Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý32 Thành viên · 437 Bài viết -
Thị trường Hôm nay29 Thành viên · 527 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản26 Thành viên · 51 Bài viết -
Review Dự án25 Thành viên · 41 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa23 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay22 Thành viên · 195 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân17 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà18 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 118 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản19 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình19 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất19 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận16 Thành viên · 46 Bài viết
Nhu cầu "săn lùng" bất động sản 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM vượt xa Hà Nội
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong tháng 11/2024, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận sự khác biệt rõ rệt. Đáng chú ý, các sản phẩm có giá từ 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM thu hút lượng tìm kiếm cao gần gấp đôi so với Hà Nội
Theo Batdongsan.com.vn, về nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại 2 thị trường lớn Hà Nội và TP.HCM, người tìm kiếm chủ yếu quan tâm đến các sản phẩm có mức giá trung bình từ 2-3 tỷ đồng/căn tại Hà Nội và từ 3-5 tỷ đồng/căn tại TP.HCM. Trong cả hai phân khúc này, nhu cầu tìm kiếm ở Hà Nội có xu hướng vượt trội hơn so với TP.HCM.
Tuy nhiên, đối với các sản phẩm có giá trị từ 5-10 tỷ đồng, TP.HCM lại ghi nhận mức độ tìm kiếm cao gần gấp đôi so với Hà Nội. Cũng tại phân khúc giá từ 1-3 tỷ đồng, TP.HCM dẫn đầu về mức độ tìm kiếm.
Ở các thị trường tỉnh và vệ tinh, nhu cầu tìm kiếm chủ yếu tập trung vào các sản phẩm có giá trị từ 1-2 tỷ đồng, tiếp đến là các mức giá từ 2-3 tỷ đồng và 3-5 tỷ đồng.
Ngoài ra, thị trường ghi nhận sự phân hóa rõ nét trong hành vi tìm kiếm loại hình bất động sản ở 2 thị trường là Hà Nội và TP.HCM.
Cụ thể, tại TP.HCM, người mua tập trung chủ yếu vào nhà riêng, trong khi tại Hà Nội, nhu cầu lại nghiêng về căn hộ chung cư. Tại các tỉnh, đất bán là loại hình được tìm kiếm nhiều nhất.
Về thị trường cho thuê, nhu cầu tìm kiếm tại các khu vực khá đồng đều. Các loại hình được quan tâm nhiều nhất là căn hộ cho thuê, nhà trọ, phòng trọ và nhà riêng cho thuê.
Tại Hà Nội, quận Nam Từ Liêm, đặc biệt là khu Tây Mỗ, ghi nhận lượng tìm kiếm bất động sản bán cao nhất. Trong khi đó, nhu cầu thuê bất động sản chủ yếu tập trung tại quận Cầu Giấy, đặc biệt là phường Trung Hòa. Các khu vực khác có lượng tìm kiếm lớn bao gồm Trung Hòa, Cầu Giấy, Dương Xá (Gia Lâm), Hoàng Liệt (Hoàng Mai), Mễ Trì (Nam Từ Liêm) và Dương Nội (Hà Đông),...
Tại TP.HCM, quận 2, đặc biệt là phường An Phú, dẫn đầu về lượt tìm kiếm bất động sản bán trong tháng 11, đồng thời cũng là khu vực có nhu cầu tìm thuê bất động sản cao nhất. Những khu vực "nóng" khác bao gồm Phú Hữu (quận 9), Thảo Điền (quận 2), quận 7 và quận 9.
Về nguồn cung, các báo cáo nghiên cứu thị trường cho thấy lượng nguồn cung trong năm 2023 giảm mạnh so với các năm trước, thậm chí thấp nhất trong vòng 10 năm qua. Số lượng dự án mới ra mắt thị trường rất hạn chế.
Trong hai quý đầu năm 2024, nguồn cung dự án mới vẫn rất khan hiếm, mặc dù từ tháng 3/2024 đã có một vài dự án được giới thiệu. Tính đến hết quý II, chỉ có một số ít dự án mới được ra mắt.
Tuy nhiên, từ quý III/2024, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự khởi sắc về nguồn cung dự án mới. Tại Hà Nội, gần chục dự án mới được mở bán, bao gồm Lumi Hanoi, Lumiere EverGreen, Imperia Sola Park, The Ninety Complex, QMS Top Tower, Grand Sunlake, The Wisteria và Vinhomes Cổ Loa.
Còn tại TP.HCM, cuối năm thị trường ghi nhận sự gia tăng nguồn cung với các dự án như Eaton Park, The Opus One, The Global City, Fiato Uptown, Lavida Plus, CC5 Mizuki Park, Khải Hoàn Prime, MT Eastmark City và King Crown Infinity./.
