Điểm tin BĐS - tài chính 16/12: Nhà trọ cho thuê tại TP.HCM đạt 4m²/người chiếm gần 90%

TP. HCM: Nhà trọ cho thuê đạt 4m²/người chiếm gần 90%

Hiện tại, tại TP.HCM có khoảng 185.000 người đang sống trong các phòng trọ cho thuê không đạt tiêu chuẩn diện tích tối thiểu. Các phòng này chủ yếu thuộc nhà ở riêng lẻ cho thuê tại các quận như Tân Phú, Bình Tân, quận 7, quận 12 và TP. Thủ Đức. 

Mặc dù thành phố có gần 60.000 công trình nhà ở riêng lẻ cho thuê với tổng số hơn 629.000 phòng, nhưng chỉ khoảng 555.000 phòng đáp ứng yêu cầu diện tích tối thiểu 4m²/người, còn lại là các phòng không đạt tiêu chuẩn.

Để cải thiện tình trạng này, Sở Xây dựng TP.HCM đã đề xuất các biện pháp hỗ trợ chủ nhà như lãi suất vay ưu đãi, giảm thủ tục hành chính, giúp cải tạo nhà ở cho thuê đạt tiêu chuẩn. 

Đồng thời, cơ quan chức năng yêu cầu các chủ nhà có tiến độ cải tạo, sửa chữa để bảo đảm tiêu chuẩn về diện tích, an toàn phòng cháy chữa cháy và thoát nạn, mà không yêu cầu tháo dỡ các công trình hiện tại. Ngoài ra, thành phố cũng thống kê có khoảng 290.000 giấy phép xây dựng được cấp từ năm 2021 đến nay, với hơn 2.600 công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Cận ngày đấu giá, “đất vàng” làm dự án nghìn tỷ tại Bình Định vẫn chưa “sạch”

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, ông Phạm Anh Tuấn, đã khẳng định rằng nếu các doanh nghiệp không chịu di dời và giao trả mặt bằng, tỉnh sẽ thực hiện cưỡng chế. Dự án Khu Dân cư, Dịch vụ và Giáo dục phía Tây đường Tây Sơn (TP Quy Nhơn) trị giá 1.144 tỷ đồng đang gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng. 

Mặc dù Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh đã hoàn thành nghĩa vụ chi trả và yêu cầu các doanh nghiệp bàn giao mặt bằng sạch trước ngày 15/10/2024, nhưng đến nay, khu đất vẫn chưa hoàn toàn được giải phóng. Nguyên nhân chủ yếu là do tranh chấp hợp đồng giữa Công ty Vataco và các doanh nghiệp thuê đất, khiến việc di dời các showroom ô tô gặp trục trặc.

Hiện tại, Công ty Vataco mới chỉ bàn giao được một phần mặt bằng và yêu cầu các doanh nghiệp thuê đất là Công ty Savico Đà Nẵng và Công ty Dana Ford chưa đồng ý với giá trị đền bù tài sản, dẫn đến việc không thực hiện di dời đúng hạn. 

Nếu các bên không tuân thủ yêu cầu di dời theo đúng kế hoạch, tỉnh Bình Định sẽ đề xuất cưỡng chế theo quy định pháp luật. Dự án này có diện tích 6,3 ha và sẽ được đấu giá vào ngày 21/12/2024 với mức giá khởi điểm 558,2 tỷ đồng, nhằm phát triển khu dân cư và dịch vụ cho khoảng 1.100 người.

Ninh Thuận có thêm hơn 320 căn nhà ở xã hội được mở bán

Dự án Nhà ở xã hội MK Central City tại tỉnh Ninh Thuận đã được Sở Xây dựng tỉnh này thông báo đủ điều kiện mở bán và cho thuê mua 324 căn hộ dành cho người có thu nhập thấp. 

Dự án tọa lạc tại phường Phủ Hà, TP. Phan Rang - Tháp Chàm, là một phần của Khu đô thị mới Phủ Hà, đã được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận vào năm 2021 và cấp phép xây dựng vào tháng 7/2024. Dự án gồm 16 tầng với 284 căn hộ nhà ở xã hội và 40 căn hộ thương mại, có diện tích từ 46 m² đến 56 m². Đối tượng đăng ký mua, thuê mua là những người chưa có nhà ở riêng và có thu nhập thấp.

