Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Vạn Hương phát hành thành công 1.914 tỷ đồng trái phiếu cho dự án Dragon Ocean Đồ Sơn
Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương, chủ đầu tư dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng – Dragon Ocean Đồ Sơn, vừa hoàn tất phát hành thành công 1.914 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 18/4/2025, Vạn Hương đã phát hành 19.140 trái phiếu mã DRT12501, hoàn tất vào ngày 17/5/2025. Mỗi trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất cố định 11%/năm, dự kiến đáo hạn vào ngày 18/4/2028.
Đây là đợt phát hành trái phiếu đầu tiên của Vạn Hương trong năm 2025. Trước đó, vào ngày 28/2/2025, công ty đã mua lại trước hạn một phần lô trái phiếu mã DRGCH2226001 trị giá 95,6 tỷ đồng, giảm giá trị còn lại của lô này xuống còn 549,7 tỷ đồng. Cùng ngày, Vạn Hương cũng tiến hành mua lại trước hạn 40 tỷ đồng lô trái phiếu mã DRGCH2126002, đưa giá trị còn lại của lô này về mức 230 tỷ đồng.
Vạn Hương được thành lập vào năm 2010, chuyên hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Doanh nghiệp này nổi bật với dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng – Dragon Ocean Đồ Sơn, tọa lạc tại phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng. Dự án có quy mô 480 ha, tổng mức đầu tư lên đến 25.000 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD. Các hạng mục chính của dự án bao gồm sân golf 27 hố, trung tâm hội nghị, khu nhà ở nghỉ dưỡng cao cấp, khách sạn 5 sao, resort, khu phố thương mại, biển nhân tạo, bể bơi nước ngọt và nước mặn, công viên nước, khu vui chơi giải trí, và nhiều tiện ích khác.
Theo báo cáo của FiinRatings, dự án dự kiến mang lại tổng doanh thu thuần từ hoạt động bán biệt thự, villa và shophouse lên đến 50.425 tỷ đồng, với lợi nhuận sau thuế của hạng mục biệt thự nghỉ dưỡng ước tính đạt 6.488 tỷ đồng, tương đương tỷ suất lợi nhuận khoảng 16%.
Tuy nhiên, trong năm 2024, Vạn Hương ghi nhận lỗ ròng gần 155,3 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần so với mức lỗ 61,9 tỷ đồng của năm 2023. Tính đến ngày 31/12/2024, tổng nợ phải trả của công ty đạt gần 26.503 tỷ đồng, gấp 9,46 lần vốn chủ sở hữu, chủ yếu đến từ nợ vay ngân hàng và phát hành trái phiếu.
Dù đối mặt với những thách thức tài chính, Vạn Hương tiếp tục triển khai dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, kỳ vọng tạo ra một điểm đến du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp, góp phần nâng cao vị thế của Đồ Sơn trên bản đồ du lịch quốc tế.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương được thành lập vào năm 2010. Tại thời điểm cuối năm 2016, vốn điều lệ của doanh nghiệp đạt 120 tỷ đồng. Đến tháng 11/2020, vốn điều lệ được nâng lên 2.682 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên mức 3.000 tỷ đồng vào tháng 6/2021.
Tính đến tháng 10/2024, cơ cấu cổ đông của Vạn Hương bao gồm: Công ty Cổ phần Geleximco Nha Trang nắm giữ 28% vốn; ông Trần Nam Trung sở hữu 65%; Công ty Cổ phần TMĐT Xây dựng Bình Minh nắm 4,7%; ông Phạm Văn Hùng sở hữu 2%; và ông Bùi Văn Khả nắm giữ 0,3%. Trong đó, Geleximco Nha Trang là thành viên thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Geleximco.
Đọc thêm
Vinhomes Vũ Yên và Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng là hai đại dự án trọng điểm tại Hải Phòng, sở hữu quy mô "khủng" cả về diện tích lẫn tổng vốn đầu tư, đóng vai trò then chốt trong chiến lược phát triển đô thị - du lịch của thành phố.
Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ đầu tư toàn cầu – nhận định này được chính ông Eric Trump, Phó Chủ tịch Tập đoàn Trump Organization và con trai ông Donald Trump, nhấn mạnh trong dịp khởi công dự án nghỉ dưỡng – sân golf trị giá 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên.
Tin liên quan
Đến cuối năm 2024, nợ phải trả của Vạn Hương lên tới 26.503 tỷ đồng, cao gấp 8,8 lần vốn chủ sở hữu. Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng tại Đồ Sơn, Hải Phòng.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Tracodi (HoSE: TCD) vừa công bố kế hoạch thoái toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sơn Long.
Chiều ngày 21/5, tại Hưng Yên, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tham dự lễ khởi công dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, hay còn gọi là dự án Trump International Hưng Yên.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
