Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Rà soát các dự án Condotel gỡ vướng cấp "sổ đỏ"

Tỉnh Bình Định yêu cầu các cơ quan chức năng tiến hành rà soát các dự án Condotel nhằm xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các trường hợp đủ điều kiện.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 6 ngày trước
Theo dõi

Bài viết này thuộc series BĐS du lịch còn "ngủ đông" đến bao giờ?

Cùng thảo luận toàn diện về tình trạng "ngủ đông" của hàng loạt dự án du lịch - nghỉ dưỡng qua góc nhìn chuyên gia và cộng đồng.

Xem thêm

UBND tỉnh Bình Định vừa ra văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Sở Xây dựng tiến hành rà soát các dự án Condotel để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ đỏ).

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tổ chức rà soát các dự án căn hộ du lịch (Condotel) trong tỉnh, đảm bảo cấp "sổ đỏ" cho các trường hợp đủ điều kiện theo quy định.

Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu các đơn vị hoàn tất báo cáo và đề xuất lên UBND tỉnh trước ngày 10/11/2024.

binhdinhchoduangan2816261440361354
UBND tỉnh Bình Định yêu cầu các cơ quan chức năng rà soát các dự án Condotel để xem xét việc cấp "sổ đỏ" với các trường hợp đủ điều kiện. (Ảnh minh họa)

Cuối năm 2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã gửi công văn tới UBND các tỉnh, thành phố nhằm đưa ra giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ và thúc đẩy thị trường bất động sản. Công văn chỉ rõ rằng còn nhiều căn hộ du lịch (Condotel), biệt thự du lịch (Resort villa) và căn hộ văn phòng lưu trú (Officetel) chưa được cấp "sổ đỏ", gây ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên liên quan cũng như sự phát triển của thị trường bất động sản.

Vì vậy, Bộ TN&MT đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo cơ quan chức năng tổng hợp và thống kê số lượng công trình bất động sản như căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng lưu trú... chưa được cấp "sổ đỏ".

Đồng thời, các địa phương cần tổ chức thực hiện việc cấp "sổ đỏ" cho các loại hình này theo quy định, phân loại các dự án chưa tuân thủ đầy đủ các quy định về đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản và đất đai.

Bộ TN&MT yêu cầu làm rõ trách nhiệm và thẩm quyền của từng cơ quan tại địa phương, đồng thời phối hợp với các Bộ, ngành liên quan để xử lý các trường hợp vượt thẩm quyền.

Ngoài ra, các địa phương cần tổng hợp các dự án gặp vướng mắc, nêu rõ nguyên nhân, thẩm quyền và đề xuất giải pháp từ các Bộ, ngành nhằm tháo gỡ các khó khăn hiện tại.

Từng là một phân khúc "nóng" trên thị trường bất động sản, Condotel - mô hình căn hộ khách sạn - đã trở thành xu hướng nổi bật trong giai đoạn 2016-2018, khi hàng loạt sản phẩm liên tục được ra mắt.

Đặc biệt, ở các thành phố du lịch nổi tiếng như Hạ Long (Quảng Ninh), Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang), Condotel thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bởi những hứa hẹn về lợi nhuận từ chủ đầu tư.

Thế nhưng, với nguồn cung liên tục tăng mạnh qua nhiều năm, phân khúc này dần trở nên bão hòa và tình trạng cắt lỗ bắt đầu xuất hiện. Đặc biệt, khi dịch COVID-19 bùng phát và ngành du lịch "đóng băng", những điểm yếu của Condotel trong khả năng sinh lời, cam kết lợi nhuận và năng lực vận hành từ phía chủ đầu tư trở nên rõ rệt.

Từ đó đến nay, Condotel vẫn là phân khúc xuất hiện nhiều thông tin cắt lỗ do áp lực tài chính từ phía nhà đầu tư và hiệu quả khai thác không như kỳ vọng.

Theo báo cáo thị trường tháng 7/2024 của DKRA, loại hình này vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, khi cả nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong tháng đều không được ghi nhận.

Bên cạnh đó, nhiều dự án Condotel vẫn gặp trở ngại pháp lý, buộc các chủ đầu tư phải trì hoãn kế hoạch bán hàng, khiến nguồn cung trên thị trường trở nên hạn chế. Sức mua chung ở mức thấp, trong đó, lượng tiêu thụ sơ cấp chủ yếu tập trung vào các căn hộ có giá trị dưới 3 tỷ đồng.

Giá bán sơ cấp cũng không có nhiều biến động so với tháng trước, với các chính sách ưu đãi, hỗ trợ lãi suất và chiết khấu thanh toán nhanh vẫn được áp dụng phổ biến.

