Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Condotel Đà Nẵng chờ thời bừng tỉnh sau nhiều năm "ngủ đông"
Thị trường condotel Đà Nẵng từng rơi vào tình trạng "đóng băng" kéo dài do vướng mắc pháp lý và tâm lý e ngại của nhà đầu tư. Tuy nhiên, kỳ vọng đang dần trở lại khi có những tín hiệu tích cực từ hành lang pháp lý mới và sự phục hồi của ngành du lịch.
Bài viết này thuộc series BĐS du lịch còn "ngủ đông" đến bao giờ?
Cùng thảo luận toàn diện về tình trạng "ngủ đông" của hàng loạt dự án du lịch - nghỉ dưỡng qua góc nhìn chuyên gia và cộng đồng.
Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm 2025. Đối với phân khúc căn hộ khách sạn (condotel), tính đến giữa năm nay, Đà Nẵng vẫn giữ vị trí dẫn đầu khu vực về nguồn cung với 7.523 căn từ 18 dự án. Tuy vậy, trên thị trường sơ cấp chỉ ghi nhận hai dự án là Center Point Đà Nẵng và Movenpick Đà Nẵng (hiện đang tạm dừng), cung cấp tổng cộng 340 căn, còn lại 7.419 căn thuộc thị trường thứ cấp.
Dù tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 97%, dự án sơ cấp duy nhất đang mở bán chỉ đạt mức tiêu thụ 41%. Giá bán trung bình ở thị trường sơ cấp khoảng 58 triệu đồng/m2, trong khi giá ở thị trường thứ cấp thấp hơn, khoảng 53 triệu đồng/m2.
Sau thời gian "đóng băng" kể từ năm 2019 do vướng mắc pháp lý và sự sụt giảm niềm tin vào các chương trình cam kết lợi nhuận, thị trường condotel tại Đà Nẵng đang dần có cơ hội hồi sinh. Luật Nhà ở 2023 đã chính thức công nhận quyền sở hữu condotel, cùng với Nghị định 10/2023/NĐ-CP quy định rõ điều kiện cấp giấy chứng nhận, tạo hành lang pháp lý mới, góp phần khơi thông nguồn cung trong bối cảnh ngành du lịch đang phục hồi tích cực.
Trong năm nay, dự kiến sẽ có thêm 264 căn từ dự án Nobu Residences (đang nhận giữ chỗ). Sau năm 2025, Đà Nẵng kỳ vọng bổ sung khoảng 13.160 căn condotel, tạo đà tăng trưởng cho nguồn cung tương lai. Một số dự án nổi bật đang trong giai đoạn quy hoạch bao gồm: THAT Project, Olalani Giai đoạn 2, Wyndham Soleil Block A2 và tổ hợp DIFF Complex.
Ở phân khúc căn hộ để ở, thị trường Đà Nẵng từng khan hiếm nguồn cung trong giai đoạn 2021-2023. Từ năm 2024, thị trường đã bước vào chu kỳ phục hồi và tiếp tục giữ đà trong năm 2025, với khoảng 1.100 căn mới mở bán trong 6 tháng đầu năm. Dự kiến đến năm 2027, sẽ có thêm khoảng 12.300 căn hộ từ 19 dự án.
Giá bán sơ cấp trung bình hiện đạt 77 triệu đồng/m2, chủ yếu từ các dự án cao cấp ở vị trí đắc địa, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín với tiện ích đầy đủ và tiêu chuẩn bàn giao chất lượng cao.
Thị trường tiếp tục ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư đến từ Hà Nội và TP.HCM, đặc biệt là với phân khúc hạng A. Trong khi đó, khách hàng địa phương có xu hướng lựa chọn các dự án tầm trung phục vụ nhu cầu an cư. Việc sáp nhập hành chính giữa Quảng Nam và Đà Nẵng được kỳ vọng tạo ra thay đổi lớn trong chiến lược phát triển đô thị, hạ tầng và chính sách nhà ở, góp phần bảo đảm tăng trưởng bền vững và cân đối cung - cầu.
