Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
TP.HCM công bố 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách 112 dự án (trên địa bàn TP.HCM cũ) đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Đây là bước triển khai đề xuất cắt giảm thủ tục cấp phép đối với nhà ở riêng lẻ tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Tại khu vực quận 7 (cũ), nhiều dự án được ghi nhận nằm trong danh mục miễn giấy phép xây dựng, bao gồm: Khu 10,7 ha tại phường Tân Thuận Đông (Ehome 5) do CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) phát triển; khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm (Jamona City) của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (mã: SCR); khu dân cư Tân Thuận Tây do CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (mã: XMC) thực hiện; khu dân cư Lacasa và khu dân cư tại phường Phú Mỹ (khu dân cư Phú Mỹ) do CTCP Vạn Phát Hưng (mã: VPH) làm chủ đầu tư.
Tại huyện Nhà Bè (cũ), các dự án gồm khu dân cư Nhơn Đức và khu nhà ở xã Phú Xuân (đều của VPH); khu dân cư Long Thới - Nhơn Đức do CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà (Intresco, mã: ITC) đầu tư.
Ở huyện Bình Chánh (cũ), có 2 dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc - công ty con của Khang Điền (mã: KDH) làm chủ đầu tư, gồm khu định cư số 4 - Phong Phú và khu phố chợ Cầu Xáng. Ngoài ra còn có dự án Mizuki Park do CTCP NNH Mizuki, công ty con của Nam Long phát triển.
Tại quận 12 (cũ), có dự án khu dân cư Hà Đô của CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG). Ở TP. Thủ Đức (cũ), gồm: Khu nhà ở phường Bình An của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (mã: TDH); khu nhà ở diện tích 14,59 ha tại phường Bình Trưng Tây của CTCP Thế Kỷ 21 (mã: C21); dự án tại phường Hiệp Bình Phước của CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (mã: SVC).
Bên cạnh đó, còn có các dự án của doanh nghiệp chưa niêm yết như: Khu nhà ở diện tích 10,98 ha thuộc khu dịch vụ cảng và dân cư Cát Lái 62,2 ha do Benthanh Group phát triển; dự án Vạn Phúc 1, 2, 3 của CTCP Vạn Phúc.
Trước đó, vào đầu tháng 6, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành công điện yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thuộc khu vực đã được phê duyệt thiết kế đô thị.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) nhận định: "Đây là một tin vui đối với cộng đồng doanh nghiệp. Bớt được thủ tục nào là mừng thủ tục đó".
Theo ông Hiệp, với công điện mới ban hành của Thủ tướng, không chỉ giấy phép xây dựng mà còn nhiều loại thủ tục khác liên quan đến thẩm định dự án, thiết kế... cũng được xem xét cắt giảm. Qua đó, kỳ vọng tạo nhiều thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án.
"Trên thực tế, thời gian làm thủ tục giấy phép xây dựng thường mất vài tháng và còn tuỳ thuộc vào từng địa phương. Có nơi quá trình thực hiện diễn ra nghiêm túc, nhanh chóng, không mất nhiều thời gian, song có nơi lại phải làm đi làm lại, điều chỉnh nhiều khâu, cần giải thích, giải trình đến khi phù hợp. Điều quan trọng và đáng giá nhất không phải là vấn đề chi phí, mà là lược bớt được thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian, công sức cho doanh nghiệp", ông Hiệp nói.
Ông Hiệp kiến nghị nên tổ chức các buổi gặp mặt định kỳ 6 tháng/lần giữa cơ quan quản lý và doanh nghiệp theo từng lĩnh vực để lắng nghe, tiếp nhận góp ý cải thiện thủ tục hành chính.
Savills Việt Nam cũng đánh giá cao chủ trương cắt giảm thủ tục, cho rằng đây là động thái tích cực trong bối cảnh doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn.
