Chung cư Hà Nội: Hết telesale lại đến... "telebuy"
Nhiều người dân đang sinh sống tại các chung cư ở Hà Nội cho biết, thời gian qua đã nhận được nhiều được cuộc điện thoại gây phiền nhiễu, chủ yếu với lời hỏi: Có bán nhà không?
Thời gian qua, mạng xã hội Facebook chứng kiến nhiều hội nhóm bàn luận về chung cư tại Hà Nội. Đáng chú ý, xuất hiện hội nhóm với khoảng 107.000 thành viên mang tên "Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá".
Group này phần nào đó phản ánh suy nghĩ của nhiều người dân có nhu cầu muốn mua nhà để định cư tại Hà Nội, trong bối cảnh giá chung cư ở Thủ đô được cho đang ở mức "trên trời".
Không khó để bắt gặp những thông tin: Hà Nội, TP.HCM không còn căn hộ chung cư dưới 50 triệu đồng/m2, hay nguồn cung ngày càng khan hiếm do siết phân lô, bán nền... Thông tin nhiễu loạn nhằm đánh trúng vào hội chứng tâm lý sợ bị bỏ lỡ (FOMO) để lôi kéo khách hàng.
Câu chuyện nguồn cung chung cư có thực sự khan hiếm không vẫn đang là chủ đề gây tranh cãi sôi nổi.
Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: “Không chỉ thiếu nguồn cung, mà còn là cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, khi nhà ở cho người thu nhập cao vẫn còn nhiều hơn”.
Thị trường vắng bóng nhà giá rẻ là mục tiêu mà giới đầu cơ hướng đến. Khi các dự án bị đẩy lên với mức giá trên trời thì họ sẽ được hưởng lợi rất nhiều qua việc ăn chênh. Đây chính là nguyên nhân chính gây loạn giá, đẩy giá nhà lên quá cao so với giá trị thực. Người dân luôn phải chịu thiệt thòi khi mất tiền thật để mua nhà giá trị ảo.
Bàn về vấn đề này, chia sẻ với báo chí, ông Bùi Văn Doanh - Viện trưởng Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam cho biết: “Nó tác động đến không chỉ là những người có nhu cầu ở thực đâu, mà còn có những hệ lụy lớn hơn, thậm chí đến cả nền kinh tế. Tôi nói ví dụ, đầu tiên nó làm méo mó thị trường bất động sản, bởi vì tạo nên một sàn giá ảo trong bất động sản nói chung và nhà ở, nhất là chung cư nói riêng”.
Giữa "tâm bão" chung cư, nhiều chủ nhà đang sử dụng căn hộ bị môi giới liên tục làm phiền gọi điện hỏi có muốn bán chung cư không.
Anh Trường (34 tuổi) đang ở tòa chung cư tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội cho hay, ngày nào, ạnh Trường cũng nhận được 3-4 cuộc gọi hỏi có bán căn chung cư đang ở hay không?
“Tôi mua căn chung cư 2 phòng ngủ, diện tích 96 m2 hồi cuối năm 2021 với giá 2,4 tỷ đồng. Đến nay, căn chung cư này được môi giới báo nếu bán có giá tầm 4,7 tỷ đồng. Tuy tôi không có nhu cầu bán nhà nhưng ngày nào cũng có môi giới gọi rủ rê bán”, anh Trường chia sẻ.
Ban đầu, khi môi giới gọi anh Trường còn nhẹ nhàng hỏi tình hình xem giá nhà chung cư tại tòa đang ở hiện đang giao dịch với giá bao nhiêu nhưng sau này bị làm phiền quá nhiều, anh Trường phát cáu.
“Bực nhất có những hôm đang tầm giờ nghỉ trưa, môi giới cũng gọi hỏi khiến tôi rất cáu. Đó là chưa kể, có những hôm gọi vào lúc đang họp hành với sếp hay đang làm việc với khách hàng khiến tôi rất phiền toái. Mà dù đã trả lời không có nhu cầu bán, yêu cầu không gọi lại nữa nhưng vài hôm lại có môi giới khác gọi hỏi tiếp”, anh Trường chia sẻ.
Tương tự, chị Thanh (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng đang gặp phải tình trạng này khi ngày nào môi giới cũng làm phiền hết hỏi có mua nhà dự án này, dự án kia không đến hỏi có bán nhà không?
“Có những hôm, chỉ trong 1 buổi sáng, tôi phải nghe đến 3-4 cuộc gọi hỏi có bán nhà không. Nhiều lúc bức xúc, tôi cúp máy luôn. Mặc dù thấy thương bạn gọi điện vì tôi biết những bạn đó có thể chỉ là sinh viên được thuê theo giờ để gọi điện. Khi xác nhận ai có nhu cầu mua bán nhà, môi giới sẽ liên hệ lại để làm việc. Biết là ai cũng vì miếng cơm manh áo nhưng vì gọi quá nhiều gây ảnh hưởng đến cuộc sống, công việc của tôi”, chị Thanh cho hay.
Câu hỏi được đặt ra là tại sao môi giới lại biết số điện thoại cá nhân và địa chỉ của chủ nhà?
Đọc thêm
Liên tục dính lùm xùm xuất phát từ mâu thuẫn giữa cư dân chung cư 6th Element và chủ đầu tư, nhiều người muốn tìm hiểu về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư và quyền hạn, trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư.
