Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bộ Tài chính đề xuất rút gọn thủ tục chấp thuận đầu tư, tăng phân cấp cho địa phương
Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi Luật Đầu tư kinh doanh, rút gọn thủ tục chấp thuận đầu tư và phân cấp mạnh cho địa phương, nhằm tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và kiểm soát hiệu quả các rủi ro.
Ngày 10/9/2025, Bộ Tài chính công bố dự thảo Luật Đầu tư kinh doanh với nhiều đề xuất sửa đổi, bổ sung nhằm đơn giản hóa và phân cấp thủ tục chấp thuận đầu tư. Đây là một trong những nỗ lực nhằm cải thiện môi trường đầu tư và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh.
Theo dự thảo, một số trường hợp sẽ không còn phải thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư. Cụ thể gồm các dự án đã được xác định rõ trong quy hoạch ngành quốc gia hoặc quy hoạch tỉnh; dự án có nhà đầu tư được lựa chọn thông qua đấu giá đất, đấu thầu quyền sử dụng đất (kể cả trường hợp chỉ định thầu hoặc có thay đổi mục đích sử dụng đất); dự án khai thác khoáng sản đã trúng đấu giá; dự án xây dựng hạ tầng cụm công nghiệp và các trường hợp khác do Chính phủ quy định.
Bên cạnh việc thu hẹp phạm vi áp dụng, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ chỉ còn bắt buộc đối với các dự án có khả năng ảnh hưởng lớn đến môi trường, quốc phòng, an ninh hoặc thuộc các lĩnh vực đặc biệt quan trọng như sân bay, cảng biển. UBND cấp tỉnh sẽ là cơ quan có thẩm quyền xem xét các dự án Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất không thông qua đấu giá, không qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; các dự án cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất; các công trình hạ tầng lớn như khu công nghiệp, khu đô thị; cũng như các dự án nằm trên đảo, khu vực biên giới hoặc ven biển.
Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là đề xuất thay đổi thẩm quyền từ UBND cấp tỉnh sang Chủ tịch UBND cấp tỉnh, nhằm đề cao vai trò và trách nhiệm của người đứng đầu. Ngoài ra, một số dự án trước đây thuộc thẩm quyền của Quốc hội sẽ được phân cấp cho Thủ tướng Chính phủ, ngoại trừ những dự án đặc biệt quan trọng hoặc theo chỉ đạo riêng của Bộ Chính trị, Ban Bí thư.
Để xử lý những bất cập trong quá trình triển khai, Bộ Tài chính cũng đề xuất gộp hai bước thủ tục hiện hành - chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư - thành một bước duy nhất trong một số trường hợp cụ thể. Điều này áp dụng đối với các dự án Nhà nước giao hoặc cho thuê đất mà không thông qua đấu giá, đấu thầu, hoặc khi nhà đầu tư được chỉ định theo quy định đặc biệt trong Luật Đấu thầu.
Ngoài ra, quy trình thẩm định chủ trương đầu tư cũng được đề xuất tinh giản bằng cách loại bỏ các nội dung trùng lặp, tập trung vào việc đánh giá tính phù hợp của dự án với quy hoạch ngành, quy hoạch địa phương và các yếu tố thực sự liên quan đến quá trình triển khai.
Việc sửa đổi này xuất phát từ thực tiễn triển khai cho thấy thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hiện nay còn nhiều bất cập, gây chồng chéo, kéo dài thời gian thực hiện dự án. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng đây vẫn là một bước cần thiết để sàng lọc các dự án nhạy cảm, đồng thời là cơ sở pháp lý cho các thủ tục tiếp theo như giao đất, cấp phép xây dựng hay đánh giá tác động môi trường. Ngoài ra, thủ tục này còn đảm bảo tính minh bạch, đồng bộ trong công tác quản lý đầu tư.
Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, nhiều quốc gia như Mỹ, Anh, Australia hay Trung Quốc vẫn duy trì cơ chế rà soát hoặc cấp phép tương tự, nhằm kiểm soát tác động của dự án đối với môi trường, quốc phòng, an ninh và bảo vệ lợi ích kinh tế lâu dài.
Theo Bộ Tài chính, mục tiêu của lần sửa đổi này là giữ lại thủ tục chấp thuận đầu tư như một "bộ lọc" cần thiết, đồng thời rút gọn quy trình, xác định rõ trách nhiệm các bên liên quan và loại bỏ sự trùng lặp không cần thiết. Từ đó, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư nhưng vẫn đảm bảo khả năng kiểm soát rủi ro kinh tế, xã hội và môi trường.
Đọc thêm
Bộ Tài chính đã chính thức bỏ phương án đánh thuế thu nhập cá nhân 20% đối với khoản lãi từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.
Trong dự thảo Luật Đầu tư (thay thế), Bộ Tài chính đưa ra ba phương án nhằm đơn giản hóa thủ tục đầu tư kinh doanh. Điểm đáng chú ý là đề xuất bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thay vào đó quản lý dự án theo pháp luật chuyên ngành và phân cấp mạnh mẽ cho địa phương.
Nhằm đơn giản thủ tục, rút ngắn thời gian và tăng tính cạnh tranh trong lựa chọn nhà đầu tư, Bộ Tài chính đang đề xuất sửa đổi Nghị định 115 và thay thế Nghị định 23, hướng tới một hệ thống quy định thống nhất, đồng bộ và hiệu quả hơn.
Tin liên quan
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Thông tư về việc bãi bỏ toàn bộ hoặc một phần một số Thông tư trong lĩnh vực tài chính đất đai.
Quảng Nam khắc phục việc chậm trễ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hà Nội xử lý hơn 700 dự án chậm tiến độ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (5/2).
Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025, nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân giảm gánh nặng tài chính, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
