Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 17/10: Masterise Homes hiện thực hóa 'Sống phong cách Masteri'

Sun Group đề xuất làm đường sắt nhẹ và đường dọc sông Sài Gòn

Công ty CP Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM để đóng góp ý kiến liên quan đến Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.

Theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040 tầm nhìn đến năm 2060, TP.HCM sẽ có tuyến giao thông ven sông Sài Gòn 3-4 làn xe, tổng chiều dài 78,2 km, được chia làm 6 phân đoạn.

Tuy nhiên, Sun Group đề xuất điều chỉnh tuyến đường này lên 8-10 làn xe để đón đầu tiềm năng phát triển trong tương lai, kết nối với Bình Dương và Tây Ninh, tạo liên kết sâu rộng với các tỉnh Đông Nam Bộ.

Đấu giá đất ở Hà Nội đã không còn "sốt" giá?

Trải qua gần 20 giờ đấu giá, cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 54 thửa đất ở thôn Sơn Trung, xã Yên Sơn, huyện Quốc Oai (Hà Nội) ngày 13/10 đã thu hút 296 khách hàng, với hơn 1.000 hồ sơ tham gia.

Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 92,5-113,9m2. Tổng diện tích 54 thửa đất đấu giá là 5.160,6m2. Giá khởi điểm của vòng đấu số 1 là 12,48 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã kết thúc vào 1h30 sáng ngày 14/10, mức giá trúng cao nhất là 54.480.000 đồng/m2, cao hơn khoảng 30% so với giá thị trường.

Đây được xem là mức giá hợp lý cho một thửa đất đẹp. Thửa có giá thấp nhất là 44.480.000 đồng/m2, tiệm cận giá thị trường. Kết quả này cũng cho thấy không còn tình trạng “trả giá cao, tạo sốt ảo” qua đấu giá đất.

Nguồn cung chung cư TP HCM vẫn khan hiếm vào năm sau

Cơn khát nguồn cung nhà ở TP HCM nhiều khả năng tiếp diễn trong năm 2025 khi chỉ có 10.000 căn hộ mở bán mới, bằng một phần ba nhu cầu, theo CBRE.

Theo báo cáo từ đơn vị tư vấn nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam, TP HCM sẽ có thêm 3.000 căn hộ chào bán sơ cấp (chủ đầu tư mở bán) vào quý IV, nâng tổng nguồn cung năm nay lên 5.000 căn. Mức này giảm gần 60% so với cùng kỳ năm ngoái và bằng gần một phần ba năm 2022 - thời điểm thị trường địa ốc TP HCM sôi động.

Nguyên nhân khiến nguồn cung căn hộ TP HCM "chạm đáy", theo CBRE một phần là do nhiều chủ đầu tư cần thêm thời gian thăm dò thị trường trước khi tung hàng. Không ít dự án dời thời điểm bán sang các năm sau. Lý do nữa là ít dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai (nhà trên giấy).

Tình trạng thiếu hụt nguồn cung mới được CBRE dự báo tiếp diễn trong năm 2025. Theo đơn vị này, TP HCM sẽ có thêm khoảng 10.000 căn hộ mới trong năm tới, gồm các dự án tồn kho tái khởi động sau khi xong pháp lý như Gem Riverside (TP Thủ Đức), The Forest Gem (Bình Thuận), D Aqua (quận 8)... Số này tăng gấp đôi năm nay, nhưng chỉ bằng hơn một nửa so với 2022.

Chung cư cao cấp áp đảo thị trường nhà ở

Phân khúc cao cấp, hạng sang (50 triệu đồng một m2 trở lên) chiếm áp đảo, còn nhà bình dân thiếu hụt khiến thị trường địa ốc lệch pha nghiêm trọng, theo Hội Môi giới.

Trong báo cáo thị trường mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết sản phẩm nhà ở ngày càng kém đa dạng bởi tình trạng lệch pha nghiêm trọng. 9 tháng đầu năm, nguồn cung thị trường vẫn phân hoá mạnh với 70% là căn hộ chung cư. Trong đó, phân khúc cao cấp (trên 50 triệu đồng một m2) và hạng sang (hơn 80 triệu đồng một m2) chiếm áp đảo, với 70%.

Tình trạng nhà ở cao cấp, hạng sang chiếm sóng thị trường có xu hướng gia tăng từ đầu năm đến nay. So với quý III/2023, nhà ở hạng sang tăng gấp đôi, còn căn hộ bình dân có xu hướng sụt giảm. VARS cho biết phân khúc trung cấp (từ 25 đến 50 triệu đồng) tập trung tại các đại đô thị ven đô, thậm chí dạt sang thị trường tỉnh như Bắc Giang, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai...

Masterise Homes hiện thực hóa 'Sống phong cách Masteri'

Sau khi giới thiệu "Sống phong cách Masteri" vào năm 2021, Masterise Homes hiện thực hóa phong cách sống dành riêng cho cộng đồng cư dân tại các dự án thuộc bộ sưu tập Masteri (Masteri Collection).

"Sống phong cách Masteri" được Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes định nghĩa là phong cách sống chuẩn quốc tế, được kiến tạo dành riêng cho cộng đồng cư dân tại tất cả các dự án thuộc bộ sưu tập Masteri.

Sau khi định hình và giới thiệu khái niệm này vào năm 2021, nhà phát triển bất động sản này đã hiện thực hóa phong cách sống quốc tế dành cho cư dân tại các dự án thuộc bộ sưu tập Masteri bao gồm: Masteri West Heights và Masteri Waterfront (Hà Nội), Masteri Centre Point (TP HCM).

Sau ba năm ra mắt, Masteri West Heights (nằm tại trung tâm đại đô thị Smart City, phía Tây Hà Nội) đã đón gần 10.000 cư dân về ở, bàn giao thành công hơn 3.600 căn hộ cho cư dân thuộc 4 tòa West A, West B, West C và West D. Từ vị trí trực diện hồ trung tâm 4,8 ha và bao bọc bởi bộ ba công viên liên hoàn, cư dân được trải nghiệm "Sống phong cách Masteri", thông qua không gian sống giàu cảm hứng với hệ sinh thái 51 tiện ích đa tầng; tiêu chuẩn bàn giao cao cấp đến từ những thương hiệu hàng đầu và dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Tương tự, tại phía Đông Hà Nội, dự án Masteri Waterfront (đại đô thị Ocean Park 1) cũng đã bàn giao thành công gần 2.500 căn hộ thuộc phân khu Miami và Hawaii tới cư dân. Đến nay, dự án Masteri Waterfront đang tiếp tục chào đón cư dân phân khu Hawaii về tổ ấm mới, đánh dấu mốc chính thức bàn giao thành công tòa căn hộ thứ 10 trong bộ sưu tập các dự án Masteri tại Hà Nội.