Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
TP.HCM gỡ vướng pháp lý cho hơn 340 dự án bất động sản
TP.HCM đang xem xét mở rộng phạm vi tháo gỡ pháp lý cho hàng trăm dự án bất động sản trên địa bàn. Sau khi hoàn tất xử lý các vướng mắc tại 3 dự án theo Nghị định 76, thành phố dự kiến sẽ tiếp tục rà soát và giải quyết thủ tục pháp lý cho 343 dự án khác có tính chất tương tự.
Tại phiên họp định kỳ về tình hình kinh tế - xã hội quý I/2025 của UBND TP.HCM chiều 2/4, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) cho biết, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định 76 nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản được nêu trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, đồng thời ban hành Nghị định 75 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Cả hai nghị định nói trên đều có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4.
Tại TP.HCM, hiện có 3 dự án bất động sản thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 76, đều đã trải qua quá trình kiểm tra, thanh tra hoặc điều tra bởi cơ quan có thẩm quyền.
"Nếu không có Nghị định 76, TP.HCM sẽ không thể tháo gỡ thủ tục pháp lý cho các dự án để hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân. Sở TN-MT sẽ tiếp tục tham mưu triển khai xử lý cụ thể từng dự án. Sau khi giải quyết xong vướng mắc cho 3 dự án này, nếu được mở rộng, TP.HCM sẽ triển khai với nhiều dự án tương tự", ông Thắng cho biết.
Đối với Nghị định 75 về thí điểm dự án nhà ở thương mại, ông Thắng thông tin TP.HCM hiện có 343 dự án nhà ở có quy mô dưới 20ha nhưng không có đất ở. Nếu không có nghị định này, toàn bộ các dự án đó sẽ gặp bế tắc pháp lý, không thể hoàn tất các bước như chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, giao - thuê đất và triển khai thi công.
Nghị định 75 sẽ được áp dụng trong thời hạn 5 năm, từ năm 2025 đến 2030.
"Đây là hai nghị định rất quan trọng về cơ chế chính sách, tháo mở ra nguồn lực rất lớn để TPHCM tổ chức triển khai các dự án nhà ở thương mại, khơi thông nguồn lực đất đai và tạo điều kiện phát triển", ông Thắng nhấn mạnh.
Về tiến độ của 18 dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn, ông Thắng cho biết các công trình này được phân thành ba nhóm: 4 dự án đã hoàn tất bồi thường và đang tiếp tục các bước tiếp theo; 2 dự án đang trong quá trình bồi thường; 5 dự án đang thực hiện chi trả bồi thường, nhận bàn giao mặt bằng.
Liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, trong quý I/2025, thành phố đã cấp hơn 100.000 giấy chứng nhận mới. So với cùng kỳ năm trước, số lượng hồ sơ mua bán nhà đất tăng 16%, góp phần mang lại hơn 2.200 tỷ đồng thu từ thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Về kế hoạch đấu giá đất, ông Thắng cho biết Sở TN-MT đang tham mưu cho UBND TP tổ chức đấu giá 11 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, dự kiến 3 lô đất sẽ được đưa ra đấu giá vào tháng 7/2025 và TP sẽ tổ chức đánh giá, rút kinh nghiệm để tiếp tục đấu giá 8 lô còn lại.
Ngoài ra, Sở cũng đang xây dựng phương án trình UBND TP kế hoạch đấu giá thêm 7 lô đất rải rác tại nhiều khu vực trên địa bàn thành phố.
Đọc thêm
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, dự án Asiana Capella của Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land) đã vi phạm nhiều quy định, bao gồm: "Tránh" 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội, xây dựng vượt số tầng quy định và xây bếp "chui" trong các căn officetel.
Bình Dương điều chỉnh giao 383.573m2 đất đối với dự án tại Bàu Bàng; Thảo Cầm Viên được giao hơn 96% diện tích đất thay vì thuê; Phúc Sơn phản hồi gần 1.000 nhà đầu tư mua đất ở Sân bay Nha Trang cũ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (4/4).
Ngay từ phiên sáng 3/4, làn sóng bán tháo "ồ ạt" khiến hàng trăm mã cổ phiếu chìm trong sắc sàn, VN-Index lao dốc hàng chục điểm chỉ sau hơn một giờ giao dịch. Nhóm cổ phiếu bất động sản cũng không nằm ngoài xu hướng khi chịu áp lực giảm mạnh.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều vi phạm và bất cập trong quá trình thẩm định các dự án Condotel, Officetel.
Tin liên quan
Việc giải quyết khó khăn cho khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay) cùng một số dự án khác tại Đà Nẵng dự kiến sẽ hoàn tất trong quý I/2026.
Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu các sở, ngành đẩy nhanh tiến độ xử lý vướng mắc, hoàn tất điều chỉnh thời gian thực hiện dự án ngăn triều, thẩm định giá và ký phụ lục hợp đồng ngay trong tháng 3.
Quốc hội ban hành Nghị quyết nhằm giải quyết khó khăn cho 11 dự án đất đai tại Khánh Hòa, cho phép tiếp tục triển khai nếu đáp ứng đủ điều kiện về quy hoạch và nghĩa vụ tài chính. Các dự án không đủ điều kiện sẽ bị thu hồi.
Sở Xây dựng TP.HCM đang nghiên cứu, đề xuất các phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, nhằm đảm bảo không làm chậm tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
