Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
TP.HCM công bố 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách 112 dự án (trên địa bàn TP.HCM cũ) đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Đây là bước triển khai đề xuất cắt giảm thủ tục cấp phép đối với nhà ở riêng lẻ tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Tại khu vực quận 7 (cũ), nhiều dự án được ghi nhận nằm trong danh mục miễn giấy phép xây dựng, bao gồm: Khu 10,7 ha tại phường Tân Thuận Đông (Ehome 5) do CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) phát triển; khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm (Jamona City) của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (mã: SCR); khu dân cư Tân Thuận Tây do CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (mã: XMC) thực hiện; khu dân cư Lacasa và khu dân cư tại phường Phú Mỹ (khu dân cư Phú Mỹ) do CTCP Vạn Phát Hưng (mã: VPH) làm chủ đầu tư.
Tại huyện Nhà Bè (cũ), các dự án gồm khu dân cư Nhơn Đức và khu nhà ở xã Phú Xuân (đều của VPH); khu dân cư Long Thới - Nhơn Đức do CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà (Intresco, mã: ITC) đầu tư.
Ở huyện Bình Chánh (cũ), có 2 dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc - công ty con của Khang Điền (mã: KDH) làm chủ đầu tư, gồm khu định cư số 4 - Phong Phú và khu phố chợ Cầu Xáng. Ngoài ra còn có dự án Mizuki Park do CTCP NNH Mizuki, công ty con của Nam Long phát triển.
Tại quận 12 (cũ), có dự án khu dân cư Hà Đô của CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG). Ở TP. Thủ Đức (cũ), gồm: Khu nhà ở phường Bình An của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (mã: TDH); khu nhà ở diện tích 14,59 ha tại phường Bình Trưng Tây của CTCP Thế Kỷ 21 (mã: C21); dự án tại phường Hiệp Bình Phước của CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (mã: SVC).
Bên cạnh đó, còn có các dự án của doanh nghiệp chưa niêm yết như: Khu nhà ở diện tích 10,98 ha thuộc khu dịch vụ cảng và dân cư Cát Lái 62,2 ha do Benthanh Group phát triển; dự án Vạn Phúc 1, 2, 3 của CTCP Vạn Phúc.
Trước đó, vào đầu tháng 6, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành công điện yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thuộc khu vực đã được phê duyệt thiết kế đô thị.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) nhận định: "Đây là một tin vui đối với cộng đồng doanh nghiệp. Bớt được thủ tục nào là mừng thủ tục đó".
Theo ông Hiệp, với công điện mới ban hành của Thủ tướng, không chỉ giấy phép xây dựng mà còn nhiều loại thủ tục khác liên quan đến thẩm định dự án, thiết kế... cũng được xem xét cắt giảm. Qua đó, kỳ vọng tạo nhiều thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án.
"Trên thực tế, thời gian làm thủ tục giấy phép xây dựng thường mất vài tháng và còn tuỳ thuộc vào từng địa phương. Có nơi quá trình thực hiện diễn ra nghiêm túc, nhanh chóng, không mất nhiều thời gian, song có nơi lại phải làm đi làm lại, điều chỉnh nhiều khâu, cần giải thích, giải trình đến khi phù hợp. Điều quan trọng và đáng giá nhất không phải là vấn đề chi phí, mà là lược bớt được thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian, công sức cho doanh nghiệp", ông Hiệp nói.
Ông Hiệp kiến nghị nên tổ chức các buổi gặp mặt định kỳ 6 tháng/lần giữa cơ quan quản lý và doanh nghiệp theo từng lĩnh vực để lắng nghe, tiếp nhận góp ý cải thiện thủ tục hành chính.
Savills Việt Nam cũng đánh giá cao chủ trương cắt giảm thủ tục, cho rằng đây là động thái tích cực trong bối cảnh doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn.
