Vinhomes bất ngờ báo lãi đạt 20.600 tỷ đồng sau 9 tháng

Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024, ghi nhận doanh thu thuần đạt 33.323 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Phần lớn doanh thu của công ty tiếp tục đến từ mảng chuyển nhượng bất động sản, với mức thu hơn 26.908 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh thu từ cho thuê và cung cấp các dịch vụ liên quan cũng tăng mạnh, gần gấp 12 lần so với cùng kỳ năm trước, đạt 3.571 tỷ đồng, góp phần vào tăng trưởng doanh thu tổng.

Cùng với xu hướng tích cực, doanh thu từ hoạt động tài chính của Vinhomes cũng tăng mạnh, đạt hơn 5.497 tỷ đồng, tương đương mức tăng 198% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, giá vốn hàng bán cùng các chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp và tài chính (bao gồm chi phí vay và phát hành trái phiếu) đồng loạt tăng cao, ảnh hưởng đáng kể đến lợi nhuận quý của công ty.

Sau khi khấu trừ các chi phí và thuế, lợi nhuận quý III/2024 của Vinhomes đạt 8.980 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 69.910 tỷ đồng và doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm doanh thu từ các hoạt động và hợp đồng hợp tác kinh doanh) đạt 90.923 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế lũy kế trong 9 tháng đầu năm đạt 20.600 tỷ đồng, nhờ các dự án Vinhomes Ocean Park 2 - 3 và kết quả kinh doanh tại Vinhomes Royal Island.

Doanh số bán hàng của công ty trong 9 tháng đầu năm đạt 89.586 tỷ đồng, với doanh số chưa ghi nhận đạt 123.038 tỷ đồng tại cuối quý III/2024, nhờ kết quả bán hàng tích cực tại các đại đô thị.

Đại diện Vinhomes cho biết đây sẽ là nền tảng vững chắc cho tăng trưởng doanh thu của công ty trong tương lai, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản được kỳ vọng hồi phục.

Tổng tài sản của Vinhomes tính đến 30/9/2024 đạt hơn 524.684 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm.

Trong đó, công ty chỉ có hơn 2,2 tỷ đồng tiền mặt, nhưng đã gửi 22.051 tỷ đồng tại các ngân hàng, với kỳ hạn từ 1 - 12 tháng và lãi suất từ 1,9% - 5,8%/năm.

Hàng tồn kho của Vinhomes đến cuối quý III/2024 có xu hướng tăng, đạt hơn 58.034 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản để bán đang xây dựng.

Cơ cấu tài sản của công ty còn bao gồm khoản tiền nhận trước từ khách hàng theo các hợp đồng đặt cọc và thỏa thuận liên quan đến dự án, tổng cộng hơn 55.627 tỷ đồng.

Về nợ phải trả, Vinhomes ghi nhận mức tăng 18% lên hơn 308.718 tỷ đồng, phần lớn do các khoản vay tài chính tăng lên, đạt 69.170 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm 2024, Vinhomes đã huy động 10.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, đóng góp vào tăng trưởng nợ vay tài chính.

Tại cuối quý III/2024, công ty đã giảm dư nợ vay tại ngân hàng xuống còn 28.596 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản vay ngắn hạn với tài sản đảm bảo là các dự án của công ty.