Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Thanh tra Chính phủ vạch trần loạt vi phạm về thẩm định 98 dự án Condotel, Officetel
Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều vi phạm và bất cập trong quá trình thẩm định các dự án Condotel, Officetel.
Bài viết này thuộc series BĐS du lịch còn "ngủ đông" đến bao giờ?
Cùng thảo luận toàn diện về tình trạng "ngủ đông" của hàng loạt dự án du lịch - nghỉ dưỡng qua góc nhìn chuyên gia và cộng đồng.
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra về trách nhiệm quản lý nhà nước trong công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng trong giai đoạn 2015-2022.
Theo kết luận thanh tra, trong giai đoạn từ 2015-2022, các quy định pháp lý liên quan đến đầu tư xây dựng, kinh doanh và quản lý sử dụng công trình xây dựng (bao gồm Luật Đầu tư 2014, Luật Đất đai 2013, Luật Xây dựng 2014, và Luật Nhà ở 2014) không có quy định riêng đối với các loại hình Condotel (căn hộ khách sạn) và Officetel (kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn).
Mặc dù vậy, Cục Quản lý hoạt động xây dựng thuộc Bộ Xây dựng đã thực hiện thẩm định thiết kế cơ sở và báo cáo nghiên cứu khả thi của 111 dự án bất động sản có liên quan đến hai loại hình này.
Cụ thể, từ năm 2015 đến trước ngày 1/7/2022, Cục Quản lý hoạt động xây dựng đã thẩm định 98 dự án Condotel và Officetel. Thanh tra Chính phủ khẳng định rằng việc làm này chưa phù hợp với Điều 58, khoản 2, điểm đ của Luật Xây dựng.
Thanh tra Chính phủ đánh giá trong giai đoạn 2011-2020, thiếu cơ chế giám sát đồng bộ đối với hoạt động xây dựng, các chính sách liên quan đến phát triển nhà ở còn nhiều bất cập, thủ tục pháp lý phức tạp và chồng chéo. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản và giá nhà ở có diễn biến phức tạp tại các đô thị lớn, thiếu các quy định cụ thể đối với các sản phẩm bất động sản mới như Shop house, Condotel và Officetel. Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản còn chậm cập nhật, thiếu sự liên kết với cơ sở dữ liệu, gây khó khăn trong việc tiếp cận và sử dụng.
Qua kiểm tra 18 hồ sơ do Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện nhiều vi phạm trong các khâu từ tiếp nhận hồ sơ, lấy ý kiến các cơ quan liên quan về sử dụng đất đến việc ban hành văn bản thẩm định mà không nêu rõ liệu dự án có đủ điều kiện triển khai hay không.
Tại dự án The Arena (TP. Nha Trang, Khánh Hòa), do Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư, Cục Quản lý hoạt động xây dựng không cung cấp được hồ sơ chứng minh đã nhận đủ tài liệu khi thẩm định thiết kế cơ sở. Cục này còn thẩm định thiết kế cơ sở cho các tòa nhà A1, A2 dù chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt và điều chỉnh nhiều thông số sai lệch so với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Ngoài ra, Cục Quản lý hoạt động xây dựng cũng không lấy ý kiến các cơ quan liên quan về việc sử dụng đất và đã ban hành văn bản thẩm định mà không làm rõ liệu dự án có đủ điều kiện để triển khai các bước tiếp theo hay không.
Tương tự, tại các dự án khác như Khách sạn Thành Đạt (TP. Nha Trang), Khách sạn cao cấp Vân Phong (TP. Nha Trang), Khách sạn Đông Á Premier and Apartment (Nha Trang), Khu phức hợp Nha Trang Center 2 và Khu chung cư Tecco Complex (TP. Thái Nguyên), Cục Quản lý hoạt động xây dựng cũng không cung cấp đủ hồ sơ, thẩm định chậm trễ hoặc không xin ý kiến các cơ quan liên quan về sử dụng đất đai.
Trên cơ sở kết luận thanh tra, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng thực hiện kiểm điểm và làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân có liên quan trong việc để xảy ra những tồn tại, hạn chế, khuyết điểm trong công tác quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng.
Đọc thêm
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản tới Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, đề xuất một số giải pháp nhằm phát triển minh bạch và bền vững thị trường căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel).
Theo báo cáo mới nhất của DKRA, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có những tín hiệu tích cực khi nguồn cung và lượng tiêu thụ condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) ghi nhận sự cải thiện đáng kể.
Tin liên quan
Trong quý III/2024 lượt người Hà Nội tìm kiếm chung cư, condotel Đà Nẵng tăng 30% so với quý trước, mức độ quan tâm của nhà đầu tư từ TP. HCM cũng tăng 20%.
Tỉnh Bình Định yêu cầu các cơ quan chức năng tiến hành rà soát các dự án Condotel nhằm xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các trường hợp đủ điều kiện.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
