TP.HCM lập tổ công tác tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội

Văn phòng UBND TP.HCM vừa công bố kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội.

Đối với 953 căn hộ chung cư tại khu dân cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng rà soát hồ sơ và thực hiện theo chỉ đạo của lãnh đạo thành phố. Đồng thời, đề nghị Liên đoàn Lao động TP.HCM nhanh chóng có văn bản ý kiến về trình tự, thủ tục giao cơ quan tiếp nhận quản lý tài sản, đơn vị vận hành, khai thác sau tiếp nhận… gửi Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo UBND TP.HCM.

Về 8 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội, UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát tính phù hợp với quy hoạch để triển khai xây dựng nhà ở xã hội cho thuê. Nếu không phù hợp, cần nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh quy hoạch để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và có văn bản gửi Sở Xây dựng.

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao rà soát tính pháp lý của 8 khu đất theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM và ý kiến của Ban Chỉ đạo 167 (Sở Tài chính). Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp ý kiến, căn cứ quy định pháp luật để đề xuất trình tự, thủ tục và các bước thực hiện tiếp theo, trình UBND TPHCM xem xét, quyết định.

Về 3 khu đất kêu gọi đầu tư, gồm khu đất tại phường Trường Thạnh (TP. Thủ Đức), khu đất tại lô số 6 (phường Tân Thới Nhất, quận 12) và khu A, B, C thuộc dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành (quận 12), UBND TP.HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, xác định rõ hình thức đấu thầu theo pháp luật đất đai hay theo pháp luật về ngành, lĩnh vực.

Sở Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ kiểm tra xem các khu đất trên có thuộc diện thu hồi theo khoản 5, Điều 72 Luật Đất đai năm 2024 hay không. Đồng thời, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp danh sách nhà đầu tư đăng ký tham gia phát triển nhà ở xã hội trên quỹ đất doanh nghiệp để báo cáo UBND TP.HCM tháo gỡ vướng mắc, thống kê các dự án nhà ở xã hội hiện tại và chỉ tiêu phát triển trong thời gian tới, gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát, thực hiện.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng được giao tiếp tục làm việc với Bộ Xây dựng để sớm có văn bản hướng dẫn về hình thức thực hiện nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại. Trong thời gian chờ hướng dẫn, Sở chủ động nghiên cứu, đề xuất phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội để không ảnh hưởng đến tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ngoài ra, Sở Xây dựng sẽ cung cấp danh sách các dự án nhà ở xã hội đã có chủ trương đầu tư cùng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM để Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát, đề xuất điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu. Mục tiêu là bổ sung đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, ưu tiên quy hoạch các khu nhà ở xã hội tập trung với hệ thống hạ tầng đồng bộ, làm cơ sở tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Nhiều dự án nhà ở xã hội sắp được khởi công

Từ năm 2021 đến nay, TP.HCM đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 2.377 căn. Bên cạnh đó, một phần dự án nhà lưu trú công nhân cũng đã hoàn thành, cung cấp 368 căn hộ.

Hiện tại, thành phố đang triển khai thi công 4 dự án khác với quy mô 2.874 căn, gồm 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân.

Dự kiến trong năm 2025, TP.HCM sẽ có thêm 4 dự án hoàn thành, cung cấp 2.874 căn hộ. Đồng thời, 8 dự án mới với tổng số 7.945 căn cũng sẽ được khởi công. Như vậy, đến cuối năm 2025, số lượng nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đưa vào sử dụng sẽ đạt 5.619 căn.

Để tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ các dự án, TP.HCM sẽ tổ chức họp chuyên đề định kỳ hàng tháng. Bên cạnh đó, thành phố đã thành lập tổ công tác chuyên trách nhằm giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo Quyết định số 5222 ban hành ngày 15/11/2024.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng tích cực xúc tiến đầu tư, làm việc với 11 doanh nghiệp và Liên đoàn Lao động TP.HCM. Hiện các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư 40.000 căn nhà ở xã hội. Song song đó, thành phố lên kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư phát triển dự án trên 3 khu đất nhà nước quản lý với quy mô 3.000 căn hộ.

TP.HCM cũng đang triển khai Chỉ thị 34 về phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn mới, phối hợp chặt chẽ với các sở, ban, ngành để xây dựng các đề án nhà ở xã hội dành cho công nhân, người lao động, lực lượng vũ trang và cán bộ, công chức hưởng lương từ ngân sách.