Taseco Land báo lãi tăng đột biến, trúng đấu giá khu đất "vàng" 16.000 m2 tại Long Biên

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã TAL - UPCoM) ghi nhận doanh thu thuần đạt 310 tỷ đồng, tăng mạnh 66,7% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp cũng đạt 68 tỷ đồng, tăng 48%.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính quý này bùng nổ với mức tăng gấp 13,7 lần cùng kỳ, đạt 258 tỷ đồng nhờ lãi lớn từ việc chuyển nhượng công ty con, cụ thể là 249 tỷ đồng từ thương vụ thoái vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư TAH vào cuối tháng 7/2024. Đây là công ty sở hữu lô đất B2-CC4-Starlake tại khu đô thị Tây Hồ Tây.

Kết quả khả quan đã giúp Taseco Land báo lãi ròng quý III/2024 đạt 181 tỷ đồng, đánh dấu bước ngoặt đáng kể khi cùng kỳ năm ngoái công ty lỗ hơn 4 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu đạt 1.249 tỷ đồng, tăng 81,5% và lợi nhuận ròng tăng gấp 7,6 lần, đạt 202 tỷ đồng, hoàn thành lần lượt 41% và 43% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cả năm.

Về cơ cấu doanh thu, chuyển nhượng bất động sản chiếm ưu thế với 744 tỷ đồng, tăng gấp 2,6 lần cùng kỳ và chiếm 60% tổng doanh thu 9 tháng. Doanh thu từ hoạt động xây dựng đóng góp 306 tỷ đồng (24,5%), còn lại là từ các hoạt động khác, đạt 198 tỷ đồng (15,5%).

Tính đến cuối quý III/2024, tổng tài sản của Taseco Land đạt 9.426 tỷ đồng, giảm nhẹ 5% so với đầu năm, trong đó tiền và tương đương tiền giảm mạnh 78%, còn 64 tỷ đồng.

Ngược lại, hàng tồn kho tăng 29%, đạt 4.964 tỷ đồng, tập trung tại nhiều dự án như Khu đô thị mới tại Thanh Hóa (1.670 tỷ đồng), dự án B3-CC2-A Starlake (781 tỷ đồng) và dự án Nhà ở cao tầng tại ô đất A3/CT2, quận Long Biên, Hà Nội (871 tỷ đồng).

Taseco Land gần đây cũng giành quyền phát triển dự án Nhà ở cao tầng tại ô đất A3/CT2 qua phiên đấu giá vào tháng 4/2024. Công ty con của Taseco Land đã thành công đấu giá lô đất gần 16.000 m2 với mức giá khoảng 56 triệu đồng/m2, cao hơn 10% so với giá khởi điểm.

Dự kiến, Taseco Land cần hơn 1.600 tỷ đồng để triển khai dự án này, với một nửa chi phí dành cho tiền sử dụng đất, phần còn lại cho xây dựng ban đầu. Dự án bao gồm các tòa nhà cao từ 12-14 tầng với 2 tầng hầm, cung cấp chỗ ở cho khoảng 2.000 người và dự kiến mất khoảng 4 năm để hoàn thiện.

Đây là một phần của gần 194.000 m2 đất mà UBND TP. Hà Nội đã giao cho UBND quận Long Biên để triển khai dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại các ô quy hoạch C12, C13 cùng các tuyến đường lân cận, phục vụ việc đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Phúc Đồng và Việt Hưng, quận Long Biên.

Cũng tại khu đô thị Starlake, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) mới đây đã dự báo rằng các giao dịch chuyển nhượng lô B3-CC2-Starlake có thể mang về cho TAL hơn 1.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025-2026.

Trước mắt, TAL dự kiến sẽ bàn giao những phân khu đầu tiên của dự án Central Riverside và bắt đầu ghi nhận doanh thu vào cuối năm nay.

Đồng thời, công ty kỳ vọng thu về hơn 4.500 tỷ đồng doanh thu trong những năm tới. Dòng tiền của TAL có thể sẽ được tăng cường từ các dự án Khu dân cư Nguyên Bình và Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn ngay trong năm sau.

Vào đầu tháng 10, lãnh đạo TAL đã quyết định giải thể công ty liên kết là CTCP Thương mại Hải Hà, trong đó TAL sở hữu 35%. Công ty này vốn hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại Thanh Hóa./.