Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
TP.HCM: Hơn 6.500 căn hộ và nhà ở thấp tầng được phép bán trong năm 2025
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán trong năm 2025, với sự góp mặt của nhiều “ông lớn” như Novaland, Nam Long, Khang Điền, Gamuda. Thị trường ghi nhận nguồn cung dồi dào và giá bán tiếp tục xu hướng tăng nhẹ.
Loạt dự án bất động sản tại TP.HCM được cấp phép bán hàng trong năm 2025
Sở Xây dựng TP.HCM mới đây đã công bố danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán và cho thuê trong năm 2025. Từ đầu năm đến nay, đã có 7 dự án được cấp thông báo đủ điều kiện mở bán, cho thấy tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản.
Cụ thể, vào ngày 4/3, 12 căn nhà ở thương mại thuộc Dự án Khu dân cư hỗn hợp lô C12B-2, Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố tại phường Tân Phú, Quận 7 (cũ) được phép mở bán. Đến ngày 28/3, dự án cao tầng tại lô đất ký hiệu B5 – Khu dân cư và Công viên Phước Thiện được cấp phép với quy mô 1.952 căn hộ thương mại.
Ngày 15/4, thêm 1.322 căn hộ tại dự án chung cư đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức – còn gọi là Elysian do Gamuda Land phát triển – được thông báo đủ điều kiện bán. Đến 29/4, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên được phép bán 67 căn biệt thự tại Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức – một dự án thuộc nhóm Khang Điền (mã: KDH).
Ngày 26/5, 1.044 căn hộ tại dự án cao tầng ở khu đất 4,2777 ha, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức (cũ), do CTCP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình – công ty con của Novaland làm chủ đầu tư, đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán hàng. Vào ngày 27/6, Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới cũng được thông báo đủ điều kiện bán 135 căn nhà thấp tầng tại Bình Trưng Đông, tiếp tục là một dự án khác thuộc nhóm Khang Điền.
Mới đây nhất, ngày 30/6, CTCP NNH Mizuki – công ty con của Nam Long (mã: NLG) được phép bán 24 căn nhà liên kế thuộc giai đoạn 3 của dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn (Mizuki Park).
Giá bán tăng nhẹ, nguồn cung mới dồi dào tại TP.HCM và khu vực lân cận
Theo báo cáo của Avision Young Việt Nam, trong quý II/2025, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Lumière Midtown thuộc khu đô thị The Global City do Masterise Homes phát triển, với 808 căn hộ thuộc hai tòa tháp.
Ngoài ra, các chủ đầu tư lớn như Gamuda Land, SonKim Land, Kiến Á tiếp tục triển khai mở bán các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Tổng cộng hơn 800 căn hộ đã được chào bán, cho thấy sức mua đang được cải thiện rõ rệt.
Tại khu vực Bình Dương nơi vừa được sáp nhập vào TP.HCM thị trường cũng trở nên sôi động với các dự án như TT Avio, Fresia Riverside, The Infinity và The Gió Riverside. Đây là khu vực tiềm năng nhờ hạ tầng đang được nâng cấp mạnh và quỹ đất rộng.
Giá bán sơ cấp căn hộ tại TP HCM trong quý II dao động từ 3.200 – 5.200 USD/m², tăng 4 – 6% so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ đạt trung bình 70 – 75%. Các dự án hiện hữu như Alta Height (SonKim Land), Celadon City (Gamuda Land), CitiGrand (Kiến Á) cũng ghi nhận mức tăng nhẹ 2 – 4%.
Với phân khúc nhà ở thấp tầng, nguồn cung mới trong quý II đến từ dự án Sei Harmony (132 căn nhà phố tại Bình Tân) và Essensia Parkway (74 căn biệt thự, nhà phố). Dự án The Meadow tại Bình Chánh tiếp tục là nguồn cung chủ lực trong phân khúc này.
Giá bán sơ cấp biệt thự và nhà phố tại TP.HCM hiện dao động trong khoảng 7.200 – 9.500 USD/m², tỷ lệ hấp thụ 65 – 70%. Một số dự án có mức giá cao nhất bao gồm Saroma Villa (Đại Quang Minh) với giá tiệm cận 1 tỷ đồng/m², và The Rivus Elie Saab (Masterise Homes) với mức giá từ 250 – 300 triệu đồng/m².
Các khu đô thị quy mô lớn như The Global City, Vạn Phúc City và khu dân cư Khang Điền cũng đang ghi nhận mức giá từ 9.615 – 11.540 USD/m², khẳng định sức hấp dẫn của phân khúc bất động sản cao cấp trong bối cảnh thị trường đang phục hồi tích cực.
Đọc thêm
Thông tin mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất ngày 12/1 có các thông tin nổi bật sau: Mở bán dự nhà phố compound sổ hồng riêng tại Bình Chánh, TP HCM; Cú hích gia tăng giá trị nhà phố Sông Town - CaraWorld Cam Ranh;...
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày có những nội dung nổi bật sau: Vinhomes mở bán shophouse khối đế sở hữu lâu dài tại TP HCM; Cát Tường J-Home khai trương nhà mẫu tại TP Thuận An, Bình Dương;...
Biệt thự của ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng tại quận 10 (TP HCM) trị giá 60 tỷ đồng, được thiết kế tỉ mỉ, tinh tế đến từng chi tiết nhỏ.
Tin liên quan
Từ nay đến cuối năm 2027, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ trực tiếp đảm nhận vai trò thẩm định các dự án bất động sản chuyển nhượng, cấp phép và quản lý các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố.
Về mặt pháp lý, dự án chung cư cao cấp Lumi Hà Nội chưa đủ điều kiện để huy động bán nhà ở hình thành trong tương lai. Sở Xây dựng Hà Nội đã có nhiều văn bản gửi UBND quận Nam Từ Liêm đề nghị kiểm tra dự án này.
Kết quả kiểm tra mới đây cho thấy Chung cư Diamond Riverside (TP.HCM) có các vết nứt ở phần tường ngăn chia không gian, chưa phát hiện ảnh hưởng đến kết cấu chính như cột, dầm hay sàn.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
