Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Ưu, nhược điểm của dự án Lumi Hanoi

Dự án Lumi Hanoi do CapitaLand phát triển nằm ở trung tâm phía Tây Hà Nội. Dự án hứa hẹn đáp ứng nhu cầu BĐS chất lượng cao trong bối cảnh đô thị hóa như hiện nay.

Tâm Tâm
Tâm Tâm 21/08
Theo dõi

Bài viết này thuộc series Dự án Lumi: Cái nhìn toàn diện

Dự án Lumi ở Hà Nội vừa bị Sở Xây dựng tuýt còi vì mở bán khi chưa đủ điều kiện. Vậy ưu điểm, nhược điểm và những vấn đề của Lumi là gì?

Xem thêm

Tổng quan dự án Lumi Hanoi

Dự án chung cư Lumi Hanoi tọa lạc ở vị trí vàng phía Tây Hà Nội, tổng diện tích dự án 5,6ha nằm ở phường Tây Mỗ - Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Lumi Hanoi được phát triển bởi chủ đầu tư CapitaLand với số vốn khoảng hơn 1 tỷ đô la Singapore.

Theo chủ đầu tư, Lumi Hanoi gồm 9 tòa chung cư cao cấp, cao từ 29 - 35 tầng, được triển khai thành 2 giai đoạn. Các tòa nhà được lắp những tấm kính lớn giúp cho không gian căn hộ ngập tràn ánh sáng. 

Nằm tiếp giáp Đại lộ Thăng Long cho nên cư dân ở Lumi Hanoi dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội chỉ với 20 phút lái xe, 40 phút đến sân bay Nội Bài. Liền kề dự án là hàng loạt công viên, trường học, trung tâm thương mại và cơ sở y tế.

11
Phối cảnh dự án

Quy mô dự án Lumi Hanoi

Tên dự án:

Lumi Hanoi

Địa chỉ:

Mặt đường Đại Lộ Thăng Long – Nam Từ Liêm – Hà Nội

Chủ đầu tư:

Capitaland

Giai đoạn triển khai

  • Giai đoạn 1:  5 tòa Signature 1,2,3,4,5

  • Giai đoạn 2:  4 tòa Presrige

  • Giai đoạn 3:  2 tòa Lumi Elite

Tổng diện tích:

5,6ha (4,3ha dành cho cảnh quan, tiện ích…)

Số tòa

9 tòa, cao từ 29 – 35 tầng

Diện tích căn hộ:

1 phòng ngủ: 42,2 m2

2 phòng ngủ: 53,8 – 74,3 m2

3 phòng ngủ: 81,3 – 117,8 m2

4 phòng ngủ: 135m2 – 150m2

DUPLEX: 193,2 – 211,7 m2

PENTHOUSE: 368,3 – 377,0 m2

Bàn giao:

Năm 2026

Hình thức sở hữu:

Sổ hồng lâu dài

Vị trí dự án Lumi Hanoi

Vị trí của Lumi Hanoi nằm ở khu vực được quy hoạch bài bản nhất ở phía Tây Hà Nội. Dự án tiếp giáp với Đại lộ Thăng long và Vành đai 3 tạo ra lợi thế về giao thông, giảm thời gian di chuyển cũng như tắc nghẽn giao thông vào giờ cao điểm. Tương lai, việc kết nối đến các khu vực trong thủ đô cũng sẽ trở nên thuận tiện hơn khi tuyến Metro số 5, 6 và 7 được đi vào hoạt động. 

5
Vị trí dự án Lumi Hanoi

Chủ đầu tư dự án Lumi Hanoi

Dự án Lumi Hanoi do CapitaLand Development làm chủ đầu tư, nằm ngay giáp mặt đường Đại lộ Thăng Long, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm (đối diện đại đô thị Smart City). Đây là dự án căn hộ cao cấp có tổng giá trị hơn 1 tỷ đô la Singapore (tương đương 18 nghìn tỷ đồng).

Dự án Lumi Hanoi là một phân khu thuộc Vinhomes Smart City được Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao nhận chuyển nhượng từ Công ty Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - đây là một thành viên thuộc Vingroup vào cuối năm 2021.

Chủ sở hữu của Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao là CVH Neuve PTE (đây là công ty con được CapitaLand thành lập cuối năm 2017).

