Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
“Nút thắt” 1.830 tỷ đồng tại Trung Minh: Kiểm toán nói chưa thể đánh giá thu hồi
Khoản chi 1.830 tỷ đồng cho ba cá nhân tại Trung Minh bị kiểm toán lưu ý “chưa đủ cơ sở” đánh giá thu hồi, trong bối cảnh doanh nghiệp gánh nợ trái phiếu gần 3.000 tỷ và vẫn còn lỗ lũy kế.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh vừa công bố báo cáo 6 tháng đầu năm 2025 với lỗ sau thuế 0,6 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ hơn 18 tỷ). Lỗ sau thuế chưa phân phối tại ngày 30/6 là gần 54 tỷ đồng.
Tại ngày 30/6, nợ phải trả của Trung Minh là 4.486 tỷ đồng, gấp 3 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngân hàng chiếm 51 tỷ đồng, nợ trái phiếu khoảng 2.962 tỷ đồng.
Tổng tài sản tính đến cuối kỳ là 5.981 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Trung Minh là 1.498 tỷ đồng, cao gấp 10,8 lần so với thời điểm cùng kỳ.
Nói thêm về một vài chỉ số thanh toán của Trung Minh tại ngày 30/6: hệ số tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn là 3,46; tài sản ngắn hạn - hàng tồn kho/nợ ngắn hạn là 3,45.
Theo ý kiến của Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Quốc tế (đơn vị kiểm toán), Trung Minh đang ghi nhận phải thu ngắn hạn khác 1.830 tỷ đồng.
Đây là các khoản chi tiền mặt cho ba cá nhân gồm ông Bùi Thế Vinh, ông Vũ Văn Bình, ông Trần Đình Cầu với mục đích: nghiên cứu các dự án đang triển khai, góp vốn hợp tác đầu tư và các công việc khác theo mục tiêu đầu tư của công ty.
Bằng cách thủ tục kiểm toán và các hồ sơ thu thập được, đơn vị kiểm toán không có đủ cơ sở để đánh giá được khả năng thu hồi của các khoản chi nêu trên cũng như ảnh hưởng đến báo cáo tài chính tại ngày 30/6.
Hiện nay, Trung Minh đang có 7 lô trái phiếu đang lưu hành. Các lô này được doanh nghiệp phát hành trong giai đoạn 2023 - 2024 với mệnh giá phát hành gốc là 3.000 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã thanh toán lãi trái phiếu hơn 193 tỷ đồng.
Trung Minh được thành lập vào tháng 2/2020 với vốn điều lệ 186 tỷ đồng, với sự góp vốn của 2 cổ đông là CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI Group) sở hữu 40% và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới nắm 60%.
Tháng 6 vừa qua, Trung Minh đã tiến hành tăng vốn điều lệ lên 1.536 tỷ đồng. Trong đó, tỷ lệ sở hữu của Ngôi Nhà Mới là 7,266 % và VFI Group là 92,734%. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện nay là bà Nguyễn Thu Thủy.
Trong đó, những cổ đông như FI Group hay Ngôi Nhà Mới đều là những thành viên trực thuộc hệ sinh thái Lã Vọng Group.
Trung Minh được biết đến là chủ đầu tư của Khu đô thị mới Trung Minh A tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình (nay là phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ). Dự án này có tên thương mại là Casa Del Rio, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2018, quy mô 1.035 căn biệt thự.
Khu đô thị mới Trung Minh A là một trong hai dự án nằm trong tổng thể Khu đô thị mới Trung Minh.
Vào năm 2020, tỉnh Hoà Bình (cũ) đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị Trung Minh B đối với liên danh Lã Vọng Group - Ngôi Nhà Mới. Dự án này có quy mô gần 59 ha, tổng vốn đầu tư gần 780 tỷ đồng.
Đọc thêm
Giữa lúc phần lớn tài sản bị phong tỏa hoặc mất giá, một dự án bất động sản mang dấu ấn FLC vẫn âm thầm mở bán với mức hơn 100 triệu đồng/m² và đặt mục tiêu bàn giao vào năm 2026, kéo sự chú ý trở lại với “những gì còn sót lại” trong khối tài sản từng được định giá hàng chục nghìn tỷ đồng của ông Trịnh Văn Quyết.
Chỉ còn ít ngày nữa, Trung tâm Hội nghị tỉnh Lào Cai với tổng vốn đầu tư hơn 440 tỷ đồng sẽ chính thức hoàn thành. Nằm tại phường Đồng Tâm, công trình có hội trường lớn sức chứa 1.024 chỗ ngồi, được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc hiện đại và là điểm nhấn phát triển kinh tế – văn hóa của khu vực Tây Bắc.
Becamex IJC vừa thông qua kế hoạch góp hơn 1.200 tỷ đồng vào CTCP Đường Vành đai 4 TP.HCM – một doanh nghiệp mới chỉ 3 tháng tuổi nhưng đang triển khai dự án BOT gần 12.000 tỷ đồng. Dự án thuộc tuyến đường vành đai chiến lược kết nối Đông Nam Bộ với Tây Nguyên, được kỳ vọng tạo cú hích lớn cho hạ tầng giao thông khu vực phía Nam.
Tin liên quan
Tỉnh Hưng Yên đang chuẩn bị khởi công dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại phường Vũ Phúc (TP. Thái Bình cũ), với 666 căn hộ thuộc khu đô thị DragonHomes Eco City. Dự án dự kiến sẽ khởi công trong tháng 9/2025, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị.
Khu vực Định Công Đại Kim hiện đang là điểm nóng của thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội, đặc biệt với các dự án đất nền và liền kề. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro trong quá trình mua bán, người mua cần chú ý đến những yếu tố quan trọng sau:
TP. Đà Nẵng kêu gọi các đơn vị tham gia tư vấn xác định giá đất Khu nghỉ dưỡng & Nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay), phân khu số 2, phía đông đường Trường Sa tại thời điểm tháng 5/2009 theo quy hoạch phê duyệt năm 2011, làm cơ sở rà soát nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có).
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
