Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Nhu cầu "săn lùng" bất động sản 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM vượt xa Hà Nội
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong tháng 11/2024, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận sự khác biệt rõ rệt. Đáng chú ý, các sản phẩm có giá từ 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM thu hút lượng tìm kiếm cao gần gấp đôi so với Hà Nội
Theo Batdongsan.com.vn, về nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại 2 thị trường lớn Hà Nội và TP.HCM, người tìm kiếm chủ yếu quan tâm đến các sản phẩm có mức giá trung bình từ 2-3 tỷ đồng/căn tại Hà Nội và từ 3-5 tỷ đồng/căn tại TP.HCM. Trong cả hai phân khúc này, nhu cầu tìm kiếm ở Hà Nội có xu hướng vượt trội hơn so với TP.HCM.
Tuy nhiên, đối với các sản phẩm có giá trị từ 5-10 tỷ đồng, TP.HCM lại ghi nhận mức độ tìm kiếm cao gần gấp đôi so với Hà Nội. Cũng tại phân khúc giá từ 1-3 tỷ đồng, TP.HCM dẫn đầu về mức độ tìm kiếm.
Ở các thị trường tỉnh và vệ tinh, nhu cầu tìm kiếm chủ yếu tập trung vào các sản phẩm có giá trị từ 1-2 tỷ đồng, tiếp đến là các mức giá từ 2-3 tỷ đồng và 3-5 tỷ đồng.
Ngoài ra, thị trường ghi nhận sự phân hóa rõ nét trong hành vi tìm kiếm loại hình bất động sản ở 2 thị trường là Hà Nội và TP.HCM.
Cụ thể, tại TP.HCM, người mua tập trung chủ yếu vào nhà riêng, trong khi tại Hà Nội, nhu cầu lại nghiêng về căn hộ chung cư. Tại các tỉnh, đất bán là loại hình được tìm kiếm nhiều nhất.
Về thị trường cho thuê, nhu cầu tìm kiếm tại các khu vực khá đồng đều. Các loại hình được quan tâm nhiều nhất là căn hộ cho thuê, nhà trọ, phòng trọ và nhà riêng cho thuê.
Tại Hà Nội, quận Nam Từ Liêm, đặc biệt là khu Tây Mỗ, ghi nhận lượng tìm kiếm bất động sản bán cao nhất. Trong khi đó, nhu cầu thuê bất động sản chủ yếu tập trung tại quận Cầu Giấy, đặc biệt là phường Trung Hòa. Các khu vực khác có lượng tìm kiếm lớn bao gồm Trung Hòa, Cầu Giấy, Dương Xá (Gia Lâm), Hoàng Liệt (Hoàng Mai), Mễ Trì (Nam Từ Liêm) và Dương Nội (Hà Đông),...
Tại TP.HCM, quận 2, đặc biệt là phường An Phú, dẫn đầu về lượt tìm kiếm bất động sản bán trong tháng 11, đồng thời cũng là khu vực có nhu cầu tìm thuê bất động sản cao nhất. Những khu vực "nóng" khác bao gồm Phú Hữu (quận 9), Thảo Điền (quận 2), quận 7 và quận 9.
Về nguồn cung, các báo cáo nghiên cứu thị trường cho thấy lượng nguồn cung trong năm 2023 giảm mạnh so với các năm trước, thậm chí thấp nhất trong vòng 10 năm qua. Số lượng dự án mới ra mắt thị trường rất hạn chế.
Trong hai quý đầu năm 2024, nguồn cung dự án mới vẫn rất khan hiếm, mặc dù từ tháng 3/2024 đã có một vài dự án được giới thiệu. Tính đến hết quý II, chỉ có một số ít dự án mới được ra mắt.
Tuy nhiên, từ quý III/2024, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự khởi sắc về nguồn cung dự án mới. Tại Hà Nội, gần chục dự án mới được mở bán, bao gồm Lumi Hanoi, Lumiere EverGreen, Imperia Sola Park, The Ninety Complex, QMS Top Tower, Grand Sunlake, The Wisteria và Vinhomes Cổ Loa.
Còn tại TP.HCM, cuối năm thị trường ghi nhận sự gia tăng nguồn cung với các dự án như Eaton Park, The Opus One, The Global City, Fiato Uptown, Lavida Plus, CC5 Mizuki Park, Khải Hoàn Prime, MT Eastmark City và King Crown Infinity./.
Đọc thêm
Sau khi TP.HCM thành lập TP. Thủ Đức theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 năm 2020, Việt Nam sẽ chính thức đón "thành phố trong thành phố" tiếp theo chỉ sau một tuần nữa.
Giá đất Hà Nội đã "lột xác" sau khi bảng giá đất mới có hiệu lực, tăng chóng mặt gấp 2-3 lần so với trước đây. Đặc biệt, khu đô thị Tây Hồ Tây trở thành "điểm nóng" với giá đất cao nhất lên tới hơn 113 triệu đồng/m2.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội thảo "Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home" diễn ra vào ngày 23/12.
Tin liên quan
Người dân TP.HCM chỉ có thể chi trả từ 49% đến 68% giá trị bất động sản trong 2 năm tới, tạo ra khoảng cách lớn giữa nhu cầu sở hữu và khả năng tài chính thực tế. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, thành phố cần bổ sung hàng trăm nghìn căn hộ và nhà ở riêng lẻ trong giai đoạn tới.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội thảo "Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home" diễn ra vào ngày 23/12.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
