Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bất động sản Hà Nội và TP.HCM tăng giá mạnh, giao dịch sôi động trước tháng Ngâu
Báo cáo thị trường tháng 7 của Batdongsan.com.vn vừa công bố cho thấy bất động sản tại hai đô thị lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh, thu hút sự quan tâm lớn từ người mua, nhà đầu tư và cả giới cho thuê. Thị trường vẫn chưa có dấu hiệu chững lại, bất chấp thời điểm tháng Ngâu đang cận kề.
Theo thống kê, trong tháng 7, lượng tìm kiếm và quan tâm đối với bất động sản bán trên toàn quốc tăng 13% so với tháng trước. Trong khi đó, mức độ quan tâm đến bất động sản cho thuê cũng tăng 15%. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM (trước khi mở rộng), lượng quan tâm tăng 11%. Còn tại TP.HCM mới – sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu – mức tăng là 13%. Các địa phương còn lại trên cả nước cũng ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 15%.
Việc mở rộng đô thị TP.HCM sau sáp nhập được đánh giá là giải pháp dài hạn để mở rộng quỹ đất, giảm áp lực lên hạ tầng lõi và tạo thêm cơ hội phát triển các phân khúc nhà ở vừa túi tiền – một nhu cầu đang tăng mạnh trong thời gian qua.
Không chỉ có nhu cầu tìm kiếm tăng cao, các chỉ số tài chính liên quan đến đầu tư bất động sản cũng phản ánh rõ đà hồi phục mạnh mẽ. Trong 6 tháng đầu năm 2025, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt hơn 4,8 tỉ USD, cao gấp 2,4 lần cùng kỳ năm 2024.
Tín dụng ngân hàng rót vào bất động sản cũng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh, từ 20% đến 30%, cao gấp ba lần mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống. Đây là dấu hiệu cho thấy niềm tin thị trường đang dần trở lại, và dòng tiền đã bắt đầu quay trở lại với lĩnh vực vốn chịu ảnh hưởng nặng nề suốt giai đoạn suy giảm trước đó.
Cũng trong nửa đầu năm, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước. Hơn 2.900 doanh nghiệp đã quay lại hoạt động, tăng 51%. Ngược lại, số doanh nghiệp bất động sản tạm ngừng hoạt động có thời hạn chỉ giảm nhẹ, ở mức 2%, cho thấy tốc độ thanh lọc vẫn còn nhưng đã chậm lại.
Theo các chuyên gia, nhu cầu bất động sản trong tháng 7 tăng mạnh một phần do nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh bán hàng, tận dụng thời điểm "trước tháng Ngâu" để chốt giao dịch. Cùng lúc đó, nhiều công trình hạ tầng lớn được khánh thành hoặc khởi công nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, góp phần gia tăng sức hút ở các khu vực có dự án mới.
Xét theo từng phân khúc, toàn thị trường đều ghi nhận mức tăng quan tâm đáng kể. Các loại hình từ căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà phố, biệt thự đến đất nền đều tăng từ 10% đến 15% so với tháng 6. Về giá, so với quý I/2024, giá đất đã tăng đến 44%, trong khi giá chung cư tăng 42%.
Lĩnh vực bất động sản cho thuê cũng đang ấm dần trở lại. Mức độ quan tâm tăng từ 9% đến 21% tùy loại hình. Đặc biệt, giá thuê nhà mặt phố – phân khúc gần như đi ngang suốt nhiều quý – đã tăng trở lại với mức tăng 7%.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định giá bán bất động sản tại nhiều khu vực trên cả nước đã duy trì xu hướng tăng suốt hai năm qua. Trong khi đó, giá cho thuê vẫn ổn định và chỉ mới có điều chỉnh ở một số phân khúc cụ thể trong thời gian gần đây. Đây có thể là tín hiệu cho thấy thị trường cho thuê đang dần bắt kịp xu hướng tăng giá chung của toàn ngành.
Đọc thêm
Dù sáp nhập địa giới hành chính giúp kéo giảm mặt bằng giá trung bình trên số liệu, song theo các chuyên gia, điều này không phản ánh xu hướng thực tế. Khung giá đất chưa có tiền lệ giảm, chi phí đầu vào vẫn cao và nguồn cung còn thiếu hụt, khiến giá nhà ở TP.HCM khó có khả năng điều chỉnh giảm trong ngắn hạn.
Chính tụi mình cũng từng bị cuốn theo, thấy bán là mua, mà quên những nguyên tắc cơ bản nhất giao dịch bất động sản
Tin liên quan
Theo thống kê mới nhất từ DKRA, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những con số "không dành cho người yếu tim" - một số căn nhà phố, biệt thự có giá niêm yết lên tới 700 tỷ đồng (tính đến tháng 7/2025). Đây được xem là mức đỉnh mới, cho thấy phân khúc hạng sang vẫn bứt phá bất chấp thị trường nhiều biến động.
Lãnh đạo tỉnh Bình Định (cũ) cho biết đang kiểm soát chặt chẽ giá bán các căn hộ nhà ở xã hội để tránh bị đẩy giá, trục lợi. Đồng thời, tỉnh cũng ưu tiên bố trí suất mua cho đội ngũ cán bộ thuộc tỉnh Gia Lai (cũ) sau khi sáp nhập.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