Ở phân khúc biệt thự và nhà liền kề, 6 tháng đầu năm 2025 ghi nhận 24 căn từ hai dự án đang mở bán, nâng tổng nguồn cung lên 41.989 căn từ 34 dự án. Trong đó, sản phẩm đất nền chiếm ưu thế với 91% tổng cung; phần còn lại là nhà xây sẵn đến từ 18 dự án, gồm shophouse (52%), biệt thự (36%) và liền kề (13%).
Nguồn cung hiện nay chủ yếu đến từ các dự án cao cấp, với giá sơ cấp trung bình khoảng 207 triệu đồng/m2 đối với sản phẩm có xây dựng, và khoảng 54 triệu đồng/m2 đối với đất nền. Trên thị trường thứ cấp, giá nhà xây sẵn trung bình khoảng 58 triệu đồng/m2, còn đất nền vào khoảng 41 triệu đồng/m2.
Tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này rất cao, với biệt thự và shophouse gần như đã bán hết (99%) và nhà liền kề đạt tỷ lệ tiêu thụ 100%.
Trong năm 2025, thị trường kỳ vọng ba dự án hiện hữu sẽ cung cấp thêm khoảng 400 căn. Từ năm 2026 trở đi, nguồn cung mới có thể đạt khoảng 10.489 căn/lô. Đặc biệt, sự xuất hiện của những đại dự án như Vinhomes Làng Vân (quy mô hơn 500 ha) được xem là cú hích đáng kể cho thị trường nhà thấp tầng tại Đà Nẵng.
Đọc thêm
Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (khu 1) do Vingroup đầu tư có tổng mức vốn hơn 41.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1,5 tỷ USD). Doanh nghiệp dự kiến hoàn tất các thủ tục pháp lý gồm quy hoạch chi tiết 1/500 và báo cáo nghiên cứu khả thi trong khoảng thời gian từ nay đến tháng 5/2026.
Quảng Ngãi vừa phê duyệt đầu tư 232 tỷ đồng xây dựng khu tái định cư và khu cải táng mồ mả tại xã Bình Sơn, phục vụ phát triển Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Bình Thanh rộng gần 3.400ha. Dự án nhằm ổn định đời sống người dân bị ảnh hưởng, tạo điều kiện thuận lợi cho thu hút đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội vùng.
Trong quý II/2025, giá bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội đạt trung bình 75,5 triệu đồng/m², tăng gần 8% so với quý trước và vọt mạnh 87,7% so với kỳ gốc. Đà tăng mạnh giúp Hà Nội vượt qua cả TP.HCM và Đà Nẵng, trở thành thị trường tăng giá nhanh nhất nước ở phân khúc cao cấp.
Tin liên quan
Tỉnh Quảng Ninh đang mời gọi nhà đầu tư cho một siêu dự án có tổng vốn lên tới 51.555 tỷ đồng (tương đương gần 2 tỷ USD) – Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn.
Tỉnh Tây Ninh vừa công bố kế hoạch đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng 322.500 m² trên đỉnh Núi Bà Đen, thuộc Khu du lịch Quốc gia Núi Bà Đen, nhằm phát triển dự án khu tham quan chuyên đề và nghỉ dưỡng cao cấp.
TP. Đà Nẵng chuẩn bị tổ chức đấu giá hai khu đất có tổng diện tích hơn 15.000m² tại quận Sơn Trà và đường Võ Văn Kiệt. Mục tiêu là thu hút nhà đầu tư phát triển tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch và dịch vụ thương mại, với giá khởi điểm cao nhất lên tới 153,3 triệu đồng/m².
TP.HCM đang tăng tốc hoàn thiện dự án ven biển quy mô lớn, góp phần tái thiết cảnh quan đô thị phía Đông Nam. Công trình tích hợp công viên, quảng trường hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và mô hình phát triển bền vững, tạo cú hích lớn cho du lịch và kinh tế địa phương.
TP. Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá khu đất rộng hơn 686 m2 tại phường Hội An (trước đây là phường Cẩm Phô, TP. Hội An), với giá khởi điểm hơn 86 tỷ đồng để phát triển biệt thự du lịch - thương mại.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
