Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
TP.HCM dịch chuyển chiến lược khu công nghiệp, nguồn cung mới hơn 2.600 ha giai đoạn 2025–2030
Quỹ đất khan hiếm khiến TP.HCM chuyển từ mở rộng sang tái cấu trúc khu công nghiệp, trong khi giai đoạn 2025–2030 dự kiến bổ sung thêm 2.633 ha từ 9 dự án mới.
Theo ghi nhận của Avison Young Việt Nam, trong quý IV/2025, TP.HCM không có thêm khu công nghiệp mới nào đi vào hoạt động. Tính chung cả năm, tổng nguồn cung đất công nghiệp của thành phố duy trì ổn định ở mức khoảng 4.200 ha.
Trong bối cảnh quỹ đất phát triển mới ngày càng hạn chế, định hướng phát triển khu công nghiệp của TP.HCM đang có sự dịch chuyển rõ rệt, từ mở rộng nguồn cung sang nâng cấp, tái cấu trúc và nâng cao hiệu quả các khu công nghiệp hiện hữu. Đây được xem là hướng đi phù hợp với vai trò trung tâm kinh tế, công nghệ và điều phối vùng của thành phố.
Nhu cầu thuê đất công nghiệp tại TP.HCM vẫn duy trì ổn định, tập trung vào nhóm doanh nghiệp sản xuất định hướng xuất khẩu, công nghệ cao và logistics. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt khoảng 90%, trong khi giá thuê đất công nghiệp duy trì ở mức khoảng 243 USD/m²/kỳ hạn.
Một điểm đáng chú ý là sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, TP.HCM mới hiện có tổng cộng 64 khu chế xuất và khu công nghiệp đã đi vào hoạt động. Đây được đánh giá là bước ngoặt lớn, giúp mở rộng đáng kể không gian phát triển công nghiệp và phần nào tháo gỡ bài toán thiếu quỹ đất vốn tồn tại nhiều năm tại TP.HCM cũ.
Xét về cơ cấu, TP.HCM cũ hiện chiếm khoảng 17% tổng số khu công nghiệp, tập trung vào các khu hiện hữu, khu công nghệ cao và giữ vai trò trung tâm điều phối, nghiên cứu – phát triển. Bình Dương tiếp tục là “thủ phủ công nghiệp” của vùng với khoảng 50% tổng nguồn cung nhờ quỹ đất lớn và hạ tầng hoàn thiện, giá thuê trung bình khoảng 210 USD/m²/kỳ hạn. Trong khi đó, Bà Rịa – Vũng Tàu chiếm khoảng 33%, sở hữu lợi thế về cảng biển nước sâu, đóng vai trò trung tâm công nghiệp – logistics và cửa ngõ xuất nhập khẩu, với giá thuê trung bình khoảng 130 USD/m²/kỳ hạn.
Về nguồn cung tương lai, giai đoạn 2025–2027, TP.HCM dự kiến đón thêm quỹ đất công nghiệp từ 4 dự án mới gồm KCN Phạm Văn Hai 1 (379 ha), KCN Phạm Văn Hai 2 (289 ha), KCN Vĩnh Lộc 3 (200 ha) và KCN Nhị Xuân (199 ha).
Giai đoạn 2027–2030, nguồn cung tiếp tục được bổ sung từ 5 dự án gồm KCN An Phú (328 ha), KCN Trung An (300 ha), KCN Lê Minh Xuân 4 (200 ha), KCN Phạm Văn Hai 3 (238 ha) và KCN Hiệp Phước 3 (500 ha).
Tính chung giai đoạn 2025–2030, tổng quy mô nguồn cung mới từ 9 dự án đạt khoảng 2.633 ha, được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa cho phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư và tái định vị vai trò của TP HCM trong cấu trúc công nghiệp toàn vùng phía Nam.
Đọc thêm
Khánh Hòa tăng tốc thu hút đầu tư với loạt dự án nhà ở xã hội vừa khởi công và quỹ đất gần 1.500 ha khu công nghiệp sẵn sàng đón dòng vốn mới.
VCBS dự báo từ 2026, nguồn cung đất khu công nghiệp tăng mạnh khi hơn 30 dự án được phê duyệt năm 2025, bổ sung khoảng 9.000 ha quỹ đất.
Năm 2026, Hưng Yên dự kiến bổ sung từ 5–8 khu công nghiệp mới, đồng thời đẩy mạnh giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng, nhằm duy trì đà thu hút vốn và tăng thu ngân sách từ các khu công nghiệp.
Hơn 50 lô đất đấu giá tại xã Đại Huệ (Nghệ An) bất ngờ “nóng” lên trong những ngày qua khi xuất hiện thông tin VSIP đề xuất khảo sát đầu tư khu công nghiệp, kéo theo làn sóng gom đất và lướt cọc dồn dập.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
