Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Novaland huy động 2.500 tỷ đồng, quyền chuyển đổi cổ phiếu ở mức giá cao
Hội đồng quản trị Tập đoàn Novaland (HOSE: NVL) vừa thông qua phương án vay vốn tối đa 2.500 tỷ đồng với kỳ hạn 3 năm, không có tài sản đảm bảo nhưng kèm điều khoản chuyển đổi thành cổ phiếu.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị về việc triển khai phương án huy động vốn, cụ thể hóa nội dung tại Nghị quyết số 19 của Đại hội đồng cổ đông.
Theo đó, Novaland dự kiến vay tối đa 2.500 tỷ đồng, với kỳ hạn 3 năm kể từ ngày giải ngân và không có tài sản bảo đảm. Doanh nghiệp được quyền trả nợ trước hạn một lần hoặc nhiều lần; tuy nhiên, tổng giá trị trả trước không vượt quá 50% dư nợ sau 12 tháng kể từ ngày giải ngân cuối cùng của khoản vay.
Đáng chú ý, bên cho vay có quyền yêu cầu hoán đổi một phần hoặc toàn bộ dư nợ gốc thành cổ phiếu phổ thông của Novaland. Thời điểm thực hiện chuyển đổi được xác định tại các mốc tháng thứ 18, 24 hoặc 30, tính từ ngày giải ngân cuối cùng.
Về giá chuyển đổi, mức giá được xác định bằng 115% giá đóng cửa cổ phiếu NVL, tính tại thời điểm 5 ngày làm việc trước ngày giải ngân cuối cùng (bao gồm ngày giải ngân cuối cùng). Giá chuyển đổi có thể được điều chỉnh trong một số trường hợp theo thông lệ thị trường và theo thỏa thuận giữa các bên.
Động thái huy động vốn diễn ra trong bối cảnh Novaland đang bước vào giai đoạn then chốt của quá trình tái cấu trúc. Mới đây, doanh nghiệp đã rầm rộ công bố việc dự án trọng điểm Aqua City được tháo gỡ vướng mắc pháp lý sau gần 4 năm đình trệ. Dù lộ trình hoàn tất pháp lý dự kiến kéo dài đến khoảng giữa năm 2026, đây vẫn được xem là tín hiệu tích cực đối với triển vọng hoạt động của công ty.
Bên cạnh Aqua City, các dự án lớn khác như NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm cũng đang dần được tháo gỡ các nút thắt pháp lý và tái khởi động triển khai. Những yếu tố này được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự phục hồi từ năm 2026 trở đi.
Theo dự báo của Vietcap, tổng doanh số bán hàng trong giai đoạn 2026 - 2027 có thể đạt 42.600 tỷ đồng, nhờ việc khôi phục hoạt động bán mới tại Aqua City cùng các sản phẩm chưa bán tại NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm.
Tuy nhiên, áp lực nợ vay vẫn là điểm đáng chú ý trong bức tranh tài chính của Novaland. Theo báo cáo tài chính quý III/2025, Novaland đạt doanh thu thuần 1.683 tỷ đồng và lỗ sau thuế 1.153 tỷ đồng. Đây là khoản lỗ lớn thứ hai kể từ khi Novaland công bố thông tin tài chính năm 2016, đồng thời đánh dấu quý thứ tư liên tiếp thua lỗ kể từ quý IV/2024.
Luỹ kế 9 tháng, doanh thu thuần hợp nhất đạt gần 5.398 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận khoản lỗ 1.820 tỷ đồng, chủ yếu do giảm doanh thu hoạt động tài chính.
Vietcap nhận định, tỷ lệ đòn bẩy tài chính của NVL sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong giai đoạn 6 tháng cuối năm 2025 đến đầu năm 2027, khi các khoản vay ngân hàng gia tăng nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh.
Dù năm 2027 là thời điểm cao điểm đáo hạn trái phiếu, công ty chứng khoán cho rằng Novaland vẫn có khả năng kiểm soát áp lực nhờ tiến độ thu tiền từ hoạt động bán hàng và triển vọng tái cấu trúc kinh doanh được cải thiện, qua đó hỗ trợ các kế hoạch huy động vốn trong thời gian tới.
Đọc thêm
Sau hơn 7 tháng nộp hồ sơ, cổ phiếu của CTCP Đầu tư và Xây lắp Trường Sơn (UPCoM: TSA) chính thức được HoSE chấp thuận niêm yết hơn 40 triệu cổ phiếu.
HĐQT CTCP Xây dựng Coteccons (CTD – sàn HOSE) vừa phê duyệt việc thanh toán cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được nhận 1.000 đồng.
Tập đoàn Gelex muốn bán 10 triệu cổ phiếu GEE khi thị giá mã này đã gấp gần 7 lần so với đầu năm.
Công ty cổ phần Xây dựng và Giao thông Bình Dương (mã BCE - sàn HOSE) công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản. Đồng thời, BCE cũng trình cổ đông kế hoạch chào bán 35 triệu cổ phiếu để nâng vốn điều lệ từ 350 tỷ đồng, lên 700 tỷ đồng.
Tin liên quan
Những nút thắt pháp lý kéo dài nhiều năm tại các dự án của Novaland đang lần lượt được tháo gỡ dưới sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ cùng sự vào cuộc mạnh mẽ của UBND TP.HCM.
Sau giao dịch, bà Cao Thị Ngọc Sương - vợ ông Bùi Thành Nhơn, chủ tịch HĐQT Novaland còn nắm giữ 48,2 triệu cổ phiếu NVL, tương đương 2,355% vốn điều lệ.
Hàng tồn kho bất động sản đã lên gần 499.000 tỷ đồng vào cuối quý III/2025, tăng 26% so với đầu năm. Trong khi đó, toàn thị trường chỉ đạt 136.600 giao dịch, tương đương 87% quý trước, cho thấy lượng cung mới đang vượt xa tốc độ hấp thụ.
Bài mới
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Từ The Peak của Hong Kong đến Costa Smeralda của Italy, những bất động sản được giới danh gia gìn giữ qua nhiều thế hệ đều chung giá trị cốt lõi: vị trí không thể tái tạo. Với lợi thế địa thế độc bản bên Vịnh Nam Chơn, Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng đang được kiến tạo thành biểu tượng vị thế mới tại châu Á.