Thực tế cho thấy, quá trình xin phép xây dựng hiện mất từ 3 - 6 tháng, thậm chí lâu hơn nếu cần điều chỉnh quy hoạch hoặc chờ ý kiến nhiều cơ quan. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ thi công, làm phát sinh chi phí tài chính, gây áp lực xoay vòng vốn.
Vì vậy, việc miễn giấy phép xây dựng đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thuộc khu vực đã duyệt thiết kế đô thị là hoàn toàn hợp lý. Với các dự án này, chỉ tiêu kỹ thuật (mật độ xây dựng, tầng cao, khoảng lùi, hạ tầng…) đã được xác định rõ, có thể thay thế bằng cơ chế đăng ký xây dựng mà vẫn đảm bảo tuân thủ pháp luật.
Bà Giang Huỳnh - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & S22M, Savills TP.HCM nhận định: "Việc rút ngắn thủ tục sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa vận hành, đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm và sử dụng nguồn lực hiệu quả hơn. Về tổng thể, đây là một cải cách có thể góp phần cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy nguồn cung hợp pháp cho thị trường".
Tuy nhiên, Savills lưu ý cần kết hợp chính sách này với hệ thống hậu kiểm chặt chẽ. Đồng thời, phải đẩy mạnh số hóa, xây dựng cơ sở dữ liệu tập trung để theo dõi tiến độ, chất lượng thi công và công khai kết quả giám sát. Việc cải cách thủ tục cũng cần đồng bộ với tháo gỡ vướng mắc lớn hơn về đất đai, quy hoạch và định giá đất - vốn là những nút thắt cản trở sự phát triển của các dự án bất động sản hiện nay.
Đọc thêm
TP.HCM đang tăng tốc hoàn thiện dự án ven biển quy mô lớn, góp phần tái thiết cảnh quan đô thị phía Đông Nam. Công trình tích hợp công viên, quảng trường hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và mô hình phát triển bền vững, tạo cú hích lớn cho du lịch và kinh tế địa phương.
Theo báo cáo mới nhất từ Avision Young, giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TP.HCM trong quý II/2025 dao động từ 7.200 - 9.500 USD/m2, với tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 65-70%. Dẫn đầu phân khúc là dự án Saroma Villa của Đại Quang Minh, với mức giá tham chiếu tiệm cận 1 tỷ đồng/m2 - cao nhất trong số các dự án nhà liền kề, biệt thự, bao gồm cả Masterise.
Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn trong 6 tháng đầu năm 2025 đạt 392.710 tỷ đồng, tăng gần 52% so với cùng kỳ năm ngoái.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch đầu tư hơn 30 tỷ đồng để lắp đặt bổ sung các hạng mục phòng cháy, chữa cháy trên tuyến đường sắt đô thị 2A Cát Linh – Hà Đông. Hệ thống chữa cháy tự động và hút khói sẽ được triển khai đồng bộ tại toàn bộ 12 nhà ga cùng khu depot, nhằm đảm bảo an toàn vận hành.
Tin liên quan
TP.HCM đang tăng tốc hoàn thiện dự án ven biển quy mô lớn, góp phần tái thiết cảnh quan đô thị phía Đông Nam. Công trình tích hợp công viên, quảng trường hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và mô hình phát triển bền vững, tạo cú hích lớn cho du lịch và kinh tế địa phương.
Theo báo cáo mới nhất từ Avision Young, giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TP.HCM trong quý II/2025 dao động từ 7.200 - 9.500 USD/m2, với tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 65-70%. Dẫn đầu phân khúc là dự án Saroma Villa của Đại Quang Minh, với mức giá tham chiếu tiệm cận 1 tỷ đồng/m2 - cao nhất trong số các dự án nhà liền kề, biệt thự, bao gồm cả Masterise.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán trong năm 2025, với sự góp mặt của nhiều “ông lớn” như Novaland, Nam Long, Khang Điền, Gamuda. Thị trường ghi nhận nguồn cung dồi dào và giá bán tiếp tục xu hướng tăng nhẹ.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
