Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
TP.HCM siết chặt hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày
Theo quy định mới, chỉ các dự án căn hộ du lịch được phép khai thác cho thuê lưu trú ngắn ngày, trong khi căn hộ chung cư để ở sẽ không được kinh doanh loại hình này.
UBND TP.HCM vừa ban hành quy định mới về quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó siết chặt hoạt động cho thuê căn hộ để kinh doanh lưu trú du lịch (thuê ngắn hạn, theo ngày, giờ, Airbnb…).
Theo quy định, chỉ các dự án có mục đích sử dụng hỗn hợp (căn hộ du lịch) mới được phép khai thác dịch vụ này.
Các tổ chức, cá nhân kinh doanh lưu trú phải tuân thủ đầy đủ các điều kiện kinh doanh có điều kiện, đăng ký tạm trú cho khách thuê theo quy định.
Đối với căn hộ chung cư, chỉ được phép cho thuê để ở, không sử dụng vào mục đích lưu trú ngắn hạn. Hợp đồng thuê không bắt buộc công chứng nhưng là căn cứ xác định trách nhiệm các bên.
Nếu người thuê sử dụng căn hộ sai mục đích, họ sẽ bị xử lý trách nhiệm, đồng thời ban quản trị và đơn vị quản lý chung cư có quyền yêu cầu tuân thủ nội quy để đảm bảo an ninh trật tự.
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 tiếp tục nhấn mạnh quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.
Theo như quy định, hoạt động cho thuê căn hộ chung cư theo ngày, theo giờ là hoạt động lưu trú, giống như hoạt động của khách sạn và cần có giấy phép về kinh doanh dịch vụ lưu trú. Khi kinh doanh dịch vụ lưu trú phải xuất hóa đơn, khai báo thuế và đóng thuế, đảm bảo phòng cháy chữa cháy, an ninh. Bên cạnh đó, khách phải đăng ký tạm trú với cấp chính quyền địa phương.
Đối với hành vi sử dụng căn hộ chung cư không phải mục đích để ở sẽ bị phạt tiền từ 20 - 40 triệu đồng và buộc sử dụng căn hộ vào mục đích để ở, tức dừng lại hoạt động kinh doanh.
Dù vậy, trên thực tế, nhiều chung cư tại TP.HCM vẫn khó kiểm soát tình trạng chủ nhà cho thuê căn hộ theo mô hình Airbnb, gây xáo trộn cuộc sống cư dân. Việc siết chặt quy định được kỳ vọng giúp lập lại trật tự và môi trường sống ổn định hơn trong các chung cư./.
Đọc thêm
Cần Thơ bùng nổ giao dịch bất động sản, tổng giá trị vượt 16.000 tỷ đồng; Khởi công tuyến metro số 2 TP.HCM vào cuối năm 2025; Khởi công tuyến metro số 2 TP.HCM vào cuối năm 2025... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (4/3).
Sau những lùm xùm liên quan đến việc bán đất sai quy hoạch, dự án khu đô thị Thanh Hà A, B - Cienco5 vừa được Hà Nội gia hạn tiến độ triển khai. Đồng thời, chủ đầu tư bị yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt quy định huy động vốn, tuyệt đối không được huy động trái phép dưới bất kỳ hình thức nào.
Xin ý kiến Bộ Công an thu hồi hơn 400 ha đất dự án vi phạm ở Bình Định; Hải Dương sắp xây dựng trung tâm thương mại quy mô lớn... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (3/3).
Tin liên quan
UBND TP.HCM đã công bố kế hoạch đấu giá 7 khu đất với tổng diện tích hơn 64.300 m² vào quý III/2025, bao gồm các dự án nhà ở, thương mại và dịch vụ.
Để triển khai dự án nâng cấp tuyến đường trục Bắc - Nam, TP.HCM sẽ thu hồi đất của 98 hộ dân tại Quận 7 và huyện Nhà Bè, trong đó có 19 hộ phải di dời hoàn toàn.
TP.HCM vừa phê duyệt đề án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn, đặc biệt là các chung cư cấp D xuống cấp nghiêm trọng. TP.HCM phấn đấu đến 2035, hoàn thành cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trước năm 1975.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
