Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
DKRA: Condotel khởi sắc, giao dịch tăng gấp 3 lần năm ngoái
Theo báo cáo mới nhất của DKRA, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có những tín hiệu tích cực khi nguồn cung và lượng tiêu thụ condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) ghi nhận sự cải thiện đáng kể.
Bài viết này thuộc series BĐS du lịch còn "ngủ đông" đến bao giờ?
Cùng thảo luận toàn diện về tình trạng "ngủ đông" của hàng loạt dự án du lịch - nghỉ dưỡng qua góc nhìn chuyên gia và cộng đồng.
Năm ngoái, theo DKRA, lượng tiêu thụ condotel sơ cấp đạt gần 3.100 căn, tăng 2,6 lần so với cùng kỳ, nhưng chỉ tập trung tại một số khu vực. Trong khi đó, toàn thị trường ghi nhận gần 7.800 sản phẩm sơ cấp mở bán từ 49 dự án, tăng hơn 30% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung đến từ rổ hàng tồn kho của các dự án cũ, còn nguồn cung mới chỉ tăng 89%, chủ yếu đến từ một dự án tại Khánh Hòa.
Lượng tiêu thụ sơ cấp đạt gần 3.100 căn, gấp 2,6 lần năm 2023, với tỷ lệ tiêu thụ cải thiện đạt 40%. Tuy nhiên, đà tăng chỉ tập trung ở những dự án mới mở bán trong năm, pháp lý hoàn thiện, giá dưới 3 tỷ đồng/căn, trong khi các dự án cũ vẫn gặp khó khăn với tình trạng bán hàng chậm hoặc không có giao dịch. Miền Trung là điểm sáng khi chiếm tới 71% nguồn cung sơ cấp và gần 80% lượng tiêu thụ cả nước.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng ghi nhận nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng năm ngoái tăng 40% so với 2023, nhưng vẫn chỉ bằng 1/5 so với năm 2018 - thời kỳ thị trường phát triển mạnh mẽ. Hơn 54% nguồn cung tập trung ở một số dự án cao tầng tại Khánh Hòa, dẫn đến lượng giao dịch cũng chủ yếu diễn ra tại đây.
Cùng với nguồn cung cải thiện, thanh khoản tăng đã giúp giá condotel nhích nhẹ 5% và duy trì ở mức cao, theo DKRA.
Tại miền Trung, giá thấp nhất từ 34 triệu đồng/m2, cao nhất lên đến 188 triệu đồng/m2. Ở miền Bắc và miền Nam, giá lần lượt từ 36 triệu đồng/m2 và 55 triệu đồng/m2.
Ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Group cho biết phân khúc condotel tăng trưởng nhẹ tại một số khu vực, nhờ sự phục hồi của thị trường bất động sản và ngành du lịch.
Theo Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam, năm ngoái, Việt Nam đón gần 17,5 triệu lượt khách quốc tế và 110 triệu lượt khách nội địa, với tổng thu du lịch đạt 840.000 tỷ đồng, tăng 1,2 lần so với 2023.
Các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM, Khánh Hòa, Quảng Ninh, Đà Nẵng đều ghi nhận lượng du khách và doanh thu tăng trưởng ấn tượng, cũng là những nơi tập trung nguồn cung condotel lớn trong nhiều năm qua.
Tuy nhiên, ông Thắng lưu ý, đà phục hồi của condotel chỉ diễn ra ở một số địa phương. Phân khúc này vẫn đối mặt nhiều rào cản như vấn đề pháp lý, hiệu quả khai thác, và tiến độ dự án chậm trễ hoặc dừng lại do thiếu vốn. Điều này khiến niềm tin của nhà đầu tư khó được khôi phục trong ngắn hạn.
Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính bổ sung rằng tỷ lệ đặt phòng condotel thấp, chỉ đạt 30-50% tại nhiều khu vực, gây áp lực lên sức hấp dẫn của phân khúc này.
Dự báo cho năm nay, nguồn cung condotel được kỳ vọng sẽ dao động từ 2.500-3.000 căn, tương đương năm ngoái, tập trung tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Ninh. Tuy nhiên, các chủ đầu tư có xu hướng định giá condotel ở mức cao do chi phí đầu vào tăng. Để kích cầu, họ sẽ triển khai các chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc và nhiều ưu đãi khác nhằm thu hút nhà đầu tư./.
Đọc thêm
Chứng khoán 20/1 ghi nhận nhóm bất động sản mất 5,08 điểm, tương đương 0,2%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,04%.
Được xây dựng trên diện tích 54ha, tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, LAMORI Resort & Spa tại thôn Quyết Lâm, xã Thọ Lâm, huyện Thọ Xuân đã chính thức đi vào hoạt động kể từ ngày 19/1/2025.
Năm 2025, TP.HCM dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn hộ và khởi công thêm 8 dự án mới với gần 8.000 căn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn người dân có thu nhập thấp.
Tin liên quan
SAM Holdings muốn đầu tư hơn 102.000 tỷ đồng xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp rộng 1.800 ha tại huyện Gio Linh, Quảng Trị. Dự án bao gồm khu dân cư, du lịch, thể thao và giải trí hiện đại.
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn đang từng bước hồi phục, với chiến lược phát triển dựa trên sự bền bỉ và thích nghi với biến động. Mặc dù còn nhiều khó khăn, tuy nhiên, giống như chú rùa kiên trì trong câu chuyện cổ tích, phân khúc này chắc chắn sẽ vượt qua các thử thách để chinh phục đường đua dài hạn.
Đề nghị này được doanh nghiệp nêu tại buổi làm việc với UBND tỉnh Quảng Bình hôm 15/1. Theo đó, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đề xuất ý tưởng thực hiện khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
