Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Samland mất tiêu chuẩn công ty đại chúng chỉ sau hơn 1 tháng niêm yết
Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom (Samland, mã SLD – UPCoM) vừa gặp hạn chế lớn khi không đáp ứng định nghĩa “công ty đại chúng” theo luật chứng khoán hiện hành, dù mới lên sàn hơn một tháng.
Dữ liệu từ danh sách cổ đông chốt ngày 23/9/2025 cho thấy Samland có tổng cộng 626 cổ đông, trong đó hai cổ đông lớn nắm giữ tới 91,31% vốn điều lệ, để lại 8,69% cổ phần cho 624 cổ đông nhỏ. Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Chứng khoán 54/2019 (sửa đổi, bổ sung bởi Luật 56/2024), công ty đại chúng phải có ít nhất 10% số cổ phần có quyền biểu quyết do tối thiểu 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ. Như vậy, Samland hiện không đáp ứng điều kiện theo luật.
Samland khẳng định sẽ tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ của công ty đại chúng cho đến khi nhận thông báo chính thức từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc chấm dứt tư cách công ty đại chúng. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là Samland mới chính thức giao dịch trên UPCoM từ ngày 15/8/2025 với 78,6 triệu cổ phiếu, giá tham chiếu là 9.400 đồng/cổ phiếu. Trước niêm yết, Samland chỉ có một cổ đông lớn là SAM Holdings sở hữu 85,71%, phần còn lại thuộc về các cổ đông nhỏ lẻ với tỉ lệ dưới 5%. Đến ngày 19/9, nhà đầu tư cá nhân Huỳnh Đức Thanh mua 2.210.236 cổ phiếu SLD, nâng tỷ lệ nắm giữ từ 2,79% lên 5,6%, trở thành cổ đông lớn. Kết quả là, chỉ sau hơn một tháng giao dịch, Samland đã vi phạm quy định về công ty đại chúng.
Samland còn đối diện thách thức từ hoạt động kinh doanh và tài chính. Đến cuối quý II/2025, công ty chỉ còn 23,66 tỷ đồng tiền mặt, vay 50 tỷ đồng trong khi có tới 707,5 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn, chiếm đến 90% tổng tài sản. Trong số đó, 571,1 tỷ đồng là dở dang tại Dự án Khu dân cư Nhơn Trạch (Đồng Nai) và 136,38 tỷ đồng tại Dự án chung cư Samland Riverside. Tại Nhơn Trạch, Samland cho biết đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và đang gia hạn chủ trương đầu tư. Với Samland Riverside, dự án đang bị ách do vướng mắc pháp lý trong đất đai.
Đại diện công ty cho biết trong năm 2025, Samland sẽ ưu tiên nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ hai dự án trên, đồng thời tìm kiếm nguồn vốn mới từ các định chế tài chính và quỹ đầu tư. Tuy vậy, việc chào sàn trong khi công ty vẫn đang trong nhiều khó khăn cho thấy quyết định này mang rủi ro cao. Samland vẫn chưa xóa được khoản lỗ lũy kế tương đương 5,9% vốn điều lệ, điều này có thể gây ảnh hưởng tiêu cực trong mắt các tổ chức tài trợ dự án trong tương lai.
Hai dự án trọng điểm của Samland – Khu dân cư Nhơn Trạch và chung cư Samland Riverside – đã bị chậm triển khai nhiều năm, dù công ty nhiều lần cam kết đẩy nhanh tiến độ. Riêng dự án Riverside thiết kế gồm 19 tầng nổi và 2 tầng hầm với 138 căn hộ, đã thi công phần móng cốt thép nhưng bị đình trệ từ năm 2017 do thiếu giấy phép. Sau hơn 8 năm ngưng trệ, nhiều hạng mục đã xuống cấp. Dự án đã được mở bán trước đó và dẫn đến phản ánh việc huy động vốn trái phép, chiếm dụng vốn từ khách hàng.
Với hai dự án quan trọng trì hoãn và khoản lỗ lũy kế, Samland phải đối mặt nhiều thách thức khi đặt chân lên sàn UPCoM. Về diễn biến cổ phiếu, SLD từng chạm đỉnh 13.100 đồng/cổ phiếu ngay sau ngày lên sàn 15/8, nhưng đến ngày 30/9 đã giảm xuống còn 11.000 đồng, mất 16% so với đỉnh.
Đọc thêm
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) vừa chính thức chấp thuận niêm yết gần 1,79 tỷ cổ phiếu VPL của Công ty Cổ phần Vinpearl, doanh nghiệp thuộc sở hữu của Vingroup với 85,5% cổ phần.
Theo báo cáo mới nhất từ VIS Rating, tổng nợ của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã gia tăng 19% so với cùng kỳ năm trước, trong bối cảnh khả năng trả nợ của một số doanh nghiệp dự báo sẽ gặp khó khăn.
Tin liên quan
Doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận giảm tới 78%, trong khi lỗ lũy kế vọt lên 262 tỷ đồng, gần gấp 5 lần so với con số âm 55 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Vingroup vừa được vinh danh là một trong những công ty tốt nhất thế giới - World’s Best Companies do Tạp chí TIME bình chọn. Vingroup cũng là doanh nghiệp Việt Nam đầu tiên và duy nhất có tên trong bảng xếp hạng danh giá toàn cầu này, khẳng định uy tín và vị thế của Tập đoàn trên trường quốc tế.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
