Sở Xây dựng TP.HCM được duyệt trực tiếp thẩm định chuyển nhượng bất động sản đến năm 2027
Từ nay đến cuối năm 2027, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ trực tiếp đảm nhận vai trò thẩm định các dự án bất động sản chuyển nhượng, cấp phép và quản lý các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định ủy quyền cho Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ và quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn, có hiệu lực đến hết năm 2027.
Các nội dung được ủy quyền sẽ liên quan vấn đề chuyển nhượng dự án bất động sản; bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai; cấp phép hoạt động sàn giao dịch và đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản.
Về vấn đề chuyển nhượng dự án, Sở Xây dựng sẽ là cơ quan tiếp nhận hồ sơ từ các chủ đầu tư. Sau khi lấy ý kiến các sở, ngành liên quan và địa phương, Sở sẽ thẩm định hồ sơ và trình UBND TP.HCM xem xét nếu đủ điều kiện. Trường hợp hồ sơ không đạt yêu cầu, Sở sẽ thông báo lý do cụ thể cho chủ đầu tư.
Đối với việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận thông báo và hồ sơ của chủ đầu tư về các dự án đủ điều kiện bán, cho thuê, mua. Sau khi kiểm tra, nếu đạt yêu cầu, Sở sẽ có văn bản xác nhận, hoặc nêu rõ lý do nếu không đủ điều kiện.
UBND TP.HCM cũng ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp phép hoạt động cho các sàn giao dịch bất động sản. Sau khi cấp phép, Sở có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng để đăng tải thông tin sàn giao dịch lên trang điện tử.
Đồng thời, Sở cũng có quyền thu hồi giấy phép, chấm dứt hoặc tạm ngừng hoạt động của các sàn, đồng thời giám sát chặt chẽ các sàn giao dịch bất động sản theo quy định.
UBND TP.HCM cũng ủy quyền cho Sở Xây dựng hướng dẫn và thực hiện đăng tải thông tin về doanh nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023./.
Đọc thêm
Khu tổ hợp Phú Diễn (Ecity Phú Diễn) tại phường Phú Diễn và Tổ hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp Tây Hồ Tây tại lô đất H4HH1, Khu đô thị Tây Hồ Tây vừa được UBND quận Bắc Từ Liêm duyệt bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024.
Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy nguồn cung bất động sản, Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội cho phép thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp và phi nông nghiệp không phải đất ở thành đất dự án thương mại trong 5 năm.
Theo báo cáo từ OneHousing, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Mặt bằng giá sơ cấp tăng do nguồn cung mở mới chủ yếu ở các phân khúc cao cấp, hạng sang.
Tin liên quan
Thị trường bất động sản tháng 10/2024 ghi nhận đà tăng giá đáng kể của chung cư tại các khu vực ven TP.HCM như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, với mức tăng từ 3-8% trong vòng 3-6 tháng gần đây.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn kho của chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III đã tăng đến 52% so với quý trước. Tuy nhiên, dù tồn kho phình to, giá bán bất động sản vẫn giữ đà tăng, với mức giá neo cao tại nhiều địa phương.
Nhờ dòng FDI ổn định và hạ tầng phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư ngoại vào nhiều phân khúc. Báo cáo quý III/2024 từ Savills cho thấy, Việt Nam với nền kinh tế vững mạnh đã trở thành một điểm sáng tại châu Á - Thái Bình Dương, lôi cuốn sự chú ý của các "ông lớn" ngoại vào lĩnh vực như nhà ở, công nghiệp và bán lẻ.
Bài mới
Ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, việc dùng dữ liệu từ 2 năm qua để xác định giá đất ở các thị trường bất động sản chưa hồi phục là bất hợp lý, vì có thể trùng với giai đoạn "nóng sốt". Điều này dễ dẫn đến việc định giá không phản ánh đúng tình hình thực tế hiện nay.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà liền thổ tăng mạnh, giới đầu tư có xu hướng săn tìm sản phẩm tiềm năng với vốn ban đầu chỉ từ 3 tỷ đồng và cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Dự án phía Đông Thủ đô hiện là điểm đến được ưa chuộng hàng đầu bởi quy hoạch bài bản, tiện ích đẳng cấp, chính sách hấp dẫn, đảm bảo sinh lời bền vững.