Với sự khan hiếm của nguồn cung căn hộ mới, việc mua và cải tạo chung cư cũ đang trở thành lựa chọn phổ biến. Dù việc này có thể giúp nâng cao giá trị căn hộ, nhưng cũng đi kèm với nhiều lo ngại về rủi ro trong quá trình sửa chữa và hoàn thiện.
Nhiều chính sách có hiệu lực từ tháng 9/2024; Giá mỗi m2 nhà phố cổ Hà Nội ngang ngửa căn chung cư cũ… là những thông tin nổi bật trong bản tin bất động sản - tài chính hôm nay (1/9).
Lãnh đạo phường Xuân La (quận Tây Hồ, TP. Hà Nội) đã ra yêu cầu đảm bảo an ninh và phương án giải quyết mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư tại chung cư 6th Element.
Tin liên quan
Hiện tại, khoảng 2.033 căn hộ chung cư từ các dự án như Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town; Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhưng chủ đầu tư hiện đang thế chấp quyền sử dụng đất, dự án hoặc các căn hộ hình thành trong tương lai tại các dự án này.
Mua lại căn hộ chung cư cũ 70m² với giá 1,1 tỷ cách đây 2 năm, cải tạo hết 250 triệu, đôi vợ chồng trẻ thu về cơ ngơi quá đẹp và ấm cúng.
Năm 2024, thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục sôi động với hàng loạt dự án mở bán ở các khu vực trọng điểm. Các dự án này không chỉ đa dạng về vị trí mà còn phong phú về mức giá, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.
Bài mới
Tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ trên khu đất 3 ha vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống nhưng bỗng bị nhiều người lên mạng rao bán với giá 599 tỷ đồng.
Trước khi cơn bão Yagi ập đến, cư dân Ecopark đã ghi lại những khoảnh khắc đầy mê hoặc và yên bình nơi đây.
Đây là phân tích, nhận định của một cư dân đăng tải trong group Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá về thị trường giá chung cư, nhà đất sau đợt bão lụt.
Bài review nhà Ecopark dưới đây sẽ trả lời cho bạn câu hỏi có nên ở Ecopark không? Khi đây là khu đô thị sinh thái nổi bật nhất tại Việt Nam, được nhiều người lựa chọn.
Ngày 10/09, gần 100 cư dân Ecopark đã tiếp tục thể hiện tinh thần lao động tuyệt vời qua những hoạt động như dọn dẹp và chăm sóc khuôn viên sau cơn bão số 3 - Yagi vừa qua.
Giữa cơn sốt giá nhà đất Hà Nội, một gia đình trẻ đã quyết định từ bỏ giấc mơ mua nhà để tránh những rủi ro tài chính không đáng có. Thay vì gánh nặng khoản vay ngân hàng, họ chọn giải pháp thuê nhà, tiếp tục sống ổn định và chờ đợi những biến động tiếp theo của thị trường.
Sau cơn bão Yagi, khung cảnh bình yên thường thấy ở Ecopark bỗng chốc bị đảo lộn. Tuy nhiên, điều đáng quý là sự đồng lòng của cộng đồng cư dân nơi đây khi cùng nhau khắc phục hậu quả.
Bão số 3 Yagi đã qua đi, nhưng nhiều người vẫn thắc mắc liệu việc sống tại những căn hộ cao cấp như penthouse hay duplex trong các tòa nhà cao tầng có đảm bảo an toàn trong thời điểm bão lớn không?
Sau trận bão Yagi, nhiều khu vực tại Ecopark đã bị tàn phá nặng nề, để lại khung cảnh hoang tàn và hư hại. Những hàng cây xanh bị quật đổ, công trình bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khiến cư dân không khỏi xót xa trước vẻ đẹp vốn có của khu đô thị xanh này.
Tối ngày 7/9, sau nửa ngày hoành hành tại Hải Phòng, Quảng Ninh, Nam Định, Hải Dương, Thái Bình… siêu bão Yagi chính thức ập vào Hà Nội. Gió mạnh, kèm mưa đã khiến cửa kính nhiều nhà cao tầng rung lên bần bật.
Cư dân Shang Hata bị cuốn hút bởi vẻ đẹp thanh bình, xanh mát tại khu Onsen thuộc Công viên Mùa Thu ở Ecopark. Nơi đây không chỉ là điểm đến lý tưởng để ngồi thiền, mà còn là chốn an yên để lắng nghe tiếng nước chảy róc rách, ngắm nhìn cá bơi lội và tận hưởng những âm thanh nhẹ nhàng của tiếng chim hót, tạo nên một không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
Công việc sale bất động sản tưởng chừng là con đường rộng mở đến với thu nhập cao, nhưng thực tế đầy thử thách và áp lực. Không chỉ phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt, nhiều sale còn rơi vào cảnh "sống dở chết dở" khi khách hàng đòi hỏi cắt hoa hồng để có giá ưu đãi hơn.
Ông Nguyễn Quang Nhựt đã khởi kiện Ban quản trị chung cư Masteri Thảo Điền sau khi xe của ông bị khóa bánh, đòi bồi thường cho những tổn thất về danh dự, nhân phẩm cũng như thiệt hại về tài sản.
Đi dạo dưới những con đường rợp bóng cây xanh mát tại khu đô thị Ecopark, nhiều người tạm quên đi cảm giác oi bức và ngột ngạt của thành phố trong những ngày thời tiết khắc nghiệt.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên nóng bỏng, nhiều nhà đầu tư vẫn quyết định "đu đỉnh" và chấp nhận gồng lãi ngân hàng với hy vọng giá đất sẽ ổn định hoặc lãi suất sẽ giảm xuống.