Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Bất động sản hạng sang: “Khoảng trống” hiếm thấy ở phía Nam Hà Nội
Thị trường Hà Nội đang chứng kiến làn sóng tăng tốc mạnh mẽ của phân khúc căn hộ hàng hiệu, song phía Nam Thủ đô vẫn là “vùng trắng” hiếm hoi trên bản đồ bất động sản hạng sang - nơi được đánh giá đang chờ đợi một “cú bật” mới.
Căn hộ “hạng sang” bứt tốc - thị trường đạt ngưỡng mới về giá trị
Trong 5 năm trở lại đây, tổng nguồn cung căn hộ cao cấp tại Hà Nội chỉ dao động khoảng 1.000 - 1.500 căn, chủ yếu tập trung tại khu lõi trung tâm như Hoàn Kiếm, Tây Hồ hay Cầu Giấy. Trong khi đó, khu vực phía Nam gần như “vắng bóng” trong bản đồ phát triển của phân khúc bất động sản “hàng hiệu”, là một nghịch lý khi nơi đây vẫn còn quỹ đất rộng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận tỷ lệ hấp thụ gần 70%, tương đương khoảng 60.000 giao dịch, tăng gấp đôi cùng kỳ năm trước. Riêng quý III/2025, Savills Hà Nội thống kê có 6.300 căn hộ mới được tung ra, nâng tổng nguồn cung lên hơn 20.000 căn, mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây.
Giá bán cũng liên tục lập đỉnh. Theo Bộ Xây dựng, giá sơ cấp căn hộ tại Hà Nội quý III/2025 đạt trung bình 95 triệu đồng/m², trong đó hơn 43% nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m². Các dự án “hàng hiệu” tại Cầu Giấy, Long Biên, Hồ Tây đã đạt mức 200 - 300 triệu đồng/m²; thậm chí, một số căn hộ siêu sang tại Hoàn Kiếm đã chạm ngưỡng 800 triệu đồng/m², con số từng được xem là “bất khả thi” vài năm trước.
Giá trị của phân khúc hạng sang không chỉ đến từ vị trí, mà còn phản ánh xu hướng sống mới, nơi người mua tìm kiếm sự tinh tế, riêng tư và chuẩn mực tiện ích vượt trội.
Khoảng trống đáng chú ý ở phía Nam Hà Nội
Trái ngược với sự sôi động ở trung tâm và phía Tây, khu Nam Hà Nội vẫn khá trầm lắng. Trong hai năm trở lại đây, thị trường gần như không ghi nhận dự án hàng hiệu quy mô lớn nào được giới thiệu, biến phân khúc hạng sang trở thành mảnh ghép còn thiếu trong bức tranh phát triển bất động sản khu vực này.
Theo các chuyên gia, ba nguyên nhân chính khiến phân khúc hàng hiệu tại khu Nam chậm bứt phá là: Quỹ đất sạch hạn chế do phần lớn diện tích đã quy hoạch cho khu dân cư cũ hoặc khu công nghiệp; Chi phí đầu vào tăng cao, gồm giá đất, vật liệu và tài chính; Yêu cầu quy hoạch đô thị thắt chặt, kéo dài quá trình thẩm định dự án.
Tuy nhiên, “khoảng trống” này lại mở ra cơ hội lớn. Khu Nam đang được hưởng lợi mạnh mẽ từ hệ thống hạ tầng trọng điểm như đường Vành đai 2.5, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, hay tuyến metro số 2A kéo dài. Khi hoàn thiện, những công trình này sẽ kết nối liền mạch khu nội đô với phía Đông và Nam sông Hồng, tạo nền tảng cho các khu đô thị hiện đại, văn minh.
Giới đầu tư nhận định, khu vực phía Nam Thủ đô có thể sẽ trở thành “vùng trũng ngược”, nơi giá trị bất động sản được định hình lại theo hướng bền vững và rất khác biệt.
