Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
TP.HCM mở rộng danh sách dự án cho người nước ngoài sở hữu nhà
TP.HCM vừa công bố thêm 48 dự án nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, nâng tổng số lên 65 dự án. Động thái này nhằm thu hút đầu tư, tăng thanh khoản và đáp ứng nhu cầu nhà ở của chuyên gia nước ngoài.
UBND TP.HCM vừa công bố danh mục bổ sung 48 dự án nhà ở thương mại mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Đây là lần cập nhật quy mô nhất từ trước đến nay, nâng tổng số dự án đủ điều kiện lên 65, gần gấp ba so với danh sách từng được công bố trước đó.
Trong 48 dự án mới được phê duyệt, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chiếm tới 39 dự án, tập trung chủ yếu tại Khu A - đô thị mới Nam TP.HCM, thuộc địa bàn phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ. Nhiều dự án nổi bật trong số này đã thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nước ngoài như The Panorama, Riverpark Residences, Sky Garden và Scenic Valley.
Ngoài ra, ba dự án khác trong khu vực do Công ty Cổ phần Phát triển Phú Hưng Thái - liên doanh giữa Phú Mỹ Hưng và ba tập đoàn lớn của Nhật Bản gồm Daiwa House Group, Nomura Real Estate và Sumitomo Forestry Group - làm chủ đầu tư cũng được phép bán cho người nước ngoài.
Bên cạnh Phú Mỹ Hưng, một số chủ đầu tư lớn khác tại TP.HCM cũng có dự án được chấp thuận. Trong đó, Tập đoàn Đất Xanh có hai khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại là The Privé) tại phường Bình Trưng, với tổng diện tích gần 43.000 m². Capitaland - Thiên Đức sở hữu ba dự án tại phường Cát Lái gồm Vista Verde (lô Y2), khu căn hộ thương mại Y1 và Define (lô Z2). Đồng thời, Công ty TNHH CVH Mùa Xuân cũng được phép bán cho người nước ngoài tại dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông.
Trước đợt công bố này, TP.HCM đã có danh sách gồm 17 dự án đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, bao gồm các dự án như chung cư City Garden do Công ty Cổ phần City Garden làm chủ đầu tư, khu nhà ở Dragon Village do Công ty Cổ phần Bất động sản Dragon Village phát triển, hay khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng - Celadon City do Công ty Cổ phần Gamuda Land triển khai. Tất cả các dự án trên đều đáp ứng tiêu chí không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh và nằm trong khu vực được phép bán cho người nước ngoài.
UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng công bố chi tiết các dự án đủ điều kiện lên Cổng thông tin điện tử để người dân và các nhà đầu tư có thể dễ dàng tra cứu. Theo các chuyên gia, việc mở rộng danh sách các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài không chỉ tạo điều kiện tăng tính thanh khoản cho thị trường bất động sản, mà còn góp phần thu hút lực lượng lao động quốc tế chất lượng cao đến sinh sống và làm việc tại thành phố.
Trong bối cảnh TP.HCM đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, đẩy mạnh thương mại tự do và phát triển ngành công nghiệp bán dẫn, nhu cầu về chỗ ở cho chuyên gia và kỹ sư nước ngoài được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng. Việc có thêm nhiều dự án phù hợp sẽ giúp thành phố giữ chân lực lượng này, đồng thời tăng sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản.
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý cụ thể. Đối tượng này bao gồm cá nhân nước ngoài có giấy phép nhập cảnh hợp pháp, tổ chức có giấy chứng nhận đầu tư, giấy tờ thành lập hợp pháp tại Việt Nam và còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch. Họ chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng và an ninh, với tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà ở riêng lẻ trong một khu vực cấp phường.
Đối với tổ chức nước ngoài trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam, bắt buộc phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trong trường hợp tổ chức không trực tiếp đầu tư xây dựng nhưng có nhu cầu sở hữu nhà ở thì cần phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc các văn bản được cơ quan chức năng Việt Nam cấp phép và còn hiệu lực trong suốt thời gian thực hiện giao dịch.
Đọc thêm
Dù sáp nhập địa giới hành chính giúp kéo giảm mặt bằng giá trung bình trên số liệu, song theo các chuyên gia, điều này không phản ánh xu hướng thực tế. Khung giá đất chưa có tiền lệ giảm, chi phí đầu vào vẫn cao và nguồn cung còn thiếu hụt, khiến giá nhà ở TP.HCM khó có khả năng điều chỉnh giảm trong ngắn hạn.
TP.HCM đang chuẩn bị tổ chức đấu giá lại 3.790 căn hộ trong khu tái định cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Đây là những căn hộ đã hoàn thành xây dựng từ năm 2015 nhưng bị bỏ hoang nhiều năm và từng trải qua bốn lần đấu giá không thành công.
Theo thống kê mới nhất từ DKRA, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những con số "không dành cho người yếu tim" - một số căn nhà phố, biệt thự có giá niêm yết lên tới 700 tỷ đồng (tính đến tháng 7/2025). Đây được xem là mức đỉnh mới, cho thấy phân khúc hạng sang vẫn bứt phá bất chấp thị trường nhiều biến động.
Tin liên quan
TP.HCM vừa quyết định duy trì hoạt động của Tổ công tác 5013 nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại. Sau hơn 8 tháng hoạt động, tổ công tác đã xử lý cho 176 dự án với hơn 108.000 căn hộ, góp phần giải tỏa bế tắc kéo dài trên thị trường bất động sản, đồng thời tăng thu ngân sách cho thành phố.
Theo thống kê mới nhất từ DKRA, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những con số "không dành cho người yếu tim" - một số căn nhà phố, biệt thự có giá niêm yết lên tới 700 tỷ đồng (tính đến tháng 7/2025). Đây được xem là mức đỉnh mới, cho thấy phân khúc hạng sang vẫn bứt phá bất chấp thị trường nhiều biến động.
TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với kế hoạch cấp phép xây dựng 22 dự án mới, quy mô khoảng 20.000 căn hộ. Dự kiến đến cuối năm 2025, thành phố sẽ hoàn thành thêm 6.300 căn, góp phần tăng nguồn cung và giải quyết nhu cầu an cư cho người dân thu nhập thấp.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
