Thực trạng xây nhà ở xã hội: Hà Nội, TP.HCM hụt chỉ tiêu, nhiều địa phương vẫn "đứng yên"
Trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước mới hoàn thành 43.681 căn nhà ở xã hội, đạt 43,6% kế hoạch. Dự kiến đến cuối năm, con số này sẽ tăng lên 82.926 căn, tương ứng 83% mục tiêu, song tại nhiều tỉnh thành tiến độ vẫn giậm chân ở mức "số 0".
Áp lực hoàn thành dồn về quý IV
Bộ Xây dựng cho biết, hiện cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với tổng quy mô 633.559 căn. Trong đó, 165 dự án đã hoàn thành (110.436 căn), 147 dự án đã khởi công và đang thi công (135.033 căn), còn lại 380 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (388.090 căn).
Tính đến năm 2025, số dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư mới đạt 59,6% so với chỉ tiêu trong đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Theo báo cáo kết quả thực hiện, trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đã bàn giao 43.681/100.275 căn (43,6%). Dự kiến đến cuối năm, con số này đạt khoảng 82.926 căn, tương đương 83% kế hoạch. Hiện có 135.033 căn đang được đầu tư xây dựng, riêng 9 tháng đầu năm đã khởi công 69 dự án với 54.362 căn.
Dù số liệu cho thấy tín hiệu tích cực, nhưng việc chỉ mới hoàn thành hơn 43% quỹ căn trong 9 tháng đồng nghĩa áp lực hoàn thành mục tiêu sẽ dồn nặng vào quý cuối cùng của năm.
Hà Nội mới hoàn thành 68% chỉ tiêu trong năm 2025
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, Hà Nội được giao chỉ tiêu 4.670 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, đến nay đã hoàn thành 2.060 căn và đang triển khai 5.446 căn. Tuy nhiên, khả năng hoàn thành trong năm chỉ đạt khoảng 3.160 căn, tương đương 68% kế hoạch, còn thiếu 1.510 căn.
TP.HCM - một trong hai đô thị lớn nhất cả nước được giao 13.040 căn, mới bàn giao 4.277 căn, đang đầu tư 13.936 căn. Dự kiến đến hết năm 2025, thành phố chỉ đạt 6.902 căn, tương ứng 53%, thiếu tới 6.138 căn.
Tình trạng hụt chỉ tiêu cũng diễn ra ở nhiều địa phương khác:
-
Đà Nẵng: Chỉ tiêu 2.676 căn, dự kiến đạt 1.807 căn (68%, thiếu 869 căn).
-
Khánh Hòa: Chỉ tiêu 2.846 căn, dự kiến 1.404 căn (49%, thiếu 1.442 căn).
-
Vĩnh Long: Chỉ tiêu 2.415 căn, dự kiến 1.199 căn (49%, thiếu 1.216 căn).
-
Quảng Ngãi: Chỉ tiêu 240 căn, dự kiến 144 căn (60%).
-
Đắk Lắk: Chỉ tiêu 2.255 căn, dự kiến 1.348 căn (60%, thiếu 907 căn).
-
Đồng Tháp: Chỉ tiêu 1.474 căn, dự kiến 863 căn (58,5%, thiếu 611 căn).
-
Lạng Sơn: Chỉ tiêu 796 căn, dự kiến 212 căn (27%, thiếu 584 căn).
-
Quảng Trị: Chỉ tiêu 442 căn, dự kiến 142 căn (32%, thiếu 300 căn).
-
Thanh Hóa: Chỉ tiêu 5.249 căn, dự kiến 1.764 căn (34%, thiếu 3.485 căn).
-
Gia Lai: Chỉ tiêu 4.132 căn, dự kiến 742 căn (18%, thiếu 3.390 căn).
-
Lâm Đồng: Chỉ tiêu 4.865 căn, dự kiến 986 căn (20%, thiếu 3.879 căn).
