Đất quy hoạch là gì? Có những cách kiểm tra đất quy hoạch nào hiện nay?

Khái niệm đất quy hoạch là gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Luật Đất đai 2013 có quy định như sau: 

Quy hoạch sử dụng đất chính là việc phân bổ, khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai, nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội, đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Đất quy hoạch là gì? Đất quy hoạch là đất được phân bổ, khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho những mục tiêu như quy định trên.

Và theo cách hiểu thông thường, đất quy hoạch là đất thuộc quy hoạch thực hiện dự án, đường giao thông, công trình công cộng khác hoặc thu hồi vì mục đích an ninh, quốc phòng.

Đất quy hoạch là gì? Có những cách kiểm tra đất quy hoạch nào? 

Dưới đây là những cách kiểm tra một mảnh đất thuộc quy hoạch hay không:

Cách 1: Xem quy hoạch tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất.

Cách 2: Xem quy hoạch tại trụ sở UBND cấp huyện nơi có đất.

Cách 3: Xem quy hoạch tại cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện nơi có đất.

Cách 4: Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai đến Trung tâm dữ liệu và thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai hoặc văn phòng đăng ký đất đai.

Cách 5: Kiểm tra thông tin quy hoạch trên sổ đỏ, quy hoạch sẽ được ghi chú trực tiếp trong sổ đỏ.

Cách 6: Người dân có thể đến Phòng tài nguyên và môi trường quận/huyện để hỏi thông tin đất quy hoạch là gì cụ thể.

Cách 7: Kiểm tra trên các ứng dụng trực tuyến như: Thông tin Quy hoạch TP. HCM, Quy hoạch Hà Nội,...

Cách 8: Nhờ công ty nhà đất hoặc dịch vụ địa phương kiểm tra quy hoạch.

Các hình thức khai thác thông tin đất quy hoạch là gì hiện nay

Căn cứ theo quy định tại Điều 9 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi bởi điểm a khoản 3 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT; khoản 4, 5 bị bãi bỏ bởi điểm b khoản 3 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT), các hình thức khai thác thông tin đất quy hoạch là gì sẽ bao gồm:

• Khai thác thông tin qua mạng internet, cổng thông tin đất đai, dịch vụ tin nhắn SMS.

• Khai thác thông tin qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản tại cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai.

• Các thông tin công khai bao gồm:

  • Danh mục dữ liệu trong cơ sở dữ liệu đất đai.

  • Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

  • Khung giá đất và bảng giá đất đã công bố.

  • Thông tin về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.

  • Các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai.

Trình tự, thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai phổ biến

Căn cứ theo Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, trình tự và thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai được quy định như sau:

• Nộp văn bản, phiếu yêu cầu qua:

  • Nộp trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai.

  • Gửi qua công văn, fax, bưu điện.

  • Gửi qua thư điện tử hoặc cổng thông tin đất đai.

• Cơ quan cung cấp dữ liệu tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (nếu có). Nếu từ chối cung cấp dữ liệu, cơ quan phải nêu rõ lý do.

• Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, dữ liệu sẽ được cung cấp theo yêu cầu.

• Thời hạn cung cấp dữ liệu:

  • Yêu cầu trước 15 giờ: cung cấp trong ngày.

  • Yêu cầu sau 15 giờ: cung cấp vào ngày làm việc tiếp theo.

  • Yêu cầu tổng hợp thông tin: thời hạn theo thỏa thuận hợp đồng.

Trên đây là thông tin chi tiết về đất quy hoạch là gì mà chúng tôi muốn gửi đến bạn. Hy vọng nội dung trong bài đã giúp bạn hiểu hơn về khái niệm đất quy hoạch, những cách check quy hoạch tốt nhất hiện nay.