Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý37 Thành viên · 528 Bài viết -
Thị trường Hôm nay33 Thành viên · 613 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản30 Thành viên · 72 Bài viết -
Review Dự án29 Thành viên · 60 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa26 Thành viên · 26 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 200 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận18 Thành viên · 51 Bài viết
Nhu cầu "săn lùng" bất động sản 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM vượt xa Hà Nội
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong tháng 11/2024, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận sự khác biệt rõ rệt. Đáng chú ý, các sản phẩm có giá từ 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM thu hút lượng tìm kiếm cao gần gấp đôi so với Hà Nội
Theo Batdongsan.com.vn, về nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại 2 thị trường lớn Hà Nội và TP.HCM, người tìm kiếm chủ yếu quan tâm đến các sản phẩm có mức giá trung bình từ 2-3 tỷ đồng/căn tại Hà Nội và từ 3-5 tỷ đồng/căn tại TP.HCM. Trong cả hai phân khúc này, nhu cầu tìm kiếm ở Hà Nội có xu hướng vượt trội hơn so với TP.HCM.
Tuy nhiên, đối với các sản phẩm có giá trị từ 5-10 tỷ đồng, TP.HCM lại ghi nhận mức độ tìm kiếm cao gần gấp đôi so với Hà Nội. Cũng tại phân khúc giá từ 1-3 tỷ đồng, TP.HCM dẫn đầu về mức độ tìm kiếm.
Ở các thị trường tỉnh và vệ tinh, nhu cầu tìm kiếm chủ yếu tập trung vào các sản phẩm có giá trị từ 1-2 tỷ đồng, tiếp đến là các mức giá từ 2-3 tỷ đồng và 3-5 tỷ đồng.
Ngoài ra, thị trường ghi nhận sự phân hóa rõ nét trong hành vi tìm kiếm loại hình bất động sản ở 2 thị trường là Hà Nội và TP.HCM.
Cụ thể, tại TP.HCM, người mua tập trung chủ yếu vào nhà riêng, trong khi tại Hà Nội, nhu cầu lại nghiêng về căn hộ chung cư. Tại các tỉnh, đất bán là loại hình được tìm kiếm nhiều nhất.
Về thị trường cho thuê, nhu cầu tìm kiếm tại các khu vực khá đồng đều. Các loại hình được quan tâm nhiều nhất là căn hộ cho thuê, nhà trọ, phòng trọ và nhà riêng cho thuê.
Tại Hà Nội, quận Nam Từ Liêm, đặc biệt là khu Tây Mỗ, ghi nhận lượng tìm kiếm bất động sản bán cao nhất. Trong khi đó, nhu cầu thuê bất động sản chủ yếu tập trung tại quận Cầu Giấy, đặc biệt là phường Trung Hòa. Các khu vực khác có lượng tìm kiếm lớn bao gồm Trung Hòa, Cầu Giấy, Dương Xá (Gia Lâm), Hoàng Liệt (Hoàng Mai), Mễ Trì (Nam Từ Liêm) và Dương Nội (Hà Đông),...
Tại TP.HCM, quận 2, đặc biệt là phường An Phú, dẫn đầu về lượt tìm kiếm bất động sản bán trong tháng 11, đồng thời cũng là khu vực có nhu cầu tìm thuê bất động sản cao nhất. Những khu vực "nóng" khác bao gồm Phú Hữu (quận 9), Thảo Điền (quận 2), quận 7 và quận 9.
Về nguồn cung, các báo cáo nghiên cứu thị trường cho thấy lượng nguồn cung trong năm 2023 giảm mạnh so với các năm trước, thậm chí thấp nhất trong vòng 10 năm qua. Số lượng dự án mới ra mắt thị trường rất hạn chế.
Trong hai quý đầu năm 2024, nguồn cung dự án mới vẫn rất khan hiếm, mặc dù từ tháng 3/2024 đã có một vài dự án được giới thiệu. Tính đến hết quý II, chỉ có một số ít dự án mới được ra mắt.
Tuy nhiên, từ quý III/2024, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự khởi sắc về nguồn cung dự án mới. Tại Hà Nội, gần chục dự án mới được mở bán, bao gồm Lumi Hanoi, Lumiere EverGreen, Imperia Sola Park, The Ninety Complex, QMS Top Tower, Grand Sunlake, The Wisteria và Vinhomes Cổ Loa.
