Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Bất động sản Hà Nội và TP.HCM tăng giá mạnh, giao dịch sôi động trước tháng Ngâu
Báo cáo thị trường tháng 7 của Batdongsan.com.vn vừa công bố cho thấy bất động sản tại hai đô thị lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh, thu hút sự quan tâm lớn từ người mua, nhà đầu tư và cả giới cho thuê. Thị trường vẫn chưa có dấu hiệu chững lại, bất chấp thời điểm tháng Ngâu đang cận kề.
Theo thống kê, trong tháng 7, lượng tìm kiếm và quan tâm đối với bất động sản bán trên toàn quốc tăng 13% so với tháng trước. Trong khi đó, mức độ quan tâm đến bất động sản cho thuê cũng tăng 15%. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM (trước khi mở rộng), lượng quan tâm tăng 11%. Còn tại TP.HCM mới – sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu – mức tăng là 13%. Các địa phương còn lại trên cả nước cũng ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 15%.
Việc mở rộng đô thị TP.HCM sau sáp nhập được đánh giá là giải pháp dài hạn để mở rộng quỹ đất, giảm áp lực lên hạ tầng lõi và tạo thêm cơ hội phát triển các phân khúc nhà ở vừa túi tiền – một nhu cầu đang tăng mạnh trong thời gian qua.
Không chỉ có nhu cầu tìm kiếm tăng cao, các chỉ số tài chính liên quan đến đầu tư bất động sản cũng phản ánh rõ đà hồi phục mạnh mẽ. Trong 6 tháng đầu năm 2025, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt hơn 4,8 tỉ USD, cao gấp 2,4 lần cùng kỳ năm 2024.
Tín dụng ngân hàng rót vào bất động sản cũng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh, từ 20% đến 30%, cao gấp ba lần mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống. Đây là dấu hiệu cho thấy niềm tin thị trường đang dần trở lại, và dòng tiền đã bắt đầu quay trở lại với lĩnh vực vốn chịu ảnh hưởng nặng nề suốt giai đoạn suy giảm trước đó.
Cũng trong nửa đầu năm, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước. Hơn 2.900 doanh nghiệp đã quay lại hoạt động, tăng 51%. Ngược lại, số doanh nghiệp bất động sản tạm ngừng hoạt động có thời hạn chỉ giảm nhẹ, ở mức 2%, cho thấy tốc độ thanh lọc vẫn còn nhưng đã chậm lại.
Theo các chuyên gia, nhu cầu bất động sản trong tháng 7 tăng mạnh một phần do nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh bán hàng, tận dụng thời điểm "trước tháng Ngâu" để chốt giao dịch. Cùng lúc đó, nhiều công trình hạ tầng lớn được khánh thành hoặc khởi công nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, góp phần gia tăng sức hút ở các khu vực có dự án mới.
Xét theo từng phân khúc, toàn thị trường đều ghi nhận mức tăng quan tâm đáng kể. Các loại hình từ căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà phố, biệt thự đến đất nền đều tăng từ 10% đến 15% so với tháng 6. Về giá, so với quý I/2024, giá đất đã tăng đến 44%, trong khi giá chung cư tăng 42%.
Lĩnh vực bất động sản cho thuê cũng đang ấm dần trở lại. Mức độ quan tâm tăng từ 9% đến 21% tùy loại hình. Đặc biệt, giá thuê nhà mặt phố – phân khúc gần như đi ngang suốt nhiều quý – đã tăng trở lại với mức tăng 7%.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định giá bán bất động sản tại nhiều khu vực trên cả nước đã duy trì xu hướng tăng suốt hai năm qua. Trong khi đó, giá cho thuê vẫn ổn định và chỉ mới có điều chỉnh ở một số phân khúc cụ thể trong thời gian gần đây. Đây có thể là tín hiệu cho thấy thị trường cho thuê đang dần bắt kịp xu hướng tăng giá chung của toàn ngành.
Đọc thêm
Dù sáp nhập địa giới hành chính giúp kéo giảm mặt bằng giá trung bình trên số liệu, song theo các chuyên gia, điều này không phản ánh xu hướng thực tế. Khung giá đất chưa có tiền lệ giảm, chi phí đầu vào vẫn cao và nguồn cung còn thiếu hụt, khiến giá nhà ở TP.HCM khó có khả năng điều chỉnh giảm trong ngắn hạn.
Chính tụi mình cũng từng bị cuốn theo, thấy bán là mua, mà quên những nguyên tắc cơ bản nhất giao dịch bất động sản
Tin liên quan
Theo thống kê mới nhất từ DKRA, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những con số "không dành cho người yếu tim" - một số căn nhà phố, biệt thự có giá niêm yết lên tới 700 tỷ đồng (tính đến tháng 7/2025). Đây được xem là mức đỉnh mới, cho thấy phân khúc hạng sang vẫn bứt phá bất chấp thị trường nhiều biến động.
Lãnh đạo tỉnh Bình Định (cũ) cho biết đang kiểm soát chặt chẽ giá bán các căn hộ nhà ở xã hội để tránh bị đẩy giá, trục lợi. Đồng thời, tỉnh cũng ưu tiên bố trí suất mua cho đội ngũ cán bộ thuộc tỉnh Gia Lai (cũ) sau khi sáp nhập.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
