Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
TP.HCM dịch chuyển chiến lược khu công nghiệp, nguồn cung mới hơn 2.600 ha giai đoạn 2025–2030
Quỹ đất khan hiếm khiến TP.HCM chuyển từ mở rộng sang tái cấu trúc khu công nghiệp, trong khi giai đoạn 2025–2030 dự kiến bổ sung thêm 2.633 ha từ 9 dự án mới.
Theo ghi nhận của Avison Young Việt Nam, trong quý IV/2025, TP.HCM không có thêm khu công nghiệp mới nào đi vào hoạt động. Tính chung cả năm, tổng nguồn cung đất công nghiệp của thành phố duy trì ổn định ở mức khoảng 4.200 ha.
Trong bối cảnh quỹ đất phát triển mới ngày càng hạn chế, định hướng phát triển khu công nghiệp của TP.HCM đang có sự dịch chuyển rõ rệt, từ mở rộng nguồn cung sang nâng cấp, tái cấu trúc và nâng cao hiệu quả các khu công nghiệp hiện hữu. Đây được xem là hướng đi phù hợp với vai trò trung tâm kinh tế, công nghệ và điều phối vùng của thành phố.
Nhu cầu thuê đất công nghiệp tại TP.HCM vẫn duy trì ổn định, tập trung vào nhóm doanh nghiệp sản xuất định hướng xuất khẩu, công nghệ cao và logistics. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt khoảng 90%, trong khi giá thuê đất công nghiệp duy trì ở mức khoảng 243 USD/m²/kỳ hạn.
Một điểm đáng chú ý là sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, TP.HCM mới hiện có tổng cộng 64 khu chế xuất và khu công nghiệp đã đi vào hoạt động. Đây được đánh giá là bước ngoặt lớn, giúp mở rộng đáng kể không gian phát triển công nghiệp và phần nào tháo gỡ bài toán thiếu quỹ đất vốn tồn tại nhiều năm tại TP.HCM cũ.
Xét về cơ cấu, TP.HCM cũ hiện chiếm khoảng 17% tổng số khu công nghiệp, tập trung vào các khu hiện hữu, khu công nghệ cao và giữ vai trò trung tâm điều phối, nghiên cứu – phát triển. Bình Dương tiếp tục là “thủ phủ công nghiệp” của vùng với khoảng 50% tổng nguồn cung nhờ quỹ đất lớn và hạ tầng hoàn thiện, giá thuê trung bình khoảng 210 USD/m²/kỳ hạn. Trong khi đó, Bà Rịa – Vũng Tàu chiếm khoảng 33%, sở hữu lợi thế về cảng biển nước sâu, đóng vai trò trung tâm công nghiệp – logistics và cửa ngõ xuất nhập khẩu, với giá thuê trung bình khoảng 130 USD/m²/kỳ hạn.
Về nguồn cung tương lai, giai đoạn 2025–2027, TP.HCM dự kiến đón thêm quỹ đất công nghiệp từ 4 dự án mới gồm KCN Phạm Văn Hai 1 (379 ha), KCN Phạm Văn Hai 2 (289 ha), KCN Vĩnh Lộc 3 (200 ha) và KCN Nhị Xuân (199 ha).
Giai đoạn 2027–2030, nguồn cung tiếp tục được bổ sung từ 5 dự án gồm KCN An Phú (328 ha), KCN Trung An (300 ha), KCN Lê Minh Xuân 4 (200 ha), KCN Phạm Văn Hai 3 (238 ha) và KCN Hiệp Phước 3 (500 ha).
Tính chung giai đoạn 2025–2030, tổng quy mô nguồn cung mới từ 9 dự án đạt khoảng 2.633 ha, được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa cho phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư và tái định vị vai trò của TP HCM trong cấu trúc công nghiệp toàn vùng phía Nam.
Đọc thêm
Khánh Hòa tăng tốc thu hút đầu tư với loạt dự án nhà ở xã hội vừa khởi công và quỹ đất gần 1.500 ha khu công nghiệp sẵn sàng đón dòng vốn mới.
VCBS dự báo từ 2026, nguồn cung đất khu công nghiệp tăng mạnh khi hơn 30 dự án được phê duyệt năm 2025, bổ sung khoảng 9.000 ha quỹ đất.
Năm 2026, Hưng Yên dự kiến bổ sung từ 5–8 khu công nghiệp mới, đồng thời đẩy mạnh giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng, nhằm duy trì đà thu hút vốn và tăng thu ngân sách từ các khu công nghiệp.
Hơn 50 lô đất đấu giá tại xã Đại Huệ (Nghệ An) bất ngờ “nóng” lên trong những ngày qua khi xuất hiện thông tin VSIP đề xuất khảo sát đầu tư khu công nghiệp, kéo theo làn sóng gom đất và lướt cọc dồn dập.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
