Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Novaland vẫn lao đao: Lỗ hơn 600 tỷ, dòng tiền kinh doanh âm sâu nửa đầu 2025
Dù đã bước sang năm thứ 3 kể từ khủng hoảng, Novaland vẫn chưa thể phục hồi dòng tiền. Nửa đầu năm 2025, doanh nghiệp này tiếp tục báo lỗ hơn 600 tỷ đồng và chưa đủ khả năng thanh toán các khoản nợ tồn đọng từ năm 2022 đến nay.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, ghi nhận doanh thu thuần tăng hơn 22%, đạt trên 1.937 tỷ đồng. Lãi gộp đạt gần 700 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước ghi nhận mức lỗ gộp gần 2.600 tỷ đồng.
Mặc dù chi phí tài chính đã giảm gần 52%, vẫn ở mức cao với hơn 1.135 tỷ đồng, khiến Novaland lỗ thuần hơn 400 tỷ đồng (so với mức lỗ thuần hơn 4.830 tỷ đồng cùng kỳ). Lỗ ròng trong quý II hơn 161 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ ròng khoảng 6.660 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.
Luỹ kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt hơn 3.750 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng gần 63% so với cùng kỳ, nhưng vẫn lỗ ròng hơn 600 tỷ đồng (so với mức lỗ hơn 7.200 tỷ đồng nửa đầu năm 2024). Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh tiếp tục âm kỷ lục, hơn 7.450 tỷ đồng.
Theo Novaland, doanh nghiệp đã bàn giao thực tế 522 sản phẩm, hoàn thành khoảng 34% kế hoạch năm. Về cấp sổ hồng, đã có gần 1.300 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tại các dự án Sunrise Riverside, The Sun Avenue và Kingston Residence, tương đương hơn 18% mục tiêu đề ra cho năm 2025.
Tập đoàn cũng thừa nhận quá trình hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý cho các dự án không thể giải quyết trong thời gian ngắn, đặc biệt là việc xác định tiền sử dụng đất và chuẩn bị nguồn lực tài chính để nộp khi có thông báo từ cơ quan chức năng.
Cụ thể, dự án NovaWorld Phan Thiet hiện vẫn chưa hoàn tất tính toán tiền sử dụng đất. Thách thức tiếp theo với Novaland là huy động đủ vốn để có thể thanh toán toàn bộ tiền sử dụng đất một lần cho phần diện tích hơn 381 ha đất thương mại dịch vụ tại dự án này.
Hơn 32.000 tỷ đồng của Novaland sẽ đáo hạn trong vòng 1 năm
Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Novaland tiếp tục ghi nhận đà tăng, đạt hơn 238.600 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 150.000 tỷ đồng, tiếp đến là các khoản phải thu ngắn và dài hạn gần 67.500 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả tính đến cùng thời điểm giảm nhẹ, còn khoảng 186.650 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay ở mức hơn 61.800 tỷ đồng, riêng phần sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới đã lên tới khoảng 32.000 tỷ đồng.
Theo Novaland, áp lực dòng tiền vẫn rất lớn, khiến doanh nghiệp tiếp tục lỗ hàng trăm tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025. Tình hình tài chính hiện tại chưa cho phép công ty thanh toán dứt điểm các khoản nợ còn tồn đọng từ năm 2022 đến nay.
Novaland cho biết đang lên kế hoạch tái cấu trúc các khoản nợ này, với mục tiêu xử lý triệt để trong giai đoạn từ cuối năm 2026 đến đầu năm 2027.
Dự kiến ngày 7/8 tới, công ty sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường để trình phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ nhằm hoán đổi nợ, đồng thời đề xuất thay đổi nhân sự Hội đồng Quản trị.
Đọc thêm
Quảng Trị vừa khởi công hai dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 1.000 căn hộ, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Dự án hứa hẹn cải thiện chất lượng cuộc sống, thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo chỉ tiêu của Chính phủ.
Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội sẽ xây tòa tháp tài chính 108 tầng cao nhất Việt Nam, vượt Landmark 81 gần 200m, với thiết kế hiện đại và công nghệ thông minh, trở thành biểu tượng mới của thủ đô.
Thanh tra Chính phủ “điểm tên” 8 dự án nghìn tỷ ở Đồng Nai; TP.HCM thúc đẩy thương mại ngay tại các ga Metro; Bộ Xây dựng ủng hộ đề xuất đánh thuế phần chênh lệch khi chuyển nhượng bất động sản… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (29/7).
Tin liên quan
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ định giá đất cho dự án tổ hợp du lịch NovaWorld Phan Thiết của Novaland, với tổng vốn đầu tư 5 tỷ USD. Việc hoàn thiện thủ tục pháp lý này sẽ giúp tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện thúc đẩy xây dựng và phát triển dự án theo kế hoạch, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ra quyết định xử phạt hành chính Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) với số tiền 85 triệu đồng do chậm công bố thông tin liên quan đến trái phiếu theo quy định.
Novaland chính thức bàn giao sổ hồng đợt đầu cho cư dân Kingston Residence, đánh dấu bước tiến quan trọng trong cam kết pháp lý và phục hồi niềm tin thị trường.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
