Giá đất mới của Bà Rịa - Vũng Tàu tăng từ 20-30%
Theo Quyết định số 26/2024-QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất được điều chỉnh tăng từ 20-30% so với các quyết định cũ.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa công bố Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND liên quan đến bảng giá đất định kỳ 5 năm.
Theo Quyết định, giá đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được điều chỉnh tăng từ 20-30% so với Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND ngày 14/12/2022 và Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND ngày 23/7/2024 mà địa phương đã ban hành trước đây.
Trong đó, đất ở đô thị có giá từ 913 nghìn đồng/m2 đến 78 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí, tuyến đường và khu vực đô thị. Đất ở nông thôn có giá từ 513 nghìn đồng/m2 đến 4,112 triệu đồng/m2 tùy theo tuyến đường, vị trí và địa phương.
Cũng theo quyết định trên, bảng giá đất mới được áp dụng từ ngày 17/9/2024.
Được biết, việc điều chỉnh giá đất nhằm phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, cân bằng thuế, phí cho người dân, tiệm cận giá thị trường và tăng khả năng thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản.
Theo địa phương này, việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất cho năm 2024 để bảo đảm giá đất trong bảng giá đất phản ánh đúng tình hình thị trường, đồng thời không tạo gánh nặng tài chính cho người dân.
Sở Tài nguyên và Môi trường Bà Rịa - Vũng Tàu khẳng định, dù tại Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND có điều chỉnh tăng giá đất, nhưng về cơ bản, nghĩa vụ tài chính của người dân không bị thay đổi nhiều. Cụ thể, khi so sánh giá đất giữa các quyết định, mức thuế và tiền sử dụng đất phải nộp của người dân vẫn giữ nguyên.
Ví dụ, một hộ dân được giao đất tại phường 10, TP. Vũng Tàu với diện tích 100 m², nếu quyết định giao đất được ban hành vào tháng 7/2024, tiền sử dụng đất phải nộp sẽ tính dựa trên giá đất tại Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND, cộng với hệ số điều chỉnh theo Quyết định số 65/2023/QĐ-UBND thì tổng tiền sử dụng đất phải nộp là 2,257 tỷ đồng.
Nếu quyết định giao đất vào ngày 20/9/2024, tiền sử dụng đất vẫn giữ nguyên mặc dù giá đất trong bảng giá đất tại Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND đã tăng lên.
Bên cạnh đó, địa phương cũng khẳng định, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng trong nhiều trường hợp, bao gồm: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm; tính thuế sử dụng và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.
Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại về đất đai; xác định giá đất trong đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá đất tại các khu tái định cư và các trường hợp khác.
Việc điều chỉnh này giúp bảng giá đất ban hành phù hợp với diễn biến của thị trường đất đai trên địa bàn tỉnh, bảo đảm công bằng cho người dân khi thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai./.
Đọc thêm
Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội điều chỉnh giá đất dao động từ 5% đến 20% tùy theo yếu tố. Tìm hiểu thông tin chi tiết ngay sau đây:
Theo ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, đất nền và chung cư đều có thế mạnh riêng và không thể thay thế được nhau. Giá của cả 2 phân khúc này cũng sẽ tiếp tục tăng.
Tin liên quan
Tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 8/2024, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân đã thông tin cho báo chí về tình hình một số lô đất đấu giá đạt mức cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, trong đó có những trường hợp tăng đột biến, đồng thời đề cập đến một số giải pháp nhằm quản lý chặt chẽ hơn việc đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tới.
Sáng nay (30/8), huyện Mỹ Đức đã tổ chức đấu giá đất, phiên đấu giá được thực hiện đối với 24 lô đất tại 2 xã Xuy Xá và Lê Thanh. Đáng chú ý, mức giá trúng cao nhất hơn mức khởi điểm 16 lần.
Bài mới
Ngôi nhà rất rộng rãi, có nhiều phòng và đặc biệt có view rất đẹp, nhưng được rao bán chỉ với giá 0 đồng.
Theo số liệu từ Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội, hiện nay thành phố có khoảng 8 triệu phương tiện giao thông, trong đó gần 1,5 triệu chiếc là ô tô. Mỗi ngày, Hà Nội tiếp nhận thêm khoảng 1.100 phương tiện mới được đăng ký và đưa vào lưu thông.
Trong chương trình Khớp lệnh của VTV Money ngày 18/9, TS. Phạm Anh Khôi - Tân Giám đốc Đầu tư của CTCP Vinhomes đã chia sẻ rằng dù doanh nghiệp đang đứng đầu trong ngành bất động sản nhưng vẫn chưa đủ khả năng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân hiện nay.
Chỉ số VN-Index tăng 0,7 điểm (0,06%) lên 1.272,04 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 20/9.
Chính phủ ban hành Nghị định số 115 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Tại quận Sơn Trà, giá chung cư hiện dao động từ 57-118 triệu đồng/m2, trong khi quận Ngũ Hành Sơn ghi nhận mức giá từ 26-85 triệu đồng/m2. Ở quận Liên Chiểu, giá chung cư phổ biến trong khoảng 26-64 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, quận Hải Châu có mức giá từ 35-160 triệu đồng/m2.
Ngân hàng Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn vừa có thông báo về việc bán đấu giá 6 khoản nợ cá nhân, tất cả đều có tài sản đảm bảo là căn hộ tại dự án Cherry Apartment (phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM).
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.
Chỉ số VN-Index tăng 6,37 điểm (0,5%) lên 1.271,27 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu tăng điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 19/9.
Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5297/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
DIC Corp lên kế hoạch triển khai 3 dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, với tổng vốn đầu tư lên đến 9.390 tỷ đồng, cung ứng 6.615 căn hộ ra thị trường.
UBND TP. Hà Nội vừa triển khai Kế hoạch số 271/KH-UBND nhằm thực hiện kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.
Chiều ngày 18/9, Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất thuộc thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội (đợt 6). Thửa đất trúng giá cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2.
Chốt phiên hôm nay 18/9, chỉ số VN-Index tăng 5,95 điểm (0,47%) lên 1.264,9 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 18/9.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 996/QĐ-TTg ngày 17/9/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.