Còn tại TP.HCM, cuối năm thị trường ghi nhận sự gia tăng nguồn cung với các dự án như Eaton Park, The Opus One, The Global City, Fiato Uptown, Lavida Plus, CC5 Mizuki Park, Khải Hoàn Prime, MT Eastmark City và King Crown Infinity./.
Đọc thêm
Sau khi TP.HCM thành lập TP. Thủ Đức theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 năm 2020, Việt Nam sẽ chính thức đón "thành phố trong thành phố" tiếp theo chỉ sau một tuần nữa.
Giá đất Hà Nội đã "lột xác" sau khi bảng giá đất mới có hiệu lực, tăng chóng mặt gấp 2-3 lần so với trước đây. Đặc biệt, khu đô thị Tây Hồ Tây trở thành "điểm nóng" với giá đất cao nhất lên tới hơn 113 triệu đồng/m2.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội thảo "Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home" diễn ra vào ngày 23/12.
Tin liên quan
Người dân TP.HCM chỉ có thể chi trả từ 49% đến 68% giá trị bất động sản trong 2 năm tới, tạo ra khoảng cách lớn giữa nhu cầu sở hữu và khả năng tài chính thực tế. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, thành phố cần bổ sung hàng trăm nghìn căn hộ và nhà ở riêng lẻ trong giai đoạn tới.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội thảo "Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home" diễn ra vào ngày 23/12.
Bài mới
Theo báo cáo mới nhất của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, tỷ lệ đất dành cho nhà ở xã hội tại Khu đô thị Thanh Hà chỉ đạt 13,8%, thấp hơn nhiều so với quy định. Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đề xuất tăng diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển nhà ở cho người dân trong giai đoạn 2021-2025.
Hai tập đoàn bất động sản và du thuyền hàng đầu quốc tế đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển tại Bình Định, với mục tiêu biến nơi đây thành điểm đến du lịch siêu sang trọng, đẳng cấp toàn cầu.
SAM Holdings muốn đầu tư hơn 102.000 tỷ đồng xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp rộng 1.800 ha tại huyện Gio Linh, Quảng Trị. Dự án bao gồm khu dân cư, du lịch, thể thao và giải trí hiện đại.
Văn Phú Invest vừa công bố quyết định chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Phong Phú - thành viên trong liên danh đầu tư dự án khu đô thị du lịch 8.500 tỷ đồng tại Đồng Nai.
Chứng khoán 17/1 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 9,66 điểm, tương đương 0,38%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,74%.
Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương vừa có báo cáo hồ sơ quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Hưng Đạo, huyện Tứ Kỳ, tỷ lệ 1/2000.
Một tỉnh giáp ranh Hà Nội đang nổi lên như một "điểm sáng" trên bản đồ bất động sản khi dự kiến cung cấp tới 1/3 tổng nguồn cung căn hộ chung cư, trở thành nhân tố quan trọng dẫn dắt thị trường Hà Nội trong dài hạn.
Năm 2024, TP.HCM ghi nhận bước nhảy vọt trong nguồn thu từ nhà và đất, đạt 23.158 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với mức 11.427 tỷ đồng của năm 2023.
Ngày 16/1/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 148/QĐ-TTg, chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.
Chứng khoán 16/1 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 5,47 điểm, tương đương 0,22%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,94%.
Các chuyên gia và doanh nghiệp nhận định rằng, việc các địa phương tích cực vào cuộc cùng với sự "mở cửa" của nhiều chính sách mới sẽ mang đến triển vọng tích cực cho thị trường nhà ở xã hội trong năm 2025.
Đề nghị này được doanh nghiệp nêu tại buổi làm việc với UBND tỉnh Quảng Bình hôm 15/1. Theo đó, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đề xuất ý tưởng thực hiện khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen.
Khu phức hợp Tháp Quan sát (Empire City), dự án thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, sẽ được cấp sổ đỏ và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Đây là một trong 5 dự án được giải quyết vướng mắc pháp lý, giúp đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện tại khu vực này.
Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Trí Dương vừa tổ chức Lễ khởi công xây dựng khu đô thị ven sông Vinh - dự án bất động sản đầy tiềm năng tại trung tâm TP. Vinh, tỉnh Nghệ An.
UBND TP. Hà Nội quyết định gia hạn và chuyển mục đích sử dụng đất tại 148 Giảng Võ để thực hiện dự án tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa.
Tập đoàn Vingroup có nhiều dự án quy mô lớn tại Thanh Hóa, địa phương được đánh giá là một trong những khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế hàng đầu cả nước.
