Ưu, nhược điểm của dự án Lumi Hanoi

Tổng quan dự án Lumi Hanoi

Dự án chung cư Lumi Hanoi tọa lạc ở vị trí vàng phía Tây Hà Nội, tổng diện tích dự án 5,6ha nằm ở phường Tây Mỗ - Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Lumi Hanoi được phát triển bởi chủ đầu tư CapitaLand với số vốn khoảng hơn 1 tỷ đô la Singapore.

Theo chủ đầu tư, Lumi Hanoi gồm 9 tòa chung cư cao cấp, cao từ 29 - 35 tầng, được triển khai thành 2 giai đoạn. Các tòa nhà được lắp những tấm kính lớn giúp cho không gian căn hộ ngập tràn ánh sáng. 

Nằm tiếp giáp Đại lộ Thăng Long cho nên cư dân ở Lumi Hanoi dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội chỉ với 20 phút lái xe, 40 phút đến sân bay Nội Bài. Liền kề dự án là hàng loạt công viên, trường học, trung tâm thương mại và cơ sở y tế.

Quy mô dự án Lumi Hanoi

Vị trí dự án Lumi Hanoi

Vị trí của Lumi Hanoi nằm ở khu vực được quy hoạch bài bản nhất ở phía Tây Hà Nội. Dự án tiếp giáp với Đại lộ Thăng long và Vành đai 3 tạo ra lợi thế về giao thông, giảm thời gian di chuyển cũng như tắc nghẽn giao thông vào giờ cao điểm. Tương lai, việc kết nối đến các khu vực trong thủ đô cũng sẽ trở nên thuận tiện hơn khi tuyến Metro số 5, 6 và 7 được đi vào hoạt động. 

Chủ đầu tư dự án Lumi Hanoi

Dự án Lumi Hanoi do CapitaLand Development làm chủ đầu tư, nằm ngay giáp mặt đường Đại lộ Thăng Long, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm (đối diện đại đô thị Smart City). Đây là dự án căn hộ cao cấp có tổng giá trị hơn 1 tỷ đô la Singapore (tương đương 18 nghìn tỷ đồng).

Dự án Lumi Hanoi là một phân khu thuộc Vinhomes Smart City được Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao nhận chuyển nhượng từ Công ty Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - đây là một thành viên thuộc Vingroup vào cuối năm 2021.

Chủ sở hữu của Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao là CVH Neuve PTE (đây là công ty con được CapitaLand thành lập cuối năm 2017).

Mặt bằng dự án Lumi Hanoi

Mặt bằng tổng thể dự án Lumi Hanoi

Lumi Hanoi theo chủ đầu tư thông tin thì đây là một khu đô thị hiện đại, gồm 9 tòa nhà cao tầng, cung cấp hơn 4.000 căn hộ sang trọng. Dự án có diện tích 5,6ha, trong đó 4,3ha là cảnh quan, mật độ xây dựng dưới 30% tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát. 

Mặt bằng tầng của dự án Lumi Hanoi

Dự án Lumi Hanoi gồm 9 tòa nhà cao từ 29 - 30 tầng. Mặt bằng của căn hộ theo chủ đầu tư thông tin được các kiến trúc sư thiết kế khéo léo, tối ưu về các không gian chức năng, công năng sử dụng giúp cho gia chủ cảm thấy thoải mái, tiện nghi. Không gian bên trong căn hộ luôn sáng, tràn ngập khí trời với các mảng cửa sổ, cửa lùa, ban công lớn. 

Mặt bằng căn hộ dự án Lumi Hanoi

Dự án Lumi Hanoi có đa dạng các loại hình căn hộ, trong đó bao gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse và Shophouse khối đế. Cụ thể diện tích mặt bằng căn hộ tại dự án Lumi Hanoi như sau: 1 phòng ngủ: 42,2 m2, 2 phòng ngủ: 54,5 – 71,3 m2, 3 phòng ngủ: 85,8 – 117,1 m2, 4 phòng ngủ: 127,5 – 136m2, DUPLEX: 193,2 – 211,7 m2, PENTHOUSE: 368,3 – 377,0 m2.

Ưu, nhược điểm của dự án Lumi Hanoi

Ưu điểm của dự án Lumi Hanoi

Dự án Lumi Hanoi có những ưu điểm vượt trội như sau: 

• Được thực hiện bởi chủ đầu tư có năng lực.

•  Nằm ở vị trí “vàng” hứa hẹn cơ hội tăng giá cực lớn.

• Sản phẩm đa dạng, hợp “khẩu vị” của người mua nhà hiện đại.

• Thiết kế sản phẩm thông minh, hướng con người đến cuộc sống hiện đại, tiện nghi.

• Hệ thống tiện ích nội - ngoại khu đa dạng giúp cuộc sống của cư dân được nâng cấp đồng thời là yếu tố để gia tăng giá trị trong tương lai.

Nhược điểm của dự án Lumi Hanoi

• Dự án Lumi Hanoi chỉ có một lối xuống hầm duy nhất

• Tiêu chuẩn trong bàn giao của dự án có phần sử dụng điều hòa dương thay vì âm trần.

• Hành lang chỉ có quạt không có điều hòa

• Sử dụng thẻ cư dân, không có nhận diện mặt và vân tay

• Mỗi bên chỉ có một sảnh đón trả khách 

• Hạ trần phòng bếp chỉ còn 2,4m thông thủy

• Giá bán của dự án Lumi Hanoi được đánh giá là cao hơn từ 5 - 15% so với một số dự án khác tại quận Nam Từ Liêm. Cụ thể:

+ Giá bán dự án Imperia Sola Park từ 55 - 65 triệu/m2.

+ Giá bán dự án Lumiere EverGreen từ 60 - 80 triệu/m2.

+ Giá bán dự án Green Tower từ 41,8 - 57,8 triệu/m2.

+ Giá bán dự án Hinode Suite từ 61 - 82,3 triệu/m2.

• Đường trong Lumi Hanoi di chuyển một chiều toàn phân khu 

• Hai mặt sườn của các tòa nhà đều không mở cửa sổ trừ tòa S6.

• Vào những ngày mưa, đường về dự án Lumi Hanoi có khả năng ngập úng cao. 
• Còn những ngày bình thường, cung đường nối dự án Lumi Hanoi với nội đô có tình trạng tắc đường, thời gian di chuyển cũng khá lâu. 

Tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án

Ngày 19/3/2024, Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản gửi UBND quận Nam Từ Liêm về việc hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Lumi Hà Nội.

Theo Sở Xây dựng, qua theo dõi thông tin trên báo chí và một số trang mạng xã hội, đơn vị nhận được một số thông tin liên quan đến việc đặt cọc giữ chỗ mua nhà (booking) và việc triển khai xây dựng tại dự án có tên thương mại Lumi Hà Nội.

Để phòng ngừa hiện tượng đăng, quảng cáo các thông tin không chính xác của một số cá nhân, tổ chức, đồng thời khuyến cáo người dân có nhu cầu mua nhà tìm hiểu kỹ dự án, các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch, Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Nam Từ Liêm chỉ đạo các phòng ban, đơn vị và UBND phường Tây Mỗ tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án, trường hợp có vi phạm phải thiết lập hồ sơ xử lý nghiêm theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

Đồng thời có biện pháp tăng cường tuyên truyền, công khai rộng rãi về dự án và các quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự để người dân nắm rõ, phòng tránh hiện tượng các đối tượng lợi dụng đưa thông tin sai lệch nhằm các mục đích trục lợi, vi phạm pháp luật.