Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Quảng Ninh phê duyệt 5 dự án nhà ở thương mại theo hình thức thỏa thuận sử dụng đất
Quảng Ninh vừa phê duyệt thí điểm 5 dự án nhà ở thương mại thực hiện theo hình thức không thu hồi đất, mà thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên đất đã có quyền sử dụng hợp pháp. Đây là bước đi mới nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, rút ngắn thủ tục hành chính và phù hợp với định hướng phát triển nhà ở theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Mới đây, Hội đồng Nhân dân (HĐND) tỉnh Quảng Ninh đã chính thức thông qua nghị quyết đưa 5 khu đất vào danh mục các dự án nhà ở thương mại được thực hiện thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, thay vì thu hồi đất như truyền thống. Đây là bước triển khai cụ thể Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội, ngày 30/11/2024, nhằm thúc đẩy các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh theo hướng linh hoạt và phù hợp với quy hoạch.
Cụ thể, năm khu đất được HĐND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận bao gồm các khu đô thị và công trình nhà ở quy mô từ nhỏ đến lớn, nằm tại các phường thuộc thành phố Hạ Long và Cẩm Phả.
Dự án đầu tiên là khu đất xây dựng tòa nhà hỗn hợp chung cư kết hợp văn phòng tại khu rạp 5-8, phường Cao Xanh, có diện tích 0,21 ha. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư tài chính và Dệt may 27/7 đề xuất, với tổng mức đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng và tiến độ thực hiện từ năm 2026 đến 2028.
Dự án thứ hai nằm tại ô đất TT1 thuộc Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, cũng tại phường Cao Xanh. Khu đất có diện tích 0,35 ha, do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Tân Việt An đăng ký thực hiện. Tổng mức đầu tư dự kiến là 700 tỷ đồng, dự án dự kiến triển khai từ năm 2025 và hoàn thành vào năm 2027.
Tiếp theo là khu đất thứ ba tại lô HH07, Khu dịch vụ cao cấp Bến Đoan, phường Hồng Gai, với diện tích 0,68 ha. Dự án được Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI đề xuất, có tổng mức đầu tư hơn 3.626 tỷ đồng, thời gian triển khai từ năm 2025 đến 2029.
Dự án thứ tư là nhóm nhà ở tại khu Đồn Điền, phường Tuần Châu, có diện tích 1,67 ha. Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Hà đăng ký thực hiện với tổng vốn đầu tư 84 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ quý III năm 2025 đến quý I năm 2027.
Dự án thứ năm cũng là dự án lớn nhất trong danh sách lần này: Khu đô thị nghỉ dưỡng và dịch vụ Đảo Ngọc tại phường Quang Hanh. Ban đầu, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phát triển Công nghiệp TTP đề xuất quy mô hơn 48,7 ha, tuy nhiên sau rà soát, diện tích được HĐND tỉnh thông qua chỉ còn 27,18 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án này là 2.650 tỷ đồng, với thời gian triển khai từ quý III năm 2026 đến quý I năm 2031.
Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, cả năm khu đất nêu trên đều đáp ứng các điều kiện: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, nằm trong chương trình phát triển nhà ở của địa phương, thuộc khu vực đô thị và không nằm trong các trường hợp bị cấm theo quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai, cũng như điểm a khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15.
Đáng chú ý, khu đất của Công ty TTP tại Quang Hanh từng được xác định có sai phạm về đất đai trong kết luận thanh tra số 35/KL-TTr vào tháng 11/2018. Cụ thể, doanh nghiệp này từng mở rộng diện tích dự án cảng hàng hóa và dịch vụ hơn 32 ha, trong đó có hơn 9,38 ha đất xây dựng nhưng đã đầu tư xây dựng 90 mét cảng và san nền khoảng 70% diện tích mở rộng khi chưa được cấp phép thuê đất. Tuy nhiên, từ thời điểm đó đến nay, Công ty TTP giữ nguyên hiện trạng và đã kê khai, nộp tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích hơn 9,38 ha để chờ cơ quan chức năng xử lý theo quy hoạch.
Cũng theo UBND tỉnh Quảng Ninh, khu đất nói trên không nằm trong hệ thống cảng phục vụ ngành than theo Quyết định 893/QĐ-TTg ngày 26/7/2023 của Thủ tướng Chính phủ, cũng như không thuộc hệ thống cảng theo quy hoạch tỉnh Quảng Ninh được phê duyệt tại Quyết định 80/QĐ-TTg ngày 11/2/2023. Tháng 8/2023, UBND TP Cẩm Phả đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 - phân khu A, trong đó xác định khu vực này là khu đô thị và dịch vụ biển Quang Hanh. Tới tháng 2/2023, khu vực này được xác định là khu đô thị ven biển theo quy hoạch tỉnh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Dù Công ty TTP ban đầu đề xuất thực hiện dự án với diện tích 48,7 ha, nhưng qua rà soát, cơ quan chức năng đã loại bỏ phần ranh giới chồng lấn với các khu đất đang tổ chức đấu thầu dự án khu đô thị phức hợp tại phường Quang Hanh (gồm các khu B, C, D). Diện tích sau điều chỉnh là 27,18 ha.
Ngày 12/6/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 1952/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021–2025. Trong đó, Khu đô thị nghỉ dưỡng và dịch vụ Đảo Ngọc chính thức được đưa vào danh mục nhà ở thương mại với diện tích 27,18 ha – tương ứng với quy mô được HĐND tỉnh thông qua trong đợt này.
Việc triển khai các dự án nhà ở thương mại theo hình thức thỏa thuận quyền sử dụng đất thay vì thu hồi đất là một hướng đi mới của Quảng Ninh, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư, tiết kiệm thời gian và chi phí hành chính, đồng thời đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển bền vững, hài hòa giữa phát triển kinh tế và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai tại địa phương.
Đọc thêm
Tỉnh Quảng Ninh đặt mục tiêu phát triển 36 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 2.100 ha trong giai đoạn 2021–2030. Nhiều dự án đã hoàn thiện hạ tầng và đi vào hoạt động, góp phần thu hút doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, chế biến và công nghệ cao.
Lâm Đồng cần cải thiện giải ngân vốn đầu tư công; Tập đoàn Trung Quốc muốn xây hầm xuyên vịnh Cửa Lục tại Quảng Ninh; Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư 2 KCN hơn 6700 tỷ… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (15/7)
Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh vừa công bố danh mục dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, trong đó đáng chú ý là dự án khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn. Dự án này có quy mô hơn 244 ha, với tổng vốn đầu tư tối thiểu 2 tỷ USD và thời hạn hoạt động không quá 70 năm.
Tin liên quan
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Thiên Đường Sông Khoai tại thị xã Quảng Yên, với tổng vốn gần 1.200 tỷ đồng. Dự án có quy mô 35 ha, nằm sát KCN trọng điểm Sông Khoai, hướng tới phát triển đô thị hiện đại gắn với công nghiệp.
Dự án NƠXH tại quỹ đất OXH-H1 trong khu đô thị Lideco Bãi Muối (TP Hạ Long) sẽ gồm 850 căn hộ, cao 19 tầng, tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027.
Hơn 1.300 căn hộ dành cho người thu nhập thấp sẽ được xây dựng tại Hạ Long, kỳ vọng giải tỏa phần nào áp lực về nhà ở xã hội tại Quảng Ninh.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
