Điểm tin BĐS - tài chính 13/1: Đất ngoại thành Hà Nội, giá thị trường cao hơn 200-500% so với bảng giá mới

Đất ngoại thành Hà Nội: Giá thị trường cao hơn 200-500% so với bảng giá mới

Giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đan Phượng, Chương Mỹ hiện nay cao gấp 200-500% so với bảng giá đất mới của TP. Hà Nội, có hiệu lực từ tháng 12/2024. 

Cụ thể, tại huyện Đông Anh, giá đất mặt tiền dao động từ 100-150 triệu đồng/m2, trong khi giá quy định chỉ từ 30-46 triệu đồng/m2. 

Tại các khu vực khác như Hoài Đức, Thanh Trì, mức chênh lệch giữa giá thực tế và giá quy định cũng rất lớn, với giá đất thậm chí vượt từ 500-900% so với bảng giá mới.

Dù bảng giá đất mới của TP. Hà Nội đã được điều chỉnh cao hơn so với trước, nhưng vẫn không theo kịp giá thị trường. Việc này không tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, nhưng giúp tăng giá khởi điểm trong các cuộc đấu giá, làm tăng số tiền đặt cọc và loại bỏ các khách hàng không đủ năng lực tài chính. 

Dự kiến, bảng giá đất mới sẽ là cơ sở để xây dựng bảng giá đất theo giá thị trường vào năm 2026, qua đó giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định và minh bạch hơn.

Ninh Bình thu 951 tỷ từ 2 phiên đấu giá đất, sắp đấu thêm hàng trăm thửa

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa tổ chức thành công 2 phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Yên Khánh và Hoa Lư, thu về tổng số tiền 951 tỷ đồng. 

Trong đó, 230 thửa đất tại khu dân cư Tam và Tứ Tư Điền (huyện Yên Khánh) đã thu hút gần 300 khách hàng, với 180 thửa đất đấu giá thành công, vượt giá khởi điểm 49,5 tỷ đồng. 

Tại khu dân cư Đồng Ổi (Hoa Lư), 136 thửa đất đấu giá thành công với tổng giá trị vượt giá khởi điểm 318 tỷ đồng, đặc biệt giá đất nhà lô đã tăng gần 180%.

Thêm vào đó, vào ngày 18/1/2025, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh sẽ tổ chức đấu giá 356 lô đất tại khu dân cư mới phía Bắc đường Đông - Tây, TP. Tam Điệp, với giá khởi điểm dao động từ 8,3 triệu đến 9,1 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá dự kiến thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư và có hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp tại chỗ.

“Lộ” lý do các dự án nhà ở xã hội ở Đà Nẵng chậm tiến độ

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng báo cáo về tiến độ các dự án nhà ở xã hội, cho biết mặc dù đã có những kết quả khả quan, nhưng công tác triển khai còn chậm do nhiều yếu tố. 

Một trong những nguyên nhân chính là thủ tục lựa chọn chủ đầu tư chậm, chỉ một dự án được lựa chọn từ năm 2021 và hai dự án còn lại dự kiến hoàn thành lựa chọn chủ đầu tư vào tháng 4/2025. 

Năng lực hạn chế của các chủ đầu tư cũng góp phần làm chậm tiến độ. Thêm vào đó, việc tiếp cận vốn vay ưu đãi từ gói 120.000 tỷ đồng gặp khó khăn, dù đã có bốn dự án đủ điều kiện vay, nhưng chỉ có một dự án được cấp vốn.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đang triển khai kế hoạch di dời ba khu chung cư xuống cấp (Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh) và xây dựng lại nhà ở cho 490 hộ. 

Trong năm 2025, TP. Đà Nẵng sẽ tiếp tục đẩy mạnh tiến độ các dự án nhà ở xã hội và di dời các khu chung cư xuống cấp, với mục tiêu hoàn thành 50-70% số hộ di dời trong năm 2025 và hoàn tất công tác vào năm 2026.

Chủ khu đô thị đắt nhất Hà Nội tiếp tục chuyển nhượng “đất vàng”

UBND TP. Hà Nội đã quyết định thu hồi 15.087 m2 đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây từ Công ty TNHH Phát triển THT và giao cho Công ty TNHH Viesta. 

Viesta nhận quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê trả tiền hàng năm, với thời gian thuê đến năm 2062. Quyết định này được đưa ra sau khi THT chuyển nhượng dự án đất tại khu vực này cho Viesta vào cuối năm 2023.

Khu đô thị Tây Hồ Tây, rộng 186 ha, có giá đất cao nhất Hà Nội, với mức giá dao động từ 59 triệu đến 113 triệu đồng/m2 tại các lô đất vị trí 1. 

THT là chủ đầu tư ban đầu, không chỉ tự phát triển mà còn chuyển nhượng nhiều ô đất cho các nhà đầu tư thứ cấp, hình thành một khu đô thị cao cấp với các sản phẩm bất động sản đa dạng như văn phòng, khách sạn, và siêu thị.

3 khu công nghiệp, 4 cụm công nghiệp mới ở Đà Nẵng đang triển khai đến đâu?

Đà Nẵng đang thúc đẩy tiến độ hình thành ba khu công nghiệp (KCN) và bốn cụm công nghiệp (CCN) mới để mở rộng quỹ đất sản xuất kinh doanh, phục vụ các doanh nghiệp.

Cụ thể, KCN Hòa Ninh có diện tích 400 ha, dự kiến hoàn thành thủ tục phê duyệt nhà đầu tư vào tháng 2/2025. KCN Hòa Cầm (giai đoạn 2) có quy mô 120 ha với tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng, hiện đang tiến hành lựa chọn nhà đầu tư qua đấu thầu quốc tế. KCN Hòa Nhơn cũng đang được đôn đốc triển khai các thủ tục quy hoạch và đầu tư.

Đồng thời, Sở Công Thương Đà Nẵng cũng đang triển khai các CCN với tổng diện tích hơn 125 ha. Các CCN như Cẩm Lệ, Hòa Nhơn, Hòa Liên, và Hòa Khánh Nam dự kiến hoàn thành hạ tầng và đi vào hoạt động từ quý II/2025 - 2027. 

Ngoài ra, Đà Nẵng sẽ quy hoạch thêm tám CCN mới từ nay đến năm 2030, nâng tổng diện tích khu công nghiệp lên hơn 500 ha để phục vụ nhu cầu phát triển sản xuất và thu hút đầu tư.

Ngân hàng ACB có quyết định quan trọng về Tổng giám đốc

Ông Từ Tiến Phát đã được Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) tái bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc nhiệm kỳ 3 năm từ 2025 - 2028, bắt đầu từ ngày 14/1. 

Ông Phát, 51 tuổi, có hơn 28 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng và gia nhập ACB từ năm 1996. 

Trước khi trở thành Tổng Giám đốc vào tháng 1/2022, ông từng giữ các vị trí quan trọng tại ngân hàng như Phó Tổng Giám đốc và Giám đốc khối Khách hàng cá nhân. Ông sở hữu hơn 1 triệu cổ phần ACB, trị giá hơn 25 tỷ đồng.

Trong năm 2024, ACB đã đạt tăng trưởng tín dụng 19,1%, với tỷ lệ nợ xấu thấp và huy động tiền gửi từ khách hàng đạt hơn 537.000 tỷ đồng. /.