Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Đất Xanh Group báo lãi gộp tăng gần 200% giữa lúc lãnh đạo đồng loạt bán cổ phiếu
Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025 với kết quả kinh doanh gây chú ý: Lãi gộp tăng gần 200% so với cùng kỳ. Trong khi đó, một loạt lãnh đạo công ty lại liên tiếp đăng ký bán ra cổ phiếu khiến nhà đầu tư không khỏi bất ngờ.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Lãi sau thuế tăng gần 200%
Theo báo cáo quý II, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Đất Xanh Group đạt 1.045 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 1.125 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024. Sau khi trừ hơn một nửa giá vốn, doanh nghiệp ghi nhận 476 tỷ đồng lãi gộp từ mảng này, thấp hơn gần 100 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Bên cạnh đó, doanh thu tài chính trong kỳ cũng tăng vọt, đạt 37 tỷ đồng so với gần 4,5 tỷ đồng của quý II/2024. Đáng chú ý, phần lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết chuyển từ lỗ gần 16 tỷ đồng sang lãi 64 triệu đồng.
Chi phí bán hàng cũng được tiết giảm đáng kể, còn khoảng 150 tỷ đồng - giảm gần 60 tỷ đồng so với nửa đầu năm 2024. Nhờ vậy, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh đạt 236 tỷ đồng, tăng 77% so với cùng kỳ năm ngoái (133 tỷ đồng).
Sau khi cộng thêm các khoản thu nhập khác và trừ đi thuế, DXG ghi nhận lãi sau thuế 276 tỷ đồng, tăng gần 200% so với con số 93 tỷ đồng của quý II/2024.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Đất Xanh Group báo lãi gộp 355 tỷ đồng, gấp đôi mức 171 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Hàng tồn kho áp đảo tài sản, nợ phải trả và nhân sự cùng biến động nhẹ
Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 32.683 tỷ đồng, tăng khoảng 2.500 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn, lên tới 14.133 tỷ đồng - tương đương gần một nửa tổng tài sản.
Về nghĩa vụ tài chính, nợ phải trả tại ngày 30/6/2025 ghi nhận ở mức 13.774 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số gần 14.000 tỷ đồng vào cuối năm 2024. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 9.683 tỷ đồng.
Cũng tại thời điểm này, số lượng nhân sự của Đất Xanh là 3.051 người, tăng gần 500 người so với cuối năm 2024.
Lãnh đạo Đất Xanh dồn dập đăng ký bán cổ phiếu giữa lúc giá tăng mạnh
Trước thời điểm Đất Xanh (DXG) công bố báo cáo lợi nhuận tăng vọt, thị trường đã ghi nhận động thái bất ngờ khi một số lãnh đạo cấp cao của doanh nghiệp đồng loạt đăng ký bán lượng lớn cổ phiếu. Điều này khiến giới đầu tư không khỏi đặt dấu hỏi về triển vọng nội tại cũng như định hướng tương lai của công ty.
Cụ thể, vào ngày 29/7, ông Hà Đức Hiếu - thành viên Hội đồng Quản trị đã đăng ký bán ra 6,35 triệu cổ phiếu DXG, chiếm gần 94% tổng số gần 6,8 triệu cổ phiếu ông đang nắm giữ. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 4/8 đến 1/9/2025, thông qua phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu còn lại trong tay ông Hiếu sẽ giảm mạnh, chỉ còn 414.033 đơn vị, tương ứng 0,04% vốn điều lệ.
Trước đó không lâu, ông Bùi Ngọc Đức - Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh cũng đăng ký bán 744.418 cổ phiếu DXG trong tổng số gần 1,7 triệu cổ phiếu đang sở hữu. Giao dịch dự kiến được thực hiện trong khoảng thời gian từ ngày 24/7 đến 22/8/2025, bằng phương thức tương tự.
Ông Đức hiện giữ chức tổng giám đốc từ năm 2020 và vừa được tái bổ nhiệm thêm 5 năm kể từ ngày 1/7 vừa qua.
Đáng chú ý, động thái thoái vốn của cả hai lãnh đạo diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu DXG đang có diễn biến tích cực. Hiện mã này đang giao dịch quanh mức 19.000 đồng/cp - vùng giá cao nhất kể từ tháng 9/2022. Tính từ đầu tháng 4 đến nay, DXG đã tăng gần 60%.
Đà tăng của DXG phản ánh xu hướng phục hồi chung của nhóm cổ phiếu bất động sản. Đồng thời, giới đầu tư cũng kỳ vọng công ty sẽ cải thiện kết quả kinh doanh nhờ các dự án mới chuẩn bị mở bán.
Đọc thêm
Theo báo cáo tài chính quý II/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần đạt 428,9 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 148,8 tỷ đồng, tăng trưởng 56% và hoàn thành 42,5% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Đến cuối tháng 6/2025, Vinhomes đạt doanh số chưa ghi nhận lên tới 138.208 tỷ đồng (hơn 3,5 tỷ USD), tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Với nhiều dự án mới được ra mắt và khởi công, cùng nguồn vốn dồi dào, Vinhomes đang tạo nền tảng vững chắc để thực hiện kế hoạch kinh doanh tham vọng trong năm 2025.
Tin liên quan
Dù đã bước sang năm thứ 3 kể từ khủng hoảng, Novaland vẫn chưa thể phục hồi dòng tiền. Nửa đầu năm 2025, doanh nghiệp này tiếp tục báo lỗ hơn 600 tỷ đồng và chưa đủ khả năng thanh toán các khoản nợ tồn đọng từ năm 2022 đến nay.
Theo báo cáo tài chính quý II/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần đạt 428,9 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 148,8 tỷ đồng, tăng trưởng 56% và hoàn thành 42,5% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Dù được khách hàng ứng trước tới 293 tỷ đồng để mua bất động sản tại Green River và New City II, lợi nhuận sau thuế quý đầu năm tài chính 2025 của Hoàng Huy vẫn lao dốc, chỉ đạt 56 tỷ đồng, giảm tới 75% so với cùng kỳ.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
