Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bất động sản thấp tầng Hà Nội thoát "đáy", bước vào chu kỳ mới?
Phân khúc bất động sản thấp tầng tại Hà Nội đang cho thấy dấu hiệu khởi sắc trong quý I/2025, sau thời gian dài trầm lắng.
Theo thông tin từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, trong quý I/2025, sau một giai đoạn suy giảm kéo dài từ cuối năm 2022 đến cuối năm 2024, thị trường bất động sản thấp tầng tại Hà Nội đã bắt đầu phục hồi mạnh mẽ. Cả nguồn cung và lượng tiêu thụ đều đạt mức cao nhất trong 2 năm qua cho thấy phân khúc này đang lấy lại đà tăng trưởng.
Trong quý I/2025, đã có khoảng 4.200 căn thấp tầng được mở bán, mức cao nhất kể từ năm 2023. Số lượng này gấp 3 lần so với quý IV/2024, gấp 14 lần so với quý I/2023 và đặc biệt là 24 lần so với quý I/2024, khi thị trường vẫn còn ảm đạm.
Nguồn cung này chủ yếu đến từ các đại dự án mới của Vinhomes, như Vinhomes Global Gate, Vinhomes Wonder City và Vinhomes Ocean Park 3, chiếm hơn 90% tổng nguồn cung trong quý.
Bên cạnh sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung, thị trường cũng ghi nhận khoảng 5.100 căn được tiêu thụ, phản ánh nhu cầu lớn về nhà ở và đầu tư.
Trong đó, các sản phẩm liền kề chiếm đến 77% tổng lượng tiêu thụ, cho thấy đây vẫn là lựa chọn ưa thích của khách hàng nhờ mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và tính linh hoạt trong mục đích sử dụng.
Các sản phẩm shophouse 50 năm cũng ghi nhận sự quan tâm đáng kể, đặc biệt tại các khu đô thị hiện hữu như Vinhomes Smart City và Vinhomes Gardenia, với giá bán trung bình dao động từ 240 đến 330 triệu đồng/m2.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group cho biết theo bản đồ phân bổ nguồn cung quý I/2025, khu vực phía Tây (Đan Phượng, Hoài Đức) và phía Đông (Đông Anh, Văn Giang) là những khu vực nóng nhất, nhờ lợi thế hạ tầng đang được hoàn thiện nhanh chóng, bao gồm các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3.5 và Vành đai 4.
Dự báo trong cả năm 2025, nguồn cung mới sẽ đạt khoảng 7.500 căn, tăng mạnh so với giai đoạn 2023-2024. Khu vực phía Tây Hà Nội dự kiến tiếp tục chiếm ưu thế, chiếm khoảng 60% tổng nguồn cung mới trong năm nay. Việc phân bổ các dự án gắn liền với các tuyến giao thông trọng điểm cho thấy chiến lược phát triển bền vững gắn liền với hạ tầng, một yếu tố quan trọng giúp thị trường phục hồi mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội hiện đang có những tín hiệu hồi phục rõ rệt. Với sự đóng góp của các đại đô thị quy mô và đồng bộ, cùng với sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng, phân khúc này dự báo sẽ tiếp tục duy trì sức hút và tăng trưởng ổn định trong các quý tiếp theo.
Đọc thêm
Theo dự báo từ Dat Xanh Services, thị trường bất động sản phía Nam sẽ đón thêm ít nhất 8.000 sản phẩm mở bán mới trong quý II. Con số này giúp nguồn cung tăng gấp 3 lần so với quý đầu năm.
Dự án nhà ở xã hội của Kim Long Motor tại Huế dự kiến triển khai trên diện tích 18.788m², đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.065 người.
UBND tỉnh Bình Định cho biết, Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng đã ký ban hành văn bản về chủ trương, đồng ý cho Công ty CP Tập đoàn FLC nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sân bay thuộc xã Cát Tân, huyện Phù Cát.
Tin liên quan
Nếu đạt mục tiêu lãi 70 tỷ đồng trong năm 2025, Địa ốc Hoàng Quân sẽ ghi nhận mức lợi nhuận cao nhất trong suốt một thập kỷ qua - một cột mốc đáng chú ý sau thời gian dài im ắng của doanh nghiệp này.
Theo dự báo từ Dat Xanh Services, thị trường bất động sản phía Nam sẽ đón thêm ít nhất 8.000 sản phẩm mở bán mới trong quý II. Con số này giúp nguồn cung tăng gấp 3 lần so với quý đầu năm.
Theo báo cáo từ Savills Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại thị trường Thủ đô hiện đạt trung bình 79 triệu đồng/m². Phân khúc căn hộ có giá từ 2 đến 4 tỷ đồng chiếm khoảng 50% nguồn cung, còn dưới 2 tỷ biến mất khỏi thị trường.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý I/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã ghi nhận mức tăng ấn tượng lên đến 700% so với quý I/2015.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