Mặt bằng dự án Lumi Hanoi

Mặt bằng tổng thể dự án Lumi Hanoi

Lumi Hanoi theo chủ đầu tư thông tin thì đây là một khu đô thị hiện đại, gồm 9 tòa nhà cao tầng, cung cấp hơn 4.000 căn hộ sang trọng. Dự án có diện tích 5,6ha, trong đó 4,3ha là cảnh quan, mật độ xây dựng dưới 30% tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát. 

22
Phối cảnh dự án

Mặt bằng tầng của dự án Lumi Hanoi

Dự án Lumi Hanoi gồm 9 tòa nhà cao từ 29 - 30 tầng. Mặt bằng của căn hộ theo chủ đầu tư thông tin được các kiến trúc sư thiết kế khéo léo, tối ưu về các không gian chức năng, công năng sử dụng giúp cho gia chủ cảm thấy thoải mái, tiện nghi. Không gian bên trong căn hộ luôn sáng, tràn ngập khí trời với các mảng cửa sổ, cửa lùa, ban công lớn. 

Mặt bằng căn hộ dự án Lumi Hanoi

Dự án Lumi Hanoi có đa dạng các loại hình căn hộ, trong đó bao gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse và Shophouse khối đế. Cụ thể diện tích mặt bằng căn hộ tại dự án Lumi Hanoi như sau: 1 phòng ngủ: 42,2 m2, 2 phòng ngủ: 54,5 – 71,3 m2, 3 phòng ngủ: 85,8 – 117,1 m2, 4 phòng ngủ: 127,5 – 136m2, DUPLEX: 193,2 – 211,7 m2, PENTHOUSE: 368,3 – 377,0 m2.

6
Hình phối cảnh dự án Lumi Hanoi

Ưu, nhược điểm của dự án Lumi Hanoi

Ưu điểm của dự án Lumi Hanoi

Dự án Lumi Hanoi có những ưu điểm vượt trội như sau: 

  • Được thực hiện bởi chủ đầu tư có năng lực.

  •  Nằm ở vị trí “vàng” hứa hẹn cơ hội tăng giá cực lớn.

  • Sản phẩm đa dạng, hợp “khẩu vị” của người mua nhà hiện đại.

  • Thiết kế sản phẩm thông minh, hướng con người đến cuộc sống hiện đại, tiện nghi.

  • Hệ thống tiện ích nội - ngoại khu đa dạng giúp cuộc sống của cư dân được nâng cấp đồng thời là yếu tố để gia tăng giá trị trong tương lai.

3
Phối cảnh dự án

Nhược điểm của dự án Lumi Hanoi

  • Dự án Lumi Hanoi chỉ có một lối xuống hầm duy nhất

  • Tiêu chuẩn trong bàn giao của dự án có phần sử dụng điều hòa dương thay vì âm trần.

  • Hành lang chỉ có quạt không có điều hòa

  • Sử dụng thẻ cư dân, không có nhận diện mặt và vân tay

  • Mỗi bên chỉ có một sảnh đón trả khách 

  • Hạ trần phòng bếp chỉ còn 2,4m thông thủy

  • Giá bán của dự án Lumi Hanoi được đánh giá là cao hơn từ 5 - 15% so với một số dự án khác tại quận Nam Từ Liêm. Cụ thể:

+ Giá bán dự án Imperia Sola Park từ 55 - 65 triệu/m2.

+ Giá bán dự án Lumiere EverGreen từ 60 - 80 triệu/m2.

+ Giá bán dự án Green Tower từ 41,8 - 57,8 triệu/m2.

+ Giá bán dự án Hinode Suite từ 61 - 82,3 triệu/m2.

  • Đường trong Lumi Hanoi di chuyển một chiều toàn phân khu 

  • Hai mặt sườn của các tòa nhà đều không mở cửa sổ trừ tòa S6.

  • Vào những ngày mưa, đường về dự án Lumi Hanoi có khả năng ngập úng cao. 
  • Còn những ngày bình thường, cung đường nối dự án Lumi Hanoi với nội đô có tình trạng tắc đường, thời gian di chuyển cũng khá lâu. 

Tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án

Ngày 19/3/2024, Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản gửi UBND quận Nam Từ Liêm về việc hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Lumi Hà Nội.

