Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 732 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 837 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 157 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 68 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 13 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 52 Bài viết
Thống đốc NHNN: Kêu gọi được 9 ngân hàng đăng ký gói vay 45.000-55.000 tỷ đồng cho người mua nhà dưới 35 tuổi
Đối với 2 chương trình tín dụng gồm gói 145.000 tỷ đồng và chương trình cho vay dành cho người dưới 35 tuổi, Thống đốc NHNN cho hay, NHNN đã kêu gọi các ngân hàng thực hiện theo chỉ đạo với lãi suất ưu đãi, thấp hơn lãi suất thông thường từ 1-3%.
Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội diễn ra chiều 6/3, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam Nguyễn Thị Hồng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xác định rõ nhu cầu nhà ở tại từng địa phương, bao gồm nhu cầu sở hữu, mua hay thuê, cũng như mục đích xây dựng nhà ở xã hội để bán hay cho thuê.
Bà Hồng lưu ý rằng nếu không đánh giá đúng nhu cầu, có thể dẫn đến tình trạng cấp phép xây dựng nhà ở xã hội tại khu vực ngoại thành, trong khi người thu nhập thấp lại mong muốn mua nhà ở nội thành để tiện đi làm. Đề án 06 của Bộ Công an có thể hỗ trợ trong việc xác định nhóm đối tượng thực sự cần nhà ở theo từng nhu cầu cụ thể.
Thống đốc NHNN cũng cho biết, các doanh nghiệp tham gia Hội nghị đều hướng đến lợi ích cộng đồng, do đó cần có các chính sách hỗ trợ phù hợp như ưu đãi thuế đất, lãi suất, chỉ định nhà đầu tư và đơn giản hóa thủ tục.
Về nguồn vốn tín dụng, bà Hồng nhấn mạnh đặc thù của hoạt động ngân hàng là tiền cho vay được huy động từ người dân, vì vậy chỉ những khách hàng đủ điều kiện mới được vay vốn. Ngân hàng phải thẩm định kỹ khả năng thu hồi vốn trước khi giải ngân.
Ngoài ra, do ngân hàng chủ yếu huy động vốn ngắn hạn nhưng cho vay phát triển dự án lại là dài hạn, việc cân đối nguồn vốn là rất quan trọng để tránh rủi ro khi người gửi tiền rút vốn mà tổ chức tín dụng chưa thu hồi được khoản vay. Vì vậy, nguồn vốn ngân hàng chỉ mang tính hỗ trợ, không phải giải pháp quyết định. Một hướng đi có thể tính đến là sử dụng ngân sách nhà nước ủy thác qua ngân hàng hoặc thành lập Quỹ ủy thác để tạo điều kiện cho vay dài hạn hơn với lãi suất ưu đãi hơn.
Đối với 2 chương trình tín dụng gồm gói 145.000 tỷ đồng và chương trình cho vay dành cho người trẻ dưới 35 tuổi, Thống đốc NHNN cho biết NHNN đã kêu gọi các ngân hàng thực hiện theo chỉ đạo với lãi suất ưu đãi, thấp hơn lãi suất thông thường từ 1-3%.
Tính đến nay, có 37/63 UBND tỉnh báo cáo với 90 dự án nhà ở xã hội, trong đó 40 dự án có nhu cầu vay vốn. Tuy nhiên, với chương trình cho vay mua nhà dành cho người trẻ, phần lớn họ có nhu cầu thuê nhà hơn là mua, do đó cần đánh giá lại tính phù hợp của chương trình.
Dưới sự chỉ đạo của Thủ tướng, NHNN đã vận động 9 ngân hàng đăng ký khoản vay từ 45.000-55.000 tỷ đồng với thời gian cho vay kéo dài 15 năm và lãi suất thấp hơn lãi suất thông thường 1-3%.
Về vấn đề thủ tục, NHNN đã yêu cầu các ngân hàng đẩy nhanh quá trình thẩm định, tuy nhiên vẫn phải đảm bảo tuân thủ các quy định, điều kiện vay và khả năng trả nợ của khách hàng.
Liên quan đến đề xuất cho phép cùng một ngân hàng giải ngân cả chủ đầu tư lẫn khách hàng mua nhà trong cùng một dự án, bà Hồng cho rằng điều này không khả thi, bởi người mua nhà có thể sinh sống ở nhiều khu vực khác nhau và có cơ hội tiếp cận nhiều nguồn vốn khác nhau. Do đó, các ngân hàng cần giải thích rõ với khách hàng khi cấp tín dụng.
Riêng với gói tín dụng 145.000 tỷ đồng, các ngân hàng tự nguyện cho vay nhà ở xã hội với lãi suất hiện dao động trong khoảng 6,1-6,6%/năm, tương đương với mức lãi suất áp dụng cho vay hộ nghèo./.
