Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Đất Xanh Group báo lãi gộp tăng gần 200% giữa lúc lãnh đạo đồng loạt bán cổ phiếu
Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025 với kết quả kinh doanh gây chú ý: Lãi gộp tăng gần 200% so với cùng kỳ. Trong khi đó, một loạt lãnh đạo công ty lại liên tiếp đăng ký bán ra cổ phiếu khiến nhà đầu tư không khỏi bất ngờ.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Lãi sau thuế tăng gần 200%
Theo báo cáo quý II, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Đất Xanh Group đạt 1.045 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 1.125 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024. Sau khi trừ hơn một nửa giá vốn, doanh nghiệp ghi nhận 476 tỷ đồng lãi gộp từ mảng này, thấp hơn gần 100 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Bên cạnh đó, doanh thu tài chính trong kỳ cũng tăng vọt, đạt 37 tỷ đồng so với gần 4,5 tỷ đồng của quý II/2024. Đáng chú ý, phần lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết chuyển từ lỗ gần 16 tỷ đồng sang lãi 64 triệu đồng.
Chi phí bán hàng cũng được tiết giảm đáng kể, còn khoảng 150 tỷ đồng - giảm gần 60 tỷ đồng so với nửa đầu năm 2024. Nhờ vậy, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh đạt 236 tỷ đồng, tăng 77% so với cùng kỳ năm ngoái (133 tỷ đồng).
Sau khi cộng thêm các khoản thu nhập khác và trừ đi thuế, DXG ghi nhận lãi sau thuế 276 tỷ đồng, tăng gần 200% so với con số 93 tỷ đồng của quý II/2024.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Đất Xanh Group báo lãi gộp 355 tỷ đồng, gấp đôi mức 171 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Hàng tồn kho áp đảo tài sản, nợ phải trả và nhân sự cùng biến động nhẹ
Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 32.683 tỷ đồng, tăng khoảng 2.500 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn, lên tới 14.133 tỷ đồng - tương đương gần một nửa tổng tài sản.
Về nghĩa vụ tài chính, nợ phải trả tại ngày 30/6/2025 ghi nhận ở mức 13.774 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số gần 14.000 tỷ đồng vào cuối năm 2024. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 9.683 tỷ đồng.
Cũng tại thời điểm này, số lượng nhân sự của Đất Xanh là 3.051 người, tăng gần 500 người so với cuối năm 2024.
Lãnh đạo Đất Xanh dồn dập đăng ký bán cổ phiếu giữa lúc giá tăng mạnh
Trước thời điểm Đất Xanh (DXG) công bố báo cáo lợi nhuận tăng vọt, thị trường đã ghi nhận động thái bất ngờ khi một số lãnh đạo cấp cao của doanh nghiệp đồng loạt đăng ký bán lượng lớn cổ phiếu. Điều này khiến giới đầu tư không khỏi đặt dấu hỏi về triển vọng nội tại cũng như định hướng tương lai của công ty.
Cụ thể, vào ngày 29/7, ông Hà Đức Hiếu - thành viên Hội đồng Quản trị đã đăng ký bán ra 6,35 triệu cổ phiếu DXG, chiếm gần 94% tổng số gần 6,8 triệu cổ phiếu ông đang nắm giữ. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 4/8 đến 1/9/2025, thông qua phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu còn lại trong tay ông Hiếu sẽ giảm mạnh, chỉ còn 414.033 đơn vị, tương ứng 0,04% vốn điều lệ.
Trước đó không lâu, ông Bùi Ngọc Đức - Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh cũng đăng ký bán 744.418 cổ phiếu DXG trong tổng số gần 1,7 triệu cổ phiếu đang sở hữu. Giao dịch dự kiến được thực hiện trong khoảng thời gian từ ngày 24/7 đến 22/8/2025, bằng phương thức tương tự.
Ông Đức hiện giữ chức tổng giám đốc từ năm 2020 và vừa được tái bổ nhiệm thêm 5 năm kể từ ngày 1/7 vừa qua.
Đáng chú ý, động thái thoái vốn của cả hai lãnh đạo diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu DXG đang có diễn biến tích cực. Hiện mã này đang giao dịch quanh mức 19.000 đồng/cp - vùng giá cao nhất kể từ tháng 9/2022. Tính từ đầu tháng 4 đến nay, DXG đã tăng gần 60%.
Đà tăng của DXG phản ánh xu hướng phục hồi chung của nhóm cổ phiếu bất động sản. Đồng thời, giới đầu tư cũng kỳ vọng công ty sẽ cải thiện kết quả kinh doanh nhờ các dự án mới chuẩn bị mở bán.
Đọc thêm
Theo báo cáo tài chính quý II/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần đạt 428,9 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 148,8 tỷ đồng, tăng trưởng 56% và hoàn thành 42,5% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Đến cuối tháng 6/2025, Vinhomes đạt doanh số chưa ghi nhận lên tới 138.208 tỷ đồng (hơn 3,5 tỷ USD), tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Với nhiều dự án mới được ra mắt và khởi công, cùng nguồn vốn dồi dào, Vinhomes đang tạo nền tảng vững chắc để thực hiện kế hoạch kinh doanh tham vọng trong năm 2025.
Tin liên quan
Dù đã bước sang năm thứ 3 kể từ khủng hoảng, Novaland vẫn chưa thể phục hồi dòng tiền. Nửa đầu năm 2025, doanh nghiệp này tiếp tục báo lỗ hơn 600 tỷ đồng và chưa đủ khả năng thanh toán các khoản nợ tồn đọng từ năm 2022 đến nay.
Theo báo cáo tài chính quý II/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần đạt 428,9 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 148,8 tỷ đồng, tăng trưởng 56% và hoàn thành 42,5% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Dù được khách hàng ứng trước tới 293 tỷ đồng để mua bất động sản tại Green River và New City II, lợi nhuận sau thuế quý đầu năm tài chính 2025 của Hoàng Huy vẫn lao dốc, chỉ đạt 56 tỷ đồng, giảm tới 75% so với cùng kỳ.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
