Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Nhu cầu "săn lùng" bất động sản 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM vượt xa Hà Nội
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong tháng 11/2024, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận sự khác biệt rõ rệt. Đáng chú ý, các sản phẩm có giá từ 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM thu hút lượng tìm kiếm cao gần gấp đôi so với Hà Nội
Theo Batdongsan.com.vn, về nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại 2 thị trường lớn Hà Nội và TP.HCM, người tìm kiếm chủ yếu quan tâm đến các sản phẩm có mức giá trung bình từ 2-3 tỷ đồng/căn tại Hà Nội và từ 3-5 tỷ đồng/căn tại TP.HCM. Trong cả hai phân khúc này, nhu cầu tìm kiếm ở Hà Nội có xu hướng vượt trội hơn so với TP.HCM.
Tuy nhiên, đối với các sản phẩm có giá trị từ 5-10 tỷ đồng, TP.HCM lại ghi nhận mức độ tìm kiếm cao gần gấp đôi so với Hà Nội. Cũng tại phân khúc giá từ 1-3 tỷ đồng, TP.HCM dẫn đầu về mức độ tìm kiếm.
Ở các thị trường tỉnh và vệ tinh, nhu cầu tìm kiếm chủ yếu tập trung vào các sản phẩm có giá trị từ 1-2 tỷ đồng, tiếp đến là các mức giá từ 2-3 tỷ đồng và 3-5 tỷ đồng.
Ngoài ra, thị trường ghi nhận sự phân hóa rõ nét trong hành vi tìm kiếm loại hình bất động sản ở 2 thị trường là Hà Nội và TP.HCM.
Cụ thể, tại TP.HCM, người mua tập trung chủ yếu vào nhà riêng, trong khi tại Hà Nội, nhu cầu lại nghiêng về căn hộ chung cư. Tại các tỉnh, đất bán là loại hình được tìm kiếm nhiều nhất.
Về thị trường cho thuê, nhu cầu tìm kiếm tại các khu vực khá đồng đều. Các loại hình được quan tâm nhiều nhất là căn hộ cho thuê, nhà trọ, phòng trọ và nhà riêng cho thuê.
Tại Hà Nội, quận Nam Từ Liêm, đặc biệt là khu Tây Mỗ, ghi nhận lượng tìm kiếm bất động sản bán cao nhất. Trong khi đó, nhu cầu thuê bất động sản chủ yếu tập trung tại quận Cầu Giấy, đặc biệt là phường Trung Hòa. Các khu vực khác có lượng tìm kiếm lớn bao gồm Trung Hòa, Cầu Giấy, Dương Xá (Gia Lâm), Hoàng Liệt (Hoàng Mai), Mễ Trì (Nam Từ Liêm) và Dương Nội (Hà Đông),...
Tại TP.HCM, quận 2, đặc biệt là phường An Phú, dẫn đầu về lượt tìm kiếm bất động sản bán trong tháng 11, đồng thời cũng là khu vực có nhu cầu tìm thuê bất động sản cao nhất. Những khu vực "nóng" khác bao gồm Phú Hữu (quận 9), Thảo Điền (quận 2), quận 7 và quận 9.
Về nguồn cung, các báo cáo nghiên cứu thị trường cho thấy lượng nguồn cung trong năm 2023 giảm mạnh so với các năm trước, thậm chí thấp nhất trong vòng 10 năm qua. Số lượng dự án mới ra mắt thị trường rất hạn chế.
Trong hai quý đầu năm 2024, nguồn cung dự án mới vẫn rất khan hiếm, mặc dù từ tháng 3/2024 đã có một vài dự án được giới thiệu. Tính đến hết quý II, chỉ có một số ít dự án mới được ra mắt.
Tuy nhiên, từ quý III/2024, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự khởi sắc về nguồn cung dự án mới. Tại Hà Nội, gần chục dự án mới được mở bán, bao gồm Lumi Hanoi, Lumiere EverGreen, Imperia Sola Park, The Ninety Complex, QMS Top Tower, Grand Sunlake, The Wisteria và Vinhomes Cổ Loa.
Còn tại TP.HCM, cuối năm thị trường ghi nhận sự gia tăng nguồn cung với các dự án như Eaton Park, The Opus One, The Global City, Fiato Uptown, Lavida Plus, CC5 Mizuki Park, Khải Hoàn Prime, MT Eastmark City và King Crown Infinity./.
Đọc thêm
Sau khi TP.HCM thành lập TP. Thủ Đức theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 năm 2020, Việt Nam sẽ chính thức đón "thành phố trong thành phố" tiếp theo chỉ sau một tuần nữa.
Giá đất Hà Nội đã "lột xác" sau khi bảng giá đất mới có hiệu lực, tăng chóng mặt gấp 2-3 lần so với trước đây. Đặc biệt, khu đô thị Tây Hồ Tây trở thành "điểm nóng" với giá đất cao nhất lên tới hơn 113 triệu đồng/m2.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội thảo "Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home" diễn ra vào ngày 23/12.
Tin liên quan
Người dân TP.HCM chỉ có thể chi trả từ 49% đến 68% giá trị bất động sản trong 2 năm tới, tạo ra khoảng cách lớn giữa nhu cầu sở hữu và khả năng tài chính thực tế. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, thành phố cần bổ sung hàng trăm nghìn căn hộ và nhà ở riêng lẻ trong giai đoạn tới.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội thảo "Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home" diễn ra vào ngày 23/12.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
