượt trội.
Đọc thêm
Tập đoàn Đất Xanh vừa được phê duyệt chủ trương triển khai dự án mới tại mặt tiền sông Sài Gòn, với tổng vốn đầu tư lên đến 7.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ ra thị trường.
Tập đoàn Đất Xanh dự kiến chào bán 93,5 triệu cổ phiếu, ước tính thu về khoảng 1.739 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền huy động sẽ được chuyển vào công ty con - CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, nhằm phục vụ cho dự án rộng 5ha đang trong giai đoạn thi công phần móng tại TP.HCM.
Tin liên quan
Tập đoàn Đất Xanh dự kiến chào bán 93,5 triệu cổ phiếu, ước tính thu về khoảng 1.739 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền huy động sẽ được chuyển vào công ty con - CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, nhằm phục vụ cho dự án rộng 5ha đang trong giai đoạn thi công phần móng tại TP.HCM.
Hai lãnh đạo cấp cao của Tập đoàn Đất Xanh đồng loạt đăng ký bán lượng lớn cổ phiếu trong bối cảnh mã DXG đang tăng giá mạnh, giao dịch ở vùng đỉnh trong gần ba năm qua.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