Nhiều ý kiến cho rằng, cả Condotel và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung vẫn đang trong vùng "đáy". Tất cả đều kỳ vọng vào sự phục hồi của ngành du lịch và các giải pháp tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt là vào cuối năm 2024 và đầu năm 2025.

Đọc thêm

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 7 ngày trước

Giá bán chung cư tại khu vực ngoại thành đang leo lên mức trăm triệu đồng/m², trong khi đất đấu giá cũng tăng vọt không kém. Tín hiệu này đi kèm với doanh thu môi giới tăng mạnh ở một số doanh nghiệp địa ốc lớn. Liệu thị trường bất động sản đã thật sự khởi sắc trở lại?

Giá chung cư 'chạm nóc' trăm triệu/m2, các 'ông lớn' bất động sản đua nhau báo lãi khủng

Taseco Land (TAL) ghi nhận kết quả kinh doanh quý III/2024 ấn tượng, với giá trị hàng tồn kho lên đến gần 5.000 tỷ đồng, phân bổ tại nhiều dự án lớn. Đặc biệt, công ty vừa trúng đấu giá triển khai dự án nhà ở cao tầng tại quận Long Biên, Hà Nội.

Taseco Land báo lãi tăng đột biến, trúng đấu giá khu đất 'vàng' 16.000 m2 tại Long Biên

Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý III/2024 chạm mức thấp kỷ lục với chỉ 125 căn được mở bán, chủ yếu là các dự án cao cấp. Điều này đã đẩy giá bán trung bình lên tới 80,2 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước. Tuy nhiên, khu Đông được kỳ vọng sẽ là điểm sáng, dẫn dắt thị trường hồi phục với nhiều dự án sắp ra mắt vào cuối năm.

Nguồn cung mở mới 'chạm đáy', giá chung cư TP.HCM tiếp tục leo cao đến 80 triệu đồng/m2

Tin liên quan

Trong khi thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc, condotel - một trong những loại hình bất động sản từng được kỳ vọng lớn vẫn đang trong giấc “ngủ đông” dài.

Condotel trên đường tìm lối thoát sau “giấc ngủ đông”

Trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, không chỉ các doanh nghiệp đang đối mặt với viễn cảnh ảm đạm, các nhà đầu tư cá nhân cũng trong trạng thái tương tự. Tuy nhiên, họ dùng cách thức khác. Một trong những cách đơn giản nhất, đó là “thoát hàng”, nhưng hy vọng ở thời điểm hiện tại gần như bằng 0.

Condotel chờ 'hồi sinh': Cái kết nào cho các nhà đầu tư?

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá bán các dự án Condotel đang có xu hướng tăng mạnh khi lượng khách hàng quan tâm tăng đột biến. Tình trạng này khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về việc giá cả tiếp tục leo thang trong bối cảnh nhu cầu vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Được 'săn đón', nhiều dự án Condotel đồng loạt đẩy giá lên cao

Bài mới

Dự án 'đất vàng' tại Thủ đô đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở

Tòa nhà Crown và công trình 6 tầng hầm tại số 22-24 Hàng Bài và số 25-27 phố Hai Bà Trưng (phường Hàng Bài và phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đều đảm bảo đủ điều kiện quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng.

Hồng Giang
Hồng Giang 18 giờ trước
Hà Nội: Giá căn hộ sơ cấp tăng vọt lên 72 triệu đồng/m2, thị trường quý IV/2024 hứa hẹn bùng nổ giao dịch

Theo báo cáo từ OneHousing, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Mặt bằng giá sơ cấp tăng do nguồn cung mở mới chủ yếu ở các phân khúc cao cấp, hạng sang.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 23 giờ trước
Giá chung cư vùng ven TP.HCM bật tăng, bất động sản tỉnh lẻ 'nóng' lên từng ngày

Thị trường bất động sản tháng 10/2024 ghi nhận đà tăng giá đáng kể của chung cư tại các khu vực ven TP.HCM như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, với mức tăng từ 3-8% trong vòng 3-6 tháng gần đây.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Đấu giá đất Hoài Đức ít người tham gia nhưng mức giá trúng vẫn vượt 100 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá 32 lô đất cuối cùng tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức không còn cảnh đông đúc, tấp nập như hai phiên đấu giá trước. Tuy nhiên, mức giá trúng không vì vậy mà giảm sút.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Đấu giá 32 thửa đất huyện Hoài Đức bớt 'nóng', lô góc liệu có cán mốc 100 triệu đồng/m2?

