Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Novaland họp cổ đông bất thường vào tháng 8, trình phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ
Novaland dự kiến tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường vào ngày 7/8/2025 nhằm thông qua phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ. Trước đó, doanh nghiệp đã đạt được thỏa thuận tái cấu trúc lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế hơn 320 triệu USD, đánh dấu bước tiến trong quá trình tái cơ cấu tài chính.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa thông qua nghị quyết Hội đồng quản trị về kế hoạch tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường vào đầu tháng 8 tới. Ngày đăng ký cuối cùng để lập danh sách cổ đông tham dự được ấn định là 4/7/2025, và thời gian dự kiến họp là ngày 7/8/2025. Địa điểm và hình thức tổ chức sẽ được công bố trong thư mời chính thức.
Tại cuộc họp, Novaland sẽ trình phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ, bên cạnh các nội dung khác nếu có.
Liên quan đến tình hình tài chính, ngày 13/6, Novaland cho biết đã đạt được tiến triển quan trọng trong tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế trị giá hơn 320,9 triệu USD, lãi suất 5,25%, đáo hạn năm 2027.
Trái phiếu này từng được phát hành ra thị trường quốc tế và niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore (SGX-ST). Tuy nhiên, do khó khăn tài chính, doanh nghiệp đã không thể thực hiện đầy đủ khả năng đáp ứng đúng hạn một số nghĩa vụ liên quan đến trái phiếu.
Để giải quyết, Novaland đã lấy ý kiến trái chủ về hai nội dung chính là Sửa đổi điều khoản trái phiếu và Miễn trừ trách nhiệm đối với nghĩa vụ thanh toán quá hạn.
Tính đến thời điểm chốt ý kiến, doanh nghiệp đã nhận được sự đồng thuận từ các trái chủ nắm giữ khoảng 86,07% tổng giá trị trái phiếu sửa đổi lần một, tương đương hơn 276,2 triệu USD. Đây là tỷ lệ tối thiểu cần thiết để thông qua các đề xuất miễn trừ và điều chỉnh điều khoản trái phiếu.
Trên cơ sở đó, Novaland cùng đại diện trái chủ đã ký Hợp đồng ủy thác sửa đổi và thay thế lần hai – văn bản pháp lý chính thức hiện thực hóa các thay đổi. Hợp đồng này sẽ ràng buộc tất cả trái chủ, kể cả những người không tham gia biểu quyết, và dự kiến có hiệu lực trước ngày 31/8/2025. Thời hạn này có thể được gia hạn nếu tiếp tục đảm bảo đủ tỷ lệ đồng thuận.
Trước đó, vào tháng 7/2024, Novaland cũng đã thực hiện phương án tái cấu trúc lô trái phiếu nêu trên. Theo phương án được thông qua với thời điểm hiệu lực từ ngày 5/7/2024, giá chuyển đổi ban đầu được xác định là 40.000 đồng/cổ phiếu, trên cơ sở tỷ giá quy đổi 24.960 đồng/USD. Tỷ lệ chuyển đổi tương ứng là 134.135 cổ phiếu cho mỗi trái phiếu.
Về tình hình kinh doanh, kết thúc quý 1/2025, NVL báo lỗ 476,3 tỷ đồng, giảm 124,45 tỷ so với mức lỗ hơn 600 tỷ hồi quý 1/2024. Nguyên nhân là do lợi nhuận từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng 456 tỷ đồng và lợi nhuận từ hoạt động tài chính và hoạt động khác giảm 379 tỷ đồng.
Đọc thêm
Tổ Công tác 5013 TP.HCM vừa thống nhất cấp sổ hồng cho gần 350 sản phẩm bất động sản do Novaland làm chủ đầu tư.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 tại TP. Biên Hòa, mở ra cơ hội phát triển mới cho các dự án lớn của Novaland, Nam Long và DonaCoop.
Dự kiến trong quý II hoặc quý III/2025, Novaland sẽ phát hành hơn 97 triệu cổ phiếu theo chương trình ESOP và cổ phiếu thưởng, tương đương 5% lượng cổ phiếu đang lưu hành, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 20.476 tỷ đồng.
Tin liên quan
Do biến động tỷ giá và khung giá điện mới, dự án Nhiệt điện LNG Nghi Sơn được điều chỉnh tăng vốn lên hơn 57.500 tỷ đồng và lùi thời hạn đóng thầu đến 19/6/2025. Dự án thu hút 5 nhà đầu tư lớn, gồm cả tập đoàn SK (Hàn Quốc) với đề xuất tổ hợp điện khí quy mô tỷ USD.
UBND tỉnh Bình Dương vừa chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho loạt dự án nhà ở gồm Art Stella, DatXanhHomes Parkview, Happy One Galaxy và khu nhà ở Phương Anh Bình Dương, tạo điều kiện để các chủ đầu tư như Đất Xanh, ATTLand triển khai dự án theo quy hoạch.
Sau gần một thập kỷ "án binh bất động", dự án Khu đô thị, du lịch, văn hóa thể thao hồ Phú Hòa - tọa lạc ngay trung tâm TP. Quy Nhơn sắp được tổ chức đấu thầu lại để tìm nhà đầu tư mới.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
