Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Biệt thự Hà Nội "gây sốt" với mức giá chạm đỉnh 1,4 tỷ đồng/m², giá chuyển nhượng lên đến 500 tỷ
Thời gian gần đây, giá chuyển nhượng biệt thự và liền kề ở nội thành Hà Nội đã tăng mạnh. Đặc biệt, một số môi giới đang rao bán các căn biệt thự tại khu vực Nam Từ Liêm với mức giá vượt quá 1 tỷ đồng/m².
Bài viết này thuộc series Sống ở Vinhomes
Những thông tin, chia sẻ từ các dự án, cuộc sống, tiện ích và trải nghiệm thú vị về Vinhomes.
Trên trang mua bán bất động sản trực tuyến, một căn biệt thự đơn lập thuộc dự án Vinhomes Green Bay, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội đang được rao bán với giá 500 tỷ đồng/căn, tương đương 1,01 tỷ đồng/m².
Môi giới cho biết, đây là một căn biệt thự hiếm có, thiết kế theo phong cách châu Âu và là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Theo như giới thiệu, căn biệt thự này nằm ở lô góc, ba mặt thoáng với tầm nhìn rộng ra hồ lớn hơn 8 ha. Diện tích đất của biệt thự là 500 m², có hai mặt tiền rộng 50m và tổng diện tích xây dựng là 1.200 m², trong đó diện tích sàn tầng 1 là 300 m².
Biệt thự gồm 4 tầng, 8 phòng ngủ và được trang bị thang máy.
Gần đây, trong cùng khu vực, một môi giới đã chào bán một căn biệt thự đơn lập góc tại dự án Vinhomes Green Bay thuộc dãy Hoàng Lan diện tích 307 m² với giá 435 tỷ đồng, tương đương 1,42 tỷ đồng/m².
Đồng thời, một căn biệt thự đơn lập khác trong dãy Hoàng Lan, có diện tích 306 m² và đã hoàn thiện nội thất, cũng đang được rao bán với giá 200 tỷ đồng, tức khoảng 653 triệu đồng/m².
Trên thực tế, thời gian gần đây, giá chuyển nhượng biệt thự tại nội thành Hà Nội liên tục tăng. Riêng tại Vinhomes Green Bay, trong tháng 8/2024, mức giá phổ biến đạt khoảng 488 triệu đồng/m², giảm 21,3% so với đỉnh cao 620 triệu đồng/m² vào tháng 2/2024. Tuy nhiên, trong 5 năm qua, giá biệt thự tại đây đã tăng trung bình gần gấp 3 lần.
Theo khảo sát, tại khu Hapulico Vũ Trọng Phụng, giá biệt thự hiện dao động từ 320-380 triệu đồng/m². Đáng chú ý, căn biệt thự vườn 141 m², 4 tầng, với mặt tiền 9 m được chào bán với giá 54 tỷ đồng, tương đương gần 383 triệu đồng/m². Mức giá rao bán tại đây đã tăng gần 20% trong vòng 1 năm qua.
Tại khu Ô Chợ Dừa, Đống Đa, một môi giới đang chào bán căn liền kề tại 83 Hào Nam với giá 27,5 tỷ đồng, tương đương 550 triệu đồng/m². Căn nhà có diện tích 50 m², mặt tiền rộng 7 m, được xây dựng 7 tầng.
Trong khi đó, tại khu vực Mỹ Đình, các căn biệt thự trong khu đô thị The Manor - Hà Nội được rao bán với giá dao động từ 260 đến 380 triệu đồng/m², diện tích mỗi căn nằm trong khoảng 142-200 m².
Dữ liệu từ một trang bất động sản cho thấy, giá bán trung bình tại The Manor trong quý II/2024 đạt 332,8 triệu đồng/m², tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Đơn cử, vào quý III/2023, khi thị trường chạm đáy, giá trung bình ở đây chỉ khoảng 285 triệu đồng/m², nay đã tăng lên 332,8 triệu.
Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội cho biết, trong quý II, nguồn cung sơ cấp chỉ còn hơn 600 căn, giảm 9% theo quý và 24% so với cùng kỳ năm trước. Sự khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá liền kề và biệt thự tăng từ 2-9%, tương ứng 188 triệu đồng/m² và 178 triệu đồng/m².
Giá chuyển nhượng tại các dự án cũ cũng tăng theo xu hướng chung. Hiện tại, giá biệt thự thứ cấp thấp hơn sơ cấp khoảng 8%, còn liền kề chênh lệch 5%.
Bà Hằng đánh giá, phân khúc biệt thự/liền kề cho thấy tín hiệu phục hồi chậm. Trong nửa đầu năm, số lượng giao dịch biệt thự/liền kề giảm 40% so với quý trước, đạt 111 căn, mặc dù tăng nhẹ 5% so với năm trước. Tỷ lệ hấp thụ đạt 18%, với nguồn cung mới có tỷ lệ hấp thụ chỉ 48%, giảm 15 điểm % theo quý.
Hầu hết giao dịch sơ cấp tập trung ở quận Hà Đông (61%), nhờ các dự án hạ tầng lớn như đường Lê Quang Đạo sắp hoàn thiện. Quận Hoàng Mai và huyện Thường Tín theo sau với tỷ lệ lần lượt là 14% và 9%.
Bà Hằng lý giải: "Phân khúc biệt thự/liền kề tại các dự án chưa có dấu hiệu phục hồi, giá tăng ở mức cao, song thanh khoản không tốt. Trong khi đó, các thị trường lân cận vẫn có nguồn cung mới với mức giá cạnh tranh, nhu cầu tìm mua nhiều hơn”.
Dự kiến, nửa cuối năm nay, Hà Nội sẽ có thêm gần 3.000 căn thấp tầng từ 13 dự án mới, trong đó huyện Đông Anh chiếm 34%, tiếp đến là quận Hà Đông và huyện Hoài Đức.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, 3 luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8, cùng với hạ tầng giao thông cải thiện sẽ tạo điều kiện cho nguồn cung nhà thấp tầng phát triển trong dài hạn./.
Đọc thêm
Theo khảo sát, 1m2 tại khu siêu giàu này có thể chạm đến 440 triệu đồng.
Khi BĐS vẫn là con số hữu hạn để nhiều tay to có thể ôm đầu cơ và thao túng giá thì nhảy vào kiếm căn nhà ở cũng... lỗ.
Nhiều căn nhà trong ngõ chật hẹp ở quận Thanh Xuân (Hà Nội) đang được chủ sở hữu rao bán gần 10 tỉ đồng/căn.
Tin liên quan
Với mong muốn con có chỗ ăn ở rộng rãi và thoải mái, chị Thùy Anh đã quyết mua nhà Hà Nội và bất ngờ sinh lời chỉ trong thời gian rất ngắn.
Nhiều người dân đang sinh sống tại các chung cư ở Hà Nội cho biết, thời gian qua đã nhận được nhiều được cuộc điện thoại gây phiền nhiễu, chủ yếu với lời hỏi: Có bán nhà không?
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
