Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Vạn Hương phát hành thành công 1.914 tỷ đồng trái phiếu cho dự án Dragon Ocean Đồ Sơn
Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương, chủ đầu tư dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng – Dragon Ocean Đồ Sơn, vừa hoàn tất phát hành thành công 1.914 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 18/4/2025, Vạn Hương đã phát hành 19.140 trái phiếu mã DRT12501, hoàn tất vào ngày 17/5/2025. Mỗi trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất cố định 11%/năm, dự kiến đáo hạn vào ngày 18/4/2028.
Đây là đợt phát hành trái phiếu đầu tiên của Vạn Hương trong năm 2025. Trước đó, vào ngày 28/2/2025, công ty đã mua lại trước hạn một phần lô trái phiếu mã DRGCH2226001 trị giá 95,6 tỷ đồng, giảm giá trị còn lại của lô này xuống còn 549,7 tỷ đồng. Cùng ngày, Vạn Hương cũng tiến hành mua lại trước hạn 40 tỷ đồng lô trái phiếu mã DRGCH2126002, đưa giá trị còn lại của lô này về mức 230 tỷ đồng.
Vạn Hương được thành lập vào năm 2010, chuyên hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Doanh nghiệp này nổi bật với dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng – Dragon Ocean Đồ Sơn, tọa lạc tại phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng. Dự án có quy mô 480 ha, tổng mức đầu tư lên đến 25.000 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD. Các hạng mục chính của dự án bao gồm sân golf 27 hố, trung tâm hội nghị, khu nhà ở nghỉ dưỡng cao cấp, khách sạn 5 sao, resort, khu phố thương mại, biển nhân tạo, bể bơi nước ngọt và nước mặn, công viên nước, khu vui chơi giải trí, và nhiều tiện ích khác.
Theo báo cáo của FiinRatings, dự án dự kiến mang lại tổng doanh thu thuần từ hoạt động bán biệt thự, villa và shophouse lên đến 50.425 tỷ đồng, với lợi nhuận sau thuế của hạng mục biệt thự nghỉ dưỡng ước tính đạt 6.488 tỷ đồng, tương đương tỷ suất lợi nhuận khoảng 16%.
Tuy nhiên, trong năm 2024, Vạn Hương ghi nhận lỗ ròng gần 155,3 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần so với mức lỗ 61,9 tỷ đồng của năm 2023. Tính đến ngày 31/12/2024, tổng nợ phải trả của công ty đạt gần 26.503 tỷ đồng, gấp 9,46 lần vốn chủ sở hữu, chủ yếu đến từ nợ vay ngân hàng và phát hành trái phiếu.
Dù đối mặt với những thách thức tài chính, Vạn Hương tiếp tục triển khai dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, kỳ vọng tạo ra một điểm đến du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp, góp phần nâng cao vị thế của Đồ Sơn trên bản đồ du lịch quốc tế.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương được thành lập vào năm 2010. Tại thời điểm cuối năm 2016, vốn điều lệ của doanh nghiệp đạt 120 tỷ đồng. Đến tháng 11/2020, vốn điều lệ được nâng lên 2.682 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên mức 3.000 tỷ đồng vào tháng 6/2021.
Tính đến tháng 10/2024, cơ cấu cổ đông của Vạn Hương bao gồm: Công ty Cổ phần Geleximco Nha Trang nắm giữ 28% vốn; ông Trần Nam Trung sở hữu 65%; Công ty Cổ phần TMĐT Xây dựng Bình Minh nắm 4,7%; ông Phạm Văn Hùng sở hữu 2%; và ông Bùi Văn Khả nắm giữ 0,3%. Trong đó, Geleximco Nha Trang là thành viên thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Geleximco.
Đọc thêm
Vinhomes Vũ Yên và Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng là hai đại dự án trọng điểm tại Hải Phòng, sở hữu quy mô "khủng" cả về diện tích lẫn tổng vốn đầu tư, đóng vai trò then chốt trong chiến lược phát triển đô thị - du lịch của thành phố.
Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ đầu tư toàn cầu – nhận định này được chính ông Eric Trump, Phó Chủ tịch Tập đoàn Trump Organization và con trai ông Donald Trump, nhấn mạnh trong dịp khởi công dự án nghỉ dưỡng – sân golf trị giá 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên.
Tin liên quan
Đến cuối năm 2024, nợ phải trả của Vạn Hương lên tới 26.503 tỷ đồng, cao gấp 8,8 lần vốn chủ sở hữu. Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng tại Đồ Sơn, Hải Phòng.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Tracodi (HoSE: TCD) vừa công bố kế hoạch thoái toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sơn Long.
Chiều ngày 21/5, tại Hưng Yên, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tham dự lễ khởi công dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, hay còn gọi là dự án Trump International Hưng Yên.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
