Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu cuối năm 2024 có đang "gợn sóng"?
Thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu đã không còn tình trạng giảm sâu, cắt lỗ từ quý III/2024. Thay vào đó, đất nền tại tỉnh "sát vách" TP.HCM này đã thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá trung bình 71 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng trung bình là 36%.
Dữ liệu thị trường từ Batdongsan.com.vn đã chỉ ra những con số đáng chú ý về thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo đó, trong 10 tháng đầu năm 2024, giá đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu đã thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá trung bình 71 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng trung bình là 36%. Đây cũng là phân khúc có tốc độ tăng trưởng mạnh nhất trên thị trường.
Theo khảo sát của đơn vị nghiên cứu thị trường này, mức tăng mạnh của đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu tập trung chủ yếu ở khu vực thành phố.
Cụ thể, đất nền đường Nguyễn Thị Minh Khai, tùy vào vị trí và diện tích, hiện đang được chào giá từ 85-105 triệu đồng/m2, trong khi giá bán cuối năm 2023 chỉ dao động từ 65-87 triệu đồng/m2.
Trong cùng khoảng thời gian, đất nền trên đường 3/2 cũng tăng giá từ 60-70 triệu đồng/m2 lên mức 75-85 triệu đồng/m2. Tương tự, đất mặt tiền đường Phan Chu Trinh tăng từ 95-105 triệu đồng/m2 lên mức 120-130 triệu đồng/m2.
Đất mặt tiền đường Trần Phú (thuộc phường 5) cũng ghi nhận mức tăng từ 110-125 triệu đồng/m2 lên 120-140 triệu đồng/m2, trong khi đất mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh tăng từ 55-60 triệu đồng/m² lên 70-80 triệu đồng/m2.
Tại thị xã Phú Mỹ, giá đất nền tại một số khu vực cũng có sự tăng trưởng đáng chú ý so với cuối năm ngoái. Cụ thể, đất nền đường Mỹ Xuân - Ngãi Giao đã tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên mức 25-27 triệu đồng/m2.
Đất tái định cư phường Phú Mỹ cũng tăng từ 18-20 triệu đồng/m2 lên mức 22-25 triệu đồng/m2, và đất tại đường Hoàng Việt tăng từ 17-20 triệu đồng/m2 lên 24-27 triệu đồng/m2. Đất ở Hắc Dịch - Tóc Tiên cũng có mức tăng từ 20-23 triệu đồng/m2 lên 25-29 triệu đồng/m2.
Nghiên cứu của DKRA Group cũng cho thấy, thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu đã không còn tình trạng giảm sâu, cắt lỗ trong quý III. Giá đất nền tại đây hiện dao động từ 8,4 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2.
Bên cạnh mức giá tăng, thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu còn sắp đón nguồn cung đất nền mới dồi dào trong thời gian tới.
Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, trong năm 2025, tỉnh sẽ tiến hành đấu giá 12 khu đất do Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý, với tổng diện tích hơn 132 ha.
Một số khu đất tiêu biểu có thể kể đến là khu đất 4 ha tại góc đường Thùy Vân - Hoàng Hoa Thám, khu đất 2,76 ha (Cụm 5) tại phường 1, khu đất 0,52 ha tại đường Trần Phú, Phường 5 (thu hồi của Công ty cổ phần Thủy sản và Xuất nhập khẩu), khu đất Bệnh viện Lê Lợi cũ (thành phố Vũng Tàu) và khu đất 2,25 ha thương mại dịch vụ tại phường Phước Hòa (thị xã Phú Mỹ).
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng sự tăng trưởng của thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu nhờ vào sự phục hồi nhu cầu mua, các thay đổi từ Luật mới (cùng với việc tỉnh này đã ban hành Bảng giá đất mới tăng 20-30% so với giá cũ) và sự tăng trưởng mạnh mẽ từ ngành du lịch, nghỉ dưỡng.
Theo số liệu của UBND tỉnh, kinh tế Vũng Tàu đã tăng 11,72% trong năm 2024, mức tăng cao nhất trong 10 năm qua. Tổng thu ngân sách tỉnh đạt 108,54% so với dự toán, tăng gần 8% so với cùng kỳ.
Các chỉ số sản xuất công nghiệp (trừ dầu khí) tăng 12,91%, thu hút đầu tư trong và ngoài nước tăng gấp đôi so với năm trước. Du lịch cũng đạt mức tăng trưởng ấn tượng, đón hơn 16,1 triệu lượt khách, tăng 13,11%, trong đó khách lưu trú đạt hơn 4,9 triệu lượt, doanh thu từ dịch vụ lưu trú tăng 13,12%.
Một khảo sát nhanh của Batdongsan.com.vn với hơn 200 người cho thấy, 64% người được khảo sát đánh giá giá nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu khá hợp lý và có nhiều tiềm năng tăng trưởng (đặc biệt sau khi áp dụng bảng giá đất điều chỉnh). 24% cho rằng quy hoạch hạ tầng, cảng biển, du lịch, gần TP.HCM và sân bay Long Thành sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng của tỉnh trong những năm tới.
Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, nhận xét rằng nguồn cung bất động sản của Bà Rịa - Vũng Tàu còn quá khiêm tốn so với các tỉnh lân cận. Đất nền chỉ chiếm 11%, chung cư 3,8%, biệt thự khoảng 4,4% tổng nguồn cung khu vực miền Nam (bao gồm TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu). Với tiềm năng kinh tế, du lịch, nghỉ dưỡng và nhu cầu sở hữu bất động sản cao, thị trường này dự báo sẽ sớm phục hồi./.
Đọc thêm
Tại quận Ba Đình, tuyến phố có giá đất ở VT1 trong bảng giá mới ban hành đang được niêm yết cao nhất ở mức 450,8 triệu đồng/m2.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong tháng 11/2024, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận sự khác biệt rõ rệt. Đáng chú ý, các sản phẩm có giá từ 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM thu hút lượng tìm kiếm cao gần gấp đôi so với Hà Nội
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã công khai danh sách 12 doanh nghiệp vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn tỉnh. Trong đó, 9 doanh nghiệp bị xử phạt hành chính và buộc nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp; 3 doanh nghiệp bị thu hồi đất, có cả dự án liên quan bà Trương Mỹ Lan.
Tin liên quan
Theo Quyết định số 26/2024-QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất được điều chỉnh tăng từ 20-30% so với các quyết định cũ.
Ngày 8/1/2025, Bà Rịa - Vũng Tàu đấu giá quyền sử dụng đất với diện tích lên đến 4.416,9 m2. Dự kiến, tỉnh sẽ thu về hơn 10.734 tỷ đồng từ các cuộc đấu giá trong năm 2025.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