Hôm nay (11/11), huyện Hoài Đức, Hà Nội tiếp tục mở phiên đấu giá cho 32 lô đất thuộc khu LK05 và LK06 tại khu vực Lòng Khúc, xã Tiền Yên.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Xác định giá đất vào thời điểm thị trường đang 'sốt' là bất hợp lý!

Ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, việc dùng dữ liệu từ 2 năm qua để xác định giá đất ở các thị trường bất động sản chưa hồi phục là bất hợp lý, vì có thể trùng với giai đoạn "nóng sốt". Điều này dễ dẫn đến việc định giá không phản ánh đúng tình hình thực tế hiện nay.

Kim Linh
Kim Linh 2 ngày trước
Vingroup đề xuất đầu tư khu đô thị lên tới 44.500 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Với mức đầu tư lên tới 44.500 tỷ đồng, khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1) do Vingroup đề xuất đang trong quá trình lấy ý kiến thẩm định từ tỉnh Bắc Ninh.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Giới đầu tư “săn” bất động sản thấp tầng giàu tiềm năng với vốn ban đầu từ 3 tỷ đồng

Trong bối cảnh nhu cầu nhà liền thổ tăng mạnh, giới đầu tư có xu hướng săn tìm sản phẩm tiềm năng với vốn ban đầu chỉ từ 3 tỷ đồng và cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Dự án phía Đông Thủ đô hiện là điểm đến được ưa chuộng hàng đầu bởi quy hoạch bài bản, tiện ích đẳng cấp, chính sách hấp dẫn, đảm bảo sinh lời bền vững.

Hồng Giang
Hồng Giang 4 ngày trước
Điểm tin chứng khoán 8/11: Một doanh nghiệp vượt bão nhóm bất động sản

Chứng khoán hôm nay 8/11 ghi nhận phiên điều chỉnh của thị trường, kéo theo nhóm bất động sản giảm điểm. Cổ phiếu NRC của Danh Khôi vẫn có ngày tăng trần dù kết quả kinh doanh không mấy khả quan.

Annq
Annq 5 ngày trước
Ông Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ, thị trường bất động sản Việt Nam được và mất gì?

Các chuyên gia phân tích dự đoán việc ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng sẽ mang đến nhiều thay đổi trong chính sách thuế, thương mại và đầu tư, tạo ra cả cơ hội lẫn thách thức cho thị trường bất động sản Việt Nam. Với kịch bản "Trump 2.0", bất động sản Việt Nam được và mất gì?

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 5 ngày trước
Tồn kho bất động sản 'phình to', giá nhà vẫn tiếp tục leo thang

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn kho của chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III đã tăng đến 52% so với quý trước. Tuy nhiên, dù tồn kho phình to, giá bán bất động sản vẫn giữ đà tăng, với mức giá neo cao tại nhiều địa phương.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 5 ngày trước
57 lô đất ven Hà Nội chuẩn bị lên sàn đấu giá, giá khởi điểm vẫn thấp

Hàng chục lô đất tại các huyện ven Hà Nội như Hoài Đức và Thanh Oai sắp được đưa ra đấu giá, với mức giá khởi điểm chỉ từ 5,3 - 7,3 triệu đồng/m2.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 5 ngày trước
Một tỉnh thu hút 44 dự án nghỉ dưỡng, được loạt ông lớn đổ nguồn vốn 'khủng'

Tỉnh này đang nhanh chóng trở thành "thiên đường du lịch mới" với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Tính đến quý III/2024, tỉnh đã thu hút 44 dự án với tổng diện tích lên tới 447,4 ha và tổng mức đầu tư 63.547 tỷ đồng. Những tên tuổi lớn như Hòa Phát, VSIP và Becamex đang dẫn đầu trong việc đổ nguồn vốn "khủng" vào phát triển thị trường này.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 6 ngày trước
Điểm tin chứng khoán 7/11: Đất Xanh ngược dòng thị trường, tăng 'bốc đầu'

Chứng khoán hôm nay 7/11 ghi nhận ngày giảm điểm của thị trường nói chung. Tuy nhiên, nhóm bất động sản, đặc biệt mã DXS, có ngày giao dịch "rực rỡ".

Annq
Annq 6 ngày trước
Bất động sản Việt Nam trở thành 'sân chơi' đa dạng cho nhà đầu tư ngoại với tiềm năng lớn

Nhờ dòng FDI ổn định và hạ tầng phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư ngoại vào nhiều phân khúc. Báo cáo quý III/2024 từ Savills cho thấy, Việt Nam với nền kinh tế vững mạnh đã trở thành một điểm sáng tại châu Á - Thái Bình Dương, lôi cuốn sự chú ý của các "ông lớn" ngoại vào lĩnh vực như nhà ở, công nghiệp và bán lẻ.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 6 ngày trước
Đề xuất