-
Sơn La: Chỉ tiêu 100 căn, đến nay chưa có căn nào được hoàn thành hay khởi công (0%, thiếu 100 căn).
-
Hà Tĩnh: Chỉ tiêu 200 căn, cũng chưa hoàn thành căn nào (0%, thiếu 200 căn).
Nhiều tỉnh, thành vượt kế hoạch, "cán đích" sớm
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, một loạt địa phương đã công bố khả năng hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025.
Nghệ An được giao 1.420 căn nhưng dự kiến cả năm đạt 2.456 căn (173%), với 2.381 căn đã hoàn thành và 4.367 căn đang triển khai. Hưng Yên cũng gây chú ý khi vượt 113% kế hoạch, với chỉ tiêu 2.250 căn nhưng dự kiến hoàn thành 2.550 căn.
Tiếp đó là Phú Thọ (125% kế hoạch, chỉ tiêu 2.330 căn, dự kiến 2.913 căn), Thái Nguyên (106%), Bắc Ninh (102%), Hải Phòng (101%). Một số địa phương khác cũng “cán đích” sớm như Tây Ninh (106%), Quảng Ninh (103%), Tuyên Quang và Cà Mau (đều 100%).
Đáng chú ý, TP. Huế dù chưa có căn nào hoàn thành tính đến thời điểm báo cáo, nhưng với 3.001 căn đang đầu tư, dự kiến cả năm sẽ đạt 1.443 căn, tương ứng 120% kế hoạch.
Đọc thêm
UBND xã An Khánh công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 ô HH3 (KĐT Nam An Khánh – Khu B). Phương án mới bổ sung 6 khối 31–40 tầng, tăng quy mô dân số lên 5.409 người, kèm khối để xe 7 tầng ở lõi khu đất.
Sau giai đoạn trầm lắng, nguồn cung căn hộ Hà Nội tăng mạnh, dự kiến 2026–2027 đón khoảng 46.600 căn từ 43 dự án, chủ yếu ngoài trung tâm. Dù vậy, chuyên gia cho rằng giá khó giảm, chỉ có thể điều chỉnh cục bộ ở khu vực quỹ đất dồi dào, hạ tầng chưa đồng bộ.
UBND Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Phú Bình quy mô 675 ha do KBC làm chủ đầu tư, tổng vốn hơn 11.492 tỷ đồng; tỉnh đặt mục tiêu bàn giao mặt bằng sạch đầu tháng 12/2025 để khởi công.
Tin liên quan
Tỉnh Vĩnh Long chuẩn bị khởi công 4 tòa nhà ở xã hội thuộc dự án Nhà ở xã hội Công đoàn với tổng vốn đầu tư hơn 554 tỉ đồng. Dự án dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 2.000 người lao động, góp phần giải quyết nhu cầu an cư cấp thiết sau khi địa phương sáp nhập với Bến Tre và Trà Vinh.
Một dự án nhà ở xã hội trị giá khoảng 1.750 tỷ đồng vừa được Công ty CP Tổng Công ty Đầu tư xây dựng Thành Đô đề xuất đầu tư tại phường Vinh Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An. Dự án dự kiến cung cấp 1.250 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 3.800 người dân.
Sở Xây dựng Đắk Lắk vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 164 căn nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, thành phố Buôn Ma Thuột. Đây là đợt mở bán thứ 3, dự kiến diễn ra ngày 8/11/2025. Người dân có nhu cầu đăng ký trực tiếp tại văn phòng giao dịch dự án.
Khánh Hòa vừa chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội Hacom Ocean City với tổng mức đầu tư trên 2.800 tỷ đồng. Dự án rộng gần 30 ha, gồm 8 tòa chung cư cao tầng với hơn 2.300 căn hộ, hứa hẹn mang đến môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích cho hơn 5.600 cư dân, góp phần quan trọng vào phát triển an sinh xã hội và ổn định đời sống người dân.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.






















