Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Samland mất tiêu chuẩn công ty đại chúng chỉ sau hơn 1 tháng niêm yết
Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom (Samland, mã SLD – UPCoM) vừa gặp hạn chế lớn khi không đáp ứng định nghĩa “công ty đại chúng” theo luật chứng khoán hiện hành, dù mới lên sàn hơn một tháng.
Dữ liệu từ danh sách cổ đông chốt ngày 23/9/2025 cho thấy Samland có tổng cộng 626 cổ đông, trong đó hai cổ đông lớn nắm giữ tới 91,31% vốn điều lệ, để lại 8,69% cổ phần cho 624 cổ đông nhỏ. Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Chứng khoán 54/2019 (sửa đổi, bổ sung bởi Luật 56/2024), công ty đại chúng phải có ít nhất 10% số cổ phần có quyền biểu quyết do tối thiểu 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ. Như vậy, Samland hiện không đáp ứng điều kiện theo luật.
Samland khẳng định sẽ tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ của công ty đại chúng cho đến khi nhận thông báo chính thức từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc chấm dứt tư cách công ty đại chúng. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là Samland mới chính thức giao dịch trên UPCoM từ ngày 15/8/2025 với 78,6 triệu cổ phiếu, giá tham chiếu là 9.400 đồng/cổ phiếu. Trước niêm yết, Samland chỉ có một cổ đông lớn là SAM Holdings sở hữu 85,71%, phần còn lại thuộc về các cổ đông nhỏ lẻ với tỉ lệ dưới 5%. Đến ngày 19/9, nhà đầu tư cá nhân Huỳnh Đức Thanh mua 2.210.236 cổ phiếu SLD, nâng tỷ lệ nắm giữ từ 2,79% lên 5,6%, trở thành cổ đông lớn. Kết quả là, chỉ sau hơn một tháng giao dịch, Samland đã vi phạm quy định về công ty đại chúng.
Samland còn đối diện thách thức từ hoạt động kinh doanh và tài chính. Đến cuối quý II/2025, công ty chỉ còn 23,66 tỷ đồng tiền mặt, vay 50 tỷ đồng trong khi có tới 707,5 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn, chiếm đến 90% tổng tài sản. Trong số đó, 571,1 tỷ đồng là dở dang tại Dự án Khu dân cư Nhơn Trạch (Đồng Nai) và 136,38 tỷ đồng tại Dự án chung cư Samland Riverside. Tại Nhơn Trạch, Samland cho biết đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và đang gia hạn chủ trương đầu tư. Với Samland Riverside, dự án đang bị ách do vướng mắc pháp lý trong đất đai.
Đại diện công ty cho biết trong năm 2025, Samland sẽ ưu tiên nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ hai dự án trên, đồng thời tìm kiếm nguồn vốn mới từ các định chế tài chính và quỹ đầu tư. Tuy vậy, việc chào sàn trong khi công ty vẫn đang trong nhiều khó khăn cho thấy quyết định này mang rủi ro cao. Samland vẫn chưa xóa được khoản lỗ lũy kế tương đương 5,9% vốn điều lệ, điều này có thể gây ảnh hưởng tiêu cực trong mắt các tổ chức tài trợ dự án trong tương lai.
Hai dự án trọng điểm của Samland – Khu dân cư Nhơn Trạch và chung cư Samland Riverside – đã bị chậm triển khai nhiều năm, dù công ty nhiều lần cam kết đẩy nhanh tiến độ. Riêng dự án Riverside thiết kế gồm 19 tầng nổi và 2 tầng hầm với 138 căn hộ, đã thi công phần móng cốt thép nhưng bị đình trệ từ năm 2017 do thiếu giấy phép. Sau hơn 8 năm ngưng trệ, nhiều hạng mục đã xuống cấp. Dự án đã được mở bán trước đó và dẫn đến phản ánh việc huy động vốn trái phép, chiếm dụng vốn từ khách hàng.
Với hai dự án quan trọng trì hoãn và khoản lỗ lũy kế, Samland phải đối mặt nhiều thách thức khi đặt chân lên sàn UPCoM. Về diễn biến cổ phiếu, SLD từng chạm đỉnh 13.100 đồng/cổ phiếu ngay sau ngày lên sàn 15/8, nhưng đến ngày 30/9 đã giảm xuống còn 11.000 đồng, mất 16% so với đỉnh.
Đọc thêm
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) vừa chính thức chấp thuận niêm yết gần 1,79 tỷ cổ phiếu VPL của Công ty Cổ phần Vinpearl, doanh nghiệp thuộc sở hữu của Vingroup với 85,5% cổ phần.
Theo báo cáo mới nhất từ VIS Rating, tổng nợ của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã gia tăng 19% so với cùng kỳ năm trước, trong bối cảnh khả năng trả nợ của một số doanh nghiệp dự báo sẽ gặp khó khăn.
Tin liên quan
Doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận giảm tới 78%, trong khi lỗ lũy kế vọt lên 262 tỷ đồng, gần gấp 5 lần so với con số âm 55 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Vingroup vừa được vinh danh là một trong những công ty tốt nhất thế giới - World’s Best Companies do Tạp chí TIME bình chọn. Vingroup cũng là doanh nghiệp Việt Nam đầu tiên và duy nhất có tên trong bảng xếp hạng danh giá toàn cầu này, khẳng định uy tín và vị thế của Tập đoàn trên trường quốc tế.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
