Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý18 Thành viên · 337 Bài viết -
Thị trường Hôm nay15 Thành viên · 406 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản15 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án14 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa13 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay12 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân9 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà9 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 18 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản9 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình11 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất9 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận6 Thành viên · 39 Bài viết
Đất nông nghiệp lên thổ cư được không? Điều kiện là gì?
Đất nông nghiệp lên thổ cư được không hoặc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất vườn luôn là vấn đề “nóng” đối với bà con và các nhà đầu tư. Cùng tìm hiểu ngay sau đây:
Đất nông nghiệp lên thổ cư được không?
Câu trả lời là “Có”. Các cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trồng trọt, chăn nuôi sang đất ở cần có sự cho phép của Uỷ ban Nhân dân cấp huyện hoặc tương đương (Căn cứ theo Điểm d, Khoản 1, Điều 57, Luật Đất đai 2013).
Đất nông nghiệp có thể chuyển đổi sang đất thổ cư (đất ở) nếu đáp ứng được các điều kiện và thủ tục theo quy định của pháp luật.
Việc chuyển đổi này được thực hiện nhằm mục đích xây dựng nhà ở hoặc các công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt.
Tuy nhiên, không phải tất cả các loại đất nông nghiệp đều có thể chuyển đổi sang đất thổ cư, và quá trình này phụ thuộc vào quy hoạch của từng địa phương cũng như các quy định hiện hành.
Điều kiện để đất nông nghiệp lên thổ cư
- Phù hợp với quy hoạch: Để chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư, khu đất đó phải nằm trong quy hoạch sử dụng đất của địa phương, cụ thể là được quy hoạch là đất ở hoặc đất dân cư. Bạn có thể kiểm tra quy hoạch này tại cơ quan quản lý đất đai cấp huyện hoặc thành phố.
- Diện tích và hạn mức: Diện tích đất nông nghiệp muốn chuyển đổi phải nằm trong hạn mức cho phép của từng địa phương. Hạn mức này thường được quy định cụ thể dựa trên điều kiện tự nhiên, dân số, và nhu cầu phát triển của từng khu vực.
- Không tranh chấp, nợ thuế: Mảnh đất nông nghiệp cần đảm bảo không có tranh chấp và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp thuế, phí liên quan) với nhà nước.
Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư
Quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư thường bao gồm các bước sau:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ chuyển đổi bao gồm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), và các giấy tờ liên quan khác như giấy tờ về nhân thân, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất.
- Bước 2: Nộp hồ sơ: Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường của quận/huyện nơi có đất. Cơ quan này sẽ tiếp nhận và xem xét hồ sơ.
- Bước 3: Thẩm định hồ sơ: Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa nếu cần, và gửi văn bản thẩm định lên UBND cấp huyện để xem xét.
- Bước 4: Quyết định chuyển đổi: UBND cấp huyện sẽ ra quyết định cho phép hoặc không cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất dựa trên kết quả thẩm định. Nếu được chấp thuận, bạn sẽ nhận được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
- Bước 5: Nộp thuế và phí: Sau khi nhận được quyết định, bạn cần thực hiện nghĩa vụ tài chính như nộp tiền sử dụng đất, phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.
- Bước 6: Nhận giấy chứng nhận mới: Cuối cùng, sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (sổ đỏ) với mục đích sử dụng là đất ở.
Đất nông nghiệp có thể lên thổ cư nếu đáp ứng các điều kiện và thủ tục theo quy định của pháp luật. Việc chuyển đổi này mang lại nhiều lợi ích, giúp gia đình bạn có thể xây dựng nhà ở trên mảnh đất của mình.
Tuy nhiên, quá trình này cũng đòi hỏi bạn phải tuân thủ đúng các quy định pháp lý và thực hiện các thủ tục cần thiết. Hãy kiểm tra kỹ quy hoạch sử dụng đất tại địa phương và tham khảo tư vấn chuyên môn để quá trình chuyển đổi diễn ra thuận lợi và đúng pháp luật.
Bài mới
SHB nhiều năm liền được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, minh chứng cho những nỗ lực vượt trội của Ngân hàng trong việc minh bạch thông tin và quản trị doanh nghiệp theo thông lệ tốt nhất về phát triển bền vững.
Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,
Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.
Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?
Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.
Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?