Thực tế cho thấy, quá trình xin phép xây dựng hiện mất từ 3 - 6 tháng, thậm chí lâu hơn nếu cần điều chỉnh quy hoạch hoặc chờ ý kiến nhiều cơ quan. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ thi công, làm phát sinh chi phí tài chính, gây áp lực xoay vòng vốn.
Vì vậy, việc miễn giấy phép xây dựng đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thuộc khu vực đã duyệt thiết kế đô thị là hoàn toàn hợp lý. Với các dự án này, chỉ tiêu kỹ thuật (mật độ xây dựng, tầng cao, khoảng lùi, hạ tầng…) đã được xác định rõ, có thể thay thế bằng cơ chế đăng ký xây dựng mà vẫn đảm bảo tuân thủ pháp luật.
Bà Giang Huỳnh - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & S22M, Savills TP.HCM nhận định: "Việc rút ngắn thủ tục sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa vận hành, đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm và sử dụng nguồn lực hiệu quả hơn. Về tổng thể, đây là một cải cách có thể góp phần cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy nguồn cung hợp pháp cho thị trường".
Tuy nhiên, Savills lưu ý cần kết hợp chính sách này với hệ thống hậu kiểm chặt chẽ. Đồng thời, phải đẩy mạnh số hóa, xây dựng cơ sở dữ liệu tập trung để theo dõi tiến độ, chất lượng thi công và công khai kết quả giám sát. Việc cải cách thủ tục cũng cần đồng bộ với tháo gỡ vướng mắc lớn hơn về đất đai, quy hoạch và định giá đất - vốn là những nút thắt cản trở sự phát triển của các dự án bất động sản hiện nay.
Đọc thêm
TP.HCM đang tăng tốc hoàn thiện dự án ven biển quy mô lớn, góp phần tái thiết cảnh quan đô thị phía Đông Nam. Công trình tích hợp công viên, quảng trường hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và mô hình phát triển bền vững, tạo cú hích lớn cho du lịch và kinh tế địa phương.
Theo báo cáo mới nhất từ Avision Young, giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TP.HCM trong quý II/2025 dao động từ 7.200 - 9.500 USD/m2, với tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 65-70%. Dẫn đầu phân khúc là dự án Saroma Villa của Đại Quang Minh, với mức giá tham chiếu tiệm cận 1 tỷ đồng/m2 - cao nhất trong số các dự án nhà liền kề, biệt thự, bao gồm cả Masterise.
Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn trong 6 tháng đầu năm 2025 đạt 392.710 tỷ đồng, tăng gần 52% so với cùng kỳ năm ngoái.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch đầu tư hơn 30 tỷ đồng để lắp đặt bổ sung các hạng mục phòng cháy, chữa cháy trên tuyến đường sắt đô thị 2A Cát Linh – Hà Đông. Hệ thống chữa cháy tự động và hút khói sẽ được triển khai đồng bộ tại toàn bộ 12 nhà ga cùng khu depot, nhằm đảm bảo an toàn vận hành.
Tin liên quan
TP.HCM đang tăng tốc hoàn thiện dự án ven biển quy mô lớn, góp phần tái thiết cảnh quan đô thị phía Đông Nam. Công trình tích hợp công viên, quảng trường hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và mô hình phát triển bền vững, tạo cú hích lớn cho du lịch và kinh tế địa phương.
Theo báo cáo mới nhất từ Avision Young, giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TP.HCM trong quý II/2025 dao động từ 7.200 - 9.500 USD/m2, với tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 65-70%. Dẫn đầu phân khúc là dự án Saroma Villa của Đại Quang Minh, với mức giá tham chiếu tiệm cận 1 tỷ đồng/m2 - cao nhất trong số các dự án nhà liền kề, biệt thự, bao gồm cả Masterise.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán trong năm 2025, với sự góp mặt của nhiều “ông lớn” như Novaland, Nam Long, Khang Điền, Gamuda. Thị trường ghi nhận nguồn cung dồi dào và giá bán tiếp tục xu hướng tăng nhẹ.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
