Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Rà soát các dự án Condotel gỡ vướng cấp "sổ đỏ"
Tỉnh Bình Định yêu cầu các cơ quan chức năng tiến hành rà soát các dự án Condotel nhằm xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các trường hợp đủ điều kiện.
Bài viết này thuộc series BĐS du lịch còn "ngủ đông" đến bao giờ?
Cùng thảo luận toàn diện về tình trạng "ngủ đông" của hàng loạt dự án du lịch - nghỉ dưỡng qua góc nhìn chuyên gia và cộng đồng.
UBND tỉnh Bình Định vừa ra văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Sở Xây dựng tiến hành rà soát các dự án Condotel để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ đỏ).
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tổ chức rà soát các dự án căn hộ du lịch (Condotel) trong tỉnh, đảm bảo cấp "sổ đỏ" cho các trường hợp đủ điều kiện theo quy định.
Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu các đơn vị hoàn tất báo cáo và đề xuất lên UBND tỉnh trước ngày 10/11/2024.
Cuối năm 2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã gửi công văn tới UBND các tỉnh, thành phố nhằm đưa ra giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ và thúc đẩy thị trường bất động sản. Công văn chỉ rõ rằng còn nhiều căn hộ du lịch (Condotel), biệt thự du lịch (Resort villa) và căn hộ văn phòng lưu trú (Officetel) chưa được cấp "sổ đỏ", gây ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên liên quan cũng như sự phát triển của thị trường bất động sản.
Vì vậy, Bộ TN&MT đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo cơ quan chức năng tổng hợp và thống kê số lượng công trình bất động sản như căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng lưu trú... chưa được cấp "sổ đỏ".
Đồng thời, các địa phương cần tổ chức thực hiện việc cấp "sổ đỏ" cho các loại hình này theo quy định, phân loại các dự án chưa tuân thủ đầy đủ các quy định về đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản và đất đai.
Bộ TN&MT yêu cầu làm rõ trách nhiệm và thẩm quyền của từng cơ quan tại địa phương, đồng thời phối hợp với các Bộ, ngành liên quan để xử lý các trường hợp vượt thẩm quyền.
Ngoài ra, các địa phương cần tổng hợp các dự án gặp vướng mắc, nêu rõ nguyên nhân, thẩm quyền và đề xuất giải pháp từ các Bộ, ngành nhằm tháo gỡ các khó khăn hiện tại.
| Từng là một phân khúc "nóng" trên thị trường bất động sản, Condotel - mô hình căn hộ khách sạn - đã trở thành xu hướng nổi bật trong giai đoạn 2016-2018, khi hàng loạt sản phẩm liên tục được ra mắt. Đặc biệt, ở các thành phố du lịch nổi tiếng như Hạ Long (Quảng Ninh), Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang), Condotel thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bởi những hứa hẹn về lợi nhuận từ chủ đầu tư. Thế nhưng, với nguồn cung liên tục tăng mạnh qua nhiều năm, phân khúc này dần trở nên bão hòa và tình trạng cắt lỗ bắt đầu xuất hiện. Đặc biệt, khi dịch COVID-19 bùng phát và ngành du lịch "đóng băng", những điểm yếu của Condotel trong khả năng sinh lời, cam kết lợi nhuận và năng lực vận hành từ phía chủ đầu tư trở nên rõ rệt. Từ đó đến nay, Condotel vẫn là phân khúc xuất hiện nhiều thông tin cắt lỗ do áp lực tài chính từ phía nhà đầu tư và hiệu quả khai thác không như kỳ vọng. Theo báo cáo thị trường tháng 7/2024 của DKRA, loại hình này vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, khi cả nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong tháng đều không được ghi nhận. Bên cạnh đó, nhiều dự án Condotel vẫn gặp trở ngại pháp lý, buộc các chủ đầu tư phải trì hoãn kế hoạch bán hàng, khiến nguồn cung trên thị trường trở nên hạn chế. Sức mua chung ở mức thấp, trong đó, lượng tiêu thụ sơ cấp chủ yếu tập trung vào các căn hộ có giá trị dưới 3 tỷ đồng. Giá bán sơ cấp cũng không có nhiều biến động so với tháng trước, với các chính sách ưu đãi, hỗ trợ lãi suất và chiết khấu thanh toán nhanh vẫn được áp dụng phổ biến. Nhiều ý kiến cho rằng, cả Condotel và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung vẫn đang trong vùng "đáy". Tất cả đều kỳ vọng vào sự phục hồi của ngành du lịch và các giải pháp tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt là vào cuối năm 2024 và đầu năm 2025. |
Đọc thêm
Giá bán chung cư tại khu vực ngoại thành đang leo lên mức trăm triệu đồng/m², trong khi đất đấu giá cũng tăng vọt không kém. Tín hiệu này đi kèm với doanh thu môi giới tăng mạnh ở một số doanh nghiệp địa ốc lớn. Liệu thị trường bất động sản đã thật sự khởi sắc trở lại?
Taseco Land (TAL) ghi nhận kết quả kinh doanh quý III/2024 ấn tượng, với giá trị hàng tồn kho lên đến gần 5.000 tỷ đồng, phân bổ tại nhiều dự án lớn. Đặc biệt, công ty vừa trúng đấu giá triển khai dự án nhà ở cao tầng tại quận Long Biên, Hà Nội.
Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý III/2024 chạm mức thấp kỷ lục với chỉ 125 căn được mở bán, chủ yếu là các dự án cao cấp. Điều này đã đẩy giá bán trung bình lên tới 80,2 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước. Tuy nhiên, khu Đông được kỳ vọng sẽ là điểm sáng, dẫn dắt thị trường hồi phục với nhiều dự án sắp ra mắt vào cuối năm.
Tin liên quan
Trong khi thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc, condotel - một trong những loại hình bất động sản từng được kỳ vọng lớn vẫn đang trong giấc “ngủ đông” dài.
Trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, không chỉ các doanh nghiệp đang đối mặt với viễn cảnh ảm đạm, các nhà đầu tư cá nhân cũng trong trạng thái tương tự. Tuy nhiên, họ dùng cách thức khác. Một trong những cách đơn giản nhất, đó là “thoát hàng”, nhưng hy vọng ở thời điểm hiện tại gần như bằng 0.
Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá bán các dự án Condotel đang có xu hướng tăng mạnh khi lượng khách hàng quan tâm tăng đột biến. Tình trạng này khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về việc giá cả tiếp tục leo thang trong bối cảnh nhu cầu vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
