Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu cuối năm 2024 có đang "gợn sóng"?
Thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu đã không còn tình trạng giảm sâu, cắt lỗ từ quý III/2024. Thay vào đó, đất nền tại tỉnh "sát vách" TP.HCM này đã thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá trung bình 71 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng trung bình là 36%.
Dữ liệu thị trường từ Batdongsan.com.vn đã chỉ ra những con số đáng chú ý về thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo đó, trong 10 tháng đầu năm 2024, giá đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu đã thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá trung bình 71 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng trung bình là 36%. Đây cũng là phân khúc có tốc độ tăng trưởng mạnh nhất trên thị trường.
Theo khảo sát của đơn vị nghiên cứu thị trường này, mức tăng mạnh của đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu tập trung chủ yếu ở khu vực thành phố.
Cụ thể, đất nền đường Nguyễn Thị Minh Khai, tùy vào vị trí và diện tích, hiện đang được chào giá từ 85-105 triệu đồng/m2, trong khi giá bán cuối năm 2023 chỉ dao động từ 65-87 triệu đồng/m2.
Trong cùng khoảng thời gian, đất nền trên đường 3/2 cũng tăng giá từ 60-70 triệu đồng/m2 lên mức 75-85 triệu đồng/m2. Tương tự, đất mặt tiền đường Phan Chu Trinh tăng từ 95-105 triệu đồng/m2 lên mức 120-130 triệu đồng/m2.
Đất mặt tiền đường Trần Phú (thuộc phường 5) cũng ghi nhận mức tăng từ 110-125 triệu đồng/m2 lên 120-140 triệu đồng/m2, trong khi đất mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh tăng từ 55-60 triệu đồng/m² lên 70-80 triệu đồng/m2.
Tại thị xã Phú Mỹ, giá đất nền tại một số khu vực cũng có sự tăng trưởng đáng chú ý so với cuối năm ngoái. Cụ thể, đất nền đường Mỹ Xuân - Ngãi Giao đã tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên mức 25-27 triệu đồng/m2.
Đất tái định cư phường Phú Mỹ cũng tăng từ 18-20 triệu đồng/m2 lên mức 22-25 triệu đồng/m2, và đất tại đường Hoàng Việt tăng từ 17-20 triệu đồng/m2 lên 24-27 triệu đồng/m2. Đất ở Hắc Dịch - Tóc Tiên cũng có mức tăng từ 20-23 triệu đồng/m2 lên 25-29 triệu đồng/m2.
Nghiên cứu của DKRA Group cũng cho thấy, thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu đã không còn tình trạng giảm sâu, cắt lỗ trong quý III. Giá đất nền tại đây hiện dao động từ 8,4 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2.
Bên cạnh mức giá tăng, thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu còn sắp đón nguồn cung đất nền mới dồi dào trong thời gian tới.
Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, trong năm 2025, tỉnh sẽ tiến hành đấu giá 12 khu đất do Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý, với tổng diện tích hơn 132 ha.
Một số khu đất tiêu biểu có thể kể đến là khu đất 4 ha tại góc đường Thùy Vân - Hoàng Hoa Thám, khu đất 2,76 ha (Cụm 5) tại phường 1, khu đất 0,52 ha tại đường Trần Phú, Phường 5 (thu hồi của Công ty cổ phần Thủy sản và Xuất nhập khẩu), khu đất Bệnh viện Lê Lợi cũ (thành phố Vũng Tàu) và khu đất 2,25 ha thương mại dịch vụ tại phường Phước Hòa (thị xã Phú Mỹ).
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng sự tăng trưởng của thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu nhờ vào sự phục hồi nhu cầu mua, các thay đổi từ Luật mới (cùng với việc tỉnh này đã ban hành Bảng giá đất mới tăng 20-30% so với giá cũ) và sự tăng trưởng mạnh mẽ từ ngành du lịch, nghỉ dưỡng.
Theo số liệu của UBND tỉnh, kinh tế Vũng Tàu đã tăng 11,72% trong năm 2024, mức tăng cao nhất trong 10 năm qua. Tổng thu ngân sách tỉnh đạt 108,54% so với dự toán, tăng gần 8% so với cùng kỳ.
Các chỉ số sản xuất công nghiệp (trừ dầu khí) tăng 12,91%, thu hút đầu tư trong và ngoài nước tăng gấp đôi so với năm trước. Du lịch cũng đạt mức tăng trưởng ấn tượng, đón hơn 16,1 triệu lượt khách, tăng 13,11%, trong đó khách lưu trú đạt hơn 4,9 triệu lượt, doanh thu từ dịch vụ lưu trú tăng 13,12%.
Một khảo sát nhanh của Batdongsan.com.vn với hơn 200 người cho thấy, 64% người được khảo sát đánh giá giá nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu khá hợp lý và có nhiều tiềm năng tăng trưởng (đặc biệt sau khi áp dụng bảng giá đất điều chỉnh). 24% cho rằng quy hoạch hạ tầng, cảng biển, du lịch, gần TP.HCM và sân bay Long Thành sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng của tỉnh trong những năm tới.
Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, nhận xét rằng nguồn cung bất động sản của Bà Rịa - Vũng Tàu còn quá khiêm tốn so với các tỉnh lân cận. Đất nền chỉ chiếm 11%, chung cư 3,8%, biệt thự khoảng 4,4% tổng nguồn cung khu vực miền Nam (bao gồm TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu). Với tiềm năng kinh tế, du lịch, nghỉ dưỡng và nhu cầu sở hữu bất động sản cao, thị trường này dự báo sẽ sớm phục hồi./.
Đọc thêm
Tại quận Ba Đình, tuyến phố có giá đất ở VT1 trong bảng giá mới ban hành đang được niêm yết cao nhất ở mức 450,8 triệu đồng/m2.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong tháng 11/2024, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận sự khác biệt rõ rệt. Đáng chú ý, các sản phẩm có giá từ 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM thu hút lượng tìm kiếm cao gần gấp đôi so với Hà Nội
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã công khai danh sách 12 doanh nghiệp vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn tỉnh. Trong đó, 9 doanh nghiệp bị xử phạt hành chính và buộc nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp; 3 doanh nghiệp bị thu hồi đất, có cả dự án liên quan bà Trương Mỹ Lan.
Tin liên quan
Theo Quyết định số 26/2024-QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất được điều chỉnh tăng từ 20-30% so với các quyết định cũ.
Ngày 8/1/2025, Bà Rịa - Vũng Tàu đấu giá quyền sử dụng đất với diện tích lên đến 4.416,9 m2. Dự kiến, tỉnh sẽ thu về hơn 10.734 tỷ đồng từ các cuộc đấu giá trong năm 2025.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
