Điểm tin BĐS - tài chính 9/1: Hà Nội đấu giá quyền sử dụng đất 61 dự án, tổng diện tích 140ha tại huyện Phú Xuyên

Hà Nội đấu giá quyền sử dụng đất 61 dự án, tổng diện tích 140ha tại huyện Phú Xuyên

UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho huyện Phú Xuyên, bao gồm 147 dự án với tổng diện tích gần 435,3ha. 

Trong đó, 61 dự án sẽ được xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng đất, chiếm diện tích gần 140ha. Một số dự án lớn trong kế hoạch này gồm Khu Nam Chính (10,8ha), Khu Tế Nông - Đồng Gừng (11,83ha) và Khu đô thị Phú Mỹ - Nam Phú (27,5ha).

Ngoài các dự án đấu giá đất, kế hoạch cũng bao gồm việc xây dựng 17 trường học (mầm non, tiểu học và THCS) trên địa bàn huyện. 

UBND TP. Hà Nội yêu cầu UBND huyện Phú Xuyên rà soát và đánh giá khả năng thực hiện các dự án, đồng thời tổng hợp và báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường để phê duyệt bổ sung các dự án mới khi cần thiết. Kết quả thực hiện kế hoạch sẽ được báo cáo trước ngày 15/10/2025.

Vì sao 10 năm chưa làm xong 4 tuyến đường ở Thủ Thiêm?

Dự án phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM, có mục tiêu trở thành trung tâm tài chính và thương mại của thành phố. 

Tuy nhiên, sau hơn 10 năm triển khai, 4 tuyến đường chính trong khu vực này gồm Trần Bạch Đằng (R1), Tố Hữu (R2), Nguyễn Thiện Thành (R3), và Bùi Thiện Ngộ (R4) vẫn chưa hoàn thành do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.

Mặc dù các tuyến đường đã được xây dựng một phần và có quy mô lớn, nhiều khu vực vẫn bị rào chắn hoặc bỏ hoang, thậm chí có nơi trở thành nơi chăn thả gia súc. 

Nguyên nhân chính là còn 9 trường hợp tranh chấp về ranh giới đất chưa được giải quyết. Chính quyền TP. Thủ Đức đang phối hợp với các bên liên quan để hoàn tất công tác bồi thường và giải quyết tranh chấp, nhằm thúc đẩy tiến độ hoàn thành các tuyến đường trọng điểm này.

Đà Nẵng điều chỉnh bảng giá đất, giá cao nhất 286,5 triệu đồng/m2

UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 59/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020 - 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. 

Đặc biệt, giá đất ở đường Bạch Đằng đã tăng mạnh, với đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh đạt mức cao nhất 286,5 triệu đồng/m2, gấp gần 3 lần so với năm 2021. Các đoạn còn lại trên đường Bạch Đằng cũng có mức giá từ 148 triệu đồng/m2 đến 266,7 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất mới cũng áp dụng cho nhiều tuyến đường khác như Nguyễn Văn Linh, Trần Hưng Đạo, và Võ Nguyên Giáp, với mức giá từ hơn 49 triệu đồng/m2 đến 187 triệu đồng/m2. 

Đồng thời, Đà Nẵng điều chỉnh giá đất cho các khu vực thương mại, dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh, đất nông nghiệp và khu công nghệ cao, cũng như bổ sung giá đất cho 146 tuyến đường mới. Quyết định này nhằm nâng cao tính minh bạch trong việc xác định giá đất và hỗ trợ các hoạt động quy hoạch, đầu tư của thành phố.

Hơn 30.000 m2 nhà xưởng, văn phòng xây dựng không phép trong KCN Giang Điền

Ngày 8/1, UBND TP. Biên Hòa (Đồng Nai) đã ra quyết định xử phạt Công ty TNHH Anctek Việt Nam tại Khu công nghiệp Giang Điền với tổng số tiền gần 1,17 tỷ đồng vì xây dựng công trình không phép. 

Công ty này đã xây dựng 4 nhà xưởng sản xuất và 4 công trình hành chính dịch vụ mà không có giấy phép xây dựng, với tổng diện tích lên đến 30.000m2. Các công trình này đã hoàn thành phần xây dựng thô, bao gồm móng, cột, mái, và tường bao.

Việc xây dựng không phép đã không được cơ quan chức năng thẩm định về thiết kế, thi công, cũng như không đảm bảo các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường. 

Điều này tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho hàng trăm công nhân. UBND TP. Biên Hòa yêu cầu công ty hoàn thành hồ sơ xin cấp phép xây dựng trong 90 ngày. Nếu không, công ty sẽ phải tháo dỡ các công trình vi phạm.

Thu nhập người dân không “đuổi” kịp giá nhà Hà Nội

Trong năm 2024, thu nhập bình quân của người lao động tại Việt Nam đã tăng 8,6%, với mức thu nhập đạt 7,7 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, các ngành như tài chính, ngân hàng và bảo hiểm ghi nhận mức tăng thu nhập khoảng 11,3%. 

Tuy nhiên, mức thu nhập này vẫn không đủ để giúp người lao động ở các thành phố lớn, như Hà Nội, sở hữu nhà, do giá bất động sản tăng mạnh. Cụ thể, giá chung cư mới tại Hà Nội đã tăng 36% so với năm 2023, đạt mức 72 triệu đồng/m2, gấp 3-5 lần tốc độ tăng thu nhập. Những căn hộ này chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, khiến người lao động, ngay cả trong ngành thu nhập khá, khó tiếp cận.

Theo các chuyên gia, mức giá bất động sản hiện nay đã vượt quá khả năng chi trả của đa số người dân. TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng giá nhà đã vượt quá ngưỡng hợp lý, vượt quá 30 năm thu nhập của một hộ gia đình, và hiện tại có thể lên đến 60 năm thu nhập. 

Một nguyên nhân lớn dẫn đến sự tăng giá này là thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là nhà ở xã hội. Các chuyên gia cho rằng, nếu nguồn cung tăng lên, giá nhà có thể giảm hoặc ít nhất sẽ không tăng mạnh như hiện nay.

FLC muốn đổi đại diện pháp luật từ CEO sang chủ tịch

Sau biến động nhân sự thượng tầng vào tháng 12/2024, Tập đoàn FLC (Mã: FLC) đã đề xuất sửa đổi Điều lệ công ty, trong đó thay đổi người đại diện theo pháp luật từ Tổng giám đốc sang Chủ tịch Hội đồng quản trị. 

Đề xuất này được Tổng giám đốc Bùi Hải Huyền đưa ra, nhằm tạo thuận lợi cho công tác quản trị và điều hành công ty. Sau khi công ty nhận được đơn từ nhiệm của ông Lê Bá Nguyên (Chủ tịch HĐQT) và ông Lê Tiến Dũng (Tổng Giám đốc), Hội đồng Quản trị mới được thành lập với Chủ tịch Vũ Anh Tuân và ba thành viên khác.

Bên cạnh sự thay đổi về nhân sự, FLC cũng đã ghi nhận một số chuyển biến tích cực trong kinh doanh. Tập đoàn đã gia hạn bảo lãnh cho dự án Khu đô thị mới Vị Thanh tại ngân hàng OCB, đồng thời thực hiện các giao dịch về bán hàng hóa tồn kho cho FLC Travel và FLC Hạ Long. 

FLC cũng đang tăng tốc thi công dự án FLC Grand Hotel Quảng Bình và hợp tác với Viettel Construction Corporation để triển khai hệ thống 5.000 phòng khách sạn thuộc FLC Hotels & Resorts./.