Theo Sở Xây dựng, qua theo dõi thông tin trên báo chí và một số trang mạng xã hội, đơn vị nhận được một số thông tin liên quan đến việc đặt cọc giữ chỗ mua nhà (booking) và việc triển khai xây dựng tại dự án có tên thương mại Lumi Hà Nội.

Để phòng ngừa hiện tượng đăng, quảng cáo các thông tin không chính xác của một số cá nhân, tổ chức, đồng thời khuyến cáo người dân có nhu cầu mua nhà tìm hiểu kỹ dự án, các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch, Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Nam Từ Liêm chỉ đạo các phòng ban, đơn vị và UBND phường Tây Mỗ tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án, trường hợp có vi phạm phải thiết lập hồ sơ xử lý nghiêm theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

Đồng thời có biện pháp tăng cường tuyên truyền, công khai rộng rãi về dự án và các quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự để người dân nắm rõ, phòng tránh hiện tượng các đối tượng lợi dụng đưa thông tin sai lệch nhằm các mục đích trục lợi, vi phạm pháp luật.

Đọc thêm

Về mặt pháp lý, dự án chung cư cao cấp Lumi Hà Nội chưa đủ điều kiện để huy động bán nhà ở hình thành trong tương lai. Sở Xây dựng Hà Nội đã có nhiều văn bản gửi UBND quận Nam Từ Liêm đề nghị kiểm tra dự án này.

Sở Xây dựng đề nghị kiểm tra dự án chung cư cao cấp Lumi Hà Nội
0 Bình luận

Chủ đầu tư dự án Lumi Hà Nội vừa bị Sở Xây dựng Hà Nội "tuýt còi" là Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao.

Chủ đầu tư dự án Lumi vừa bị Sở Xây dựng tuýt còi là ai?
0 Bình luận

Dự án chung cư Viha Complex định hướng mang đến một nơi an cư chất lượng. Đây là dự án chắc chắn sẽ là điểm đến an cư tuyệt vời cho cư dân tương lai.

Review dự án chung cư Viha Complex - Nơi kiến tạo không gian sống “chất lượng”
0 Bình luận

Tin liên quan

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công khai thông tin về các dự án nhà ở xã hội, trình tự thủ tục và đối tượng điều kiện mua nhà ở xã hội.

Công bố 5 dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng đủ điều kiện mở bán, giá cao nhất 19,5 triệu đồng/m2
0 Bình luận

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chính thức ký quyết định tiến hành thanh tra về việc tuân thủ pháp luật tại 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

3 dự án đấu giá đất nào tại tỉnh Bắc Ninh sẽ bị thanh tra?
0 Bình luận

Taseco Land - một thành viên của Taseco Group chính thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III tại Hà Nam vào ngày 3/8 vừa qua.

Taseco Land khởi công dự án Khu công nghiệp Đồng Văn III tại Hà Nam
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Lợi nhuận tối thiểu 16%/năm, nhà thấp tầng Vinhomes hút mạnh dòng tiền cuối năm

Lãi suất tiết kiệm vẫn ở mức sàn và dự kiến khó tăng thêm khiến dòng tiền quay đầu, chảy mạnh về lĩnh vực tiềm năng sinh lời tốt và bền vững là bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm thấp tầng. Đang "hút tiền" nhiều nhất lúc này giỏ hàng của Vinhomes với lợi nhuận tối thiểu 16%/năm.

Hồng Giang
Hồng Giang 7 ngày trước
Tiện ích dành cho cư dân Vinhomes Global Gate bao gồm những gì?

Tiện ích tại Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Hà Nội) bao gồm những gì là vấn đề được các nhà đầu tư vô cùng quan tâm.

Vân Anh
Vân Anh 26/11
Những nhân tố “hâm nóng” thị trường phía Đông Hà Nội trong mùa giao dịch cuối năm

Phân khu San Hô - Vinhomes Ocean Park 2 đang chứng minh lợi thế áp đảo trên đường đua sôi động của mùa giao dịch cuối năm nhờ sở hữu giỏ hàng dồi dào, đã sẵn sàng bàn giao cùng với chính sách ưu đãi “khủng” vừa chính thức được chủ đầu tư tung ra.

