Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
TP.HCM mở rộng danh sách dự án cho người nước ngoài sở hữu nhà
TP.HCM vừa công bố thêm 48 dự án nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, nâng tổng số lên 65 dự án. Động thái này nhằm thu hút đầu tư, tăng thanh khoản và đáp ứng nhu cầu nhà ở của chuyên gia nước ngoài.
UBND TP.HCM vừa công bố danh mục bổ sung 48 dự án nhà ở thương mại mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Đây là lần cập nhật quy mô nhất từ trước đến nay, nâng tổng số dự án đủ điều kiện lên 65, gần gấp ba so với danh sách từng được công bố trước đó.
Trong 48 dự án mới được phê duyệt, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chiếm tới 39 dự án, tập trung chủ yếu tại Khu A - đô thị mới Nam TP.HCM, thuộc địa bàn phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ. Nhiều dự án nổi bật trong số này đã thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nước ngoài như The Panorama, Riverpark Residences, Sky Garden và Scenic Valley.
Ngoài ra, ba dự án khác trong khu vực do Công ty Cổ phần Phát triển Phú Hưng Thái - liên doanh giữa Phú Mỹ Hưng và ba tập đoàn lớn của Nhật Bản gồm Daiwa House Group, Nomura Real Estate và Sumitomo Forestry Group - làm chủ đầu tư cũng được phép bán cho người nước ngoài.
Bên cạnh Phú Mỹ Hưng, một số chủ đầu tư lớn khác tại TP.HCM cũng có dự án được chấp thuận. Trong đó, Tập đoàn Đất Xanh có hai khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại là The Privé) tại phường Bình Trưng, với tổng diện tích gần 43.000 m². Capitaland - Thiên Đức sở hữu ba dự án tại phường Cát Lái gồm Vista Verde (lô Y2), khu căn hộ thương mại Y1 và Define (lô Z2). Đồng thời, Công ty TNHH CVH Mùa Xuân cũng được phép bán cho người nước ngoài tại dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông.
Trước đợt công bố này, TP.HCM đã có danh sách gồm 17 dự án đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, bao gồm các dự án như chung cư City Garden do Công ty Cổ phần City Garden làm chủ đầu tư, khu nhà ở Dragon Village do Công ty Cổ phần Bất động sản Dragon Village phát triển, hay khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng - Celadon City do Công ty Cổ phần Gamuda Land triển khai. Tất cả các dự án trên đều đáp ứng tiêu chí không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh và nằm trong khu vực được phép bán cho người nước ngoài.
UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng công bố chi tiết các dự án đủ điều kiện lên Cổng thông tin điện tử để người dân và các nhà đầu tư có thể dễ dàng tra cứu. Theo các chuyên gia, việc mở rộng danh sách các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài không chỉ tạo điều kiện tăng tính thanh khoản cho thị trường bất động sản, mà còn góp phần thu hút lực lượng lao động quốc tế chất lượng cao đến sinh sống và làm việc tại thành phố.
Trong bối cảnh TP.HCM đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, đẩy mạnh thương mại tự do và phát triển ngành công nghiệp bán dẫn, nhu cầu về chỗ ở cho chuyên gia và kỹ sư nước ngoài được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng. Việc có thêm nhiều dự án phù hợp sẽ giúp thành phố giữ chân lực lượng này, đồng thời tăng sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản.
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý cụ thể. Đối tượng này bao gồm cá nhân nước ngoài có giấy phép nhập cảnh hợp pháp, tổ chức có giấy chứng nhận đầu tư, giấy tờ thành lập hợp pháp tại Việt Nam và còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch. Họ chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng và an ninh, với tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà ở riêng lẻ trong một khu vực cấp phường.
Đối với tổ chức nước ngoài trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam, bắt buộc phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trong trường hợp tổ chức không trực tiếp đầu tư xây dựng nhưng có nhu cầu sở hữu nhà ở thì cần phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc các văn bản được cơ quan chức năng Việt Nam cấp phép và còn hiệu lực trong suốt thời gian thực hiện giao dịch.
Đọc thêm
Dù sáp nhập địa giới hành chính giúp kéo giảm mặt bằng giá trung bình trên số liệu, song theo các chuyên gia, điều này không phản ánh xu hướng thực tế. Khung giá đất chưa có tiền lệ giảm, chi phí đầu vào vẫn cao và nguồn cung còn thiếu hụt, khiến giá nhà ở TP.HCM khó có khả năng điều chỉnh giảm trong ngắn hạn.
TP.HCM đang chuẩn bị tổ chức đấu giá lại 3.790 căn hộ trong khu tái định cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Đây là những căn hộ đã hoàn thành xây dựng từ năm 2015 nhưng bị bỏ hoang nhiều năm và từng trải qua bốn lần đấu giá không thành công.
Theo thống kê mới nhất từ DKRA, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những con số "không dành cho người yếu tim" - một số căn nhà phố, biệt thự có giá niêm yết lên tới 700 tỷ đồng (tính đến tháng 7/2025). Đây được xem là mức đỉnh mới, cho thấy phân khúc hạng sang vẫn bứt phá bất chấp thị trường nhiều biến động.
Tin liên quan
TP.HCM vừa quyết định duy trì hoạt động của Tổ công tác 5013 nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại. Sau hơn 8 tháng hoạt động, tổ công tác đã xử lý cho 176 dự án với hơn 108.000 căn hộ, góp phần giải tỏa bế tắc kéo dài trên thị trường bất động sản, đồng thời tăng thu ngân sách cho thành phố.
Theo thống kê mới nhất từ DKRA, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những con số "không dành cho người yếu tim" - một số căn nhà phố, biệt thự có giá niêm yết lên tới 700 tỷ đồng (tính đến tháng 7/2025). Đây được xem là mức đỉnh mới, cho thấy phân khúc hạng sang vẫn bứt phá bất chấp thị trường nhiều biến động.
TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với kế hoạch cấp phép xây dựng 22 dự án mới, quy mô khoảng 20.000 căn hộ. Dự kiến đến cuối năm 2025, thành phố sẽ hoàn thành thêm 6.300 căn, góp phần tăng nguồn cung và giải quyết nhu cầu an cư cho người dân thu nhập thấp.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
