Điểm tin BĐS - tài chính 13/12: Huyện Hoài Đức chậm cấp sổ đỏ cho đất đấu giá

Huyện Hoài Đức chậm cấp sổ đỏ cho đất đấu giá

Khu đất đấu giá Mả Trâu, xã Đông La, huyện Hoài Đức, dù đã được đấu giá thành công từ đầu năm và người mua hoàn thành nghĩa vụ tài chính cùng các thủ tục cần thiết, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng minh nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). 

Điều này gây căng thẳng cho người dân, đặc biệt khi họ cần sổ đỏ để xây dựng nhà ở hoặc thế chấp vay vốn ngân hàng. Hiện toàn bộ khu vực này có gần 50 trường hợp nhất chưa được cấp sổ đỏ.

Nguyên nhân được Hoài Đức đưa ra phải chờ quy trình nội bộ của thành phố, nhưng theo Sở Tài nguyên và Môi trường, các địa phương hoàn toàn đủ điều kiện pháp lý để cấp sổ lần đầu cho đất đấu giá mà không phụ thuộc vào trình duyệt trên. 

Tình trạng này đặt ra câu hỏi liệu huyện Hoài Đức đã thực sự làm hết trách nhiệm trong công việc đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân tham gia đấu giá đất hay chưa.

Căn hộ dưới 3 tỷ đồng tại TP.HCM sắp bị "xóa sổ"

Thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận thiếu nguồn cung cấp dữ liệu ở giá vừa túi tiền, khi 90% nguồn cung cấp mới thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Giá căn hộ trung bình tăng 5% trong quý III/2024, đạt 80,2 triệu đồng/m2. 

Căn hộ dưới 3 tỷ đồng gần như biến mất, phần lớn làm giá đất tăng cao và chi phí phát triển dự án Thúc đẩy, tạo ra các dự án giá rẻ chuyển giao dịch ra các tỉnh lân cận.  

Sự phục hồi tập trung tại khu Đông, đặc biệt tại Thủ Đức và Quận 2 cũ, nơi giá căn hộ tăng mạnh nhờ vị trí đạt địa và hạ tầng đồng bộ. Các hoạt động chính của chủ sở hữu, như hỗ trợ tài chính và cam kết cho thuê, giúp cung cấp tiêu thụ. 

Hà Nội giao hơn 3.100 m² đất cho Thạch Thất để đấu giá

UBND TP. Hà Nội vừa giao 3.165,1 m² đất tại xã Thạch Xá cho UBND huyện Thạch Thất để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất.

Diện tích đất này đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Trong tổng diện tích 3.100 m² có gần 1.500 m² đất ở, gần 1.700 m² đất cây xanh, hạ tầng, giao thông.

Địa phương cũng được giao tổ chức thực hiện theo dự án đầu tư được phê duyệt đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khu vực.

UBND huyện Thạch Thất chịu trách nhiệm về việc lập, phê duyệt bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai.

Dân sống trong chung cư xuống cấp nơm nớp lo bê tông rơi bất cứ lúc nào

3 khu chung cư xuống cấp độ nguy hiểm gồm Thuận Phước, Hòa Minh, và Lâm đặc sản Hòa Cường đã được đánh giá ở cấp độ C, chưa cần di chuyển khẩn cấp. 

UBND TP đã thống nhất kế hoạch chuyển đổi các phương án này, thiết lập các phương án bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Hai lựa chọn được đề xuất là thuê hoặc mua nhà ở xã hội tại các dự án thành phố đầu tư, với việc bố trí tạm cư cho những hộ gia đình chưa đủ điều kiện mua nhà.

Tình trạng xuống cấp khiến 2.500 nhân khẩu sống trong bất an.

Tỉnh Hưng Yên sắp đấu giá 81 lô đất, tiền cọc chỉ từ 29 triệu đồng/lô

Trong tháng 12, Hưng Yên sẽ tổ chức ba phiên đấu giá đất với giá khởi động tương đối thấp, thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư. Phiên đầu tiên ra ngày 15/12 tại khu dân cư số 6, xã Tống Phan, huyện Phù Cừ, với 20 lô đất có giá khởi điểm từ 2,4 triệu đồng/m2, tổng giá trị thấp nhất khoảng 240 triệu đồng /lô. 

Tiếp đó, ngày 22/12, 41 thửa đất tại xã Phạm Hồng Thái, huyện Khoái Châu sẽ được đấu giá, với giá khởi điểm từ 3 triệu đồng/m2, thấp nhất khoảng 199 triệu đồng/lô. Phiên cuối cùng vào ngày 23/12 tại xã Bảo Khê, Quảng Châu, phường Minh Khai (TP. Hưng Yên) cũng có giá khởi điểm hấp dẫn từ 1,5 triệu đồng/m2.

Các giá đấu tranh được tổ chức qua nhiều vòng, từ 2-5 vòng, với từng bước tăng dần để giá gọn gàng phù hợp với thị trường, giúp tăng ngân sách địa phương. 

Tuy nhiên, cách thức này cũng gây lo ngại về việc kéo dài thời gian đấu giá, làm cho giá đất được đẩy lên cao. Trước đó, một phiên đấu giá tại huyện Yên Mỹ đã được chứng minh kiến ​​trúc mỏ tăng lên tới 110,76 triệu đồng/m2, gấp 20 lần giá khởi điểm.

Chủ dự án Cát Bà Amatina muốn vay Vinaconex 300 tỷ đồng

CTCP Tư vấn và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC) vừa thông tin quyết định vay tối đa 300 tỷ đồng từ Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) để phát triển dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá , Cát Bà (Cát Bà Amatina). Khoản vay có thời hạn 12 tháng, lãi suất theo thị trường và được đảm bảo bằng nguồn thu từ kinh doanh tại dự án. 

Đây là dự án quy mô lớn với tổng diện tích 172,37 ha và vốn tư nhân 10,942 tỷ đồng. Trước đó, Vinaconex và Vinaconex ITC đã hợp tác đầu tư phân khu CT02 nhưng chấm dứt hợp đồng vào cuối tháng 9/2023.

Về tình hình tài chính, Vinaconex ITC đang đối mặt với khó khăn khi không có doanh thu trong 9 tháng đầu năm 2024 và lỗi ròng 15,9 tỷ đồng. 

Trước đó, trong 3 quý đầu năm 2023, công ty ghi nhận doanh thu 24 tỷ đồng nhưng thất bại tới 282 tỷ đồng do chi phí tài chính cao. Gần đây, công ty cũng đã phê duyệt khoản vay 2.800 tỷ đồng từ VPBank để tăng cường nguồn vốn, thúc đẩy nhanh tiến độ dự án./.