Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Condotel Đà Nẵng chờ thời bừng tỉnh sau nhiều năm "ngủ đông"
Thị trường condotel Đà Nẵng từng rơi vào tình trạng "đóng băng" kéo dài do vướng mắc pháp lý và tâm lý e ngại của nhà đầu tư. Tuy nhiên, kỳ vọng đang dần trở lại khi có những tín hiệu tích cực từ hành lang pháp lý mới và sự phục hồi của ngành du lịch.
Bài viết này thuộc series BĐS du lịch còn "ngủ đông" đến bao giờ?
Cùng thảo luận toàn diện về tình trạng "ngủ đông" của hàng loạt dự án du lịch - nghỉ dưỡng qua góc nhìn chuyên gia và cộng đồng.
Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm 2025. Đối với phân khúc căn hộ khách sạn (condotel), tính đến giữa năm nay, Đà Nẵng vẫn giữ vị trí dẫn đầu khu vực về nguồn cung với 7.523 căn từ 18 dự án. Tuy vậy, trên thị trường sơ cấp chỉ ghi nhận hai dự án là Center Point Đà Nẵng và Movenpick Đà Nẵng (hiện đang tạm dừng), cung cấp tổng cộng 340 căn, còn lại 7.419 căn thuộc thị trường thứ cấp.
Dù tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 97%, dự án sơ cấp duy nhất đang mở bán chỉ đạt mức tiêu thụ 41%. Giá bán trung bình ở thị trường sơ cấp khoảng 58 triệu đồng/m2, trong khi giá ở thị trường thứ cấp thấp hơn, khoảng 53 triệu đồng/m2.
Sau thời gian "đóng băng" kể từ năm 2019 do vướng mắc pháp lý và sự sụt giảm niềm tin vào các chương trình cam kết lợi nhuận, thị trường condotel tại Đà Nẵng đang dần có cơ hội hồi sinh. Luật Nhà ở 2023 đã chính thức công nhận quyền sở hữu condotel, cùng với Nghị định 10/2023/NĐ-CP quy định rõ điều kiện cấp giấy chứng nhận, tạo hành lang pháp lý mới, góp phần khơi thông nguồn cung trong bối cảnh ngành du lịch đang phục hồi tích cực.
Trong năm nay, dự kiến sẽ có thêm 264 căn từ dự án Nobu Residences (đang nhận giữ chỗ). Sau năm 2025, Đà Nẵng kỳ vọng bổ sung khoảng 13.160 căn condotel, tạo đà tăng trưởng cho nguồn cung tương lai. Một số dự án nổi bật đang trong giai đoạn quy hoạch bao gồm: THAT Project, Olalani Giai đoạn 2, Wyndham Soleil Block A2 và tổ hợp DIFF Complex.
Ở phân khúc căn hộ để ở, thị trường Đà Nẵng từng khan hiếm nguồn cung trong giai đoạn 2021-2023. Từ năm 2024, thị trường đã bước vào chu kỳ phục hồi và tiếp tục giữ đà trong năm 2025, với khoảng 1.100 căn mới mở bán trong 6 tháng đầu năm. Dự kiến đến năm 2027, sẽ có thêm khoảng 12.300 căn hộ từ 19 dự án.
Giá bán sơ cấp trung bình hiện đạt 77 triệu đồng/m2, chủ yếu từ các dự án cao cấp ở vị trí đắc địa, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín với tiện ích đầy đủ và tiêu chuẩn bàn giao chất lượng cao.
Thị trường tiếp tục ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư đến từ Hà Nội và TP.HCM, đặc biệt là với phân khúc hạng A. Trong khi đó, khách hàng địa phương có xu hướng lựa chọn các dự án tầm trung phục vụ nhu cầu an cư. Việc sáp nhập hành chính giữa Quảng Nam và Đà Nẵng được kỳ vọng tạo ra thay đổi lớn trong chiến lược phát triển đô thị, hạ tầng và chính sách nhà ở, góp phần bảo đảm tăng trưởng bền vững và cân đối cung - cầu.