Đọc thêm
Sau khi TP.HCM thành lập TP. Thủ Đức theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 năm 2020, Việt Nam sẽ chính thức đón "thành phố trong thành phố" tiếp theo chỉ sau một tuần nữa.
Giá đất Hà Nội đã "lột xác" sau khi bảng giá đất mới có hiệu lực, tăng chóng mặt gấp 2-3 lần so với trước đây. Đặc biệt, khu đô thị Tây Hồ Tây trở thành "điểm nóng" với giá đất cao nhất lên tới hơn 113 triệu đồng/m2.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội thảo "Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home" diễn ra vào ngày 23/12.
Tin liên quan
Người dân TP.HCM chỉ có thể chi trả từ 49% đến 68% giá trị bất động sản trong 2 năm tới, tạo ra khoảng cách lớn giữa nhu cầu sở hữu và khả năng tài chính thực tế. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, thành phố cần bổ sung hàng trăm nghìn căn hộ và nhà ở riêng lẻ trong giai đoạn tới.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội thảo "Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home" diễn ra vào ngày 23/12.
Bài mới
Nhiều chung cư ở Hà Nội dù chưa được cấp sổ hồng nhưng giá rao bán đã tăng mạnh, gấp 2-3 lần so với mức giá ban đầu. Tại các quận trung tâm như Cầu Giấy và Thanh Xuân, mức giá căn hộ dao động từ 50-90 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn lên tới 100 triệu đồng/m2.
Công ty Cổ phần Đô Thị Du lịch Cần Giờ, thành viên của Tập đoàn Vingroup, vừa công bố xin ý kiến tham vấn đối với Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án khu đô thị du lịch lấn biển tại Cần Giờ.
Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội và các tỉnh lân cận đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ nhờ sự gia tăng của các chuyên gia quốc tế và nguồn đầu tư nước ngoài.
Đầu năm 2025, huyện Ba Vì sẽ đấu giá 51 thửa đất với diện tích từ 111 - 383 m2, giá khởi điểm từ 886.000 đồng/m2 - 4,6 triệu đồng/m2.
Sau cuộc "chia tay" đầy tiếc nuối với ngôi nhà 13 Hàn Thuyên, Starbucks đã quyết định "rót" gần 1 tỷ đồng mỗi tháng để thuê mặt bằng mới tại Bitexco.
Quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 5 thửa đất vào giữa tháng 1/2025. Mức giá khởi điểm mỗi thửa từ trên 12 tỷ đồng. Các lô đất đều nằm ở những vị trí đắt đỏ và sôi động.
Chứng khoán hôm nay 26/12 ghi nhận nhóm bất động sản tăng điểm. Trong đó, mã HPX của CTCP Đầu tư Hải Phát có phiên tăng trần.
TTC Land dự định phát hành 850 tỷ đồng trái phiếu để góp vốn vào việc phát triển khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và khu đất phức hợp dịch vụ du lịch - lưu trú B1-9 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm tại Phú Quốc. Dự án này do Công ty Toàn Hải Vân làm chủ đầu tư.
Những ngày cận Tết, thị trường đất nền Long An đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ với các dự án sổ đỏ pháp lý sạch gần các dự án lớn. Sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản và hạ tầng đang thúc đẩy tín hiệu "phấn khởi" về sức cầu tại khu vực này.
Thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu đã không còn tình trạng giảm sâu, cắt lỗ từ quý III/2024. Thay vào đó, đất nền tại tỉnh "sát vách" TP.HCM này đã thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá trung bình 71 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng trung bình là 36%.
Tại quận Ba Đình, tuyến phố có giá đất ở VT1 trong bảng giá mới ban hành đang được niêm yết cao nhất ở mức 450,8 triệu đồng/m2.
Chứng khoán hôm nay 25/12 ghi nhận nhóm bất động sản tăng điểm. Đáng chú ý, TDH là mã ngành duy nhất tăng trần.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã công khai danh sách 12 doanh nghiệp vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn tỉnh. Trong đó, 9 doanh nghiệp bị xử phạt hành chính và buộc nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp; 3 doanh nghiệp bị thu hồi đất, có cả dự án liên quan bà Trương Mỹ Lan.
Công ty cổ phần Vinhomes (mã: VHM) vừa khiến giới đầu tư chú ý khi thông báo đã chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse 1.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (Investco) hiện đang đàm phán với Công ty Cổ phần Him Lam để vay vốn lên tới 2.520 tỷ đồng, một con số ấn tượng đối với quy mô tài chính của công ty này. Điều khiến nhiều người bất ngờ là mặc dù không có doanh thu trong nhiều năm qua, Investco vẫn tỏ ra rất tự tin trong khả năng trả nợ đúng hạn.
