Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Bất động sản TP.HCM đạt doanh thu hơn 280.000 tỷ đồng trong tháng đầu năm
Mặc dù doanh thu bất động sản trong tháng đầu tiên của năm 2025 có sự sụt giảm nhẹ, nhưng lĩnh vực này vẫn chiếm 21,2% trong tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng của TP.HCM.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Theo báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM năm 2024, Cục Thống kê TP.HCM cho biết doanh thu từ các dịch vụ khác ước đạt 465.224 tỷ đồng trong cả năm 2024, chiếm 38,6% tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng, tăng 8,3% so với năm 2023.
Đặc biệt, doanh thu từ kinh doanh bất động sản ước đạt 282.134 tỷ đồng, chiếm 60,6% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 7,9% so với cùng kỳ.
Cục Thống kê nhận định thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu hồi phục, nhờ vào hiệu quả của các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, cùng với việc giảm lãi suất huy động và cho vay sản xuất kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn.
Tuy nhiên, Cục Thống kê nhận định rằng, ngành bất động sản vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, chưa đủ sức ảnh hưởng đến hoạt động xây dựng. Mặc dù tăng trưởng 2,6%, chiếm 3,2% tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), nhưng đóng góp của ngành này vào mức tăng GRDP của TP.HCM chỉ đạt 1,1%.
Về số lượng doanh nghiệp tham gia thị trường, trong năm 2024, có 1.362 doanh nghiệp được cấp phép hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, với tổng vốn đăng ký đạt 47.658 tỷ đồng. Tuy nhiên, số doanh nghiệp cấp phép giảm 11,6%, và vốn đăng ký giảm 23,3% so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2024 đã ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ sau khi trải qua một năm 2023 đầy khó khăn, với 4 quý liên tiếp có tăng trưởng âm.
Khoảng thời gian từ nửa cuối năm 2022 đến hết quý I/2023 được coi là "vùng đáy" của thị trường bất động sản, với mức tăng trưởng âm lên tới 16,2%. Tuy nhiên, trong quý II/2023, mức giảm này đã dần thu hẹp xuống còn 11,5%. Cuối năm 2023, TP.HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, mặc dù vẫn còn tăng trưởng âm 6,38%.
Theo báo cáo từ đơn vị nghiên cứu thị trường One Housing, trong năm 2024, TP.HCM có khoảng 5.200 căn hộ mới được chào bán, trong đó 90% là căn hộ cao cấp. Giá bán sơ cấp của căn hộ trung bình trên toàn thị trường đạt khoảng 84 triệu đồng mỗi m2, tăng 15% so với năm 2023.
Riêng khu Đông (TP. Thủ Đức), nơi có tốc độ tăng giá cao nhất, giá trung bình đạt trên 100 triệu đồng mỗi m2, tăng 18,3% so với cùng kỳ năm trước.
Dự báo từ CBRE cho hay, từ năm 2025-2026, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ dần được cải thiện. Cụ thể, vào năm 2025, TP.HCM dự kiến sẽ có thêm 8.000-9.000 căn hộ, và đến năm 2026, khoảng 11.000 căn hộ sẽ được đưa ra thị trường./.
Đọc thêm
Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, các doanh nghiệp bất động sản lần lượt công bố kết quả kinh doanh năm 2024, ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Nhiều doanh nghiệp đạt lợi nhuận cao nhất từ trước đến nay.
Năm 2025, giao dịch bất động sản dự báo sẽ mở rộng ra các khu vực vùng ven. Các sản phẩm đầu tư như đất nền và nhà thấp tầng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền tại các tỉnh xa trung tâm vẫn chưa thể khởi sắc.
Tin liên quan
Khu Đông TP.HCM đang trải qua một cuộc "lột xác" ngoạn mục nhờ loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Sự hoàn thiện của Metro số 1 cùng hàng loạt công trình giao thông khác đã mở ra một kỷ nguyên mới, biến khu vực này thành tâm điểm thu hút đầu tư và sinh sống.
Báo chí đưa tin, Bộ Xây dựng đang trình Thủ tướng việc tổ chức hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, dư kiến sẽ được tổ chức cuối tháng 1/2025.
Theo nhận định của VIS Rating, dòng tiền trong ngành bất động sản trong năm 2025 vẫn sẽ còn yếu khi sự phân hóa đến từ năng lực tài chính.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
