Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bộ Tài chính đề xuất giảm mạnh chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Để giảm gánh nặng tài chính cho người dân trước việc bảng giá đất mới tăng cao, Bộ Tài chính đang đề xuất cơ chế thu tiền sử dụng đất theo tỷ lệ phần trăm khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì thu toàn bộ phần chênh lệch như quy định hiện hành.
Trong dự thảo tờ trình Chính phủ, Bộ Tài chính cho biết giá đất theo bảng giá mới tại một số địa phương đã tăng đột biến sau khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực. Điều này khiến người dân phải đóng tiền sử dụng đất cao gấp nhiều lần khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Theo quy định hiện hành, người dân phải nộp toàn bộ phần chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp theo bảng giá, không có cơ chế miễn giảm. Tuy nhiên, để giảm áp lực chi phí cho người dân, Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi Nghị định 103, với hai phương án.
Phương án thứ nhất là giữ nguyên quy định hiện tại. Phương án thứ hai, được Bộ Tài chính ưu tiên, là áp dụng lại cách tính theo tỷ lệ phần trăm như trước năm 2004. Cụ thể, với các trường hợp chuyển đổi phần đất là vườn, ao nằm trong cùng thửa đất có nhà ở hoặc liền kề nhưng bị tách thửa do yếu tố kỹ thuật từ trước năm 2004, người dân sẽ nộp:
- 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp nếu diện tích trong hạn mức giao đất ở.
- 50% nếu vượt hạn mức.
Theo Bộ Tài chính, đất vườn, ao liền kề nhà ở thực chất là đất nông nghiệp được "dự trữ" để chuyển thành đất ở khi tách hộ, khác với đất nông nghiệp thuần túy. Do đó, mức thu thấp hơn sẽ giúp người dân giảm chi phí khi giá đất tăng cao, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để hợp thức hóa đất ở trong hạn mức.
Tuy nhiên, phương án này chưa giải quyết được các trường hợp chuyển đổi từ đất nông nghiệp thuần túy – vốn đang chịu mức thu rất cao do giá đất mới.
Để hoàn thiện chính sách, Bộ Tài chính đã đề nghị các địa phương báo cáo nhanh về tình hình thực tế áp dụng thu tiền sử dụng đất. Một số tỉnh như Nghệ An, Ninh Bình, Bến Tre, Nam Định… cũng kiến nghị nên áp dụng mức thu theo tỷ lệ phần trăm, vì vừa giảm gánh nặng cho người dân, vừa đảm bảo quản lý đất đai hiệu quả.
Hiện Chính phủ đang xem xét các phương án để quyết định trong thời gian tới. Đồng thời, Bộ Tài chính cũng kiến nghị đưa nội dung này vào sửa đổi Luật Đất đai, nhằm đảm bảo sự thống nhất giữa luật và các văn bản dưới luật, cũng như phù hợp hơn với thực tế đời sống.
Đọc thêm
Liên quan đến việc Tập đoàn Sơn Hải bị trượt thầu gói thi công cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Bộ Tài chính vừa có báo cáo mới, đề xuất Chính phủ giao UBND tỉnh Đồng Nai kiểm tra lại toàn bộ quy trình lựa chọn nhà thầu để đảm bảo minh bạch, đúng quy định.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà phê bình Bộ Tài chính vì báo cáo chậm, chưa đầy đủ về công tác lựa chọn nhà thầu dự án cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành. Bộ Tài chính được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện báo cáo, phối hợp các bên liên quan và làm rõ kiến nghị của nhà thầu Sơn Hải.
Tin liên quan
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý đối với Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP quy định về Quỹ phát triển đất.
Bộ Tài chính đang nghiên cứu phương án áp thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản, tương tự cách tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
