Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
87% người Hà Nội vẫn muốn mua bất động sản, nhưng chọn lọc và thận trọng hơn
Bất chấp mặt bằng giá vẫn đang ở mức cao, nhu cầu mua bất động sản tại Hà Nội tiếp tục duy trì ổn định. Theo khảo sát do Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng của One Mount Group thực hiện vào tháng 5/2025, có tới 87% người được hỏi cho biết đang cân nhắc hoặc tích cực chuẩn bị mua bất động sản.
Con số này tăng nhẹ so với cuối năm 2024, cho thấy lực cầu thực vẫn tồn tại, dù người mua đã thận trọng hơn trong cách tiếp cận thị trường.
Khảo sát tập trung vào nhóm khách hàng có tổng thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng mỗi tháng trở lên. Kết quả chỉ ra rằng xu hướng mua hiện nay đã thay đổi đáng kể. Người mua ưu tiên tính toán tài chính kỹ lưỡng, tránh chạy theo tâm lý đám đông (FOMO), và hướng đến các quyết định dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn.
Tuy có tới 57% người được hỏi dự định mua trong vòng một năm tới, tỷ lệ này đã giảm so với mức 65% hồi cuối năm 2024. Điều này cho thấy nhiều người đang chờ đợi thời điểm phù hợp hơn để ra quyết định. Tuy nhiên, mức độ quan tâm trong trung hạn vẫn rất tích cực, với 84% cho biết sẽ mua nhà trong vòng hai năm tới. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường chưa giảm nhiệt mà chỉ đang điều chỉnh theo hướng lành mạnh hơn.
Một xu hướng đáng chú ý khác là người mua không còn giới hạn lựa chọn trong địa bàn Hà Nội. Dù 87% vẫn ưu tiên mua trong Thủ đô, nhưng tỷ lệ quan tâm đến các tỉnh lân cận như Hải Phòng (30%), Hưng Yên (20%) và cả TP.HCM (16%) đang tăng lên. Điều này phản ánh sự dịch chuyển trong tiêu chí lựa chọn, khi người mua đánh giá cao hơn các khu vực có hạ tầng tốt và giá cả hợp lý.
Về loại hình, căn hộ chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu của người mua, chiếm tới 50%, vượt trội so với các loại hình như đất nền (31%), nhà đất thổ cư (28%), nhà liền kề (25%), biệt thự (16%) và shophouse (15%). Điều này cho thấy xu hướng ưu tiên sản phẩm có pháp lý rõ ràng, dễ giao dịch và dễ khai thác giá trị sử dụng lẫn dòng tiền.
One Mount Group dự báo lượng giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý 2/2025 có thể đạt 26.000–28.000 căn, tăng mạnh so với quý trước. Trong đó, chung cư chiếm 56% tổng giao dịch, tiếp theo là đất thổ cư với 35%, còn lại là các sản phẩm thấp tầng và loại hình khác. Công ty cũng kỳ vọng thị trường sẽ sôi động hơn trong 6 tháng cuối năm, đúng theo chu kỳ tăng giao dịch vào dịp cuối năm.
Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount, thị trường đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững hơn. Người tiêu dùng hiện không chỉ cân nhắc giá cả mà còn quan tâm đến chất lượng sản phẩm, uy tín chủ đầu tư và tiềm năng dài hạn. Đây là tín hiệu tích cực, góp phần tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản Hà Nội.
Đọc thêm
Dự án nhà ở xã hội New Life vừa chính thức khởi công tại lô đất CT-M2, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Công trình gồm một tòa nhà cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 463 căn hộ, với tổng mức đầu tư 649 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD).
Thị xã Sơn Tây vừa được giao 44.319,9 m2 đất để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại Khoang Nội - Gò Miếu.
Tin liên quan
Thị trường bất động sản tháng 5 ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc. Trong khi căn hộ chung cư lấy lại đà tăng trưởng về mức độ quan tâm ở cả ba miền, thì đất nền – vốn là điểm nóng đầu năm lại có dấu hiệu giảm tốc do tâm lý thận trọng và ảnh hưởng từ yếu tố chính sách.
Thị trường căn hộ chung cư đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ rệt, thể hiện qua 2 yếu tố nổi bật: Nguồn cung tăng mạnh và sự tham gia tích cực của nhóm khách hàng trẻ có dòng tiền thực, góp phần thúc đẩy thanh khoản.
Công ty CP Nông nghiệp BAF Việt Nam vừa đề xuất Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho phép thí điểm hai tổ hợp chăn nuôi heo 6 tầng ứng dụng công nghệ cao tại Tây Ninh và Bình Phước. Nếu được triển khai, đây sẽ là mô hình “chung cư heo” nhiều tầng đầu tiên tại Việt Nam, hướng tới công nghiệp hóa ngành chăn nuôi.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
