Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 743 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 846 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 159 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 68 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 16 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 52 Bài viết
Danh Khôi lỗ 63 tỷ năm 2024, tiền mặt còn vỏn vẹn vài trăm triệu
Báo cáo tài chính quý IV/2024 của CTCP Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) cho thấy, doanh nghiệp đã lỗ 63 tỷ đồng trong năm 2024.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Quý trước, Danh Khôi có doanh thu thuần 1,3 tỷ đồng, kéo theo lợi nhuận gộp 1,1 tỷ đồng. Doanh thu vỏn vẹn là thế, cộng với chi phí lãi vay hơn 25 tỷ đồng, đi kèm với chi phí quản lý doanh nghiệp cũng ở mức tương đương lãi vay, đã khiến lợi nhuận sau thuế của NRC âm 47 tỷ đồng.
Trong cả năm 2024, công ty đã lỗ 63 tỷ đồng, trong khi năm 2023 lãi được 11,8 tỷ đồng. Nguyên nhân do cả năm, doanh thu chỉ vỏn vẹn 5,1 tỷ đồng, song chi phí tài chính đã lên tới 53,3 tỷ đồng, cộng với chi phí quản lý doanh nghiệp lên tới 58,2 tỷ đồng. Nếu so với cả quý IV/2023 và cả năm 2023, chi phí quản lý doanh nghiệp từng ở con số âm.
Tổng tài sản của Danh Khôi tính đến 31/12/2024 ghi nhận hơn 2.000 tỷ đồng; trong đó tiền mặt chỉ vỏn vẹn 470 triệu đồng, tồn kho tăng gần 13% lên 13 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dù các khoản phải thu giảm mạnh trong năm ngoái còn 353 tỷ đồng (khoảng 50%). nhưng dự phòng khó đòi lại tỷ lệ nghịch khi tăng hơn 2 lần, từ 26 tỷ đồng lên tới 62 tỷ đồng.
Thuyết minh cho thấy, Danh Khôi có khoản phải thu về cho vay đối với CTCP Danh Khôi Miền Nam theo Thỏa thuận cho mượn tiền số 25.11/2022/HĐCM/DKG-DKMN ngày 25/11/2022. Khoản vay này có trị giá 52,8 tỷ đồng, nhưng trong năm 2024, số tiền trích lập dự phòng đã tăng từ 26,4 tỷ đồng lên 37 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Danh Khôi phải trích lập dự phòng tới hàng chục tỷ đồng trong các khoản phải thu ngắn hạn đối với bên liên quan. Cụ thể, NRC đã phải dự phòng hơn 25,3 tỷ đồng. Số tiền được trích lập này, theo công ty thuyết minh, có liên quan đến khoản tiền hợp tác kinh doanh dự án Khu chung cư hỗn hợp tại Phân khu số 4 thuộc KĐT sinh thái Nhơn Hội (tỉnh Bình Định), khoản tiền hợp tác kinh doanh dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương (đều liên quan đến CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings).
Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ của NRC ghi nhận 776 tỷ đồng, gấp 3,5 lần vốn chủ sở hữu. Áp lực nợ tài chính đã giảm.
Năm 2024, doanh nghiệp chi gần 5,3 tỷ đồng trả thu nhập cho lãnh đạo Công ty; cụ thể: Chủ tịch HĐQT Lê Thống Nhất gần 1,2 tỷ đồng; ông Trần Vi Thoại - thành viên HĐQT 894,6 triệu đồng; ông Nguyễn Huy Cường - Tổng giám đốc hơn 1,1 tỷ đồng; ông Nguyễn Hữu Quang - Phó Tổng giám đốc 986,3 triệu đồng; Kế toán trưởng Trần Ngọc Chiêu 467,3 triệu đồng.
CTCP Tập đoàn Danh Khôi tiền thân là CTCP Bất động sản Netland được thành lập vào năm 2014. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực hợp tác đầu tư các dự án bất động sản và môi giới bất động sản.
Ngày 5/4/2018, cổ phiếu của Tập đoàn Danh Khôi chính thức được niêm yết và giao dịch trên HNX với mã chứng khoán NRC./.
Đọc thêm
Trong tháng đầu năm 2025, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới sụt giảm đáng kể, chỉ đạt 76,9% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2025, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự chuyển mình đáng chú ý khi làn sóng tăng giá không còn tập trung ở các khu vực nội đô của các thành phố lớn. Thay vào đó, sự phát triển sẽ dần di chuyển ra các vùng ven, nơi có nhiều tiềm năng tăng trưởng và giá trị đất đai chưa được khai thác hết.
Trong tổng số hơn 1,3 triệu tỷ đồng mà các ngân hàng đang dành để cho vay kinh doanh bất động sản, dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản khác chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên tới 446.545 tỷ đồng.
Thủ tướng chỉ đạo tổ chức Hội nghị toàn quốc nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và đảm bảo thị trường bất động sản vận hành an toàn, lành mạnh.
Tin liên quan
Giữa lòng Cần Thơ, một "tiểu vương quốc Dubai thu nhỏ" dát vàng lộng lẫy khiến bao người phải trầm trồ. Với thiết kế xa hoa, nội thất dát vàng tinh xảo, đây không chỉ là một công trình kiến trúc đặc biệt mà còn là điểm đến du lịch độc đáo.
