Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
DKRA: Condotel khởi sắc, giao dịch tăng gấp 3 lần năm ngoái
Theo báo cáo mới nhất của DKRA, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có những tín hiệu tích cực khi nguồn cung và lượng tiêu thụ condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) ghi nhận sự cải thiện đáng kể.
Bài viết này thuộc series BĐS du lịch còn "ngủ đông" đến bao giờ?
Cùng thảo luận toàn diện về tình trạng "ngủ đông" của hàng loạt dự án du lịch - nghỉ dưỡng qua góc nhìn chuyên gia và cộng đồng.
Năm ngoái, theo DKRA, lượng tiêu thụ condotel sơ cấp đạt gần 3.100 căn, tăng 2,6 lần so với cùng kỳ, nhưng chỉ tập trung tại một số khu vực. Trong khi đó, toàn thị trường ghi nhận gần 7.800 sản phẩm sơ cấp mở bán từ 49 dự án, tăng hơn 30% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung đến từ rổ hàng tồn kho của các dự án cũ, còn nguồn cung mới chỉ tăng 89%, chủ yếu đến từ một dự án tại Khánh Hòa.
Lượng tiêu thụ sơ cấp đạt gần 3.100 căn, gấp 2,6 lần năm 2023, với tỷ lệ tiêu thụ cải thiện đạt 40%. Tuy nhiên, đà tăng chỉ tập trung ở những dự án mới mở bán trong năm, pháp lý hoàn thiện, giá dưới 3 tỷ đồng/căn, trong khi các dự án cũ vẫn gặp khó khăn với tình trạng bán hàng chậm hoặc không có giao dịch. Miền Trung là điểm sáng khi chiếm tới 71% nguồn cung sơ cấp và gần 80% lượng tiêu thụ cả nước.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng ghi nhận nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng năm ngoái tăng 40% so với 2023, nhưng vẫn chỉ bằng 1/5 so với năm 2018 - thời kỳ thị trường phát triển mạnh mẽ. Hơn 54% nguồn cung tập trung ở một số dự án cao tầng tại Khánh Hòa, dẫn đến lượng giao dịch cũng chủ yếu diễn ra tại đây.
Cùng với nguồn cung cải thiện, thanh khoản tăng đã giúp giá condotel nhích nhẹ 5% và duy trì ở mức cao, theo DKRA.
Tại miền Trung, giá thấp nhất từ 34 triệu đồng/m2, cao nhất lên đến 188 triệu đồng/m2. Ở miền Bắc và miền Nam, giá lần lượt từ 36 triệu đồng/m2 và 55 triệu đồng/m2.
Ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Group cho biết phân khúc condotel tăng trưởng nhẹ tại một số khu vực, nhờ sự phục hồi của thị trường bất động sản và ngành du lịch.
Theo Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam, năm ngoái, Việt Nam đón gần 17,5 triệu lượt khách quốc tế và 110 triệu lượt khách nội địa, với tổng thu du lịch đạt 840.000 tỷ đồng, tăng 1,2 lần so với 2023.
Các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM, Khánh Hòa, Quảng Ninh, Đà Nẵng đều ghi nhận lượng du khách và doanh thu tăng trưởng ấn tượng, cũng là những nơi tập trung nguồn cung condotel lớn trong nhiều năm qua.
Tuy nhiên, ông Thắng lưu ý, đà phục hồi của condotel chỉ diễn ra ở một số địa phương. Phân khúc này vẫn đối mặt nhiều rào cản như vấn đề pháp lý, hiệu quả khai thác, và tiến độ dự án chậm trễ hoặc dừng lại do thiếu vốn. Điều này khiến niềm tin của nhà đầu tư khó được khôi phục trong ngắn hạn.
Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính bổ sung rằng tỷ lệ đặt phòng condotel thấp, chỉ đạt 30-50% tại nhiều khu vực, gây áp lực lên sức hấp dẫn của phân khúc này.
Dự báo cho năm nay, nguồn cung condotel được kỳ vọng sẽ dao động từ 2.500-3.000 căn, tương đương năm ngoái, tập trung tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Ninh. Tuy nhiên, các chủ đầu tư có xu hướng định giá condotel ở mức cao do chi phí đầu vào tăng. Để kích cầu, họ sẽ triển khai các chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc và nhiều ưu đãi khác nhằm thu hút nhà đầu tư./.
Đọc thêm
Chứng khoán 20/1 ghi nhận nhóm bất động sản mất 5,08 điểm, tương đương 0,2%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,04%.
Được xây dựng trên diện tích 54ha, tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, LAMORI Resort & Spa tại thôn Quyết Lâm, xã Thọ Lâm, huyện Thọ Xuân đã chính thức đi vào hoạt động kể từ ngày 19/1/2025.
Năm 2025, TP.HCM dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn hộ và khởi công thêm 8 dự án mới với gần 8.000 căn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn người dân có thu nhập thấp.
Tin liên quan
SAM Holdings muốn đầu tư hơn 102.000 tỷ đồng xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp rộng 1.800 ha tại huyện Gio Linh, Quảng Trị. Dự án bao gồm khu dân cư, du lịch, thể thao và giải trí hiện đại.
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn đang từng bước hồi phục, với chiến lược phát triển dựa trên sự bền bỉ và thích nghi với biến động. Mặc dù còn nhiều khó khăn, tuy nhiên, giống như chú rùa kiên trì trong câu chuyện cổ tích, phân khúc này chắc chắn sẽ vượt qua các thử thách để chinh phục đường đua dài hạn.
Đề nghị này được doanh nghiệp nêu tại buổi làm việc với UBND tỉnh Quảng Bình hôm 15/1. Theo đó, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đề xuất ý tưởng thực hiện khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
