Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Novaland huy động 2.500 tỷ đồng, quyền chuyển đổi cổ phiếu ở mức giá cao
Hội đồng quản trị Tập đoàn Novaland (HOSE: NVL) vừa thông qua phương án vay vốn tối đa 2.500 tỷ đồng với kỳ hạn 3 năm, không có tài sản đảm bảo nhưng kèm điều khoản chuyển đổi thành cổ phiếu.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị về việc triển khai phương án huy động vốn, cụ thể hóa nội dung tại Nghị quyết số 19 của Đại hội đồng cổ đông.
Theo đó, Novaland dự kiến vay tối đa 2.500 tỷ đồng, với kỳ hạn 3 năm kể từ ngày giải ngân và không có tài sản bảo đảm. Doanh nghiệp được quyền trả nợ trước hạn một lần hoặc nhiều lần; tuy nhiên, tổng giá trị trả trước không vượt quá 50% dư nợ sau 12 tháng kể từ ngày giải ngân cuối cùng của khoản vay.
Đáng chú ý, bên cho vay có quyền yêu cầu hoán đổi một phần hoặc toàn bộ dư nợ gốc thành cổ phiếu phổ thông của Novaland. Thời điểm thực hiện chuyển đổi được xác định tại các mốc tháng thứ 18, 24 hoặc 30, tính từ ngày giải ngân cuối cùng.
Về giá chuyển đổi, mức giá được xác định bằng 115% giá đóng cửa cổ phiếu NVL, tính tại thời điểm 5 ngày làm việc trước ngày giải ngân cuối cùng (bao gồm ngày giải ngân cuối cùng). Giá chuyển đổi có thể được điều chỉnh trong một số trường hợp theo thông lệ thị trường và theo thỏa thuận giữa các bên.
Động thái huy động vốn diễn ra trong bối cảnh Novaland đang bước vào giai đoạn then chốt của quá trình tái cấu trúc. Mới đây, doanh nghiệp đã rầm rộ công bố việc dự án trọng điểm Aqua City được tháo gỡ vướng mắc pháp lý sau gần 4 năm đình trệ. Dù lộ trình hoàn tất pháp lý dự kiến kéo dài đến khoảng giữa năm 2026, đây vẫn được xem là tín hiệu tích cực đối với triển vọng hoạt động của công ty.
Bên cạnh Aqua City, các dự án lớn khác như NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm cũng đang dần được tháo gỡ các nút thắt pháp lý và tái khởi động triển khai. Những yếu tố này được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự phục hồi từ năm 2026 trở đi.
Theo dự báo của Vietcap, tổng doanh số bán hàng trong giai đoạn 2026 - 2027 có thể đạt 42.600 tỷ đồng, nhờ việc khôi phục hoạt động bán mới tại Aqua City cùng các sản phẩm chưa bán tại NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm.
Tuy nhiên, áp lực nợ vay vẫn là điểm đáng chú ý trong bức tranh tài chính của Novaland. Theo báo cáo tài chính quý III/2025, Novaland đạt doanh thu thuần 1.683 tỷ đồng và lỗ sau thuế 1.153 tỷ đồng. Đây là khoản lỗ lớn thứ hai kể từ khi Novaland công bố thông tin tài chính năm 2016, đồng thời đánh dấu quý thứ tư liên tiếp thua lỗ kể từ quý IV/2024.
Luỹ kế 9 tháng, doanh thu thuần hợp nhất đạt gần 5.398 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận khoản lỗ 1.820 tỷ đồng, chủ yếu do giảm doanh thu hoạt động tài chính.
Vietcap nhận định, tỷ lệ đòn bẩy tài chính của NVL sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong giai đoạn 6 tháng cuối năm 2025 đến đầu năm 2027, khi các khoản vay ngân hàng gia tăng nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh.
Dù năm 2027 là thời điểm cao điểm đáo hạn trái phiếu, công ty chứng khoán cho rằng Novaland vẫn có khả năng kiểm soát áp lực nhờ tiến độ thu tiền từ hoạt động bán hàng và triển vọng tái cấu trúc kinh doanh được cải thiện, qua đó hỗ trợ các kế hoạch huy động vốn trong thời gian tới.
Đọc thêm
Sau hơn 7 tháng nộp hồ sơ, cổ phiếu của CTCP Đầu tư và Xây lắp Trường Sơn (UPCoM: TSA) chính thức được HoSE chấp thuận niêm yết hơn 40 triệu cổ phiếu.
HĐQT CTCP Xây dựng Coteccons (CTD – sàn HOSE) vừa phê duyệt việc thanh toán cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được nhận 1.000 đồng.
Tập đoàn Gelex muốn bán 10 triệu cổ phiếu GEE khi thị giá mã này đã gấp gần 7 lần so với đầu năm.
Công ty cổ phần Xây dựng và Giao thông Bình Dương (mã BCE - sàn HOSE) công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản. Đồng thời, BCE cũng trình cổ đông kế hoạch chào bán 35 triệu cổ phiếu để nâng vốn điều lệ từ 350 tỷ đồng, lên 700 tỷ đồng.
Tin liên quan
Những nút thắt pháp lý kéo dài nhiều năm tại các dự án của Novaland đang lần lượt được tháo gỡ dưới sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ cùng sự vào cuộc mạnh mẽ của UBND TP.HCM.
Sau giao dịch, bà Cao Thị Ngọc Sương - vợ ông Bùi Thành Nhơn, chủ tịch HĐQT Novaland còn nắm giữ 48,2 triệu cổ phiếu NVL, tương đương 2,355% vốn điều lệ.
Hàng tồn kho bất động sản đã lên gần 499.000 tỷ đồng vào cuối quý III/2025, tăng 26% so với đầu năm. Trong khi đó, toàn thị trường chỉ đạt 136.600 giao dịch, tương đương 87% quý trước, cho thấy lượng cung mới đang vượt xa tốc độ hấp thụ.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