Trong tháng đầu năm 2025, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới sụt giảm đáng kể, chỉ đạt 76,9% so với cùng kỳ năm trước.
Trong năm 2025, Bình Dương sẽ khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích 30 ha, cung cấp khoảng hơn 5.300 căn hộ.
TP. Thủ Đức vừa công bố danh mục các dự án kêu gọi đầu tư, trong đó có 49ha đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được đấu giá. Ngoài ra, TP cũng kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án khác theo nhiều hình thức khác nhau như đấu thầu, PPP, vốn đầu tư công... với tổng vốn lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng.
Bài mới
Nam Định tìm được chủ đầu tư dự án nhà xã hội 900 tỷ đồng; Đấu giá gần 9 ha đất ở khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam; Đề xuất đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản; DIC Corp khởi công xây nhà ở xã hội hơn 7.000 tỷ đồng tại Vĩnh Phúc... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/3).
Loạt thị trường bất động sản Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang…đồng loạt tăng giá trước thông tin sáp nhập tỉnh, đất nền được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm; TP.HCM được giao xử lý khu “đất vàng” có 7 căn biệt thự bỏ trống; TP.HCM thu hồi 667 ha đất xây 4 đô thị mới ở Thủ Đức, Tân Phú... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (16/3).
Hà Nội sẽ phá dỡ tòa nhà Hàm cá mập trước ngày 30/4; Nghệ An có thêm dự án hơn 52 triệu USD; Công ty con của Coteccons đầu tư dự án 11.000 tỷ đồng ở Long An… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (15/3).
Ông Hồ Anh Minh (sinh năm 1995), tân Tổng Giám đốc Masterise Group, được nhiều người biết đến là con trai của ông Hồ Hùng Anh, Chủ tịch Techcombank (HoSE: TCB).
Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng dự kiến sẽ chính thức được khởi công vào ngày 1/4 tới đây. Với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 1.800 tỷ đồng, dự án này do Viglacera Yên Mỹ, công ty con của Tập đoàn Viglacera làm chủ đầu tư.
Novaland vừa nhận phán quyết từ Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), yêu cầu Saigon Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng hợp tác phát triển dự án ký kết vào năm 2016. Nếu không tuân thủ, Novaland có quyền tiến hành các thủ tục pháp lý để được giao đất theo thỏa thuận.
Nằm cạnh Bệnh viện nghìn tỷ bỏ hoang, dự án shophouse chung số phận “không bóng người”; Cưỡng chế thu hồi khu “đất vàng” số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh, TP.HCM; TP.HCM còn hơn 5.000 cơ sở lưu trú vi phạm phòng cháy chữa cháy... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (14/3).
Dự án Sài Gòn Broadway trên mặt tiền Mai Chí Thọ (TP. Thủ Đức) lại gây xôn xao khi xuất hiện thông tin giải chấp một lượng lớn cổ phần. Dự án do Novaland phát triển, từng trải qua nhiều biến động, nhất là sau khi tập đoàn này chuyển nhượng một phần vốn cho nhà đầu tư mới.
Vào ngày 10/3, Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV - Mã: ACV) đã tổ chức đấu thầu trực tuyến theo quy trình một túi hồ sơ để lựa chọn nhà thầu thực hiện Gói thầu số 7.8.
TP. Hà Nội vừa chấp thuận cho VEFAC chuyển nhượng 75 ha đất tại Vinhomes Cổ Loa cho Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T. Khu đất này sẽ được phát triển nhà ở cao tầng, thấp tầng cùng loạt tiện ích, với tổng mức đầu tư hơn 30.360 tỷ đồng.
TP.HCM sẽ hỗ trợ 50% chi phí hạ tầng cải tạo chung cư cũ; Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc kiểm tra 4 dự án "đất vàng" bị vướng mắc ở Nha Trang; Hà Nội: Mở rộng Cụm công nghiệp Quất động 2 tại huyện Thường Tín... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (13/3).
Trước sự quan tâm của dư luận về việc dỡ bỏ hay giữ lại tòa nhà Hàm cá mập, Tổng công ty Vận tải Hà Nội (Transerco) đã lên tiếng: "Tòa nhà đã hoàn thành sứ mệnh của mình và cần được thay đổi để phát triển".
Thanh tra tỉnh Đắk Nông vừa công bố quyết định thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội duy nhất trên địa bàn. Trước đó, dự án này đã bị phát hiện hàng loạt vi phạm kéo dài, gây nhiều tranh cãi.
Loạt dự án nhà ở nghìn tỷ bị bỏ hoang hơn 15 năm tại Mê Linh sẽ được CEO Group và các chủ đầu tư tiếp tục triển khai xây dựng.
Sở Xây dựng TP.HCM đang soạn thảo Nghị quyết nhằm bổ sung các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn, trong đó có chính sách hỗ trsợ 50% chi phí hạ tầng.
Tại phiên đấu giá, một khách hàng đã đưa ra mức giá hơn 5 tỷ đồng/m2 cho 2 lô đất tại xã An Đồng, huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình. Tuy nhiên, sau đó, người này đã gửi đơn giải trình, cho rằng việc đấu giá là do nhầm lẫn.
