Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Bất động sản thấp tầng Hà Nội thoát "đáy", bước vào chu kỳ mới?
Phân khúc bất động sản thấp tầng tại Hà Nội đang cho thấy dấu hiệu khởi sắc trong quý I/2025, sau thời gian dài trầm lắng.
Theo thông tin từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, trong quý I/2025, sau một giai đoạn suy giảm kéo dài từ cuối năm 2022 đến cuối năm 2024, thị trường bất động sản thấp tầng tại Hà Nội đã bắt đầu phục hồi mạnh mẽ. Cả nguồn cung và lượng tiêu thụ đều đạt mức cao nhất trong 2 năm qua cho thấy phân khúc này đang lấy lại đà tăng trưởng.
Trong quý I/2025, đã có khoảng 4.200 căn thấp tầng được mở bán, mức cao nhất kể từ năm 2023. Số lượng này gấp 3 lần so với quý IV/2024, gấp 14 lần so với quý I/2023 và đặc biệt là 24 lần so với quý I/2024, khi thị trường vẫn còn ảm đạm.
Nguồn cung này chủ yếu đến từ các đại dự án mới của Vinhomes, như Vinhomes Global Gate, Vinhomes Wonder City và Vinhomes Ocean Park 3, chiếm hơn 90% tổng nguồn cung trong quý.
Bên cạnh sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung, thị trường cũng ghi nhận khoảng 5.100 căn được tiêu thụ, phản ánh nhu cầu lớn về nhà ở và đầu tư.
Trong đó, các sản phẩm liền kề chiếm đến 77% tổng lượng tiêu thụ, cho thấy đây vẫn là lựa chọn ưa thích của khách hàng nhờ mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và tính linh hoạt trong mục đích sử dụng.
Các sản phẩm shophouse 50 năm cũng ghi nhận sự quan tâm đáng kể, đặc biệt tại các khu đô thị hiện hữu như Vinhomes Smart City và Vinhomes Gardenia, với giá bán trung bình dao động từ 240 đến 330 triệu đồng/m2.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group cho biết theo bản đồ phân bổ nguồn cung quý I/2025, khu vực phía Tây (Đan Phượng, Hoài Đức) và phía Đông (Đông Anh, Văn Giang) là những khu vực nóng nhất, nhờ lợi thế hạ tầng đang được hoàn thiện nhanh chóng, bao gồm các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3.5 và Vành đai 4.
Dự báo trong cả năm 2025, nguồn cung mới sẽ đạt khoảng 7.500 căn, tăng mạnh so với giai đoạn 2023-2024. Khu vực phía Tây Hà Nội dự kiến tiếp tục chiếm ưu thế, chiếm khoảng 60% tổng nguồn cung mới trong năm nay. Việc phân bổ các dự án gắn liền với các tuyến giao thông trọng điểm cho thấy chiến lược phát triển bền vững gắn liền với hạ tầng, một yếu tố quan trọng giúp thị trường phục hồi mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội hiện đang có những tín hiệu hồi phục rõ rệt. Với sự đóng góp của các đại đô thị quy mô và đồng bộ, cùng với sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng, phân khúc này dự báo sẽ tiếp tục duy trì sức hút và tăng trưởng ổn định trong các quý tiếp theo.
Đọc thêm
Theo dự báo từ Dat Xanh Services, thị trường bất động sản phía Nam sẽ đón thêm ít nhất 8.000 sản phẩm mở bán mới trong quý II. Con số này giúp nguồn cung tăng gấp 3 lần so với quý đầu năm.
Dự án nhà ở xã hội của Kim Long Motor tại Huế dự kiến triển khai trên diện tích 18.788m², đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.065 người.
UBND tỉnh Bình Định cho biết, Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng đã ký ban hành văn bản về chủ trương, đồng ý cho Công ty CP Tập đoàn FLC nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sân bay thuộc xã Cát Tân, huyện Phù Cát.
Tin liên quan
Nếu đạt mục tiêu lãi 70 tỷ đồng trong năm 2025, Địa ốc Hoàng Quân sẽ ghi nhận mức lợi nhuận cao nhất trong suốt một thập kỷ qua - một cột mốc đáng chú ý sau thời gian dài im ắng của doanh nghiệp này.
Theo dự báo từ Dat Xanh Services, thị trường bất động sản phía Nam sẽ đón thêm ít nhất 8.000 sản phẩm mở bán mới trong quý II. Con số này giúp nguồn cung tăng gấp 3 lần so với quý đầu năm.
Theo báo cáo từ Savills Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại thị trường Thủ đô hiện đạt trung bình 79 triệu đồng/m². Phân khúc căn hộ có giá từ 2 đến 4 tỷ đồng chiếm khoảng 50% nguồn cung, còn dưới 2 tỷ biến mất khỏi thị trường.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý I/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã ghi nhận mức tăng ấn tượng lên đến 700% so với quý I/2015.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