Trong bối cảnh thị trường đang khát nguồn cung không gian sống đẳng cấp tại phía Nam Thủ đô, MEYGROUP, thành viên của Tập đoàn Tân Á Đại Thành, ấp ủ ra mắt sản phẩm bất động sản thứ hai, tiếp nối thành công của dự án căn hộ hạng sang Galia Hanoi.
Galia Hanoi là minh chứng hiện thực hoá cho triết lý phát triển “bất động sản tinh khiết” của MEYGROUP. Dự án được thị trường đón nhận tích cực ngay khi ra mắt và đã vinh dự đạt chứng chỉ xanh EDGE, như một sự ghi nhận cho tâm huyết và nỗ lực nghiêm túc của MEYGROUP cho chiến lược phát triển dài hạn hướng tới đô thị xanh, bền vững, cân bằng giữa các yếu tố kỹ thuật, môi trường và giá trị sống.
Từ “vùng trũng” đến “tâm điểm” mới của Thủ đô
Bức tranh bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, trong đó khu vực phía Nam được xem là “ẩn số” còn bỏ ngỏ. Sự thiếu vắng nguồn cung hàng hiệu không phải là dấu hiệu của sự chững lại, mà là dấu hiệu của một giai đoạn chuẩn bị cho sự trỗi dậy mới, nơi hạ tầng, quy hoạch và tầm nhìn phát triển đang hội tụ.
Sự xuất hiện của các dự án tiên phong như Galia không chỉ bổ sung nguồn cung chất lượng cho thị trường, mà còn định hình xu hướng phát triển bền vững, nhân văn và khác biệt cho phía Nam Hà Nội.
Khi những giá trị đó được định hình rõ ràng, khu Nam không còn là “vùng trũng” bị lãng quên, mà sẽ trở thành một cực tăng trưởng mới, biểu tượng cho làn sóng bất động sản hạng sang đang dịch chuyển về phía Nam Thủ đô.
Đọc thêm
9 tháng đầu năm 2025, bức tranh lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Trong khi nhiều "ông lớn" ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, vẫn còn không ít doanh nghiệp loay hoay với áp lực dòng tiền và chi phí tài chính ngày càng nặng nề.
Phía Đông Hà Nội đang bước vào giai đoạn hoàn thiện loạt công trình giao thông trọng điểm. Dòng vốn đầu tư cũng nhanh chóng “bắt sóng” hướng về tâm điểm tăng trưởng này. Trong đó, đại đô thị Ocean City đang nổi lên như biểu tượng sống động cho sức bật hạ tầng và tầm vóc đô thị mới của Thủ đô.
Tổng công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH) vừa công bố báo cáo tài chính quý II niên độ 2025 (kết thúc ngày 30/9/2025) với doanh thu và lợi nhuận tiếp tục sụt giảm. Nguyên nhân chính được xác định là do các dự án bất động sản mới của doanh nghiệp vẫn đang trong giai đoạn xây dựng, chưa đến thời điểm bàn giao và hạch toán doanh thu.
CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, ghi nhận doanh thu thuần 1.238 tỷ đồng, tăng 299% so với cùng kỳ năm trước.
Tin liên quan
Nhờ ghi nhận doanh thu từ thương vụ chuyển nhượng dự án Constrexim Complex (lô đất A1-2, Khu đô thị mới Cầu Giấy) cho Sun Group, CTX Holdings báo lãi sau thuế quý III/2025 hơn 216 tỷ đồng, mức cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.
UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, với tổng vốn 3.368 tỉ đồng, gồm 3 tòa chung cư cao 30 tầng, 2.577 căn hộ, dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 5.000 người.
Sự kiện chuyển nhượng đáng chú ý trên thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội vừa diễn ra khi Tập đoàn Trường Hải (THACO) nhận chuyển nhượng thành công ô đất VP1 thuộc dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) từ Geleximco. Lô đất hơn 1,4 ha này có tổng mức đầu tư 2.850 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
