Điểm tin BĐS - tài chính 13/10: Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc, chủ yếu từ các điểm đến ven biển

Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc, chủ yếu từ các điểm đến ven biển

Các chuyên gia nhận định rằng nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới vẫn sẽ tập trung mạnh tại các điểm ven biển, với Đà Nẵng và Phú Quốc dẫn đầu về số lượng phòng. 

Năm 2025, Việt Nam đặt mục tiêu đón 25 triệu lượt khách quốc tế, kỳ vọng tăng gần 40% so với năm 2024. Để đạt mục tiêu này, nước ta đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng du lịch, mở cửa thị thực, mở rộng các đường bay quốc tế và tăng cường quảng bá điểm đến. 

Thị trường nghỉ dưỡng và lưu trú đang đa dạng hóa các sản phẩm, xuất hiện nhiều thương hiệu khách sạn mới ở các phân khúc khác nhau để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách du lịch. 

Bên cạnh phát triển các dự án tại ven biển, xu hướng nổi bật là các dự án phức hợp gần các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, kết hợp nghỉ dưỡng, khách sạn, trung tâm hội nghị, bán lẻ, giải trí nhằm vừa phục vụ du khách vừa khai thác thị trường địa phương. 

Đà Nẵng khắc phục về giá đất sau kết luận của Thanh tra Chính phủ

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể để xác định lại giá đất các dự án theo kết luận của Thanh tra Chính phủ và Thông báo 581 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương. Chủ tịch hội đồng là ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND TP. 

Hội đồng sẽ thẩm định phương án giá đất cụ thể cho các dự án bị yêu cầu khắc phục theo thông báo, bao gồm cả các dự án thuộc địa bàn trước đây của tỉnh Quảng Nam (nay thuộc Đà Nẵng), theo đúng quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành. 

Ban giúp việc của Hội đồng sẽ gồm đại diện các sở, ngành như Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp & Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế thành phố và các đơn vị liên quan. Hội đồng hoạt động kiêm nhiệm và thực hiện theo quy chế do Chủ tịch hội đồng ban hành. 

Với các dự án không nằm trong danh sách được chỉ định thẩm định giá đất cụ thể theo quyết định mới, TP sẽ áp dụng theo Quyết định số 923/QĐ-UBND ngày 8/8/2025, với quy định đã có sẵn về thành lập và tổ chức Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Người nhà lãnh đạo SeABank muốn bán 5 triệu cổ phiếu SSB

Ông Lê Tuấn Anh, con trai bà Nguyễn Thị Nga (Phó Chủ tịch thường trực HĐQT SeABank), vừa đăng ký bán 5 triệu cổ phiếu SSB với mục đích cơ cấu tài chính cá nhân. 

Giao dịch dự kiến thực hiện từ 15/10 đến 12/11/2025, bằng hình thức thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh. 

Trước giao dịch, ông Tuấn Anh đang nắm giữ hơn 41,42 triệu cổ phiếu (khoảng 1,45 % vốn). Nếu bán thành công, số cổ phiếu ông sở hữu sẽ giảm xuống gần 36,42 triệu đơn vị, tương ứng khoảng 1,28 % vốn. 

Tại giá đóng cửa phiên 10/10/2025 là 19.450 đồng/cổ phiếu, ước tính nếu bán toàn bộ số cổ phiếu đã đăng ký, ông Tuấn Anh có thể thu về khoảng 97 tỷ đồng. 

Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Nga đang nắm giữ hơn 120 triệu cổ phiếu SSB (tương ứng ~4,22 %). Em gái ông Tuấn Anh – bà Lê Thu Thủy (cũng Phó Chủ tịch HĐQT SeABank) sở hữu hơn 65,6 triệu cổ phiếu (~2,3 %).

Khánh Hòa: Hơn 4.800 tỷ đồng đầu tư Khu đô thị mới Diên Thạnh

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh, tại địa bàn xã Diên Lạc và xã Suối Hiệp, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 4.800 tỷ đồng. 

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 139 ha, hướng tới xây dựng khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, góp phần hoàn thiện cấu trúc đô thị phía Tây thành phố Nha Trang. 

Trong dự án, quỹ đất dành cho nhà ở thương mại chiếm phần lớn, và cũng có quỹ đất dành cho nhà ở xã hội (~ 6,3 ha). Nhà đầu tư được phép xây các sản phẩm đa dạng như liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp. 

Nhà đầu tư sẽ chịu trách nhiệm xây dựng, hoàn thiện và bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng, cùng hệ thống kết nối với hạ tầng xung quanh, đảm bảo thoát nước và tránh ngập úng. 

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, dự kiến thực hiện trong 7 năm, từ quý III/2025 đến quý III/2032.

TP.HCM cấm doanh nghiệp bất động sản ủy quyền thu tiền đặt cọc, mua bán

Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành yêu cầu đối với các doanh nghiệp bất động sản và chủ đầu tư trên địa bàn: Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản, để đảm bảo minh bạch thị trường và bảo vệ quyền lợi người mua. 

Đồng thời, các doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án trước khi đưa vào kinh doanh bao gồm vị trí, pháp lý, tiến độ, quy mô và cập nhật tình hình giao dịch ngay sau khi phát sinh. 

Trước khi mở bán hoặc cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi văn bản cho cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh để xác nhận dự án đủ điều kiện giao dịch. 

Nếu vi phạm các quy định về ủy quyền, huy động vốn trái phép, chuyển nhượng khi chưa đủ điều kiện…, doanh nghiệp có thể bị xử phạt từ 200–300 triệu đồng hoặc bị đình chỉ hoạt động bất động sản trong 6–12 tháng./.