Đọc thêm
Tại hội nghị trực tuyến về nhà ở xã hội, Thủ tướng đề xuất giao thẳng dự án cho đơn vị đủ năng lực. Đề xuất này nhận được sự đồng thuận từ nhiều doanh nghiệp, nhằm đẩy nhanh tiến độ và tháo gỡ khó khăn việc xây dựng nhà ở xã hội.
HQC muốn làm 2 dự án nhà ở xã hội hơn 2.6 ngàn tỷ tại Huế; Hưng Yên có thêm khu đô thị gần 17.000 tỷ đồng; Hải Phòng phấn đấu hoàn thành 33.500 căn NƠXH trước năm 2030... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (7/3).
Đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, tập đoàn đã đăng ký kế hoạch xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030.
Tin liên quan
Đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, tập đoàn đã đăng ký kế hoạch xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030.
Tại hội nghị trực tuyến về nhà ở xã hội, Thủ tướng đề xuất giao thẳng dự án cho đơn vị đủ năng lực. Đề xuất này nhận được sự đồng thuận từ nhiều doanh nghiệp, nhằm đẩy nhanh tiến độ và tháo gỡ khó khăn việc xây dựng nhà ở xã hội.
Bài mới
Trước sự quan tâm của dư luận về việc dỡ bỏ hay giữ lại tòa nhà Hàm cá mập, Tổng công ty Vận tải Hà Nội (Transerco) đã lên tiếng: "Tòa nhà đã hoàn thành sứ mệnh của mình và cần được thay đổi để phát triển".
Thanh tra tỉnh Đắk Nông vừa công bố quyết định thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội duy nhất trên địa bàn. Trước đó, dự án này đã bị phát hiện hàng loạt vi phạm kéo dài, gây nhiều tranh cãi.
Loạt dự án nhà ở nghìn tỷ bị bỏ hoang hơn 15 năm tại Mê Linh sẽ được CEO Group và các chủ đầu tư tiếp tục triển khai xây dựng.
Sở Xây dựng TP.HCM đang soạn thảo Nghị quyết nhằm bổ sung các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn, trong đó có chính sách hỗ trsợ 50% chi phí hạ tầng.
Tại phiên đấu giá, một khách hàng đã đưa ra mức giá hơn 5 tỷ đồng/m2 cho 2 lô đất tại xã An Đồng, huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình. Tuy nhiên, sau đó, người này đã gửi đơn giải trình, cho rằng việc đấu giá là do nhầm lẫn.
Đà Nẵng cho thuê gần 350 căn hộ nhà ở xã hội tại hai dự án lớn; Đề xuất cơ chế gỡ vướng đất đai tại TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa từ 1/4... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (12/3).
Theo kế hoạch, trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM sẽ xây dựng tại 11 lô đất (ký hiệu từ 1-1 đến 1-11) diện tích 9,2 ha thuộc khu chức năng số 1 trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.
Thăng Long GTC (thành viên Hanoitourist) đang có kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại dự án Khu phức hợp Giảng Võ 15-17 Ngọc Khánh. Dự án còn được biết đến với tên Giảng Võ Complex, do Pacific Thăng Long đầu tư nhưng sau nhiều năm vẫn chưa thể về đích.
UBND TP. Hà Nội vừa thông báo kết luận về phương án quy hoạch chi tiết 3 khu tập thể cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh. Đáng chú ý, thành phố cho phép nghiên cứu xây dựng chung cư cao tối đa 40 tầng tại khu Thành Công.
TP.HCM sẽ xây dựng cảng Cần Giờ xanh; Cư dân dự án The Privia đã được cấp sổ hồng; Rà soát tất cả các dự án bất động sản tại Cà Mau... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (11/3).
Chính phủ yêu cầu tăng cường công tác thanh tra đối với các ngân hàng có "sân sau"', liên kết chặt chẽ với doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 688/QĐ-UBND về việc phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Giang Quang, huyện Thiệu Hóa đến năm 2045.
Dự kiến cuối năm nay, TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá khu đất rộng 26 ha tại quận Tân Phú nhằm phát triển mô hình đô thị gắn kết giao thông công cộng (TOD) dọc tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương).
Giá thuê đắt đỏ, doanh nghiệp muốn sở hữu văn phòng; “Thổi” giá lên 120-200 triệu/m ngang, thực hư cơn sốt đất ở xã vùng ven Đắk Lắk... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/3).
Năm 2024, tổng nợ toàn ngành bất động sản tăng 20% so với cùng kỳ, chạm mốc 208.000 tỷ đồng. Tỷ lệ đòn bẩy tài chính bình quân cũng leo thang từ 2,7 lần lên 3,3 lần. Đáng chú ý, VIS Rating ghi nhận phần lớn các chủ đầu tư đang đối mặt với tình trạng dòng tiền hoạt động âm.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu D - Khu đô thị du lịch sông Đơ, thành phố Sầm Sơn.
