Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
TP. Biên Hòa điều chỉnh quy hoạch, mở lối cho loạt dự án tỷ đô của Novaland, Nam Long, DonaCoop
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 tại TP. Biên Hòa, mở ra cơ hội phát triển mới cho các dự án lớn của Novaland, Nam Long và DonaCoop.
Phân khu C4 nằm trên địa bàn xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, nơi tập trung các dự án trọng điểm như Aqua City, Waterfront, Cù lao Phước Hưng và khu dân cư Long Hưng. Theo quy hoạch mới, dân số phân khu được nâng từ 126.000 lên khoảng 140.000 người, đồng thời cập nhật các chỉ tiêu sử dụng đất để phù hợp với tốc độ đô thị hóa.
Dự án khu đô thị Waterfront của Nam Long được điều chỉnh lại hành lang cây xanh ven sông, bổ sung hạ tầng kỹ thuật, thương mại – dịch vụ và công trình công cộng. Một số khu đất ở cũng được chuyển đổi linh hoạt giữa cao tầng và thấp tầng.
Dự án Aqua City của Novaland có các thay đổi tương tự, đặc biệt là mở rộng hành lang xanh ven sông và tái phân bố khu chức năng. Điều này giúp tối ưu công năng sử dụng đất và đảm bảo đồng bộ với định hướng phát triển của Biên Hòa.
DonaCoop, chủ đầu tư khu dân cư Long Hưng và Cù lao Phước Hưng, cũng được phê duyệt điều chỉnh nhiều hạng mục. Tại Long Hưng, một số ô quy hoạch được nâng tầng cao tối đa từ 15 lên 25 tầng. Còn tại Cù lao Phước Hưng, có thay đổi về quy hoạch cây xanh, đất công cộng, bổ sung quỹ đất cho nhà ở xã hội và điều chỉnh hướng tuyến cầu kết nối khu vực.
Theo quy định mới, chiều cao tối đa công trình trong khu vực là 110m. Nhà cao tầng được phép xây từ 15–25 tầng, thấp tầng từ 2–6 tầng. Các công trình hỗn hợp, dịch vụ và nhà ở (trừ nhà ở riêng lẻ) được xây tối đa 3 tầng hầm.
Việc triển khai các thay đổi phải tuân thủ quy hoạch phân khu C4 ban hành năm 2016 và các quy chuẩn xây dựng hiện hành. Chính quyền TP. Biên Hòa cùng xã Long Hưng, phường Tam Phước sẽ công bố công khai quy hoạch và phối hợp giám sát thực hiện.
Các sở ngành như Xây dựng, Tài chính và Tài nguyên – Môi trường cũng được giao nhiệm vụ rà soát nghĩa vụ tài chính phát sinh từ điều chỉnh quy hoạch, đảm bảo minh bạch, tránh thất thu ngân sách và xử lý dứt điểm các vi phạm trước khi triển khai dự án.
Trước đó, vào tháng 11/2024, tỉnh Đồng Nai cũng đã điều chỉnh quy hoạch chung TP. Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn 2050, trong đó nâng dân số toàn thành phố từ 420.000 lên 434.000 người. Phân khu C4 được xác định là khu vực phát triển trọng điểm của đô thị phía Tây, đặc biệt sau khi tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đi vào hoạt động.
Novaland đánh giá việc điều chỉnh này là bước tiến pháp lý quan trọng, mở đường cho quá trình hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đặc biệt với Aqua City – một trong những đại đô thị chiến lược phía Nam.
Đọc thêm
Dự kiến trong quý II hoặc quý III/2025, Novaland sẽ phát hành hơn 97 triệu cổ phiếu theo chương trình ESOP và cổ phiếu thưởng, tương đương 5% lượng cổ phiếu đang lưu hành, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 20.476 tỷ đồng.
Ông Bùi Thành Nhơn cho biết, Novaland đang đề xuất xin chủ trương chuyển đổi gần 50ha đất tại khu Cảng Phú Định (quận 8) và khoảng 10ha tại khu Quán Tre (quận 12, TP.HCM) để phát triển dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho người thu nhập trung bình.
Tin liên quan
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa công bố kế hoạch trình Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) xem xét phương án phát hành thêm cổ phần nhằm hoán đổi các khoản nợ.
Báo cáo tài chính quý I/2025 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) cho thấy, trong kỳ, doanh nghiệp đã chuyển nhượng cổ phần tại các công ty sở hữu hai dự án trọng điểm là Aqua City và Thạnh Mỹ Lợi B.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