Ở phân khúc biệt thự và nhà liền kề, 6 tháng đầu năm 2025 ghi nhận 24 căn từ hai dự án đang mở bán, nâng tổng nguồn cung lên 41.989 căn từ 34 dự án. Trong đó, sản phẩm đất nền chiếm ưu thế với 91% tổng cung; phần còn lại là nhà xây sẵn đến từ 18 dự án, gồm shophouse (52%), biệt thự (36%) và liền kề (13%).
Nguồn cung hiện nay chủ yếu đến từ các dự án cao cấp, với giá sơ cấp trung bình khoảng 207 triệu đồng/m2 đối với sản phẩm có xây dựng, và khoảng 54 triệu đồng/m2 đối với đất nền. Trên thị trường thứ cấp, giá nhà xây sẵn trung bình khoảng 58 triệu đồng/m2, còn đất nền vào khoảng 41 triệu đồng/m2.
Tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này rất cao, với biệt thự và shophouse gần như đã bán hết (99%) và nhà liền kề đạt tỷ lệ tiêu thụ 100%.
Trong năm 2025, thị trường kỳ vọng ba dự án hiện hữu sẽ cung cấp thêm khoảng 400 căn. Từ năm 2026 trở đi, nguồn cung mới có thể đạt khoảng 10.489 căn/lô. Đặc biệt, sự xuất hiện của những đại dự án như Vinhomes Làng Vân (quy mô hơn 500 ha) được xem là cú hích đáng kể cho thị trường nhà thấp tầng tại Đà Nẵng.
Đọc thêm
Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (khu 1) do Vingroup đầu tư có tổng mức vốn hơn 41.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1,5 tỷ USD). Doanh nghiệp dự kiến hoàn tất các thủ tục pháp lý gồm quy hoạch chi tiết 1/500 và báo cáo nghiên cứu khả thi trong khoảng thời gian từ nay đến tháng 5/2026.
Quảng Ngãi vừa phê duyệt đầu tư 232 tỷ đồng xây dựng khu tái định cư và khu cải táng mồ mả tại xã Bình Sơn, phục vụ phát triển Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Bình Thanh rộng gần 3.400ha. Dự án nhằm ổn định đời sống người dân bị ảnh hưởng, tạo điều kiện thuận lợi cho thu hút đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội vùng.
Trong quý II/2025, giá bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội đạt trung bình 75,5 triệu đồng/m², tăng gần 8% so với quý trước và vọt mạnh 87,7% so với kỳ gốc. Đà tăng mạnh giúp Hà Nội vượt qua cả TP.HCM và Đà Nẵng, trở thành thị trường tăng giá nhanh nhất nước ở phân khúc cao cấp.
Tin liên quan
Tỉnh Quảng Ninh đang mời gọi nhà đầu tư cho một siêu dự án có tổng vốn lên tới 51.555 tỷ đồng (tương đương gần 2 tỷ USD) – Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn.
Tỉnh Tây Ninh vừa công bố kế hoạch đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng 322.500 m² trên đỉnh Núi Bà Đen, thuộc Khu du lịch Quốc gia Núi Bà Đen, nhằm phát triển dự án khu tham quan chuyên đề và nghỉ dưỡng cao cấp.
TP. Đà Nẵng chuẩn bị tổ chức đấu giá hai khu đất có tổng diện tích hơn 15.000m² tại quận Sơn Trà và đường Võ Văn Kiệt. Mục tiêu là thu hút nhà đầu tư phát triển tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch và dịch vụ thương mại, với giá khởi điểm cao nhất lên tới 153,3 triệu đồng/m².
TP.HCM đang tăng tốc hoàn thiện dự án ven biển quy mô lớn, góp phần tái thiết cảnh quan đô thị phía Đông Nam. Công trình tích hợp công viên, quảng trường hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và mô hình phát triển bền vững, tạo cú hích lớn cho du lịch và kinh tế địa phương.
TP. Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá khu đất rộng hơn 686 m2 tại phường Hội An (trước đây là phường Cẩm Phô, TP. Hội An), với giá khởi điểm hơn 86 tỷ đồng để phát triển biệt thự du lịch - thương mại.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