Khám phá đặc quyền toàn diện dành cho giới tinh hoa trên “đảo tỷ phú” Vũ Yên

Cuối năm, hàng loạt tiện ích đẳng cấp tăng tốc về đích giúp Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) sớm được ghi danh vào bản đồ các “đảo tỷ phú” của thế giới, thu hút giới tinh hoa toàn cầu về tận hưởng những đặc quyền sống vốn không dành cho số đông.

Vĩnh Long khai trương tuyến phố đi bộ tại dự án của T&T Group

UBND tỉnh Vĩnh Long đã chính thức khai trương và đưa vào hoạt động tuyến phố đi bộ thành phố Vĩnh Long tại dự án Khu dân cư Phước Thọ (do Công ty T&T Land Phước Thọ, thành viên của Tập đoàn T&T Group phát triển) để phục vụ Festival Gạch gốm đỏ - Kinh tế xanh tỉnh Vĩnh Long lần 1 năm 2024.

Tổng quan về dự án Vinhomes Global Gate

Vinhomes Global Gate được ví là thành phố thương mại quốc tế sôi động đẳng cấp quốc tế.

Vân Anh
Vân Anh 15/11
Tiến độ mới nhất dự án Vinhomes Global Gate Cổ Loa năm 2024

Tiến độ xây dựng Vinhomes Global Gate Cổ Loa đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản với quy mô ấn tượng và vị trí đắc địa tại Đông Anh, Hà Nội.

Vân Anh
Vân Anh 14/11
Bên trong cơ ngơi 250m2 của “Hoa hậu giàu nhất Việt Nam“

Hoa hậu Ngô Mỹ Uyên từng sở hữu biệt thự được trang trí bằng lớp vàng 24K, cơ ngơi xa hoa trải dài sang tận nước ngoài khiến ai nghe cũng choáng.

Vân Anh
Vân Anh 04/11
Hanoi Melody Residences: Tâm điểm an cư khởi sắc phồn vinh bán đảo xanh

Tọa lạc tại vị trí vàng ở Tây Nam Thủ đô, Hanoi Melody Residences nổi bật như một "trái tim" sôi động của khu vực đô thị lõi, mang đến sự kết nối dễ dàng nhờ 4 lối vào rộng rãi, liền kề với đường vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô.

Artisan Park - Biểu tượng phồn vinh giữa lòng thành phố mới Bình Dương

Nằm cách khu trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam mới khởi công chỉ 300 m, Artisan Park của Gamuda Land (Malaysia) sở hữu diện tích 5,6 ha ngay tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, với tổng vốn đầu tư 117 triệu USD, tương đương gần 3.000 tỷ đồng.

Tiến độ dự án Aqua City của Novaland đến đâu rồi?

Thông tin về tiến độ của dự án Aqua City của Novaland mới nhất 2024. Cập nhật các thông tin về dự án Aqua City của Novaland.

Vân Anh
Vân Anh 22/10
Chủ đầu tư Bitexco là ai?

Chủ đầu tư Bitexco là ai là băn khoăn của không ít người.

Vân Anh
Vân Anh 19/10
Tập đoàn Him Lam của ai?

Tập đoàn Him Lam của ai? Tên tuổi của ông Dương Công Minh gắn liền với Tập đoàn Him Lam. Ngoài nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản, ông Dương Công Minh còn được biết đến với hai thương vụ quan trọng trong ngành ngân hàng.

Vân Anh
Vân Anh 19/10
Vì sao Ecopark được mệnh danh là thành phố xanh lớn nhất Việt Nam?

Giống như nhiều đô thị phồn vinh trên thế giới đều gắn liền với một dòng sông như Paris, London, Vienne..., khu đô thị Ecopark trải dài bên bờ sông Bắc Hưng Hải, được sông Hồng và sông Đuống trù phú bao quanh, là nơi phong thủy tượng trưng cho “nhân vượng, gia an”

Vân Anh
Vân Anh 18/10
Ecopark có bao nhiêu cây xanh?

18 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn Ecopark đã kiến tạo nên một thành phố xanh tươi. Vậy, ở Ecopark có bao nhiêu cây xanh?

Vân Anh
Vân Anh 16/10
Novaland đang triển khai những dự án nào?

Novaland đang triển khai những dự án nào? Novaland tiến hành cấp sổ hồng cư dân tại các dự án căn hộ ở TP HCM, triển khai thi công dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và bàn giao nhiều sản phẩm.

Vân Anh
Vân Anh 15/10
Home Today
Đề xuất