Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Nhà trong ngõ Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới, căn nhà 5,5 tỷ đồng bất ngờ tăng lên 6,5 tỷ đồng
Theo Bộ Xây dựng, thị trường nhà ở trong ngõ đang chứng kiến sự hình thành một mặt bằng giá mới. Cụ thể, giá nhà tại quận Hà Đông cho các căn hộ có diện tích từ 30-38m2, với khả năng đỗ ô tô ngay cửa, đã tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng mỗi căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng.
Trong bản dự thảo gửi tới Văn phòng Chính phủ phục vụ cho buổi làm việc giữa Thủ tướng Chính phủ và một số Tập đoàn, Tổng Công ty trong lĩnh vực bất động sản và nhà ở, Bộ Xây dựng đã chỉ ra rằng giá nhà ở riêng lẻ đang có dấu hiệu gia tăng, với ghi nhận "quý sau tăng hơn so với quý trước".
Bộ Xây dựng nhận định: "Việc tăng giá nóng tại thị trường căn hộ chung cư cũng đã có ảnh hưởng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên".
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, trong thời gian qua, tình trạng khan hiếm nguồn cung đã dẫn đến việc giá căn hộ sơ cấp tại TP. Hà Nội giữ ở mức cao, với nhiều dự án mới mở bán thuộc phân khúc cao cấp.
Đáng chú ý, các căn hộ thứ cấp giá khoảng 3 tỷ đồng chủ yếu chỉ xuất hiện ở các quận, huyện xa trung tâm, và hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư dù đang ngày càng trở nên hiếm hoi.
Bộ Xây dựng cho biết: "Việc này đã đẩy giá nhà ở riêng lẻ tại các ngõ sâu tại TP. Hà Nội tăng cao. Hiện tại, một căn nhà riêng có giá trên dưới 4 tỷ đồng với diện tích từ 30-40m² đang là lựa chọn của nhiều gia đình".
Cụ thể, tại khu vực ngõ Gốc Đề, quận Minh Khai, giá nhà ở riêng lẻ có diện tích khoảng 34m2 đang được chào bán với mức giá khoảng 160 triệu đồng/m2; tại phố Thái Hà, quận Đống Đa, với diện tích 46m2, giá chào bán dao động từ 290-314 triệu đồng/m2; và tại phố Ngọc Lâm, quận Long Biên, với diện tích khoảng 43m2, giá bán gần 200 triệu đồng/m2.
Tương tự, giá nhà ở riêng lẻ tại các quận, huyện ngoại thành cũng đã có sự biến động tăng đáng kể trong thời gian qua.
Cụ thể, những căn nhà riêng tại quận Nam Từ Liêm, có diện tích 30-40m2, nằm ở những ngõ nhỏ, ô tô không vào được, thuộc khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô… đã tăng giá từ 2,8-4,4 tỷ đồng/căn lên mức 3,4-4,8 tỷ đồng/căn. Các căn diện tích 30-40m2, có thể đỗ ô tô, giá cũng đã nhảy vọt từ 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,2-6,4 tỷ đồng/căn.
Tại quận Hà Đông, giá nhà riêng với những căn ô tô đỗ cửa và diện tích 30-38m2 cũng đã tăng từ 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng/căn. Còn tại các khu vực như La Khê, Phú Lãm, Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa và Hà Cầu, những căn nhà không có ô tô vào được, có diện tích 30-40m2, giá cũng đã tăng từ mức 2-3 tỷ đồng/căn lên 2,4-3,5 tỷ đồng/căn.
Mức giá tăng lên còn phản ánh nhu cầu đầu tư đang gia tăng. Do đó, nhà trong ngõ đang được coi là loại hình có tính thanh khoản tốt với pháp lý đầy đủ, giá cả hợp lý, mang lại lợi suất cao từ việc cho thuê trong bối cảnh nhu cầu mua và thuê nhà để ở ngày càng tăng.
Có thể nhận thấy rằng, thị trường bất động sản nhà riêng lẻ tại Hà Nội đang hình thành một mặt bằng giá mới khi nguồn cung vẫn chưa đáp ứng kịp với nhu cầu của các nhà đầu tư và cư dân, đặc biệt là trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng diễn ra mạnh mẽ như hiện nay./.
Đọc thêm
Bà Nguyễn Thị Hồng Vân - Phó Giám đốc Bộ phận Định giá và Tư vấn của Savills Hà Nội nhận định rằng lợi thế của các nhà ga metro đã khiến giá bất động sản xung quanh tăng từ 5-15% so với mức tăng chung, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản dọc theo tuyến đường.
Để hỗ trợ thiệt hại sau bão Yagi, Bộ Tài chính đã trình dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2024 với 2 phương án giảm 15% hoặc 30%.
Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu việc đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà đất để giúp thị trường bất động sản minh bạch, bền vững, theo Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi.
Tin liên quan
Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng (OneHousing) cho thấy, trong tháng 8/2024, thị trường chung cư Hà Nội đã ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng, đánh dấu mức tăng mạnh 25% so với giai đoạn tháng 5-6/2024.
Trong bối cảnh kinh doanh ngày càng khó khăn và giá thuê mặt bằng nhà phố leo thang, nhiều doanh nghiệp đã tìm đến các trung tâm thương mại hoặc ra khỏi khu vực trung tâm thành phố. Hệ quả là nhiều mặt bằng trống nhưng giá cả cho thuê vẫn giữ ở mức cao ngất ngưởng.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