Chủ đầu tư cam kết chịu trách nhiệm về các thông tin của dự án và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản. Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động vào tháng 10-2025, nhằm chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh Ninh Thuận lần thứ XV. 

Ngoài các căn hộ nhà ở xã hội, Khu đô thị Phủ Hà cũng bao gồm 95 căn nhà phố thương mại và 125 căn nhà liền kề, với tổng vốn đầu tư khoảng 641 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Dự án này góp phần đạt mục tiêu xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp trong giai đoạn 2021-2030.

Hết 2025 TP.HCM sẽ xóa bỏ hoàn toàn nhà dột nát?

UBND TP.HCM đã triển khai chương trình xóa bỏ hoàn toàn nhà tạm, nhà dột nát cho hộ nghèo và hộ cận nghèo trên địa bàn thành phố, với mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2025. Hiện nay, có 325 hộ nghèo và cận nghèo cần xây mới hoặc sửa chữa nhà ở. Tổng kinh phí dự kiến cho việc xây dựng và sửa chữa các căn nhà này là 15.876 tỷ đồng. 

Thành phố sẽ xây dựng nhà tình nghĩa và nhà tình thương, với mức hỗ trợ từ 60 triệu đến 90 triệu đồng/căn, tùy theo khu vực. Các nguồn quỹ như "Vì người nghèo" và các tổ chức xã hội sẽ hỗ trợ thêm cho những hộ đặc biệt khó khăn.

Ngoài ra, TP.HCM còn đối mặt với việc di dời khoảng 46.452 căn nhà ven kênh, rạch chưa có phương án bồi thường hoặc tái định cư do vướng mắc pháp lý. 

Thành phố đang triển khai các dự án di dời nhà ven sông, kênh và rạch để cải tạo đô thị, dự kiến đến hết năm 2025 sẽ di dời được 5.102 căn. Các dự án này có sự hỗ trợ tài chính từ ngân sách thành phố và các quyết định về bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã được thông qua để ổn định đời sống của các hộ dân bị ảnh hưởng.

Công ty Cổ phần Đại Thiên Trường bị loại tại nhiều gói thầu lớn do gian lận hồ sơ

Công ty Cổ phần Đại Thiên Trường, một nhà thầu nổi bật trong ngành xây lắp, đã bị loại khỏi nhiều gói thầu lớn tại các tỉnh thành do các vi phạm liên quan đến hồ sơ đấu thầu. 

Một trong những lý do chính là việc kê khai không trung thực trong hồ sơ dự thầu, bao gồm việc ghi sai lệch về tiến độ thực hiện hợp đồng và doanh thu xây dựng. Cụ thể, trong Gói thầu số 10 tại Bắc Giang, Công ty Cổ phần Đại Thiên Trường bị loại do kê khai một hợp đồng có quyết định vi phạm về tiến độ và bị đánh giá không đạt điểm về uy tín nhà thầu.

Bên cạnh đó, trong gói thầu tại Gia Lai, công ty này cũng bị loại vì không cung cấp được tài liệu chứng minh doanh thu thực tế từ cơ quan thuế, gây nghi ngờ về tính hợp lệ của số liệu tài chính trong hồ sơ dự thầu. 

Hơn nữa, trong một số gói thầu khác, công ty cũng bị đánh trượt vì không đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm của nhân sự hoặc không phản hồi yêu cầu làm rõ hồ sơ. Những hành vi gian lận này khiến Công ty Cổ phần Đại Thiên Trường gặp khó khăn trong việc giành chiến thắng trong các gói thầu lớn dù trước đó đã thắng thầu ở một số dự án.

Phạt 3 doanh nghiệp vi phạm quy định công bố thông tin

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành các quyết định xử phạt nhiều doanh nghiệp vi phạm quy định về công bố thông tin. Trong đó, phạt CTCP Công trình Giao thông Đồng Nai (UPCoM: DGT) tổng số tiền 242.5 triệu đồng.

Phạt DGT 92.5 triệu đồng vì không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định và phạt 150 triệu đồng vì công bố thông tin sai lệch về số liệu lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2023 tại báo cáo tài chính riêng quý 4/2023 và báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023.

Tương tự, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cũng ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với CTCP Địa ốc Phúc Đạt và CTCP Kết cấu thép ATAD Đồng Nai số tiền 92,5 triệu đồng vì không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định./.