Bất động sản TP.HCM đạt doanh thu hơn 280.000 tỷ đồng trong tháng đầu năm

Theo báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM năm 2024, Cục Thống kê TP.HCM cho biết doanh thu từ các dịch vụ khác ước đạt 465.224 tỷ đồng trong cả năm 2024, chiếm 38,6% tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng, tăng 8,3% so với năm 2023.

Đặc biệt, doanh thu từ kinh doanh bất động sản ước đạt 282.134 tỷ đồng, chiếm 60,6% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 7,9% so với cùng kỳ.

Cục Thống kê nhận định thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu hồi phục, nhờ vào hiệu quả của các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, cùng với việc giảm lãi suất huy động và cho vay sản xuất kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn.

Tuy nhiên, Cục Thống kê nhận định rằng, ngành bất động sản vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, chưa đủ sức ảnh hưởng đến hoạt động xây dựng. Mặc dù tăng trưởng 2,6%, chiếm 3,2% tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), nhưng đóng góp của ngành này vào mức tăng GRDP của TP.HCM chỉ đạt 1,1%.

Về số lượng doanh nghiệp tham gia thị trường, trong năm 2024, có 1.362 doanh nghiệp được cấp phép hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, với tổng vốn đăng ký đạt 47.658 tỷ đồng. Tuy nhiên, số doanh nghiệp cấp phép giảm 11,6%, và vốn đăng ký giảm 23,3% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2024 đã ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ sau khi trải qua một năm 2023 đầy khó khăn, với 4 quý liên tiếp có tăng trưởng âm.

Khoảng thời gian từ nửa cuối năm 2022 đến hết quý I/2023 được coi là "vùng đáy" của thị trường bất động sản, với mức tăng trưởng âm lên tới 16,2%. Tuy nhiên, trong quý II/2023, mức giảm này đã dần thu hẹp xuống còn 11,5%. Cuối năm 2023, TP.HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, mặc dù vẫn còn tăng trưởng âm 6,38%.

Theo báo cáo từ đơn vị nghiên cứu thị trường One Housing, trong năm 2024, TP.HCM có khoảng 5.200 căn hộ mới được chào bán, trong đó 90% là căn hộ cao cấp. Giá bán sơ cấp của căn hộ trung bình trên toàn thị trường đạt khoảng 84 triệu đồng mỗi m2, tăng 15% so với năm 2023.

Riêng khu Đông (TP. Thủ Đức), nơi có tốc độ tăng giá cao nhất, giá trung bình đạt trên 100 triệu đồng mỗi m2, tăng 18,3% so với cùng kỳ năm trước.

Dự báo từ CBRE cho hay, từ năm 2025-2026, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ dần được cải thiện. Cụ thể, vào năm 2025, TP.HCM dự kiến sẽ có thêm 8.000-9.000 căn hộ, và đến năm 2026, khoảng 11.000 căn hộ sẽ được đưa ra thị trường./.